① 商貸多久可以提前還款
問題一：商業貸款可以提前還嗎？ 住房商業貸款可以提前還貸.可以全部還清,也可以先還部分.先還的一部分是沒有利息的.一般來講:提前還貸款的部分最後一個月的利息是不足一個月按一個月的利息算.
具體提前還貸程序:
1、先到貸款銀行提前申請（批准時間各個銀行的支行都會有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才給提前還貸。在深圳這樣的銀行比較少。最好咨詢你的按揭銀行）
2、銀行先出提還貸清單，按單的上給錢或存在月供賬號扣款。
3、如果是全部還清的話，銀行給你一套還清貸款證明及你的房地產證。
4、持銀行的證明及房地產證到國土局注銷抵押登記。
問題二：商業貸款如果提前還款的話，是否貸款時間越久越劃算？ 貸款的期限越短，月供中所交的利息盯越少。如果你的提前還貸的計劃，那麼當然貸款的期限越短越好了。所以10年合適，如果可能5年也可以的。
問題三：購房商業貸款多長時間可以提前還款 可以的，不過有錢一般不建議直接還上，很多人想貸款還貸不出來呢，適當的做一些財務規劃，資本的力量是很偉大的！
問題四：商業貸款可以提前還貸嗎 可以提前還貸的，可提前15個工作日向貸款人書面提出部分或全部提前還款，申請書必須詳細列明提前還款的計劃，該通知一經貸款人（銀行）確認後便不可撤消，並作為借款合同的補充條款與借款合同具有同等法律效力，申請書必須歸檔保存，如借款人不論任何原因，未能按照其亥貸款人出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視作逾期還款，借款人按合同承擔違約責任。其次，對於借款合同生效未滿一年（含一年）的借款人，要求提前還款，貸款人（銀行）將根據提前還款金額，以提前還款日的貸款利率收取一個月利息作為違約金，違約金條款已在借款合同中約定。
問題五：買房商業貸款可以提前還一部分嗎 買房商業貸款在正常還貸滿1年，需經銀行審批同意，才可以提前部分還款。
問題六：住房商業貸款的怎樣提前還款？ 仔細閱讀貸款合同，還款的條款肯定有詳細的說明，看完有問題再發問。
一般都是按合同辦事的，只要不違廠合同的約定，就不算違約。
問題七：商貸提前還款 一般不能直接轉等額本金，因為等額本金的初始月供比較高，銀行需要重新審批你的還款能力。如果提前還款的話，越早越合適。
問題八：商業貸款2年後提前還款多少劃算 您好，如果您當時選的是等額本息的話，現在還款就不合適，因為您前期還的大部分全是利息
問題九：房貸多久可以提前還款 一般一年以後申請提前還款沒有違約金
提前還房貸的方法有以下兩種：
1、全部提前還清
全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時，就可以持相關材料，到房管局辦理撤銷抵押手續，您就擁有了房屋的完全產權。
2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款
部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在於可以減少利息，省下一筆錢;後一種的好處在於可以減少月供，緩解還貸壓力。
借款人可以根據自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。
問題十：住房商業貸款提前還貸的手續是怎麼操作的？ 你只要有了償還能力，當初和銀行貸款合同中有提前還款的條款，到銀行去把錢交了到房管局在你房產證是注銷抵押登記就可以了。
② 商業貸款提前還款合適嗎
商業貸款提前還款是否合適，取決於還款人選擇的還款方式、貸款期限。商業貸款有兩種還款方式，一種是等額本金還款方式，另一種是等額本息還款方式。還款人需要結合實際情況進行分析。
商業貸款期限最短為1年（含），最長不得超過30年。如果還款人在1年後前往銀行辦理提前還款業務，不管還款人採用哪種還款方式，都是合適的。雖然銀行會收取的還款人違約金，但是銀行收取的違約金小於總利息。
如果還款人在10年後前往銀行辦理提前還款業務，採用等額本金還款的還款人是合適的。因為採用等額本金還款方式，每個月的本金比重不會發生改變，還款人在10年內已經償還了很多的本金。
如果還款人在20年後前往銀行辦理提前還款業務，無論還款人採用哪種還款方式，都是不合適的。因為還款人已經將償還了大部分貸款利息，剩下的欠款幾乎是本金，利息非常少。
提前還款，最合適的時候，就是在貸款前期，還款人可以不用償還以後的貸款利息；最不合適的時候，就是在貸款末期，還款人已經償還了大部分貸款利息。
