您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是上海分行的公積金貸款及個人2手樓住房貸款相關資料，您做一下了解：
公積金貸款客戶申請條件：
1.具有城鎮常住戶口，參加住房公積金並正常繳納的職工，借款人和購房合同中的購房人必須一致；
2.申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月；
3.經我行查詢後確定無不良信用記錄；
4.已經簽訂購買住房的出售合同或預售合同；
5.已支付規定比例的購房首期付款，購買一手房的首期付款不低於房價總額的20％，購買
二手房的首期付款不低於房價總額的30％。
（註：配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。）
三、貸款的幣種和金額：
1．貸款幣種：為人民幣。
2．貸款金額：
（1）不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；
（2）不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
（3）不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規定比例（50%）*12個月*貸款期限；
（4）不高於最高貸款額度。
3.貸款比例：
1.對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買本市經濟適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於30%。每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。
2.對為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低於50%。
3.暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。
4.停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。
說明：
（1）對於購買首套住房的認定，以借款人家庭從未使用過住房公積金貸款購房，及由借款人提供經房管部門認定的其家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無成套住房登記為依據。
（2）對於購買改善型第二套住房的認定，以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建築面積低於統計部門公布的上一年度全市人均住房建築面積為依據。
貸款期限和利率：
1．貸款期限：購買一手房的，最長不超過30年；購買二手房的，最長不超過15年，同時不長於借款人法定離退休後5年。
2.貸款利率：按照中國人民銀行個人住房公積金貸款利率標准執行。
貸款期限在1年(含)以內的，如遇中國人民銀行調整利率時，貸款利率不調整；
貸款期限在1年以上，借款當年執行合同貸款利率，以後各年度貸款利率採取「一年一定」，由上海公積金管理中心根據中國人民銀行公布的12月31日住房公積金貸款利率，確定下一年底住房公積金貸款利率。
2手樓身體條件：
貸款對象和條件
1.符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。
2.外籍人士或港澳台居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求。
3.具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。
4.經辦機構規定的其他條件。
申請資料
1．身份證明資料：身份證、軍官證等。
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等。
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）。
4．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。
5．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）
（1）符合個人貸款優質客戶中行職業類標準的客戶，可提供收入證明作為還款來源證明資料。其他優質客戶，除提供收入證明外，還應提供足以證明符合優質客戶標準的資料。
（2）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。
（3）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況。
（4）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：
①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單。
②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。
③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
6．經辦機構要求提供的其他資料。
貸款幣種
