薛城區能組合貸款嗎

❶ 邢台市臨西縣買房可以走組合貸嗎

可以走組合貸。
條件：
1、申請購房組合貸款人具有合法的身份。
2.申請購房組合貸款人是一個按時足額繳存住房公積金的職工。
3申請購房組合貸款人有穩定的經濟收入，申房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力。
4.申請購房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款企業銀行要求提供的其他證明文件，請購房組合貸款人有所購買房屋價錢20%以的自籌資金，並保證這些錢用於支付所購買房屋的首付款。

❷ 呼市房貸可以組合貨款嗎

根據呼市房貸政策，房貸可以組合貸款。

呼和浩特購買商品房住房公積金按揭（組合）貸款規定如下：

上次就是要鏈接，結果被判犯規，高質量沒有要求這個。https://..com/question/1736524361014837147.html

❸ 我現在有一套房子，公積金貸款中，想再買一套可以申請商業貸款嗎

我現在有一套房子，公積金貸款中，想再買一套可以申請商業貸款嗎？

您好，只要您的個人負債率達到借款要求，且徵信良好，對於其他的貸款申請是沒有影響的，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

我現在有一套房，是商業貸款，如果再買一套，但用公積金貸款，怎麼計算？

第二套

買一套房子能同時申請公積金貸款和商業貸款嗎

可以申請組合貸款。
組合貸款辦理兩大條件 
相比其他貸款方式而言，組合貸款是一種比較劃算的房貸方式，不僅劃算，還能夠解決公積金貸款額度不夠的問題。但是，也並非任何情況下都可以辦理組合貸款，辦理組合貸款也必須要具備一定的條件。  
首先，辦理組合貸款，要連續繳存住房公積金一年以上，達到公積金貸款標准，這是最基本的要求。同時，借款人自身要具備申請銀行商業貸款的條件。  
其次，有的借款人雖滿足了組合貸款的申請條件，也無法辦理組合貸款。在貸款購買二手房的時候，由於辦理組合貸款的時間比較長，很多房主不同意採用組合貸款。在現實辦理中，很多開發商也不同意辦理組合貸款買房，因為開發商通常在建房之前就已經從某家銀行貸款，並承諾業主買房也要從該銀行貸款才可以。這種情況之下也沒有辦法辦理組合貸款。  

可以，直接申請組合貸款。
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
組合貸款申請流程：
個人住房組合貸款是指是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需費用時，其不足部分向銀行申請的住房商業性貸款。申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和有關住房商業性貸款的規定。
申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業銀行提出申請，同時提供相關證明材料；
由商業銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受託銀行提出公積金貸款申請；
公積金受託銀行經審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業銀行；
商業銀行經審核，書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限等。
簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。

有一套商業貸款已全部還清，有一套公積金貸款，現在再商業貸款算幾套房

不能算首套房，但是是不是首套房現在已經對房貸沒有影響了。商業貸款最低首付40%。公積金貸款最低首付為20%。
2015-03-30央行、住建部、銀監會三部委發布的通知規定，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。而此前，二套房貸款執行「首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
住建部、財政部與央行發布通知稱，自2015年9月1日起，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例，擁有1套住房並已結清購房貸款公積金最低首付款比例由30%降低至20%。也就是說，公積金貸款買房不再區分是否首套，只要名下沒有房貸，最低首付均降到20%。

我有一套房，再套買房可以同時公積金貸款和商業貸款嗎

需要符合組合貸款的申請條件才行。
借款人申請組合貸款時，還要滿足以下基本條件：
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人;
(3)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(4)有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(5)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
(6)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(7)符合當地公積金管理部門規定的借款條件;
(8)貸款行規定的其他條件。

第一套房子是商業貸款.第二套可以申請公積金貸款嗎

現在國家已經放開了使用公積金購買二套房的政策，目前只要你的銀行記錄里沒有其他未還清的貸款，包括首套房貸款，車貸，其他消費貸款（包括現在流行的消費分期貸款）等，就可以使用公積金貸款購買二套房。當然還要你符合當地的住房公積金貸款條件，而且銀行里沒有不良記錄才行。

