❶ 在貴州銀行貸的房貸,多久可以提前還款
一般來說還房貸一年之後可全額還款不會有違約金根據您是等額本金或者等額本息計算剩餘還款金額具體請咨詢當地銀行
貴州銀行房貸包括個人住房貸款和個人商業房貸，個人住房首套房首付額度不低於股款比例的30%，第二套房首付比例不低於60%，商業用房首付不低於購房總價的50%，個人住房貸款最長期限不超過30年，商業用房貸款期限不超過10年。
貴州銀行的貸款利率：
一、短期貸款:一年以內（含一年），年利率：4.350%
二、中長期貸款：一年至五年（含五年），年利率：4.750%；五年以上，年利率：4.900%
三、個人公積金貸款：五年以下（含五年），年利率2.750%；五年以上，年利率3.250%
貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率上浮執行，第二套及以上住房的貸款利率按照國家政策要求執行。
貴州銀行是地方性銀行，銀行總部設立在貴州的貴陽市，只要符合 貸款 條件 的個人或者企業都可以申請貸款。那麼，貴州 銀行貸款 需要什麼手續？住房商業貸款申請條件有哪些？
貴州銀行貸款需要什麼手續？
其中，貴州銀行貸款條件如下：
（1） 借款 人必須要有完全民事行為能力的，中國公民在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，符合國家有關規定的境外，自然人年齡在18周歲到65歲之間，都可以在貴州銀行申請貸款服務。
（2）申請人有穩定的經濟收入，個人信用良好，有還款的能力和意願。
（3）購買房時有合法的購房合同，在貴州銀行申請貸款時一定要提交購房證明材料。
（4）通過擔保的方式所購的住房要設定抵押擔保，或者能夠給貴州銀行提供可以認可的其他有效擔保。
以上便是一般貴州銀行貸款需要滿足的條件。此外，貴州銀行貸款需要的材料含有：本人居民身份證（或其他有效身份證明）、婚姻狀況證明；個體工商戶營業執照、稅務登記證或衛生、公安等行政機關經營資格證明；近三個月的納稅憑證或委託銀行代繳稅存摺； 貸款額度 的書面申請；符合貸款用途的相關資料。
住房商業貸款申請條件有哪些？
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。申請個人住房貸款的條件：
（1）必須具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
（2）一定要有穩定的職業和收入，信用良好，且具有能夠按期還貸款本息的能力。
（3）有銀行機構認可的資產作為抵押或質押或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並且能夠承擔連帶責任的保證人.
（4）能夠出具有購房合同或協議的，所購住房價格基本符合銀行或本銀行所委託的房地產估價機構的評估價值。
（5）符合銀行規定的其他條件。
貴州銀行貸款需要什麼手續？住房商業貸款申請條件有哪些？對於貴州銀行貸款需要的條件以及住房商業貸款申請條件，以上內容都做了簡單的介紹，希望能夠對大家有所幫助。
❸ 2022年貴陽公積金貸款新政策
一、取消兩次住房公積金個人住房貸款必須間隔12個月及以上的限制。
二、調整住房公積金貸款首套住房的認定標准，即：
(一)申請時，若繳存職工家庭已經結清全部購房貸款的，再次申請住房公積金貸款按首套房貸款確定首付款比例，最低不低於20%;
(二)申請時，若繳存職工家庭有一套未結清的住房貸款，申請住房公積金貸款確定首付款比例最低不低於30%;
(三)申請時，若繳存職工家庭有兩套以上(含)住房貸款未結清的，不能再申請住房公積金個人住房貸款;
(四)繳存職工家庭有1筆(含)以上已結清的公積金貸款，再次申請公積金貸款時，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1 倍執行。
三、支持公積金「又提又貸」。
對同一套住房，繳存職工家庭在申請住房公積金貸款之前可以提取住房公積金用於支付購房款。
四、支持公積金補息貸款。
結合省直住房公積金管理實際，開展省直住房公積金補息貸款。
五、本通知未做出規定的，按照省直現行住房公積金管理辦法及有關規定執行。
六、本通知由貴州省住房資金管理中心負責解釋，自公布之日(2022年7月1日)起施行。
貴陽公積金貸款新政策條件
1、具有完全民事行為能力。