人民幣。
貸款金額
1.授信/單筆貸款金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及我行相關規定。
2.監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。
3.抵押價值根據押品的評估現值與成交價格孰低的原則確定。
貸款期限
1.貸款期限或授信期限最長不超過30年。
2.貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！
B. 上海銀行儲蓄卡是哪個網貸
上海銀行儲蓄卡是借記卡，是上海銀行發行的一種金融交易卡，能夠為客戶提供相應的金融服務。上海銀行儲蓄卡分為磁條卡和晶元卡兩種類型，持卡人可以使用上海銀行儲蓄卡在各個聯網ATM機和銀行櫃台辦理存取款業務，也可以在聯網的POS機上進行刷卡消費。
(2)組合貸款1000萬擴展閱讀：
上海銀行有哪些貸款
1、信義貸
信義貸」是上海銀行以信用方式，向符合條件的人發放的，用於本人及家庭合理消費用途的人民幣貸款。適用客群年齡20-60周歲，工作和收入穩定，信用記錄良好。從業2年以上正式在編的公務員、事業單位員工、500強企業員工、金融機構員工及優勢行業員工等。
2、個人質押消費貸款
指上海銀行向借款人發放的，以借款人所有的上海銀行簽發的未到期個人定期存單、上海銀行代理銷售的憑證式國債或儲蓄國債（電子式）作質押的人民幣貸款。
3、個人住房貸款
個人住房商業性貸款，是指上海銀行貸款經辦行向個人發放的商業性購房貸款。個人住房組合貸款，是由個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款組合而成，個人在購房時可就住房公積金貸款不足以支付購房款部分，向銀行申請個人住房商業性貸款。
4、個人經營性貸款
「宅即貸」是向廣大企業主（含個體工商戶）和小企業客戶發放的，用於企業日常生產經營的商品住宅抵押快貸產品。抵押率高金額多，抵押率最高可達70%，貸款金額最高可達1000萬元。
5、上海地區經適房貸款
上海市經濟適用住房購房人家庭，在符合相關貸款條件的前提下，可根據需要選擇申辦經濟適用住房公積金貸款、商業性貸款或組合貸款（即公積金貸款與商業性貸款的組合）。
C. 買房時個人住房組合貸款額度如何計算
個人住房組合貸款的計算方法其實並不復雜，很多購房者並不特別清楚，本篇就具體的個人住房組合貸款額度如何計算，為大家做一下普及。
個人住房組合貸款的計算方法其實並不復雜，很多購房者並不特別清楚，本篇就具體的個人住房組合貸款額度如何計算，為大家做一下普及。
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金余額倍數、房價和最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：
1、按照還貸能力計算住房公積金貸款額度
計算公式為：
貸款額度＝[借款人月工資總額×（還貸能力系數＋借款人所在單位住房公積金繳存比例）＋借款人配偶月工資總額×（還貸能力系數＋借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例）]×12（月）×借款期限。
其中借款人工資總額＝月繳金額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。還貸能力系數按不同借款期限確定，十年以內(含十年)為35％，十至二十年（含二十年）為40％，二十年至三十年為45％。
2、按照房屋價格計算住房公積金貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款比例
其中貸款比例根據購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房、經濟適用住房、私產住房或其他已取得《房屋所有權證》的房屋，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）的80％；購買危改還遷住房、集資建造住房、合作建房、公有現住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造、翻建、大修住房所需費用的70％。
3、按照住房資金繳存余額倍數計算住房公積金貸款額度
按照借款人或夫妻雙方住房公積金及補充住房公積金或按月住房補貼賬戶存儲總余額的15倍確定貸款限額，借款人或夫妻雙方賬戶存儲總余額小於1萬元的按1萬元計算。
4、按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度
最高限額為25萬元；提高住房公積金繳存比例的或者正常繳存補充住房公積金或按月住房補貼的，貸款最高限額30萬元。
三、組合貸款額度如何確定？
組合貸款最高額度不得超過所購買、建造、翻建、大修房屋價格或房屋評估價值的80％。
組合貸款中，住房公積金貸款額度按照《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》執行，銀行自營性個人住房貸款額度由各貸款銀行根據各自管理辦法，減除住房公積金貸款額度後自行確定。
四、計算貸款額度實例說明
40歲的張先生為例，每月繳存住房公積金400元，單位和個人繳存比例均為10％，住房公積金繳存余額為8000元，正常繳存補充住房公積金，繳存余額3000元；配偶每月繳存住房公積金300元，單位和個人的繳存比例均為15％，住房公積金繳存余額為6000元。該職工購買商品房，房價40萬元，貸款年限15年。如採取夫妻雙貸方式，測算貸款額度：
