❶ 長沙買房組合貸款 怎麼申請需要哪些條件
個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。
那麼，長沙住房公積金組合貸款怎麼申請?需要哪些條件?
長沙住房公積金組合貸款申請條件：
1、在管理中心或與管理中心簽訂異地貸款合作協議城市的住房公積金管理中心按時足額連續繳存住房公積金6個月以上且繼續正常繳存;
2、所購房產僅限於本市行政區域內具有國有土地性質的住房;
3、具有合法有效的購房合同或產權證(現房、二手房)，且購房合同須經房產交易部門備案登記，申請貸款時間距簽訂購房合同時間不得超過一年;
4、申請人所購樓盤的開發企業已與擔保公司簽訂樓盤合作協議;
5、本人及配偶沒有尚未結清的個人住房公積金貸款;
6、管理中心或商業銀行規定的其他條件。
組合貸款流程：
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款(組合貸款)的程序可分五步：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。組合貸款
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房(已取得產權證)並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權人)印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的(沒有取得產權證),持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
（以上回答發布於2016-12-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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❷ 長沙公積金組合貸款流程是什麼長沙公積金組合貸款怎麼操作
公積金組合貸款即公積金貸款和商業貸款的組合，如果購房者買房額度不夠，就可以去申請組合貸款來進行彌補，那麼公積金組合貸款是怎麼申請的呢，下面我以長沙為例，來說一下公積金組合貸款的流程。
長沙公積金組合貸款流程
借款申請人向公積金中心提供資料——公積金中心管理部前台收件、錄入——貸款審批(住房公積金貸款由公積金管理中心審批，商業銀行個人住房貸款由商業銀行審批)——簽訂借款及抵押擔保合同(公積金中心根據雙方最終的審批結果告知借款人)——辦理抵押及擔保手續——公積金中心和商業銀行放款。
借款人購買期房申請組合貸款的，管理中心取得預告抵押登記證明材料後將公積金貸款劃入商業銀行，商業銀行統一將組合貸款發放至售房人。借款人購買現房或二手房申請組合貸款的，管理中心取得《不動產權證書》和抵押權登記證明材料或不動產登記受理憑證後，管理中心和商業銀行分別放款。
申請組合貸款的前提是借款人要同時滿足公積金貸款和商業貸款的要求才能辦理，另外組合貸款涉及的機構較多，申請流程較為復雜，耗費的時間也相對比較長。
❸ 長沙市購房如何組合貸款,具體流程是什麼
第一程序:咨詢 一、向本單位財務科咨詢 1、本單位是否實施職工住房公積金制度; 2、查詢本人到目前已有多少公積金存款; 3、請財務科提供本人公積金存款號。 二、向售房單位咨詢 1、售房單位是否與銀行簽定按揭協議; 2、售房單位能否提供貸款擔保手續。 三、向貸款銀行咨詢 1、詢問申辦住房公積金貸款和購房抵押貸款的手續,需要哪些證明和資料; 2、到何處何部門去辦理有關申請貸款手續; 3、詢問自開始申請辦理到審核批準直至發放購買貸款,需要多少時間; 4、詢問大約需要多少手續費; 5、可以申請多少貸款額度以及年限; 6、詢問公積金貸款的利率和按揭貸款的利率各如何計算。 第二程序:向銀行申請公積金貸款和購房按揭貸款(組合貸款)並向貸款銀行提供下列證明和資料 一、申請住房公積金有關證明和資料 1、借款人和配偶以及符合條件參加計算貸款額度的直系親屬的戶口簿、身份證原件和復印件。如借款人和配偶不在同一戶口簿的要提供結婚證; 2、借款人和參加計算貸款額度人員的個人住房公積金帳號; 3、借款人與售房單位簽訂的《長沙市內銷商品房售房合同》(簡稱現房)或《長沙市內銷商品房預售合同》(簡稱期房)原件; 4、提供售房單位的營業執照復印件和《長沙市內銷房預售許可證》(期房)、《房地產權證》(現房)的復印件; 5、提供售房單位結算房款的劃款銀行帳號; 6、自籌資金,按總房價20%以上的資金,已付房款的需提供付款**原件和復印件; 7、如貸款是為建造、翻建、大修自住住房的,須提供城建規劃部門批准文件及估價單或預算表。 二、向銀行申請購房抵押貸款(按揭貸款)的,需提供如下證明和資料: 1、借款人和配偶的戶口簿和身份證的原件和復印件,如借款人和配偶不在同一戶口簿的,需提供結婚證; 2、借款人與售房單位簽訂的《上海市內銷商品房出售合同》或《上海市內銷商品房預售合同》的原件; 3、提供售房單位經上海市房地產管理局頒發的《上海市房地產權證》或《上海市內銷商品房預售許可證》的復印件; 4、提供總房價30%以上的自籌款,已付給售房單位的,則需提供付款**的原件和復印件; 5、提供...