有一套商業貸款沒結清，可以再次申請公積金貸款嗎

如果你第一套房子是在今年5月1日，限購令出台之前買的，就能買，但是要按2套來算,貸款按評估價的5成，5月1日之後就不能買了。 僅限北京

我有一套老房子，沒有貸款。前幾年又買了一套，是公積金貸款，我想再買一套，能用公積金還是商業貸款？

對要辦理轉貸款手續的借款人，應具備以下條件：1、按月足額繳存住房公積金，並連續繳存住房公積金滿1年以上；2、有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3、有合法的購買住房合同、協議以及有關部門批準的證明文件；4、已支付所購住房價款20％以上的自籌資金；5、有住房公積金管理中心和住房置業擔保公司要求提供的其他資料。
辦理轉貸款手續並不復雜，關鍵是解除原貸款銀行的貸款手續，辦理房產抵押的解押手續。大致程序是：借款人與同意為其提供貸款及擔保的住房公積金管理中心和住房置業擔保公司簽訂借款及擔保合同，借款人同時與擔保公司簽訂反擔保合同，再通過擔保公司持歸還貸款進賬單到借款人原貸款銀行換取抵押物解封單，並代借款人辦理房產抵押變更登記或房產抵押登記。現在烏市各區都有住房公積金管理部，具體怎樣辦理，信貸人員會詳細解答。
需要告訴大家的是，現在許多人有其他房產可以提供抵押，如果借款人有其他抵押物的，就不必和住房置業擔保公司簽訂擔保合同，可直接到公積金管理中心辦理轉公積金貸款手續。

想再買一套房，可以再用公積金貸款嗎

由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系確認!

❹ 關於買房子可以組合貸款嗎

買房 子貸款已經成為了想在人們購買房子的一種主要方式之一了，一般貸款都是通過銀行進行貸款，一般的銀行都是國有企業，是國家金融機構，所以保障性比較強，貸款也有分很多種形式的貸款，包括 公積金貸款 ，組合貸款， 商業貸款 等等。那麼關於買房子可以組合貸款嗎? 一、 買房子可以組合貸款嗎 可以的。 具體辦理流程可以咨詢貸款銀行和 公積金 管理中心。 組合貸款的申請： 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同; 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續; 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶; 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。 二、公積金貸款 放款速度：2-3個月 貸款額度：各地的要求不同，詳細可咨詢當地 住房公積金 管理中心。目前， 北京 地區個人最高可貸120萬元，在 上海 市繳納住房公積金的家庭，首套房個人最高貸款限額為50萬元， 廣州 公積金貸款個人額度最高為60萬元， 深圳 市公積金貸款個人額度最高為50萬元。 貸款利率 ：5年以下2.75%,5年以上3.25% 貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年 首付金額：首套房90平方米以下首付20% 貸款要求：以北京為例 (一)購政策性住房的借款: 1、建立住房公積金賬戶>=12個月， 2、申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金 3、申請貸款時處於繳存狀態。 (二)購非政策性住房： 1、申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金 2、申請貸款時處於繳存狀態。 各地公積金 貸款申請 條件不同，詳情請咨詢當地公積金管理中心。 商業貸款 放款速度：辦理商業 按揭貸款 時，從將產權證交給銀行辦理 抵押 到銀行放款差不多需要2周時間,不同銀行的進度可能會有不同。 貸款額度：可貸額度=家庭月收入減去生活費用等開支後的還款能力/相應貸款年限的每萬元月還款額 例如：月收入1萬元，月生活開支3000，貸款20年，按基準利率4.90%，用融360房貸計算器計算得出 貸款1萬元的月還款額為53.07 可貸款額度=(10000-3000)/53.07=131.9萬元 貸款利率：當前基準利率為4.9% 貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人65周歲，同時不得超過30年 首付金額：房屋總價的30% 貸款要求：支付了規定比例的首付款(一般是大於等於所 購房 屋總價的30%) 三、組合貸款 放款速度：2-3個月以上 貸款額度：比如房屋總價100萬，要貸款70萬，但是公積金最高額度只有50萬，那麼剩餘20萬可以選擇商業貸款，組合貸款總的貸款額度不得超過70萬 貸款利率：所貸款項中的商業性 個人住房貸款 部分按照個人住房貸款利率執行，公積金貸款部分按照個人 住房公積金貸款 利率執行。 貸款期限：商業性個人住房貸款部分按照商業貸款期限執行，公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款期限執行。 首付金額：按照商業貸款的首付30%繳納 貸款要求：同時符合公積金貸款和商業貸款的申請要求，一般是在 個人貸款 超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的。 買房子可以組合貸款嗎 ?買房子也是可以用組合貸款的方式向 銀行貸款 的，組合貸款，就是買房子的人貸款的方式並不是單一的一種，打個比方，如果一個人想要買房子，用公積金貸款，但是額度只有五十萬，還差錢可以用商業貸款，這就是組合貸款。