1、按家庭收入計算可貸279000元
計算過程：
借款人收入400÷(0．1＋0．1)＝2000（元）
配偶收入300÷(0．15＋0．15)＝1000（元）
貸款數額＝[2000×（0．4＋0．1）＋1000×(0．4＋0．15)]×12×15＝279000(元)
2、按房屋價格計算可貸320000元
計算過程：
貸款數額＝400000×80％＝320000（元）
3、按余額計算可貸225000元
計算過程：
貸款數額＝（8000＋3000＋6000）×15＝255000（元）
4、最高限額300000元
單位：萬元
測算貸款額度條件調整前 調整後
按還貸能力測算 27．9 27．9
按房價成數測算 32 32
按繳存余額倍數測算 21 25．5
按最高限額測算 20 30
最終可貸額度 20 25．5
根據以上四個條件計算的貸款數額，取其值，則該職工可貸額度為255000元。
D. 組合貸款上限多少額度 組合貸款額度計算方式
個人商業購房貸款的計算要根據首付比和個人每月收入比來計算，公積金貸款要要根據公積金購買的時間和金額來計算，而且這兩種計算都是需要參考房屋本手價值。組合貸款額度計算方式，每個細節上的差別也決定著金額，下面我給大家詳細說說。
要計算組合貸款上限多少額度，就要分為兩種計算方式，就是個人商業貸款和公積金貸款，首先個人商業購房貸款的計算要根據首付比和個人每月收入比來計算，公積金貸款要要根據公積金購買的時間和金額來計算，而且這兩種計算都是需要參考房屋本手價值。組合貸款額度計算方式，每個細節上的差別也決定著金額，下面我給大家詳細說說。
組合貸款上限多少額度
公積金貸款額度的計算：公積金帳戶的余額30倍，封頂30萬元。你每月加400左右，加上單位400就是800左右，2年不到2個月為22個月，800＊22＝17600（公積金帳戶內的余額），可貸額度為17600＊30＝52.8萬，根據30萬的原則，你公積金的可貸額度為30萬元，月還款額為1555.,91元。
組合貸款額度計算方式
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金余額倍數、房價和限額四個條件來確定，四個條件算出的值就是借款人可貸數額。計算方法如下：
1、按照還貸能力計算住房公積金貸款額度
計算公式為：貸款額度＝［借款人月工資總額＊（還貸能力系數＋借款人所在單位住房公積金繳存比例）＋借款人配偶月工資總額＊（還貸能力系數＋借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例）］＊12（月）＊借款期限。
其中借款人工資總額＝月繳金額／（單位繳存比例＋個人繳存比例）。還貸能力系數按不同借款期限確定，十年以內（含十年）為35％，十至二十年（含二十年）為40％，二十年至三十年為45％。
2、按照房屋價格計算住房公積金貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋價格＊貸款比例
其中貸款比例根據購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房、經濟適用住房、私產住房或其他已取得《房屋所有權證》的房屋，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）的80％；購買危改還遷住房、集資建造住房、合作建房、公有現住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造、翻建、大修住房所需費用的70％。
3、按照住房資金繳存余額倍數計算住房公積金貸款額度
按照借款人或夫妻雙方住房公積金及補充住房公積金或按月住房補貼賬戶存儲總余額的15倍確定貸款限額，借款人或夫妻雙方賬戶存儲總余額小於1萬元的按1萬元計算。
4、按照貸款的限額計算住房公積金貸款額度
限額為25萬元；提高住房公積金繳存比例的或者正常繳存補充住房公積金或按月住房補貼的，貸款限額30萬元。
組合貸款上限多少額度和組合貸款額度計算方式，上面我給朋友們大致的整理了一下，這些金額的計算當時大致是這樣的，具體的金額就要根據實際情況來定了，其中明顯的就是房屋價格和貸款的比例，還有就是首付的多少，個人每月的收入證明都是關系著貸款金額多少的，當然每個城市也有一些小的差別，希望上面內容對大家有幫助。
E. 組合貸款辦理流程額度怎麼算
組合 貸款 辦理流程
組合貸款辦理流程：
①准備好相關材料，前往銀行網點，提出組合貸款申請。
②銀行憑借款人的相關材料向公積金受託銀行提出借款人公積金貸款申請。
③公積金受託銀行審核借款人資料，並確定公積金貸款額度和貸款期限。
④銀行審核證明材料，並確定商業貸款的額度和期限。
⑤簽訂個人住房貸款合同。
組合貸款申請條件：
①具備完全民事行為能力，收入穩定且信用良好。
②連續存繳公積金六個月以上。
③有足夠的 首付 金額，以及具備合法有效的購房合同
組合貸款所需資料：
身份證明，戶籍證明，婚姻證明，收入證明，房屋買賣合同，收付款收據，公積金賬號， 銀行卡 號等
組合貸款可以提前還商貸嗎
組合貸款中，由於商業貸款的利率較高，所以不少人有了閑錢之後都想把商業貸款這個部分償還完，這是可行的。提前還款包括兩種方式，一是縮短貸款期限，月還款額不變，二是減少月還款額，還款時間不變。借款人可以根據自己的實際情況以及銀行的相關規定來具體分析。