❹ 長沙公積金組合貸款支持銀行增加至4家
12月12日，工商銀行湖南省分行營業部與長沙住房公積金管理中心、湖南長銀擔保投資有限公司舉行住房公積金組合貸款三方簽約儀式。至此，長沙公積金組合貸款的支持銀行已增至4家——除工商銀行外，長沙公積金組合貸款的支持銀行還有建設銀行、交通銀行和長沙銀行。
什麼是組合貸?其實就是「公積金貸款+商業貸款」的組合貸款，符合長沙住房公積金貸款條件的職工購買自住普通住房時，公積金貸款不足部分由商業貸款進行補充。
據《長沙市住房公積金個人住房組合貸款管理辦法》規定，組合貸款總額最高不超過購房款的80%，其中住房公積金貸款額度由長沙住房公積金管理中心確定，商業銀行個人住房貸款額度由商業銀行確定。組合貸款期限採取自願的原則，最短不低於1年(含1年)，最長不超過30年，且不超過借款人辦理貸款時至國家法定退休年齡的年限。
長沙市住房公積金中心相關處室負責人表示，組合貸款是長沙住房公積金管理中心今年下半年新推出的一項業務，主要是為了解決職工購房資金短缺問題，可為繳存職工提供更加優質、便捷的金融服務。目前，商業貸款和公積金貸款基準利率分別為4.90%和3.25%。
（以上回答發布於2016-12-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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❺ 長沙市購房如何組合貸款，具體流程是什麼
首先看你是一手房還是二手房，一手房的准備開發商4證，去中國銀行和建設銀行辦理
二手房的話要准備上家產證復印件和上家身份證、上家銀行借記卡去中國銀行和交通銀行做~
組合貸款在所有內資銀行都可以辦理，不存在不能辦的事情，置業顧問一般都是找不到工作又幻想發財，沒有專業知識就用忽悠的外地人，像您這種情況唯一可能碰到的麻煩就是貸款金額過小，貸款和開發商及您所謂的置業顧問沒有什麼大的關系，您可以考慮在交行辦理商業貸款份額多一些，然後在貸款審批通過後再提前還掉力所能及的部分，這樣您的貸款就相對簡單了
❻ 長沙公積金怎麼申請組合貸款需滿足啥條件
長沙早在7月28日就推出了「關於印發《長沙市住房公積金個人住房組合貸款管理辦法》的通知」，近日，長沙住房公積金管理中心與建設銀行湖南省分行簽約，正式推出住房組合貸款。不少市民的公積金貸款額度不夠，但是商業貸款利息又比較高，「公積金貸款+商業貸款」的組合貸款能夠解決不少人的困難。
想問一下，長沙住房公積金組合貸款需要具備哪些條件才能申請?怎麼申請?流程是什麼，另外，組合貸款的額度、期限和利率是怎麼算的?償還方式有哪些?