③ 房貸20年，貸款70萬，等額本息的還款方式，要在第幾年提前還清合適呢
前7年內。
對於商業貸款來說如果是等額本息還款方式，銀行工作人員建議在總還款時間的前三分之一時間內還清貸款都算合理。因為等額本息還款方式前幾年還的房貸月供幾乎都是在還利息，本金非常少，越早提前還清越省錢，就可以不用支付那麼多利息。
等額本息是借款人每月按相等的金額償還貸款本息，由於每月的還款額相等，在貸款初期每月的還款中，還款利息較多而所還的貸款本金就較少，在貸款後期每月的還款額中貸款利息不斷減少，所還的貸款本金比較多。因此可以簡單地理解為先還利息後還本的方式。
(3)商業貸款貸多少年提前還款合適擴展閱讀：
注意事項：
1、及時辦理房產抵押注銷：在貸款期間房子是出於抵押狀態的。該套房屋不能出租，轉賣等。所以在還清貸款之後，一定要及時的到銀行辦理抵押解除業務，否則抵押記錄仍在房產部門有備案，未來埋下隱患。
2、部分還貸不要先還公積金：如果在辦理貸款的時候選擇的是組合貸款，這時候就會涉及到先還哪一部分貸款的問題，建議大家先還商業貸款，因為大家都知道相比公積金貸款，商業貸款的利息比較高，如果先將商業貸款的那部分還清了，那麼對於個人和家庭來說，每月的房貸壓力必定會減輕很多，而且利息也節省不少。
3、了解各銀行提前還貸的政策：大家在辦理提前還貸之前一定要提前了解銀行的政策，並不是所有銀行的政策都是一樣的，有的甚至會影響信用記錄，甚至交罰金，所以要提前了解清楚，建議在辦理銀行貸款的時候就謹慎些。
④ 提前還房貸幾年最合適
不同銀行允許提前償還房貸的時間是不同的。
比如說建設銀行和中國銀行一般要求在正常償還房貸一年後，才可申請提前還貸。
而工商銀行要求按時還款半年就可提前還款。其他的商業銀行，例如招商銀行和東亞銀行，也是要求在按時足額還款一年後，才能申請提前還貸。
不過，也有部分銀行對提前償還貸款時間沒有具體要求，如果借款人願意，就可以申請提前還貸。例如，一些城市銀行、地方區域銀行等。
提前還房貸，一般房貸滿一年後，大多數的銀行是不會再收取違約金了。當然也會有少數的銀行會收取一些違約金，違約金的收取一般是3％－5％不等。
另外，個人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款。如果是還部分的貸款，銀行對於還款的額度會有限定。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
⑤ 房貸還幾年再提前還較好
房貸還一年以上，在房貸周期的三分之一期限之前提前還較好，這樣可以節省下較多貸款利息，比較劃算。大部分貸款銀行在還貸一年之後申請提前還款就不需要違約金了，而在總還貸周期三分之一前，房貸利息還的不多，這個階段提前還款可以節省違約金和利息，但具體違約金的收取要以銀行規定為准。
房貸提前還款注意事項
1、提前咨詢問清要求
買房貸款的人想提前還房貸，需要滿足還款半年以上，一些個別的銀行甚至要求已經還款一年以上。
銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行拿到借款人提前還貸申請後，需要開始審批，這一般需要大約一個月的時間。此外，不同的銀行對提前還貸的要求也不同，一些銀行規定提前還貸的話，還款數額需要是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金。
2、申請時間需注意
雖然銀行允許借款人提前還房貸，但並非想還就能還，一般借款人需提前提出申請，待通過審批後才能辦理還款手續，而提前申請時間銀行都有規定，這一點借款人在還款前了解清楚。
3、提前還貸的違約金
在銀行申請了房屋按揭貸款，雖然銀行大度地允許申請人可以提前還房貸，但是如果個人的房貸申請年限短，還沒有滿一年的時間，大多數的銀行都會收取一定的違約金。
4、文件需要准備好
借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。
如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好找專業的擔保機構做委託公證，以免出現業主提前還款後，客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
5、還款年限
提前還房貸雖然可以早點擺脫房貸的壓力，但是如果個人盲目提前還房貸，反而不劃算。例如個人的房貸已經還了一半的年限，這種情況下就不適合提前還房貸了。
6、勿忘退保及解抵押
貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。
借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。客戶結清貸款後，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說是完全屬於自己的財產。
7、並非所有人都最適宜提前還貸
已經簽約的7折利率貸款客戶，利率可以說非常低，這部分購房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還貸。
等額本金還款已經超過5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款，可以說本金更多，所以從資金利用的角度來看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過銀行房貸利率的渠道。
8、提前還房貸的方式
提前還房貸有兩大方式：一種是提前一次性提前還房貸，也就是一次性結清全部貸款;一種是部分提前還房貸，又分為三個方式，即月還款額不變縮短還款期限，減少月還款額還款期限不變，減少月還款額縮短還款期限。
⑥ 商業房貸幾年以後可以提前還
一年
商業貸款可以提前還款，提前還款需要在還款日的前10天與銀行聯系，與銀行提前預約，然後到銀行提交提前還款申請書，然後等待銀行通知，銀行同意後，您可到銀行還款。
提前還款一般來說每年可以還一次或兩次，各家銀行規定不同，並且提前還款需要提前申請。就拿房貸來說，從貸款第一天開始，大多數銀行規定一年後就可以提前還款，並且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規定也不同。一般來說，一年中的提前還款次數是有限制的，至於貸款期間內一共有多少次提前還款的機會並沒有一個相關規定。
對於大多數借款人來說，提前還款是可以節省利息的，一年只有一次或兩次提前還貸款的機會，建議大家在提前還款時多還一點，並且建議大家採用部分提前還款，同時縮短貸款期限，因為這樣能盡可能多的節省貸款利息。
房貸提前還款的注意事項有：
1、提前還清全部貸款後，購房者要記住到保險公司等部門退保。
2、可以根據自己的個人需求和實際情況來決定，先還商業貸款還是公積金貸款。
3、提前還款後不要忘記了去產權部門辦理抵押注銷。
4、如果只是部分還款的話，最好還是要重新簽署一份補充協議。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第六百七十七條 【借款人提前返還借款】借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。
第六百七十八條 【借款展期】借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。
《中華人民共和國商業銀行法》
第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
⑦ 商貸5年後提前還款劃算嗎
房貸還了五年了一次還清劃算與否，要看用戶選擇的是什麼還款方式，另外也要看用戶整個房貸是分多少期進行還款的：
一、如果用戶選擇的是等額本息還款，每月還款額不變，其中前期還款利息大於本金，後期還款本金大於利息。等額本息提前還款要在還款期限的前1/2階段是比較劃算的，因為超過1/2階段的還款，本金越來越多，利息越來越少，前期還了大部分利息，後期再來申請提前還款就很不劃算。
二、如果用戶選擇等額本金還款，那麼每月還款額比例中，本金保持不變，利息逐月遞減。提前還款也是在前1/3階段比較劃算，因為前期還的利息多，後期越來越少，後期利息變少再來申請提前還款就沒那麼劃算了。
綜合來講，如果房貸分期為15年甚至更長，那麼房貸還了五年一次還清還比較劃算，如果房貸分期少於15年，那麼還了五年再一次還清就沒那麼劃算了。總之，想要通過提前還款來節省利息的話，那麼越早還越劃算。
(7)商業貸款貸多少年提前還款合適擴展閱讀：
商業貸款所需時間
商業貸款正常情況是15個工作日，最長不超過1個月。
如果您貸款期沒有超過三分之一，那麼您提前還貸是劃算的。如果您到還款中期或者已經還款三分之一時期的話，如果提前還完，相對於來說是不劃算的，因為您的利息還的差不多了，如果提前還的話是本金了，就沒有什麼劃算的了。商業貸款也是有一定的流程和時間的，一定要遵守相關的流程，把個人資料和證件要准備齊全。