組合貸款額度怎麼算
公積金的貸款額度各地不一樣，以上海為例，家庭公積金最高貸款額度不超過120萬，假如貸款人有200萬的房貸，那麼可以申請120萬的住房公積金貸款加上80萬的商業貸款。
組合貸款怎麼還款
組合貸款中，商業貸款和公積金貸款的月供是分開計算的，公積金部分實行自由還款，就是我們每個月可以設定一個低還款數額，但月供必須大於這個數目，商貸部分就是 等額本金 和 等額本息 兩種還款方式。需要注意的是，公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須保持一致。
組合貸款多久能批下來
一般情況下，公積金貸款是45天放款，商業貸款正常放款時間是20天左右，如果遇到旺季的話，可能會有所延遲。
F. 等額還本利息照付怎麼計算
等額還本利息照付意思是：各年償還的本利之和不等，每年償還的本金相等。利息將隨本金逐年償還而減少。
就是每年產生的利息每年支付的意思。例如：貸款1000萬，貸款年利率10%，5年內歸還。如果是等額還本利息照付，那麼每年歸還的本金是1000/5=200萬，利息的計算公式為：利息=本金X利息率X存款期限X(1-利息稅) (一般這么算就好了：利息=本金×利息率×存款期限)。
拓展資料：
一、等額還本付息和等額還本利息照付的區別：
1.利息金額不同
等額還本付息的每一年的利息可能是不同的而等額還本利息照付的利息是固定數值。等額還本利息照付的每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
2.適用范圍不同
對於等額還本利息照付的方式來說，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財(如以租養房等)。等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
二、還款方式主要包括等額本息還款和等額本金還款。
等額本息還款是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息。等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減。
等額本息還款法是銀行默認的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。
等額本息還款計算方式：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。
等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。
等額本金還款計算公式：
每月還款金額=（貸款本金/ 還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率。
除此之外還有其幾種還款方式：
1.分階段性還款法
這種還款方式允許客戶有3至5年的寬限期，開始每月只要還幾百元，過了5年後，隨著收入提高、經濟基礎的夯實，還款也會變化為正常的還款方式，比較適合剛參加工作的大學生或者資金緊張的年輕人。
2.一次性還本付息法
指的是借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法，適合從事經營活動人群或短期貸款的人，可以減輕還款壓力。
3.轉按揭
轉按揭是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後重新在新貸款行辦理貸款，當你覺得你現在的貸款銀行的利息成本支出太大，那就可以選擇這個方式，由於競爭激烈，一些銀行還是很樂意為你效勞的。
4.雙周供
雙周供縮短了還款周期，也意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息，將遠遠小於按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快，適用於工作和收入穩定的人。
5.提前還貸
銀行收取利息主要是按照貸款金額占據銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。不過，並不是所有的提前還貸都能省錢，因此提前還貸之前要算好賬。
6.公積金轉賬
如果你申請的是組合貸款，那就盡量用足公積金貸款並盡量延長貸款年限，最大程度地降低每月公積金的還款額，與此同時，最大程度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額，這樣可以節省很多利息。
G. 商貸可以轉組合貸款嗎 住房組合貸款額度是多少
商業貸款和公積金貸款是分的很清楚的，所以商貸可以轉組合貸款嗎，要具體咨詢當地的公積金管理中心，和開發商合作的銀行，住房組合貸款額度是多少，首先要看首付多少，然後是公積金的購買年限和金額，還有房屋本身價值等等。
首先朋友們都知道，組合貸款是商業貸款和公積金貸款同時辦理的和稱。但是有些地區政策不同，商業貸款和公積金貸款是分的很清楚的，所以商貸可以轉組合貸款嗎，要具體咨詢當地的公積金管理中心，和開發商合作的銀行，住房組合貸款額度是多少，首先要看首付多少，然後是公積金的購買年限和金額，還有房屋本身價值等等。
商貸可以轉組合貸款嗎
地區政策不同，商業貸款轉組合貸款會有一定的差異，但部分地區是支持商貸轉組合貸款的，可電話詳詢當地的公積金管理中心。