2、按規定在本市(或本地戶口在外地)正常、連續、足額繳存住房公積金六個月以上。
3、信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
貴陽公積金貸款材料
（一）身份證、戶口簿、結婚證(已到法定結婚年齡尚未結婚的，提供未婚證明或承諾)及其他有效身份證明。
（二）購買住房的
1、提供規范的購房合同、財稅部門監制的付款憑證或者提供房屋銷售發票、契稅發票、房屋所有權證等。
2、建造、翻建、大修住房的，提供批准文件或合法權屬證書等證明材料。（三）需要評估的，應提供有權評估機構出具的評估報告書。
（四）借款人夫妻一方在異地繳存住房公積金的，需提供當地住房公積金管理中心出具的正常、連續、足額繳存住房公積金滿6個月以上及在當地無住房公積金個人貸款的證明。
（五）南通市住房公積金管理中心規定的其他材料。
貴陽公積金貸款流程
1、申請住房公積金個人貸款，應當在最終審批文件頒發之日起一年內向南通市住房公積金管理中心分支機構或受委託銀行提出申請。
2、住房公積金管理中心分支機構或受委託銀行對借款人填寫的申請表及所提供的材料進行審核，並作出是否准予貸款的決定。對符合貸款條件的，由南通市住房公積金管理中心分支機構或受委託銀行與借款人簽訂住房公積金借款合同、還款協議等，並辦理公證、抵押等有關貸款手續。
3、住房公積金個人貸款手續辦妥後，原則上由受委託銀行以轉賬方式將貸款資金劃入售房單位賬戶或個人還貸賬戶。
貴陽公積金貸款期限
貸款期限不超過30年，借款人年齡加貸款期限，男最長不超過65周歲，女最長不超過60周歲。
貴陽公積金貸款還款方式
1、等額本息還款法;
2、等額本金還款法;
3、一次還本付息。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條，住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第七條，國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。
❹ 2015貴州省銅仁市住房公積金貸款利息是多少
你好，現行公積金貸款利率是2015年3月1日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4%,月利率為4%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.5%，全國都一樣。
❺ 貴州六盤水：鼓勵金融機構下調利率降低首套房貸首付至20%
據貴州省人民政府網站消息，六盤水住房和城鄉建設局起草了《六盤水市促進房地產業良性循環和健康發展若干措施（徵求意見稿）》（以下簡稱「《意見稿》」），向社會公眾徵求意見和建議，徵求意見期限為2022年5月24日至2022年6月7日。
《意見稿》顯示，六盤水將加大個人住房按揭貸款支持。鼓勵金融機構實行首套房貸款首付20%政策，並適當下調住房貸款利率。對擁有一套住房並已結清購房貸款的家庭，再次申請貸款購買商品住房的，支持、引導金融機構執行首套房貸款政策。
加大住房公積金支持力度。住房公積金資金不足以保障職工住房貸款需求的情況下，利用住房公積金增值收益，用於補貼商業貸款還款期內利息之間的差額。新增貼息貸款規模10億元，貸款發放時間控制在6個月內。運用公積金貸款購房，同步選購車位1個的，可以同步納入公積金貸款支持范圍。
針對房地產開發企業，六盤水市也出台了多項舉措。
加強房地產項目信貸支持。定期組織銀企對接，引導金融機構對受困企業落實好相關信貸政策，按照依法依規、風險可控、商業可持續的原則，加大對房地產項目並購信貸支持，督促金融機構不隨意停貸、抽貸、壓貸。
高預售資金使用效率。對開發項目銷售資金全額歸集的房地產開發企業，在動態余額資金能滿足後續1年內項目建設需求的前提下，監管資金可使用銀行擔保函、第三方擔保函、權屬明晰的優質實物擔保等方式，置換預售資金監管額度。
推進非住宅商品房去庫存。已建未售的非住宅用房（含商業公寓、營業性商業用房），經申請批准可變更為保障性租賃住房或企業自持租賃住房，並及時向水、電、氣經營單位和物業主管部門報備，其用水、用電、用氣和物業費執行居民收費標准。非住宅用房經批准後變更為住房的，其土地使用年限不變。
❻ 多地出樓市新政:降首付、公積金貸款、購房補助...