❺ 買房可以組合貸款嗎

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對於住房貸款，不少人都首選公積金貸款，但是公積金貸款的額度有限，往往不夠支付全部的房款，因此有部分人會選擇公積金貸款和商業住房貸款一起貸款，它被人們稱為組合貸款。那麼買房可以組合貸款嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 買房是可以申請組合貸款的，申請組合貸款通常會要求申請人在符合商業申請貸款條件的同時，還要符合住房公積金貸款的條件。比如說貸款人連續繳納的一定期限的住房公積金，個人信用良好、擁有償還貸款本息的能力等等。組合貸的利率低但是手續會相對比較復雜。
2、購房者通常申請住房公積金時，公積金所能提供的貸款額度不夠，因此剩餘的房款會向銀行申請住房商業貸款。例如我們需要貸款90萬元買房，而住房公積金只能提供60萬元的貸款額度，那麼剩下的30萬元可以向銀行申請住房商業貸款。在申請住房組合貸款時，要注意商業貸款和公積金貸款的年限需要一致。
3、如果我們想要申請住房組合貸款，那麼需要在公積金中心指定的銀行同時辦理商業貸款和公積金貸款。因為銀行不允許購房者將一套房產同時抵押給不同的兩個銀行。如果大家想要快速獲得銀行審批放款的話，最好不要選擇組合貸的形式。因為組合貸涉及到公積金貸款，而公積金貸款通常審批時間長，放款慢。
4、就其他貸款方式來說，組合貸的利率會相對較低，是比較劃算的一種貸款方式。但是它的手續負責，和商業貸款相比，銀行的房貸時間更長。大家在選擇貸款方式時，可以比較一下不同貸款的優缺點，選擇最適合自己的貸款方式。
小編總結：關於買房可以組合貸款嗎，小編就介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對於組合貸款有所了解。

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❻ 濟南組合貸款辦理流程是什麼一般多久能審批下來

組合貸款是 商業貸款 和公積金貸款同時進行的一種 貸款方式 ，在申請後需要有一段的審批時間。有的人為此很擔心，恐怕貸款審批不下來，從而耽誤了購房計劃。為此我就來介紹一下有關於濟南組合貸款辦理流程？濟南組合貸款多久能審批通過？

一、濟南組合貸款辦理流程？

1、借款人持 購房合同 和 開發商 售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行 房地產信貸 部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書。

2、貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合 貸款條件 ，計算貸款額度，確定 貸款期限 、貸款銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同、（不用 房屋 擔保的簽訂質押合同）。

3、借款合同簽訂後，到相關部門辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種、借款人可用自有、共有或第三人 房產 進行抵押、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。

二、濟南組合貸款多久能審批通過？

1、提交買賣雙方的備件和款項開始審批一般需要7－10個工作日。放款時間：組貸過程是先出證後貸款，一般來講審批後需要45個工作日，但是目前銀行銀根縮緊，時間要更長些。

2、一般是全部辦理完畢再交接，具體看你是否有特殊要求，但是需要和賣方溝通過戶當天，買賣雙方去銀行簽訂商貸借款合同，然後買賣雙方到交易所辦理過戶手續。

3、簽完商業貸款合同後須將買賣雙方存摺原件留在主辦處—新的 產權證 出證後，將復印件送至評估所，待評估報告出來後，初審買方客戶的 公積金貸款額度 ，年限和資質，將組合貸款聯絡單和評估報告送至商業貸款銀行，待銀行審核通過後（銀行審核時間需5－10個工作日）。

4、簽署完公積金借款合同後的第13個工作日，公積金貸款部分進行放款，公貸放款結束後的3－5個工作日內，商貸部分進行放款。

上面這些就是為大家了解到的濟南組合貸款辦理流程，濟南組合貸款多久能審批通過的相關信息，

以上是我介紹的濟南組合貸款辦理流程，濟南組合貸款多久能審批通過。我們對於組合貸款辦理的流程以及審批的時間有了一些了解。雖然辦理的流程比較簡單，但是辦理時需要的材料比較多，大家可以提前了解一下需要的材料，這樣方便辦理，不會因為缺少材料而耽誤太多的時間。