住房組合貸款額度是多少
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，四個條件算出的值就是借款人可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，｛（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額｝×貸款期限（月），使用配偶額度的｛（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額｝×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）；
按房屋價格計算公式，貸款額度＝房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款限額70萬元。
商貸可以轉組合貸款嗎，有些地方是可以的，但是有些地區是有限制的，根據開發商合作的銀行而定，有些房屋是不能公積金貸款和商業貸款同時進行的，簡單說就是不支持組合貸款，具提的要在購房前提前咨詢清楚，住房組合貸款額度是多少。我也給朋友們介紹了一種計算方式，很多地方對於貸款的要求和條件不一樣，所以金額也是不固定的。
H. 單身 組合貸 房貸 可以貸多少錢
組合貸款的貸款額度規定：公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款合計最高為所購住房銷售價格或評估價值(以兩者較低額為准)的80%，，比如申請組合貸款購買的房子價值是200萬，那麼貸款人最多能夠拿到160萬的貸款額度。
組合貸款的額度裡面，公積金部分是歸公積金管理中心管的，公積金個人住房貸款最高額度須按照當地住房資金管理部門的有關規定執行。一般是先頂格申請公積金貸款額度，再用商業貸款來補充，如購買的房子須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款。
需要注意的是，在申請組合貸款的時候，這兩部分貸款的利息是不一樣的，因為商業貸款部分按照個人住房貸款利率執行，而公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。
I. 如果1000萬存到銀行，每天吃利息，是不是就不用工作了
身為國有銀行的大堂經理，我可以明確告訴你：1000萬存在銀行里，你每天只需要在家裡數錢就可以了。每年產生的利息，都足夠讓你衣食無憂。你只需要在家玩，剩下的銀行給你解決。
1000萬是一筆非常大的數目，換成全部都是100的人民幣，也有一百多公斤，至少需要兩個人才能扛回家。這么大的一筆錢存在銀行，每年可以給我們產生多少的利息呢？
1 . 存活期
銀行活期是利率最低的存錢方式，國有銀行現在只有0.3％的利率，一萬塊錢存一年只有30塊錢。
如果1000放在活期賬戶里，那滿一年的利息就是：
30 1000 30000元
如果沒有其它的開銷，都只是用來吃飯的話，那這活期利息錢都能讓你過上普通人的生活了。
2 . 存定期一年
國有銀行，現在定期一年的利息是2.1％，1000萬存定期一年，滿期後的利息就是：
210 1000 21萬
一年利息21萬，平均到每個月就是17500元。這個利息收入，已經超過我國百分之九十九的工薪階層了。
像我生活在武漢，算是一個非常大的城市了，一個月的生活開銷也就不超過3000塊錢。如果每個月有17500元的生活費，那絕對可以在武漢生活的舒服到起飛。
如果是生活在小城市裡，物價消費都很低。一個月17500的生活費，莫說一個人衣食無憂，就是一家三口，也可以保證衣食無憂了。
3 . 定期兩年
現在國有銀行定期兩年的利息是2.6％，1000萬存定期兩年，滿期後的利息收入是：
260 2 1000 52萬
兩年利息收入52萬，平均到每一年就是26萬。年薪接近30萬，已經達到很多企業單位中層領導的收入了。
如果是一個人生活，那絕對是可以實現財務自由，生活也是錦衣玉食。畢竟一個月接近3萬塊錢的消費，已經超過我國百分之九十九點九的人口消費水平了。
4 . 定期三年
現在定期三年，國有銀行的利息是3.25％，1000萬存定期三年，滿期後的利息是：
325 3 1000 97.5萬
三年利息接近百萬，普通人想要銀行存款百萬，需要努力奮斗一輩子。而你只需要在家舒舒服服的躺三年，銀行就會奉上百萬利息。
憑借這個利息收入，你一年365天都可以帶著喜歡的小姐姐，到處 旅遊 ，看看這大好的河山，感受著生活的魅力。
5 . 國債
最新一期的國債，三年期利率3.4％，五年期利率3.57％。而且國債的優勢是，利息可以每年取出來。
如果1000萬購買三年期3.4％利率的國債，每年可以領取的利息是：
340 1000 34萬
如果1000萬購買五年期3.57％利率得國債，每年可以領取的利息是：
357 1000 35.7萬
這個利息收入，已經勉強達到我們中產家庭年收入的標准了。可以毫不誇張的說，對於普通人，你要不敗家，沒有惡習，絕對是花不完這個利息收入的。
如果放在小城市或者農村裡，你可以天天找地方去奢侈一下，都無傷大雅。
6 . 大額存單
現在地方性商業銀行，三年期的大額存單，20萬起步，利率都是在4.0％左右。如果是購買1000萬的金額，利率至少也是在5.0％以上。
1000萬，年化利率5.0％以上，平均到每年的利息至少50萬。
你完全可以帶著喜歡的小姐姐或小哥哥，早上在南極看企鵝，晚上在北極看北極熊。順便再討論一下，為啥北極熊不吃企鵝。