近日，為促進房地產業健康發展，全國多地發布樓市新政。
券商中國記者注意到，包括湖南省瀏陽市、河北成安縣、浙江杭州市、浙江麗水市、江蘇泰州市、貴州鳳岡縣等地紛紛發布樓市新政，多措並舉支持房地產業良性循環和健康發展。
湖南瀏陽：契稅全返、限時發放購房補貼
據「瀏陽住建」微信公眾號消息，9月9日，湖南省瀏陽市住房和城鄉建設局、瀏陽市自然資源局、瀏陽市財政局聯合印發《瀏陽市促進房地產市場平穩健康發展若干措施》。《措施》共有八條舉措：限時發放購房補貼；支持非住宅有序去化；調整土地出讓價款繳納比例和期限；調整城市基礎設施配套費繳納節點；強化金融機構房地產信貸支持；強化商品房預售資金監管；規范房地產市場行為；鼓勵房企自行制定讓利政策等。
限時發放購房補貼方面，2022年9月10日至2023年2月28日期間，對在瀏陽市行政區域內購買新建商品住房，完成商品房合同網簽及契稅和物業維修基金繳納並登記備案的，按實際繳納契稅金額100%發放購房補貼。通過撤銷商品房合同網簽、備案和已由開發商取消網簽業務受理的購房人，再次對同一房號進行簽約的，不享受本補貼政策。
河北成安縣：人才購買自用商品住房不受政策限制，最高補貼8萬元
據「走進成安」微信公眾號9月8日消息，河北省邯鄲市成安縣發布《關於支持房地產業良性循環和健康發展的十條政策措施》。
該措施提出，充分保障引進人才的合理住房需求。引進的高層次人才來成安縣創業，購買自用商品住房，不受住房政策限制，房屋登記部門優先辦理房屋登記，解決專家公寓住房免除租金，分別給予博士8萬元、碩士5萬元購房補貼。申請公租房的，不受收入、社保年限、居住證年限等條件限制。
該措施還提到，疫情防控期間，積極鼓勵房地產開發企業與房地產經紀機構搭建交易平台，做好網上售房明碼標價、「一房一價」公示，為購房人提供在線遠程看房、詢價洽談等服務，採用電子簽名技術實行房屋買賣合同網上簽約，為購房人提供便利條件。對於一手房銷售良好的房地產經紀機構，政府給予房租、水、電費等補貼，實施時限暫定至2022年底。
受疫情影響的個人住房和消費貸款實施延期還本付息。對延期貸款，堅持實質性風險判斷，不單獨因疫情因素下調貸款風險分類，不影響徵信記錄，並免收罰息。受疫情影響的企業，可按規定申請緩繳住房公積金，到期後進行補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響，實施時限暫定至2022年底。受疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送徵信部門。
浙江杭州：臨安、淳安、建德等地新政齊出
在浙江省杭州市，臨安區、淳安縣、建德市近日先後出台樓市新政。
9月10日，「臨安發布」微信公眾號消息，浙江省杭州市臨安區出台房地產市場健康有序發展意見(簡稱「意見」)。支持剛需及改善型住房需求，2022年9月15日至2023年3月14日(以網簽時間為准)，在臨安范圍內購置總價不超過300萬元的新建商品住房給予房屋總價1.5%補貼，購房人不動產登記後進行補貼。
鼓勵來臨就業方面，意見指出，對在臨安就業創業並於2022年9月15日至 2023年3月14日期間首次在臨購買普通商品住宅的普通高校博士、碩士、本科、大專畢業生按照《「擇臨而安•禮遇人才」若干意見》給予一定的購房補貼。
強化服務保障方面，意見明確，在臨安區范圍內購買商品住宅(期房，含此前已購買)的，2023年秋季適齡學生的監護人可憑不動產權證享受臨安區學前教育、義務教育公辦學校統籌安排入學政策。
