⑴ 商業住房貸款利率是多少
自2015年10月24日至今，央行基準利率沒有改變過，具體如下：
1、商業房貸基準利率。
（1）貸款一年以內，利率為4.35%。
（2）貸款一至五年，利率為4.75%。
（3）貸款五年以上，利率為4.90%。
2、公積金房貸基準利率。
（1）貸款5年以內，利率為2.75%。
（2）貸款5年以上，利率為3.25%。
拓展資料：
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金槐寬管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面山銀是它的利率低；
另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比鉛唯亮較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
辦理流程：
1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：建行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。
⑵ 常州市個人住房貸款利率是多少
常州各大銀行的房貸利率如下：1、交通銀行：首套房上浮15%，最低首付為30%；二套房上浮25%，最低首付30%。2、農業銀行：首套房上浮15%，最低首付為30%；二套房上浮20%，最低首沒賀付20%。3、建設銀行：首套房謹察悔上浮15%，最低首付祥正為30%；二套房上浮20%，最低首付40%。4、工商銀行：首套房上浮15%，最低首付為30%；二套房上浮20%，最低首付30%。5、中國銀行：首套房上浮15%，最低首付為30%；二套房上浮20%，最低首付30%。6、興業銀行：首套房上浮15%，最低首付為30%；二套房上浮20%，最低首付30%。7、郵政銀行：首套房上浮15%，最低首付為30%；二套房上浮25%，最低首付30%。
⑶ 購房貸款利率是多少
貸款買房有兩種貸款方式，分別是商業貸款和個人公積金貸款，利率如下所示：
1、商業貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;
2、個人公積金貸款基準利率：五年以下包括五年的中短期貸款基準利率是2.75%;五年以上的長期貸款的基準利率就是3.25%。但是貸款利率還要根據貸款人申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合評定。
貸款買房的流程
1、了解徵信情況
首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人徵信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，准備買時才發現自己徵信不合格，陷入比較被動的境地。
2、了解銀行
在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然後進行比較，選出一個劃算的銀行。
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⑷ 2022年常州市四大行房貸利率表
2022年房貸利率四大國有銀行一覽表 ：
編號 銀行 首套房利率 二套房利率
1、建設銀行 5.9%（LPR+125BP）
6.35%（LPR+170BP）
2 、工商銀行 5.9%（LPR+125BP） 6.1%（LPR+145BP）
3 、農業銀行 5.8%（LPR+115BP） 5.95%（LPR+130BP）
4 、中國銀行 6.35%（LPR+170BP） 6.5%（LPR+150BP）。
⑸ 商業房貸利率是多少
買房是一筆不小的費用，很多人都拿不出那麼的資金，因此只能選擇貸款買房。那麼商業房貸利率是多少呢？各大銀行的房貸利率是多少呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
商業房貸利率是多少
現在商業房貸期限五年以上的基準利率是4.90%。受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
各大銀行的房貸利率是多少
1、建設銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮15%， 二套房首付40%，基準利率25%。
2、工商銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮20%， 二套房首付40%，基準利率25%。
3、農業銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮15%， 二套房首付30%，基準利率20%。
4、中國銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮15%， 二套房首付40%，基準利率25%，合作樓盤可以辦理貸款。
5、江蘇銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮15%-25%， 二套房首付30%，基準利率25%，放款時間兩個星期左右即可。
6、郵政銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮20%， 二套房首付40%，基準利率30%。
7、交通銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮20%， 二套房首付40%，基準利率25%-30%，放款時間三個月左右即可。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的商業房貸利率是多少以及各大銀行的房貸利率是多少的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。
⑹ 商業貸款利息是多少
商業貸款，也稱為「個人住房貸款」，這種貸款方式適用於無法支付全部房款的購房者，以緩解其的經濟壓力。那麼，下面小編就帶大家一起來了解了解商業貸款利息是多少以及申請商業貸款流程。
商業貸款利息是多少
目前貸款期限在五年以上的商業貸款，它的利率是4.90%，但由於每個地方的限購政策不一樣，所以各地銀行對於購買首套住房的貸款利率優惠力度也是有所差異的。如果是購買第二套住房，其商業貸款利率普遍上浮10%。另外，若是使用公積金貸款，那它的利率則是3.25%，二套房的利率普遍上浮10%。
