商業貸款本息月明細

1. 房貸20年貸30萬每月還多少錢舉例分別計算

2. 商業貸款買房,貸20萬十年還清,本息總共還多少,每月還多少公積金本息總共多少,每月還多少

貸款金額20萬，貸款年限是10年，按照商業貸款利率6.55%，基準利率每月還款：2276元（本金：1666.66元 利息609.33元）十年共計本息：273120元，基準利率九折每月還款：2209.8元（本金：1666.66元 利息543.14元）十年共計本息：265176元。公積金貸款20萬，貸款10年，利率4.5%，月還款：2072.8元（本金：1666.66元 利息：406.14元）十年共計本息：248736元。商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

3. 商業貸款每月利息怎樣計算

1、等額本息計算公式
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
首付=本金×首付百分比
月供=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數
每月本息=本金X月利率
2、等額本金計算公式
借款人將本金平均分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

4. 房貸每月還款明細計算

房貸每月還款明細計算每期應還款額＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^還款期數】/【（1＋月利率）^還款期數－1】，但是可以直接網路「貸款計算器」，按要求填寫相關信息就可以了，很簡單的，各項數據都一目瞭然 在使用時只需要選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額並選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據當前新貸款利率計算出按揭月供款。通過貸款計算器計算完成後，您還可以查看詳細的還款信息。根據比較等額本金和等額本息兩種不同的方式，可以選擇合適的還款方式。如有需要，您還可根據實際情況修改年利率。 貸款計算器的操作步驟：
一：請選擇還款方式，有兩種方式可選，等額本息還款法和等額本金還款法。
二：填寫個人房產抵押貸款額度，選擇個人房產抵押貸款期限。
三：按照新的貸款利率選擇個人房產抵押貸款利率。
四：如果需要還款明細，還款明細默認「是」。如果不需要顯示還款明細，可選擇「否」。點擊計算即可得出個人房產抵押貸款月還款額、利息總額、還款總額。
操作環境：iPhone XR14.7.1 網路12.25.0
拓展資料：
在日常購房交易中，大部分購房者會選擇貸款買房的方式來買房子。貸款買房會涉及到房貸月供計算的問題，對於貸款人來說，房貸月供怎麼算就尤其重要了。 其實較好的方式還是利用各大網站的房貸計算器計算，簡單便捷。
1.第1步： 首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額 以及貸款實際利率;
2.第2步：選擇是否顯示還款明細，點擊「計算」按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息 備註：除此之外還可以選擇計算公式：（等額本息還款法；等額本金還款法）網上都有計算公式，可以自行查看。

5. 商業貸款，還款計算公式

有兩種還款方法，利息本金分開計算。

（一）等額本息還款法：

等額本息就是每月的還款額是同一個的，等本金是指在貸款期限內，每月還銀行的本金都是同樣的，由於利息是逐月遞減的，所以每月的還款額會越來越少。

1．每月月供額＝〔貸款的本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕

2．每月應還利息＝貸款的本金×月利率×〔（1＋月利率）＾還款月數－（1＋月利率）＾（還款月序號－1）〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕

3．每月應還本金＝貸款的本金×月利率×（1＋月利率）＾（還款月序號－1）÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕

4．總利息＝還款月數×每月月供額－貸款的本金

（二）等額本金還款法：

1．每月月供額＝（貸款的本金÷還款月數）＋（貸款的本金－已歸還本金累計額）×月利率

2．每月應還本金＝貸款的本金÷還款月數

3．每月應還利息＝剩餘本金×月利率＝（貸款的本金－已歸還本金累計額）×月利率

4．每月月供遞減額＝每月應還本金×月利率＝貸款的本金÷還款月數×月利率

5．總利息＝〔（總貸款額÷還款月數＋總貸款額×月利率）＋總貸款額÷還款月數×（1＋月利率）〕÷2

6．還款月數－總貸款額說明：月利率＝年利率÷1215＾4＝15×15×15×15（15的4次方，即4個15相乘的意思）

(5)商業貸款本息月明細擴展閱讀：

o借款人在借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。

o借款人可選擇計算機自動扣劃或到貸款銀行聯網儲蓄所還款兩種方式按月償還貸款本金和利息；

5、借款合同的變更或終止

o借款合同需要變更的，必須經貸款經辦行、借款人及有關各方協商同意，並依法簽訂變更合同。

o借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產繼承人、監護人或受遺贈人繼續履行借款人所簽訂的借款合同的，應簽訂新的借款合同並辦理有關手續。

o借款人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。

農業銀行個人住房按揭貸款

指借款人購買農行指定的經濟適用住房並以其所購買的房屋作抵押擔保，向農行提出貸款申請用於支付部分購樓款，並按月還本付息的消費貸款業務。貸款額可達房款的70%，期限最長可達20年，利率一年一定。

6. 個人貸款每月還款明細

房貸每月還款明細計算每期應還款額＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^還款期數】/【（1＋月利率）^還款期數－1】，但是可以直接網路「貸款計算器」，按要求填寫相關信息就可以了，很簡單的，各項數據都一目瞭然 在使用時只需要選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額並選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據當前新貸款利率計算出按揭月供款。
拓展資料：
在日常購房交易中，大部分購房者會選擇貸款買房的方式來買房子。貸款買房會涉及到房貸月供計算的問題，對於貸款人來說，房貸月供怎麼算就尤其重要了。 其實較好的方式還是利用各大網站的房貸計算器計算，簡單便捷。
1.第1步： 首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額 以及貸款實際利率;
2.第2步：選擇是否顯示還款明細，點擊「計算」按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息 備註：除此之外還可以選擇計算公式：（等額本息還款法；等額本金還款法）網上都有計算公式，可以自行查看。
個人貸款條件
1、年齡限制，一般最低年齡要求20或25周歲，最高年齡為60或65周歲。未婚有些銀行需要父母作為共同借款人
2、名下資產要求，一般會要求名下有房（包括宅基地），也可以是父母的房子，這時候一般要求做共同借款人。寬一點的有車就可以了，這種貸款往往利率比較高。
3、負債限制，一般資產負債率在50%以內，寬的有60%，條件越寬利率越高。銀行融資家數限制一般為3家以內（包括申請行在內）
4、徵信信用狀況，銀行一般根據客戶貸款的五級分類、對外擔保的正常情況、貸款及信用卡的逾期情況來判斷是否准入及關注度。一般信用卡最長逾期月數不能超過20個月，逾期張數不能超過3張。
5、信用卡使用情況：信用卡使用張數、有效使用（70%以上）張數及信用卡授信總額、授信使用情況。有效使用（70%以上）張數一般不超過三張。對授信使用與凈資產銀行也有做要求。