據「淳安發布」微信公眾號消息，9月9日，浙江杭州淳安縣推出10條「干貨」，分別從安居補助、完善金融支持政策、優化城市布局等方面，促進淳安縣房地產市場健康發展。具體來看，補助政策包括購房契稅補助、購房消費補助、支持剛性購房需求、支持改善性購房需求、扶持青年購房、吸引外來人員落戶、組織團購優惠等等。
比如，在淳安縣購買新建商品住宅的，按照需繳納契稅80%的額度予以補助，補助金額以實際繳納的契稅地方留存部分為上限，單套補助最高不超過3萬元。在淳安縣購買首套新建商品住宅的，予以購房補助300元/平方米，單套補助最高不超過5萬元。來淳就業創業的本科及以上學歷的畢業生(需繳納本縣社保)，在淳安縣首次購買新建商品住宅的，予以購房補助200元/平方米，單套補助最高不超過2萬元。
此外，該政策還提到，房地產企業以樓盤為單位，對「活動房源池」內的團購新建商品住宅給予鎖定價再下浮的優惠，其中團購5套及以上的下浮2%；團購10套及以上的下浮3%；團購20套及以上的下浮4%；團購50套及以上的下浮5%。
9月8日，杭州建德市發布《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》。對非建德戶籍購買新建商品住房的，給予2萬元/套的一次性購房補貼。對在本市購買新建商品住房的，且是建德市常住居民，符合二、三孩家庭群體條件。生育二孩家庭給予購房款1%的補助(二孩為2016年1月1日以後出生)；生育三孩家庭給予購房款3%的補助(三孩為2021年5月31日以後出生)。單套補助最高不超過5萬元。
2022年2月1日以後在建德市就業並連續繳納企業職工社會保險滿12個月以上(不含補繳)，與企業簽訂勞動合同8年以上，在建德市首次購買新建商品住房的，給予一次性購房補助，單位連續繳納社保滿1年補助1萬元，每滿1年增加1萬元，單套補助最高不超過3萬元。
浙江麗水：公積金貸款最高從70萬元上調為80萬元
據「麗水在線」微信公眾號9月9日消息，浙江省麗水市近日發布《麗水市區促進房地產市場平穩健康發展接續政策》。該政策提到，加快啟動危舊房、歷史街區、棚戶區改造，消除群眾住房安全隱患。
同時，提高職工住房公積金貸款最高限額。職工首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，雙繳存職工最高限額由70萬元調為80萬元；單繳存職工最高限額由35萬元上調為40萬元。職工二次申請住房公積金貸款或購買第二套自住住房的，雙繳存職工最高限額由50萬元上調為60萬元；單繳存職工最高限額由25萬元上調為30萬元。
取消首次住房公積金貸款結清後再次貸款時間間隔限制，繳存職工家庭不得申請3次及以上住房公積金貸款。
該政策還提到，切實維護購房人合法權益，確保已售樓盤的竣工驗收。據悉，今年7月麗水成立了助企紓困保交樓專班，專班成立後，世茂璀璨嵐園項目產權證首次登記中碰到問題已經得到解決，並對存在停工、資金短缺問題的項目進行了監管幫扶，確保做到保交樓，不出現重大風險。
江蘇泰州：調整住房公積金貸款首付比例
「泰州發布」微信公眾號9月10日消息，江蘇省泰州市住建局、財政局等七部門聯合印發《關於進一步釋放消費潛力持續推進市區房地產市場健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)，共十條舉措，自9月9日起施行。