申請商業貸款流程
1、 提交貸款申請
購房者在簽訂房屋買賣合同之後就可以向銀行申請辦理商業貸款，不管你購買的是新房還是二手房，都必須把所需材料提交給銀行進行審核，這是辦理商業貸款流程中的重點。
2、 銀行受理調查
貸款申請人提價申請材料後，銀行就會開始對其資料進行審核，審核結果通常會在15個工作日出來，最長不會超過1個月。在銀行審核申請材料期間，貸款人最好與銀行保持連續。
3、 銀行核實審批
銀行會根據房屋的狀況、貸款人的資質信用等方面來進行審核，這是審核環節中比較重要的一步，因為如果貸款申請人信用度不良，會影響到貸款申請，甚至無法審核通過。
4、 雙方辦理相關手續
貸款審批通過之後，申請人需要在該銀行先開戶，然後領完借記卡之後就可以開始簽訂貸款合同，辦理相關手續了。
5、 銀行發放貸款
帶手續辦理完之後，貸款銀行就會在約定的期限內將資金打入房產開發商的賬戶上。
文章總結：以上就是關於商業貸款利息是多少以及申請商業貸款流程的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
⑺ 常州購房資格最新政策2022
NO.1｜壹限購政策
全市不限購。
NO.2｜貳限貸政策
商業貸款：
2022.5.19，常州市市場利率定價自律機制發布關於調整常州市商業性個人住房貸款最低首付比例的通知，自2022年5月19日起，對常州市區范圍內，已擁有一套住房且相應貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款時，最低首付比例調整為不低於30%。
常州現行的住房商業貸款總體政策是認貸不認房，從具體購房貸款條件來看，常州也相對寬松。只需收入穩定，無不良徵信記錄，符合其他貸款條件即可。
在常州或其他城市沒有任何住房貸款（商業或公積金）記錄，在常州買房，算首次購房。符合條件最低首付比例可做兩成，普遍是三成。
在常州或其他城市有過房貸記錄但已還清，在常州買房，依然算首套房。符合條件最低首付比例可做兩成，普遍是三成。
在常州或其他城市有一套房的貸款沒還清，在常州買房算二套房，最低首付比例為三成。
在常州或其他城市有兩套及以上的住房貸款沒還清，在常州買房只能一次性付款，因為目前常州三套及以上停貸。
目前，常州商業貸款房貸利率執行的是LPR+基點的標准。目前執行的LPR為1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%（每月20日公布新的LPR執行標准）。
根據最新政策，各銀行目前首套房5年期以上貸款利率最低可做到4.25%，二套最低可做到5.05%。放款時間基本都比較快。
最新中國人民銀行公布8月貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。
根據當前的房貸政策，這意味著，從現在開始，常州商貸首套房貸利率最低執行利率可以做到4.1%，二套房貸利率最低可執行4.9%。
這個房貸利率，為LPR執行以來的最低值，也是近十年以來常州房貸利率的最低值。
公積金貸款：
5月17日，常州市住房公積金管理中心出台公積金貸款新政。新政稱，降低第二套住房公積金貸款的首付比例。最低首付比例由50%降低至30%。
常州住房公積金是按照「月均賬戶余額×配貸系數」方式計算貸款額度，且貸款額度不超過貸款申請時個人住房公積金賬戶余額的10倍。連續繳存滿6個月即可申請貸款。
根據最新政策，常州公積金貸款目前個人最高貸款額度為60萬，家庭最高貸款額度為90萬。符合條件的人才貸款最高額度為120萬（需在相應人才庫且未有使用記錄，詳詢公積金中心）。
公積金貸款首次使用首付最低比例為20%，二次貸款首付最低比例為30%。
NO.3｜叄限售政策
常州各轄市及各區范圍內，商品住房自取得不動產權證後滿2年可上市交易。
根據常州日報最新消息，常州限售政策即將調整，自2022年9月1日起，常州市二手房（指已取得房屋不動產權證，但不包括房地產開發企業已辦理不動產首次登記的商品住房）全面取消限售。
購房人從房地產開發企業購買的新建商品住房，再次上市交易時間維持現有政策不變，即：購房人自取得該房屋不動產權證後滿2年方可上市交易。
NO.4｜肆人才政策
2021年，常州出台了《「青年人才生活居住雙資助」實施細則》，對符合條件的青年人才提供購房、租房資助和生活資助。
生活和租房政策：
資助對象：在常州連續繳納社保6個月以上的，由常州市企業引進的畢業2年內的博士研究生、35周歲以下碩士研究生、全日制本科生以及高級技師和技師。
生活資助標准：博士研究生每月800元、碩士研究生和高級技師每月500元、全日制本科生和技師每月300元，資助期限為2年。
租房資助標准：博士研究生每月800元、碩士研究生和高級技師每月600元、全日制本科生和技師每月500元補貼。
資助期限：3年。
購房政策：
資助對象：常州市企業引進的已在常州連續繳納社保6個月以上的博士研究生、35周歲以下碩士研究生、全日制本科生以及高級技師和技師。
資助標准：這些符合條件的人才，在引進的前1年至後2年內首次購買常州市商品住房，其中包括人才單獨購買或與配偶、父母、子女共同購買，博士研究生可獲25萬元購房資助，碩士研究生和高級技師為5萬元，全日制本科生和技師為3萬元。
同時，住房公積金貸款在現有政策的基礎上，還對首次購買常州市商品住房的博士給予120萬元、碩士給予個人70萬元或家庭100萬元的貸款額度扶持。
⑻ 一般商業貸款利率是多少
現在銀行的貸款年利率如下：\x0d\x0a六個月以內（含6個月）貸款 4.85% \x0d\x0a\x0d\x0a六個月至一年（含1年）貸款 4.85% \x0d\x0a一至三年（含3年）貸款 5.25% \x0d\x0a三至五年（含5年）貸款 5.25% \x0d\x0a五年以上貸款 5.40%\x0d\x0a\x0d\x0a至於年限，給你打個比方，貸款10萬，按揭20年和30年等額本息還款法的月供及總還利息如下： \x0d\x0a \x0d\x0a等額本息還款法20年：\x0d\x0a貸款總額 100000.00 元 \x0d\x0a還款月數 240 月 \x0d\x0a每月還款 682.25 元 \x0d\x0a總支付利息 63740.38 元 \x0d\x0a本息合計 163740.38 元 \x0d\x0a\x0d\x0a等額本息還款法30年：\x0d\x0a貸款總額 100000.00 元 \x0d\x0a還款月數 360 月 \x0d\x0a每月還款 561.53 元 \x0d\x0a總支付利息 102151.09 元 \x0d\x0a本息合計 202151.09 元