7 . 銀行其它的存款活動
當然，銀行除了上面的存錢方式外，還有利率更高一些的投資。像理財，基金，保險等。
但是理財從本質上說，都是非保本浮動收益的，銀行的理財已經打破了剛性兌付，沒有辦法做到絕對的保本保息。
基金屬於高收益高風險的產品，1000萬投入到基金市場，行情好一天可以賺50萬。行情不好，一天就可以虧50萬本金。所以沒有經驗，沒有風險承受能力的人，不適合炒基金。
至於保險，都是長期的規劃，有的存進去，半輩子都不能取出來的。而且保險市場，現在存在很多業務員為了業績，誤導客戶，誤導銷售。所以，不懂保險的人，不建議買保險。
要想保證本金的安全，絕對的保本保息，銀行里就只有定期，國債，大額存單可以做得到。
你擁有了1000萬，基本上就算是人生的贏家了。像我們普通人，這輩子賺1000萬的概率還沒有買彩票中五百萬的利率高。
像一個月工資一萬的，算是工資比較高的了。如果能一個月存下來5000，存夠1000萬，也需要167年。一個人一生最多也就工作三四十年，需要好幾輩子。
如果工資不高，一個月只能存2000，那存夠1000萬，就需要500年！
如果一個月只能存1000，那就需要將近1000年。你需要從北宋宋真宗趙恆時期，就要努力存錢了。
1000萬存在銀行，就算你特別特別的保守，存定期一年，每個月也有17500元的利息。如果買三年期大額存單，每年的利息都在50萬以上。
可以這么說，只要你不敗家，不瞎搞，1000萬存在銀行，不用再工作，憑借每年產生的利息，完全可以保證你這一生都能夠衣食無憂。
我賣了五環里的兩套兩居室，整整一千萬，現在還有兩套兩居室，不能賣了，兒子一套，本人住一套。當初買四套房花了三百九十五萬。那可是個大數字啊。現在看買值了。我的一生沒白奮斗。帶著孫子養老嘍。舒坦了
擁有1000萬的人不會傻了吧唧的存銀行吃利息。這樣說吧。你如果錢存銀行以現在疫情下各國的M2增速。你手上那一千萬最多五年後就只剩五百萬的購買力。以此內推。你至少還得活40年吧？你往前搜搜這40年貨幣貶值了多少倍？我小舅子老婆買了個保險。說是一年存8000存十年，十年後本金全還你。再然後等他娃80歲的時候就有一筆80萬巨款。我就說了一句：運氣好這筆錢能湯個麻辣燙慶祝一下（少點倆份毛肚不然錢不夠老闆不讓走路）。也不知道腦子怎麼想的。共和國也才成立72年你買個保險可看到的所謂收益要80年。 醫學介有句話叫：拋開劑量談毒性就是耍流氓。那麼金融介就應該是：拋開通脹談收益就是流氓中的流氓。
那麼有一千萬是否就可以躺平了不上班了呢？當然可以。你把錢換成黃金，一年換點錢自然花不完。再買個社保醫保人生完美。你想過好滋潤也就那樣。如果你會投資那就另算了。
舉個活例子。八十年末一深圳會計攜三十萬巨款潛逃國外。滿以為自己這輩子吃喝不愁了。結果就前幾年投案自首了。願因嘛就是錢花完了。
窮人老是談錢。而富人談的永遠都是資產。你想變富就必須要把自己的錢變成資產或生產資料。它能源源不斷的給你創造財富。李嘉誠說過你要想富。那麼你就得多做生意。而你又想你的生意不倒。那麼你生意里就必須有一個生意是不斷給你創造財富而沒有什麼大的風險的。
考慮到通貨膨脹，這錢存銀行實際上沒有什麼所謂利息。
理論上是完全可以的，不過，通過諸多爆料，萬一又中招了的話，那麼就麻煩了:如果某工作人員把1000萬弄成1000元，一查就可以諸多理由搪塞，等水落石出時，不知道又到了何年何月了……
舉個活生生的例子打破你的夢想。我外公80年代初林場平反退休，發了9000來塊錢。知道那時候是什麼概念嗎？萬元戶是要上電視的，在廣東二三線城市可以買半條巷子。然後外公外婆一直存著，除了給我打了對金戒指基本沒怎麼花。2000年左右時候他們先後去世，存摺上還有7000多，這時候連個買廁所都不夠了。所以明白了嗎？不考慮通脹的所謂收益都是耍流氓。就算你真有1000W，別指望什麼存銀行吃利息，要不琢磨怎麼錢生錢，要不老實繼續搬磚吧。
我的大學同學將他深圳100平的房子賣了1400萬，拿出350萬買了成都130平的學區房，50萬買了一輛寶馬5系，剩下1000萬存入銀行，頭也不回地告別奮鬥了10年的經濟特區，開開心心殺回了溫暖濕潤的天府之國。
同學說，人生苦短，掙多少錢才算是個夠呢？我用最黃金的10年青春光陰，換來了房子車子，還有1000萬真金白銀，我已知足了。接下來的日子裡，我一定要選擇更加 健康 、平衡、舒坦的生活方式。
我和同學的母校，是四川僅有的兩所985大學之一，尤其是電訊通信專業在全國都頗有名氣。2011年大學畢業後，我選擇繼續留校讀研，而同學則通過校園招聘，拖著行李箱南下逐夢，入職深圳華為，起薪15萬，開啟了他的職場第一站。
2014年8月，工作3年後，同學年薪已漲到25萬，加上年終獎和加班費、項目補貼，一年已經可以收入30多萬。
同學平常不怎麼用錢，3年省吃儉用、勤勤懇懇上班，他攢下了人生的第一塊小金磚，50萬元。這對絕大多數25歲的年輕人來說，絕對是一筆不小的財富。
拿著50萬，同學沒有去買他大學時就喜歡的寶馬3系轎車，也沒有辭去工作、來一場他大學時就很嚮往的說走就走的環球旅行。
相反，同學與家裡人反復商量琢磨之後，他的父母又傾其所有，轉給他70萬，然後他以合計120萬的首付，在深圳南山區一個不錯的小區按揭買下100平的小三房。
房屋單價4萬一平，總價400萬。同學辦的是公積金和商貸組合貸款，期限30年，一年需要背負的房貸約為20萬。
而那個時候的我，剛剛研究生畢業，留在了成都本地找到一份大型國企工作，工作不算很累，月薪1萬出頭。說實話，當時我是特別不理解同學的。