《通知》明確，調整住房公積金貸款首付比例，首次、第二次申請住房公積金貸款首付比例分別調整為20%、30%。調整住房公積金最高貸款額度，雙職工首次、第二次申請住房公積金貸款最高額度分別調整為100萬元、80萬元；單職工首次、第二次申請住房公積金貸款最高額度分別調整為50萬元、40萬元。對生育二孩或三孩的泰州市戶籍家庭(購房時子女均未滿18周歲)，雙職工、單職工住房公積金貸款最高額度分別調整為100萬元、50萬元。
對生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭(購房時子女均未滿18周歲)以及退役軍人、現役軍人在市區范圍內購買商品住房(含二手商品住房)的，給予實際繳納契稅金額一定比例的購房補貼。同時，鼓勵開發企業對榮立三等功、二等功、一等功、榮譽稱號的現役軍人給予購房優惠。此外，對符合《泰州市加快人才集聚助推產業強市六條政策》第2條購房補貼條件的人才，再增發2萬元購房券。
為降低存量房交易成本，促進新房和二手房市場聯動，對個人轉讓住宅及其房屋附屬設施並繳納土地增值稅的給予補貼，補貼標准為實際繳納土地增值稅金額的半額。
《通知》還稱，為進一步激發市場潛在動能，採取試行房屋徵收補償「房票」安置方式、優化土地供應節奏和出讓條件、規范房地產經紀行為、推進高品質住宅建設等舉措。同時，深化房地產領域「放管服」改革，允許完成首期50%出讓金繳納的開發企業，通過審批承諾制等方式開展前期工作；開發企業土地使用權已抵押，經抵押權人書面同意解除商品房所對應土地使用權抵押的，可申請辦理商品房預售許可、網簽備案、首次登記、轉移登記等事項。
貴州鳳岡：允許提取公積金支付首付款
9月7日，貴州省遵義市鳳岡縣發布《縣人民政府辦公室關於印發〈鳳岡縣關於支持房地產市場平穩健康發展的政策措施(試行)〉的通知》，包含合理安排用地供應、加大信貸金融支持力度、加大住房公積金政策支持、規范商品房預售資金監管加大問題樓盤的化解處理等十項措施。
《通知》顯示，鳳岡縣要求，金融機構實行首套房貸款首付20%政策，對已擁有1套住房並結清購房款的家庭，再次申請貸款購房的執行首套房貸款政策，符合發放貸款條件的發放貸款期限不超過15日。針對受疫情影響的購房人，對其存續個人住房等貸款，靈活採取合理延後還款時間、延長貸款期限、延遲還本等方式調整還款計劃予以支持。
文件顯示，在2022年7月1日至2022年12月31日期間繳納契稅、辦理房屋不動產權登記的購房人，按已繳納契稅的50%給予政府惠民消費券獎勵，消費券在取得後半年內使用，可定向用於裝修、家居建材、傢具、家電、旅遊、餐飲消費支出。
文件提出，進一步加大信貸金融支持力度。降低公積金貸款准入條件，房地產開發項目取得商品房預售許可後，樓盤住宅主體結構形象進度達70%(含)以上，可申請公積金貸款准入。
鳳岡縣還將降低二套房公積金貸款最低首付款比例。繳存職工家庭在2022年7月1日至2023年6月30日期間購買第二套自住房申請住房公積金個人住房貸款時，最低首付比例由30%降低至20%；取消兩次住房公積金貸款須間隔12個月及以上的限制。同時，開展公積金貼息貸款，放寬省內異地貸款申請條件，支持公積金「又提又貸」。
職工在2022年7月1日至2023年6月30日期間購房，且其住房公積金貸款在上述期間發放的，在上述期間內，職工及配偶可在住房公積金貸款審批通過後申請提取住房公積金，用於支付同一套住房購房首付款，同一套住房累計提取金額不得超出購房首付款金額。
