A. 沈陽房產抵押貸款靠譜嗎
靠譜。
房屋抵押貸款是靠譜的，在申請房地產抵押貸款時，貸款機構和銀行太多了。那麼選擇哪一個來處理它，成為很多客戶。這很讓人頭疼，因為我們必須考慮安全問題。利率，額度，貸款，選擇是很重要的，不同的銀行該組織和該組織之間的速度差異可能是1個月左右，所以哪家銀行辦理抵押貸款比較好，房地產抵押貸款哪家銀行的利率最低，比較應用條件不同的銀行申請抵押貸款的條件不同如信用狀況、個人收入、工作單位、還款能力等。
當申請房地產抵押貸款公司，主要它取決於房地產的價值是否高，是否有能力實現它。信用狀況是好是壞，還有借貸者，只要它可以提供合格的財產抵押。通常可以銀行或貸款公司的貸款。比較貸款利率與信用貸款相比，房地產抵押貸款的風險更小是的，因為有房地產作為銀行貸款的擔保。但目前，各銀行按揭產品的利率都不高。在同一家銀行，貸款利率也將適用於不同地區有所不同。
B. 我現在要在沈陽買房，付完首付後需貸款20萬,不知道在哪個銀行貸款合適啊利率多少啊都需要什麼手續啊
個人覺得，如果首套或公積金，利率低，貸的越長時間越好，但房貸最長不超過30年，二手房最長是不能超過20年。可在比較過利率定價和提前還款方式後確定銀行辦理，建議在工農中建交等大型銀行辦理。需到單位開收入證明，不需提交單位的有效證件，除非你是個體工商戶，銀行需要了解你的個人經營情況和還款能力。
C. 現在沈陽貸款買房合適嗎首套住房貸款利率是多少有什麼政策優惠嗎
按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房；
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費;
6、產權過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。
D. 目前沈陽買房，商業貸款和公積金貸款差距能有多大請指教具體數據，20萬元貸款15年。
不用計算，能公積金貸款就公積金貸款，公積金貸款最劃算，利息低，否則大家交住房公積金幹嘛。公積金的好處如下：
1、可以用於購房。公積金貸款利率執行優惠利率，申請公積金貸款購房可以節省購房成本。同時購買住房還可以提取住房公積金。
2、可以減輕還貸壓力。單位職工有一筆穩定、長期的住房儲金，可作為購房還貸穩定的資金來源，減輕還貸的壓力。
3、可以作為養老補充。住房公積金作為住房專項儲金，在退休時一並提取，可作為職工養老金的補充，對職工的晚年生活起到一定的保障作用。
4、可以改善職工居住條件。職工建造、翻建、大修自住住房可以提取住房公積金。
5、可以獲得稅收優惠。按規定繳存的公積金，免徵個人所得稅和利息所得稅，即可以獲得稅收優惠。
E. 請問現在在沈陽商業貸款買房有哪些條件現在買合適嗎
不知道你現在是否已經買到房子 這個回答是否及時啊
商業貸款沒有想像中那麼困難 現在銀行鼓勵貸款置業 但是你需要提供有足夠的還款能力即工資收入證明滿足你每月月供兩倍以上水平，想用公積金的話滿一年後可以按揭轉公積金的，等你公積金滿一年了 按揭還款到一年了 可以辦理按揭轉公積金的 實際上現在按揭貸款利率也還可以 有的銀行已經執行下浮30%銀行利率沒有之前那麼恐怖了 現在國家 銀行 公積金 包括當地的政府應該已經都拿出自己的行動了 鼓勵老百姓買房子 現在買房我認為是個好時候 實際上我認為如果買房要等的是那些想在一線城市置業的朋友 象二三線城市你認為即使房地產市場想降價的話他們能有多少的空間 畢竟不象上海北京深圳那麼多的泡沫啊 個人意見祝你早日選到屬於自己的房子
F. 沈陽想買新商品住宅房，想用商業貸款，以前沒貸款過，最多也就貸款10萬左右，問下哪個銀行利率便宜些啊
你好！
住房商業貸款的利率各家銀行都是一樣的！
這個基準的利率是由人民銀行規定的,各個商業銀行都是按這個貸款利率貸款的.
如果你是第一套住房的話,可以申請優惠利率,優惠利率是基準利率的85%.
.如果是第二套住房的話,那貸款利率是基準利率的1.1倍.
G. 住房貸款問題商貸和組合貸哪個更合適
商業貸款利息高、買房成本大。組合貸款節省買房利息，但是辦理的流程太過復雜。
從優惠角度來說還是辦理組合貸款比較劃算。
但是辦理組合貸款：
1、辦理的銀行必須由公積金管理中心指定，在選擇問題是存在一定程度的制約。
2、辦理時間較長。審核流程要走兩方面審核，速度太導致很多人放棄。
3、費用高。由於組合貸款需要分開兩種貸款的服務費，所以與純商業貸款相比，借款人在辦理組合貸時可能會增加費用支出。
每一種貸款都有優點也有缺點，選擇商業貸款還是組合貸款買房，最好根據自身的收入條件再制定相應的策略以減少房貸的首付和利息，才能節省買房的成本。
(7)沈陽買房商業貸款合適嗎擴展閱讀：
所需資料
1.貸款申請表
2.身份證及身份證復印件3份
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）
5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）
6.預交房款收據復印件（2份）
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）
8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）
10.商業貸款合同
11.維修基金收據第六聯
申請流程：
個人住房組合貸款是指是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需費用時，其不足部分向銀行申請的住房商業性貸款。申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和有關住房商業性貸款的規定。
申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業銀行提出申請，同時提供相關證明材料；
由商業銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受託銀行提出公積金貸款申請；
公積金受託銀行經審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業銀行；
商業銀行經審核，書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限等。
簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。
H. 商業貸款買房有什麼優缺點
申請商業貸款買房的優勢是：
1、貸款額度高，因公積金貸款額度與借款人公積金賬戶余額掛鉤，所以會有一定的限制，而住房商業貸款沒有此項限制，可最大限度的滿足購房者的資金需求；
2、辦理渠道廣，所有銀行都能接受住房商業貸款；
3、審批速度快；
4、還款方式靈活。
【法律依據】
《民事訴訟法》第一百二十條
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。
第一百二十二條
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
第二百四十四條
被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。
I. 各位好！小女子對於在沈陽買房貸款的事項就是盲，想請高人指點一下：商貸、公積金貸款、組合貸什麼標准謝
一、商貸的話買新房一般都是開發商指定銀行的，自己沒法選擇，利率現在是6.8%，二套按現在的1.1倍計算
二、首先滿足申請公積金貸款的條件，連續在本市繳存公積金1年以上。組合貸款就是因為公積金貸款額度不夠房款的，差額用商業貸款，
不能自己選定銀行，也是由開發商或是公積金指定銀行才能辦理
優點是商貸比較少，還貸的利息比純商貸低，
缺點是涉及到房產抵押問題，可能辦理周期比純商貸，純公積金貸款都要長，你需要來回折騰幾次
J. 沈陽市房屋貸款 如果是20萬的房款,首付多少、還多少年、在哪家銀行最劃算
權威:房款的70%,現在到你退休的年齡.簡潔准確!