（以上回答發布於2016-12-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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❼ 長沙第三套房貸款可以辦理嗎
長沙第三套房貸款不能辦理了，只能全款購買。
❽ 長沙組合貸款辦理流程是什麼一般多久能審批下來
做任何事情，都是要按照流程來做，不僅效率高，而且不容易出現差錯。貸款屬於金融范疇，自然對於流程的要求也就更加的嚴格，組合貸款也要按照流程來辦理。我帶大家一起來了解一下長沙組合貸款辦理流程？長沙組合貸款多久能審批通過？
做任何事情，都是要按照流程來做，不僅效率很高，而且不容易出現差錯。貸款屬於金融范疇，自然對於流程的要求也就更加的嚴格，組合貸款也要按照流程來辦理。我帶大家一起來了解一下長沙組合貸款辦理流程？長沙組合貸款多久能審批通過？
一、長沙組合貸款辦理流程？
1、借款人持 購房合同 和 開發商 售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行 房地產信貸 部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書。
2、貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合 貸款條件 ，計算貸款額度，確定 貸款期限 、貸款銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同、（不用 房屋 擔保的簽訂質押合同）。
3、借款合同簽訂後，到相關部門辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種、借款人可用自有、共有或第三人 房產 進行抵押、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
二、長沙組合貸款多久能審批通過？
1、提交買賣雙方的備件和款項開始審批一般需要7－10個工作日。放款時間：組貸過程是先出證後貸款，一般來講審批後需要45個工作日，但是目前銀行銀根縮緊，時間要更長些。
2、一般是全部辦理完畢再交接，具體看你是否有特殊要求，但是需要和賣方溝通過戶當天，買賣雙方去銀行簽訂商貸借款合同，然後買賣雙方到交易所辦理過戶手續。
3、簽完 商業貸款 合同後須將買賣雙方存摺原件留在主辦處—新的 產權證 出證後，將復印件送至評估所，待評估報告出來後，初審買方客戶的 公積金貸款額度 ，年限和資質，將組合貸款聯絡單和評估報告送至商業貸款銀行，待銀行審核通過後（銀行審核時間需5－10個工作日）。
4、簽署完公積金借款合同後的第13個工作日，公積金貸款部分進行放款，公貸放款結束後的3－5個工作日內，商貸部分進行放款。
上面這些就是為大家了解到的長沙組合貸款辦理流程，長沙組合貸款多久能審批通過的相關信息，組合貸款的審批時間，相對於單純的公積金貸款、或者商業貸款，時間會稍長，但是大家也不必著急，只要是材料提交的全，在銀行 徵信 也好，就能順利的通過審批的。
❾ 想知道長沙貸款有哪些公司能做的
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❿ 長沙購房超過2年還能申請組合貸款嗎
借款人申請組合貸款必須具備哪些條件？
（一）在住房公積金管理中心按時足額繳存住房公積金6個月以上且繼續正常繳存；
（二）所購房產僅限於本市行政區域內具有國有土地性質的住房；
（三）具有合法有效的購房合同或產權證（現房、二手房），且購房合同須經房產交易部門備案登記，申請貸款時間距簽訂購房合同時間不得超過一年；
（四）申請人所購樓盤的開發企業已與擔保公司簽訂樓盤合作協議；
（五）本人及配偶沒有尚未結清的個人住房公積金貸款；
（六）管理中心或商業銀行規定的其他條件。
拓展
1.什麼是組合貸？
答：組合貸其實就是「公積金貸款+商業貸款」的組合貸款，符合長沙住房公積金貸款條件的職工購買自住普通住房時，公積金貸款不足部分由商業貸款進行補充。
據《長沙市住房公積金個人住房組合貸款管理辦法》規定，組合貸款可貸額由住房公積金中心和商業銀行的可貸額組成，其中住房公積金貸款額度由長沙住房公積金管理中心確定，商業銀行個人住房貸款額度由商業銀行確定。組合貸款期限採取自願的原則，最短不低於1年(含1年)，最長不超過30年，且不超過借款人辦理貸款時至國家法定退休年齡的年限。
2.哪些銀行符合長沙市公積金組合貸規定？
答：符合長沙市公積金貸款條件，並且購買樓盤與以下支持市公積金組合貸的商業銀行進行合作的可以申請組合貸：①建設銀行芙蓉中路支行；②長沙銀行的匯豐支行、金城支行、華龍支行；③交通銀行的北大橋支行和望城坡支行；④工商銀行的中山路支行。