此外，文件提出，加強對房地產領域涉穩風險問題處置工作的組織領導，探索「訴源治理」化解問題樓盤的方法，重點解決社會民生問題。(券商中國)
❼ 遵義：鼓勵金融機構首套房貸款首付20%
5月26日，貴州省遵義市政府發布《關於印發<遵義市支持房地產市場平穩健康發展十條措施(試行)>的通知》。
遵義市人民政府辦公室表示，《措施》是為了進一步落實「因城施策」，實現「穩地價、穩房價、穩預期」、「保交樓、保民生、保穩定」工作目標，完善住房市場和保障體系雙循環，支持剛性和改善性住房需求，改善房地產市場環境，促進房地產業良性循環和健康發展。
在加大信貸金融支持方面，《措施》表示將定期組織銀企對接，鼓勵金融機構按照市場化的原則支持房地產開發企業合理融資需求，推行「一樓一策」差別化住房信貸政策和貸款保證金制度，加大對優質項目的支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞「一刀切」，保持房地產開發貸款平穩有序投放。鼓勵開展房地產信託基金業務，為市場發展引入新的資金活水。切實保障個人住房合理信貸需求，引導在遵金融機構加大個人住房按揭貸款投放，合理確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例和最低貸款利率要求，鼓勵引導金融機構最大幅度下調住房按揭貸款利率;鼓勵引導金融機構實行首套房貸款首付20%政策，對擁有一套住房並結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購房的，執行首套房貸款政策;符合發放貸款條件的，發放貸款期限不超過15天。對支持開發貸、降低個人按揭貸款利率的金融機構，在政府新增財政存款、基金賬戶等存放方面予以支持。
在加大住房公積金政策支持力度方面，《措施》提出，放寬住房公積金個人住房貸款樓盤准入條件，樓盤住宅主體結構形象進度達70%(含)以上，可申請准入。將住房公積金異地個人住房貸款支持區域范圍擴大至全國，即在遵義市外正常連續足額繳存住房公積金的職工，本人或其配偶具有遵義戶籍的，在遵義購房可申請住房公積金異地個人住房貸款。對單繳存職工購買非成品房、成品房申請住房公積金個人住房貸款的最高貸款額度，分別提高至45萬元、50萬元;對雙繳存職工購買非成品房、成品房申請住房公積金個人住房貸款的最高貸款額度，分別提高至55萬元、60萬元;對遵義市A類引進高層次人才住房公積金個人住房貸款最高貸款額度提高至70萬元。
結合區域發展和商品房庫存情況，遵義將通過調整供應結構、優化產業布局、強化功能補充、完善基礎設施等方式培育土地市場，提升土地價值。科學確定供地節奏，適時調整商品住房用地供應規模、結構和時序。對商品住房庫存消化周期在6個月以下的縣(市、區)，加快土地供應節奏;18-36個月的減少土地供應;36個月以上的，原則上停止土地供應。適度控制商業用地供應，結合市場實際調整商住比，按片區配比商業用房，對商業房地產庫存消化期高於24個月的區域，放緩或者停止土地供應。結合區域商業、住宅庫存情況和市場需求，經審批可將商業用地調整為居住用地。
加快房地產業轉型升級，實施房地產開發企業培育行動，進一步聚焦產城、文旅、康養和以長租為核心的租賃領域，提高經營管理水平和抗風險能力，促進行業健康發展。完善住房市場和保障體系雙循環，支持剛性和改善性住房需求。統籌城市更新改造項目和商品房去庫存工作，拓寬安置渠道和途徑，鼓勵被徵收人選擇實物安置。鼓勵企業創新住宅產品類型，在住宅陽台底板至上蓋的垂直空間內無水平鏤空板、連接橫梁、掛牆等結構體的前提下，陽台底板至頂板垂直高度達到或超過兩個自然層的不封閉陽台，視為露台，不計算建築面積且不納入容積率計算;住宅建築層高上限由3米調整為3.6米;取消停車位分區配置要求，住宅統一按每100平方米配建1個停車位。
