㈠ 組合貸款一般多久放款最長要半年之久！
現在很多人在買房的時候，會選擇組合貸款這種方式，同時使用商貸和公積金，結合兩者的優勢。不過組合貸款的放款時間會長一些。由於涉及多個部門，所以過程中的變數會更多，放款時間也會延長。
這是因為商業貸款與公積金貸款，兩種貸款辦理的流程需要同時進行，商業貸款的部分銀行需要抵押完成後才能放款，公積金貸款辦理過程中需要先對所購房屋進行評估才能去建委做網簽。
1、提交買賣雙方的備件和款項開始審批一般需要7-10個工作日
放款時間：組貸過程是先出證後貸款，一般來講審批後需要45個工作日，但是銀行銀根縮緊，時間要更長些。
2、一般是全部辦理完畢再交接
具體看你是否有特殊要求，但是需要和賣方溝通過戶當天，買賣雙方去銀行簽訂商貸借款合同，然後買賣雙方到交易所辦理過戶手續。
3、簽完商業貸款合同後須將買賣雙方存摺原件留在主辦處—新的產權證出證後，將復印件送至評估所，待評估報告出來後，初審買方客戶的公積金貸款額度，年限和資質，將組合貸款聯絡單和評估報告送至商業貸款銀行，待銀行審核通過後(銀行審核時間需5-10個工作日)。
4、簽署完公積金借款合同後的第13個工作日，公積金貸款部分進行放款，公貸放款結束後的3-5個工作日內，商貸部分進行放款。組合貸款多久能審批通過，審批的時間，與借款人申請貸款的時間(是否是旺季)、貸款額度、貸款方式、貸款機構等因素都有關系。
㈡ 組合貸款一般多久放款_組合貸款放款要多久
組合 貸款 一般多久放款？組合貸款放款要多久？組合貸款是指符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款。然而組合貸款放款要多久呢？下面我就跟大家講解一下組合貸款的放款時間。
一、組合貸款多久放款
組合貸款一般需要15天左右會進行放款，它的流程一般是這樣的：
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同;
初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續;
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶，完成貸款。
這樣一般總共花費的時間都是15天左右。
二、組合貸款辦理資料
1.貸款申請表
2.身份證及身份證復印件3份
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）
5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）
6.預交房款收據復印件（2份）
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）
8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）
10.商業貸款合同
11.維修基金收據第六聯
組合貸款的速度會相對較慢，而且放款時間不確定，如果急需貸款的話，選擇商業貸款，該貸款方式放款會相對快一點，而且手續比較簡便。總之，視情況而定，適合自己的才是最好的。
三、組合貸中公積金和商貸必須在一個銀行辦理嗎？
組合貸款雖然分為公積金貸款和商業貸款兩部分，但公積金貸款和商業貸款都需要使用同一套房屋作為抵押物，而一套房子不可分割，所以考慮到風險因素，在辦理組合貸款過程時，辦理商業貸款和住房公積金貸款的銀行應為同一家銀行，基本上是公積金管理中心的對口銀行。
㈢ 二手房組合貸款求助！！！加急！！！高分
1：房東什麼時候能夠收到房款，銀行的13個工作日，以銀行工作人員說的為准。
2：為什麼中介的前後口徑都不一致，因為中介機構只是根據銀行工作情況推測，所以是不準確的哈。
3：22日到公積金辦理貸款和合同時只簽了一個80的公積金貸款合同，餘下的商業貸款合同當然還需要與銀行另簽合同的。
4：銀行這13個工作日都是可以加快進度的，多跑幾趟銀行吧，與銀行工作人員多溝通，重要是的理解，你理解銀行工作人員的辛苦，銀行工作人員就會同樣理解你著急的心情。
祝順利！
㈣ 組合貸款多久可以放款下來
銀行組合貸款放款需要1到3個月的時間，因為組合貸款涉及到兩個機構，所以放款時間會較長。有些時間審核時間長的，甚至要3-6個月。一般來說組合貸款辦理時間是最長的，商業貸款與公積金貸款，兩種貸款辦理的流程需要同時進行。
拓展資料：
1.貸款組合是銀行在有限貸款總額的約束下，將款項貸給兩個以上債務人，以分散信用風險的方法。由於行業特徵和商業周期等宏觀因素，以及企業間商業活動關聯性等微觀因素的影響，使得貸款組合中的違約依賴表現為周期相關性和風險蔓延性。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風險損失越大。個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
2.申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
㈤ 公積金和商業組合貸款的周期需要多長時間
公積金組合貸款審批需要30個工作日左右。
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
組合貸款申請辦法：
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