❼ 組合貸款最多能貸多少錢

組合貸款的能貸款年限、貸款額度，都是要根據公積金貸款和商業貸款的貸款年限和貸款額度來確定的。組合貸款能貸多少，不同的地區不同的銀行的規定會有所差異。

一、組合貸款能貸款多少錢？

先根據銀行的貸款政策計算出的貸款額度高值，也就是該筆業務的貸款額高值；再根據公積金貸款的政策計算出貸款額度上限，也就是該筆業務公積金的貸款額。

組合貸款同公積金及商業貸款的認定標准，即認房又認貸，以公積金貸款和商業貸款二者嚴格的標准執行。組合貸的貸款成數如下：

首套購房：普通住宅貸款上限6.5成，非普通住宅貸款上限6成；

二套購房：普通住宅貸款上限5成，非普通住宅貸款上限3成。

二、組合貸款貸款額度的具體計算方法是什麼？

組合貸款的貸款額度

1、市屬組合貸

公積金部分：

1) 單身:（個人繳存額÷繳存比例-1323）÷對應年限的月均還款額；

2) 已婚:（個人繳存額÷繳存比例-1323×2）÷對應年限的月均還款額；

商貸部分：n（評估值或網簽價中較低的）*貸款成數-公積金貸款部分。

2、國管組合貸

公積金部分：登錄國管公積金官方網站http://www.zzz.gov.cn/index.jsp，注冊賬號，點擊貸款額度試算。

商貸部分：（商貸基準利率）

1) 單身:（個人繳存額÷繳存比例-1323-公積金部分的月供）÷對應年限的月均還款額；

2) 已婚:（個人繳存額÷繳存比例-1323×2-公積金部分的月供）÷對應年限的月均還款額；

以上內容供您參考，組合貸款能貸多少，詳細情況需要咨詢當地的有關部門了。

希望能幫到您，望您採納，謝謝！

❽ 房子可以組合貸款嗎 如何辦理組合貸款

現在買房申請貸款是常事，但是貸款的方式有很多，貸款途徑也有很多，根據自己的自身條件和還款能里來選擇合適的貸款方式，房子可以組合貸款嗎，這個是可以的，但是要滿足個人商業購房貸款條件和住房公積金貸款條件的才能辦理組合貸款。那麼如何辦理組合貸款，首先要自己滿足組合貸款的要求和條件，然後在跟銀行洽談貸款項目。

房子可以組合貸款嗎

申請買房組合貸款人具有合法的身份；申請買房組合貸款人是一個按時足額繳存住房公積金的職工；申請買房組合貸款人有穩定的經濟收入，申請買房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力。

買房可以使用組合貸款，滿足以下條件就可以：

1、申請買房組合貸款人具有合法的身份；

2、申請買房組合貸款人是一個按時足額繳存住房公積金的職工；

3、申請買房組合貸款人有穩定的經濟收入，申請買房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力；

4、申請買房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款企業銀行要求提供的其他證明文件；

5、申請買房組合貸款人有所購買房屋價錢20％以上的自籌資金，並保證這些錢用於支付所購買房屋的首付款；

6、有貸款企業銀行認可的東西進行抵押或質押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經濟機構或自然人作為保證人；

7、申請買房組合貸款人符合當地公積金管理規定的借款條件。

如何辦理組合貸款

1、提出申請。申請買房組合貸款人向當地住房資金管理提出書面申請並提交有關資料；簽訂合同。申請買房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之後，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委託通知單，向貸款企業銀行申請組合貸款。申請通過後，需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同並且進行公證。

2、辦理抵押保險。簽訂合同後，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管；開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶。同時，售房人要在貸款企業銀行開立存款專戶。

3、支用款項。申請買房組合貸款人在銀行營業會計前台填制買房組合貸款存憑證，然後貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內。

房子可以組合貸款嗎，當然是可以的，但是需要滿足各項貸款條件，沒有滿足條件的是申請不到組合貸款的。上面我也給朋友們詳細的說到了，組合貸款需要的條件和要求，如何辦理組合貸款，上面也給朋友們詳細的理出了一個流程，那麼具體是否能夠辦理成功，不僅需要自身條件達到要求，也要根據所在地銀行的一種貸款壓力而定