在那時的我看來，一平方4萬的房價真的難以想像，不知道同學為何在這么高的價格，要拿出自己3年辛苦工作的全部積蓄，再讓父母掏出辛苦20多年積攢的家當，去買一個100平的房子，而且還要背負280萬的天文債務，一年就要還款20萬，這是多麼大的壓力啊。
但是，事實證明，我錯了。而且，我被打臉的很快。
事實上，深圳房價在12、13年就開始小幅上漲了，就在同學買房之後的2014年下半年，深圳房價漲幅開始提速。2015年至2020年的6年間，深圳房價前3年可以說漲勢如虹，後3年偶有回調，但總體依然上漲不少。
再來說說同學這幾年的工作。2014年買房後，雖然背上了沉重的房貸包袱，但他一個人終究還是完全給扛住了。
不得不承認，只要你肯付出，華為是一個很捨得給錢的公司。2014至2020年的7年時間里，同學的薪酬每年以7到10萬元的漲幅不斷向上攀升。到2019年底的時候，同學年薪已達80萬元。那時，他才剛滿30歲，僅僅參加工作8年。
但是。有所得，必有所失。8年的華為歲月，同學熬了太多個加班的深夜，經歷了數不清多少次為了一個項目而加班加點的拚命拼搏。
雖然剛過30，但同學覺得自己的身體 健康 狀況比讀書時差了挺多，整個人也比較缺乏活力和生活樂趣，而且都說30而立，雖然自己工作收入上佳，但是工作比較緊張，閑暇時間少，心情也老緊綳著，來深圳都這么些年了，個人終身大事愣是沒能得到解決。
2020年的國慶，我們大學班上在母校舉行了畢業9周年聚會。參加了聚會，同學才發現，原來班上的同學居然有將近一半都是選擇留在了成都，而且絕大多數都已娶妻生子，過上了老婆孩子熱炕頭的溫馨家庭生活。
這讓同學也燃起了強烈想要候鳥歸巢、回歸成都的意願。不管怎麼說，自己最美好的少年校園時光在成都度過，自己也是四川人，深圳再繁華，始終心裡沒有一個歸屬感，同事在一起上班時間再久，其實也成不了特別知心要好的朋友，走不進彼此真正的心底。
同學想了很久，又徵求了父母的意願，他們也很支持他回來。最後，同學想，與其在深圳終日那麼辛苦，又擔心即將到來的35歲危機，不如趁現在深圳房價正處於高位，賣了深圳的房子，回歸成都，過更有品質的生活。
買房後的6年多時間里，每年20萬的房貸，實際本金才還了80萬左右，房貸余額還有200萬。不過上班以來的9年多時間，同學的公積金賬戶余額已接近80萬，而且由於最後兩三年同學的總收入較高，他自己又基本不怎麼花錢，這6年多來除去房貸之外，他居然還攢下了140萬。
說干就干，用公積金和手裡的存款還完剩下的房貸，同學手裡還剩下20來萬。結清房貸後，同學迅速把房屋掛售。此時，他們那個小區的房屋均價已經超過了14萬，6年多時間，相對於當時買的價格，已經翻了兩倍不止。
最後，同學100平的房子以略高於14萬的單價出手，除去各種費用後，同學真金白銀到手1400萬。售房款到賬後，同學迅速打包物品、托寄行李，之後甩手作別深圳，堅定地坐上了回歸成都的航班。
畢業10年，完全靠自己，全款購入成都學區房、全款添置寶馬5系轎車，關鍵手上還有1000萬真金白銀。而且，到今年，同學也不過僅僅32歲。
我不無羨慕地調侃同學，你這一回來，可是貨真價實的鑽石王老五了啊，是不是這就打算提前退休，靠著吃銀行利息，愉快地安享晚年了呀？
同學愣了一下，然後笑眯眯地說，哪能啊？肯定不行的啊！
同學說，1000萬看起來是很多，但是真正存在銀行，其實1年也並沒有多少利息的，還達不到之前自己在深圳一年收入的一半。
同學說，各家銀行的存款利率情況我都分析比較過了，基本上區別不是很大。大額定期存單，一年期的話，年化利率大概是2.1％；兩年期的，年化利率大約3％；三年期的，年化利率大概是4％。
這樣算下來，即使是存3年期的，1000萬一年的利息，最大也不過就是40萬元。
同學接著說，我考慮的是拿出500萬來存3年的定期，選擇5家較大的國有行，每家各存入100萬元。然後，再買300萬的半年期至一年期的銀行常規理財產品，預計年化收益也是在4％左右。
這樣，800萬，一年的穩定收益就在32萬左右，暫且就計30萬吧。
然後，還剩200萬，我打算開雜貨鋪似的挑選20支 歷史 表現較好的混合型基金或者指數基金，一支投個10萬塊錢，分散投資、長期持有。我個人的預期是希望長期來看，這200萬的投資，平均年化收益能夠達到10％左右。
當然了，投資有風險，萬一最後平均年化收益只有5％，甚至還出現了一定虧損，我想我也是可以坦然接受的，因為畢竟這只是我的一部分閑錢，而且你知道，我這個人本身還是比較佛系的，也不是特別會花錢。
我感覺同學還是非常理性的，這個資產配置的方式也相當不錯。首先就是非常安全穩定，因為80％的資金都是銀行定期和低風險的常規理財。
但是呢，又另外配置了200萬的基金產品組合，由於是分散配置，而且打算長期持有，時間拉長來看，其實風險也很低，而且預期收益應該不會太差，長期來看，收益率跑贏銀行的定期利率應該是大概率。
萬一市場行情好，200萬，一年就賺個三五十萬，那也不是沒有可能的。
我掩飾住自己的羨慕，又問了同學一個小問題，我說你這1000萬放在銀行，一年穩定的收益就有至少30萬，再加上200萬的基金也可能收益不菲，你覺得工作還有必要嗎？
輪到同學這會兒愣了一下，然後他說，你可心真大，30多歲的人了，還是身處國內新一線城市成都，一年30萬你就不打算上班了啊？我們好歹也是985大學畢業，而且整整畢業10年了啊，難道以後的人生幾十年，可以全家老小，都指著30萬的銀行利息過日子么？
同學頓了頓，接著說，關鍵是，30萬看著不少，真正花起來，其實也不寬裕呀。這么說吧，我一人吃飽全家不餓那當然是沒問題，但我一旦結婚生娃，那就肯定是萬萬不夠的了。