組合貸款流程：
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款(組合貸款)的程序可分五步：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房(已取得產權證)並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權人)印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的(沒有取得產權證),持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
㈥ 組合貸款多長時間發款
組合貸的放款時間基本為三個月。組合貸款是指公積金貸款與商業貸款同時辦理，因此銀行會對你進行兩次審核，有一次是公積金貸款，有一次是商業貸款。
㈦ 組合貸一般多久才能審批下來
組合貸款審批大概需要7到10個工作日左右
組合貸款的審批應由公積金管理中心和貸款銀行共同審批。公積金管理中心審批需要4天左右，貸款銀行審批需要4天左右。最後，公積金管理中心將進行最終審查，大約需要兩天時間。組合貸款的審批時間還需要考慮借款人申請貸款的時間(是否是旺季)、貸款金額、貸款方式、貸款機構等因素。
1. 申請條件:不同貸款方式的申請條件肯定不一樣，不同貸款銀行的要求也不一樣。所以，在申請組合貸款之前，首先要清楚了解貸款銀行的要求是什麼。首先，申請組合貸款的員工必須按時足額繳納住房公積金，因為組合貸款涉及公積金貸款的一部分。其次，購房人要有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。這些是基本要求。
2. 了解貸款流程:組合貸款涉及兩種貸款，所以辦理流程比較復雜，這是買家需要注意的問題。通常，申請組合貸款，需要向當地住房資金管理部門提交書面申請，並提交相關資料。其他商業貸款涉及銀行，比較容易辦理，只要我們注意公積金貸款。
3. 優先償還商業貸款:在組合貸款中，公積金貸款的利率較低，而商業貸款的利率較高，因此購房者如果想提前償還貸款，應在還款期前先償還商業貸款。因為在組合貸款中，商業貸款的貸款利率高於公積金貸款，如果先還清商業貸款，借款人可以節省大量的抵押貸款利息。
4. 貸款組合是銀行在有限貸款總額的約束下，將款項貸給兩個以上債務人，以分散信用風險的方法。由於行業特徵和商業周期等宏觀因素，以及企業間商業活動關聯性等微觀因素的影響，使得貸款組合中的違約依賴表現為周期相關性和風險蔓延性。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風險損失越大。
㈧ 公積金組合貸款多久放款不一定！
說起組合貸，一般就是商業貸和公積金貸款，對於這種組合貸的放款時間，很多人反饋周期會比較長，那麼到底公積金組合貸款多久放款呢？影響放款的因素有哪些？接下來就跟一起去好好的看看吧。
通常情況下，如果借款人符合貸款發放條件，那麼放款審核通過後距離返款的時間不會超過5個工作日，且據有相關經驗的用戶爆料，其公積金貸款從申請組合貸款、貸款受理、審核到合同網簽、擔保落實、放款審核再到最終放款，差不多需要三個月的時間，而也有的人表示整個過程不到一個半月，且公積金貸款一般是由公積金中心直放。
至於商業貸，根據申請人員的多少可能得排隊等放款，且時間一般是在交他證後的2-3個月左右，當然，具體的得以實際情況為准。
申請公積金組合貸款得滿足哪些條件？
1、得符合住房公積金和商業銀行個人住房貸款條件，有完全民事行為能力，個人信用良好，有穩定的收入和貸款償還能力；
2、借款人及配偶沒有未還清的個人住房貸款或其他大額債務；
3、同意按管理中心和受託銀行認可的擔保方式擔保；
4、滿足管理中心和受託銀行的其他要求。
好了，有關於「公積金組合貸款多久放款」的問題就回答到這，希望上述所說的內容能夠幫助到大家。
㈨ 北京組合貸放款時間
現在買房都流行貸款，通過銀行貸款來減輕自己的壓力，組合貸款是其中一種貸款方式。很多人對組合貸款不太了解，那麼組合貸放款時間要多久、組合貸款辦理流程是什麼？一起來看看吧！
北京組合貸放款時間
1、審批時間：業主提交資料和款項開始審批，一般需要7-10個工作日。放款時間：組合貸放款需要先出證後貸款，審批後大概要45個工作日，要是遇到特殊情況時間就更久。
2、初審後，要將組合貸款的聯絡單、評估報告送到商業貸款銀行，由銀行審核通過後(需5-10個工作日)，他們會預約客戶到公積金管理簽署公積金借款合同。
組合貸款辦理流程是什麼
1、住房組合貸款是指：個人申請住房公積金貸款不足的情況下，不足的部分向銀行申請住房商業性貸款。個人申請住房組合貸款時，必須符合公積金貸款的規定和住房商業性貸款的規定。
2、在申請組合貸款時，借款人應向商業銀行提出申請，同時提供相關證明以及材料。商業銀行會根據借款人的相關證明和材料，向公積金提出貸款申請，公積金受託銀行經審核，會書面形式向借款人承諾公積金貸款的額度和期限，同時通知商業銀行。
3、商業銀行審核後，會以書面形式向借款人承諾貸款額度、期限等。然後簽訂住房貸款合同，之後貸款銀行會根據合同上規定的時間和貸款金額，將貸款金額轉到售房單位在銀行開立的帳戶上。
小編總結;以上是關於北京組合貸放款時間的相關信息，想必大家都明白了吧！組合貸款辦理流程很多，而且需要准備充足的證件，所以整個過程很長時間，大家要耐心等待。