同學說，我自己吧，房子的物業費一年6000多，車位費3000多，還有水電費得2000多，這就是1萬2。
然後，轎車的保險一年要1萬5，油費和保養一起怎麼也得一兩萬，我自己怎麼著一年上頭生活上也還得開支幾萬吧，這么下來，我一年也得用10萬至少了。
但是，我也到這個年紀了，遇到合適的人，可能很快就會結婚生子。結婚可能至少都要花個大幾十萬甚至100萬，當然這都不說了，畢竟一輩子也就這一次。
關鍵生了孩子後，各項開支就都來了呀，養寶寶、請保姆，孩子上幼兒園、小學6年、中學6年、大學4年，再加上讀研3年，以後孩子成家也還要操心。
不僅如此，現在都提倡年輕人生三個孩子。我想，到時即使生三孩不容易，自己怎麼著也還得爭取生兩個娃吧，國家政策咱肯定是要積極努力響應的啊，況且我自己也喜歡小孩子。
對了，同學接著又說，這還不算，再過10年左右，我還要養老呢。我們這個年代的，基本都是獨生子，我跟媳婦兩個人，一起還要養4個老人。
然後同學問我，你倒說說看，僅靠一年30萬的利息，即使不考慮以後的通貨膨脹，你說，我能夠不工作嗎？
講真，我的確被同學給問住了。
看來，即使是1000萬這么大額的資金放在銀行，想要僅靠吃銀行利息，就不上班、不工作，就每天躺平，還真的是不太現實。
除非你是20來歲的年輕小伙兒，一人吃飽全家不餓。或者，是60歲以上退休狀態的老年朋友們，靠著一年30萬的利息，那當然不管在哪個城市，都可以過得特別滋潤。
但如果是身處北上廣深，或者杭州成都，包括蘇州無錫佛山重慶武漢西安長沙這些新一線、強二線城市，想要僅靠30萬的銀行利息，維持一家3口、一家4口，甚至是一家5口的有品質的生活，即使你已經有房有車，那也是遠遠不夠的。
起碼，夫妻雙方最少都需要有一個人，有一份待遇還不錯的工作，這樣家裡的日子才能過得比較踏實。
如果你有1000萬，你會選擇不上班嗎？你覺得僅靠存銀行吃利息，能過日子嗎？
把1000萬存到銀行，靠著吃利息生活，這種生活就是我夢寐以求的日子。
雖然1000萬是筆非常大的數字，但是在北上廣深這些一線城市中也就能夠買一套房子而已，不工作的話恐怕承擔不起家庭的開銷。
這么大的一筆錢存在銀行，每年可以給我們產生多少的利息呢？我給大家簡單地分析計算一下。
目前央行的基準利率1年期利率1.5%，2年期2.1%，3年期2.75%；實際上這個利率是很難吸引到儲戶的，所以各大銀行為了吸引儲戶都會給出更高一些的利率。
諸如五大行這樣的大型國有商業銀行，一年期掛牌的利率在1.75%左右，兩年期掛牌利率2.25,%，三年期掛牌利率2.75。五大行背靠國家，實力強勁，擁有遍布全國的商業網點，可以說是零風險的存款。根據風險——收益原則，給出的利率也是最低的。
為了和五大行競爭，搶奪儲戶是很關鍵的一點。所以全國性股份制商業銀行和各地區城商行都會給出更高的利率吸引儲戶。
像招商銀行、平安銀行、浦發銀行等全國性股份制商業銀行給出的利率是高於五大行，又低於城商行的。以平安銀行為例，一年期掛牌利率2.0%，兩年期掛牌利率2.5%，三年期2.8%。
城商行給出的利率是最高的，像盛京銀行一年期2.52%，五年期更是高達4.79%。
此外，同一家銀行在各個地區間的利率也是不一樣的。並且存款的金額越大，給出的利率越高，要是在一些小城市中，你要是存款1000萬，五大行甚至都能給你接近3%的年利率。
1000萬存到銀行，每年3%的利率，就是30萬元。平均每月收入2.5萬，已經超越了95%以上的家庭收入。按照現在的物價，只要花錢不是大手大腳，就可以在除北上廣深以外的城市生活得很好了。
投資國債也是不錯的選擇，有國家財政托底，風險比銀行存款還要低，並且利率要高於五大行定期存款。
根據最新一期發行的國債，三年期電子式儲蓄國債給出的票面利率高達3.4%，5年期票面利率是3.57%。
也就是說1000萬購買3年期的國債，每年可以得到34萬的利息；購買五年期的國債，每年可以得到35.7萬的利息收入。這么多錢應該夠一個家庭的日常開銷了吧！
這款產品就是有錢人的福音了，給出的利率遠遠超過定期銀行存款，一般是20萬起存，存款錢額越多，時間越長，給出的利率越高。
千萬不要相信銀行掛牌的大額存單利率，一定要去網點和業務員談談，往往會給出更高的利息。
前段時間我在離家不遠的某銀行打聽過，和銀行業務人員閑聊時告訴我大額存單100萬以上，1年期可以給到4%甚至更多。說得我都心動了，可惜啊！就差那麼一點點的小錢錢。
1000萬的大額存單， 每年4.5% 的利率應該是可以做到的。也就是說每年輕松賺得利息收入45萬以上。
一年一輛奧迪a6，三年就是一套房子。每年家庭開銷20萬，還能攢下25萬，輕輕鬆鬆超越99%的打工人，羨慕得我眼睛都紅了！有錢人每年的利息收入比打工人累死累活工作賺到的都多，絕望不？
可以這么說，只要你不敗家，不瞎搞，1000萬存在銀行，不用再工作，憑借每年產生的利息，完全可以保證你這一生都能夠衣食無憂。
關鍵是，你得有1000萬呀！[捂臉]
如果國家不下調存款利率是可行的，但是目前的大趨勢就是存款的利率不斷下調，但是通脹在不斷上升，兩者的作用下，總有一天會花完這1000萬，時間是多長無法確定，可能30年，也可能15年。
J. 組合貸款額度是多少，如何計算
您好，所謂組合貸款就是公積金貸款和商業貸款的組合，因此組合貸款在計算額度的時候也是公積金貸款額度與商業貸款額度的相加，即組合貸款=公積金貸款額度+商業貸款額度。
其中需要注意的是，因為組合貸款是公積金貸款與商業貸款的組合，加上商業貸款比例較高，因此建議公積金貸款中盡可能的多貸，商業貸款盡可能的少貸。
希望我的回答對您有所幫助。