同時，《措施》要求規范商品房預售許可審批。商品房預售許可按樓棟進行審批，不得分層、分單元審核，不得簡單以形象進度取代法律法規規定的預售許可條件，如確需以工程形象進度作為審查條件的，應嚴格按照達到工程建設總投資的25%以上的標准，結合實際分類進行測算，合理確定形象進度要求。
此外，在規范地下空間管理方面，《措施》要求，除人防車位外，土地出讓合同已明確地下空間規模且地下一層實際建設未突破的，以及2007年10月1日(不含)前取得土地使用權的，不再補繳地下空間土地出讓金，按出讓用地使用權辦理地下空間產權登記。對2007年10月1日至今取得地上建設用地使用權且經規劃許可進行地下車庫、商業建設的，在不改變用途的前提下，車庫按照「2020版基準地價的70%×土地使用年期修正系數×建築面積」補繳地下一層土地出讓金，出讓年限與地上建設用地使用權主要用途的剩餘年限一致;商業按照「2020版基準地價×土地使用年期修正系數×建築面積」補繳地下一層土地出讓金，出讓年限按商業用途剩餘年限計;地下二層及其以下部分不再徵收土地價款。對符合規劃尚未繳納地下空間土地出讓金的，先行辦理該部分竣工規劃認可，並參照劃撥用地使用權辦理首次登記;對需要辦理地下車庫、商業轉移登記的，由房地產開發企業按上述標准繳納申請范圍的地下空間土地出讓金後，按出讓用地使用權辦理產權登記;房地產開發企業因破產等原因已滅失的，由業主委員會或社區負責，按上述規定申辦地下空間轉移登記。在滿足修訂後的《遵義市城市規劃管理技術規定》應配置停車位數量，符合消防、安全等規范的前提下，允許對地下空間進行用途調整，參照地上建設用地使用權用途調整的評估辦法執行，房地產開發企業補繳土地出讓金後，簽訂《補充協議》約定規劃用途。按照「平戰結合、合理利用」的原則，允許房開企業將人防車位出租給業主使用，並告知業主戰時政府無償徵用。
❽ 貴州：取消兩次住房公積金貸款須間隔12個月及以上的限制
貴州省政府網站6日消息，貴州省人民政府辦公廳印發貴州省進一步加快重大項目建設擴大有效投資若干措施。其中提出，有序推進房地產開發投資項目建設。積極採取貨幣化安置+獎勵的方式推進棚戶區改造，帶動住房改善和房地產發展。落實降低首付比例政策，創新使用公積金對商業貸款進行貼息，取消兩次住房公積金貸款須間隔12個月及以上的限制，提升消費信心和購買力。確保房地產開發投資上半年完成1400億元，全年完成3300億元。
貴州省進一步加快重大項目建設擴大有效投資若干措施
為貫徹落實黨中央、國務院有關穩定經濟政策措施和全國穩住經濟大盤電視電話會議精神，以及省委、省政府關於穩定經濟增長的一系列安排部署，進一步加快重大項目建設，積極擴大有效投資，結合我省實際，提出如下政策措施。
一、全力加快產業投資進度
(一)加快推進新型工業化投資項目建設。加快新型工業化基金和新動能產業發展基金投放使用，60%投向新能源 汽車 、新能源電池及材料、現代化工、大數據電子信息、高端裝備製造、新能源、生物醫葯、節能環保等新興產業，上半年投放60%以上、使用率達60%以上。重點推進寧德時代新能源動力電池及材料、中石化50萬噸/年聚乙醇酸(PGA)、貴陽大數據科創城、茅台3萬噸醬香系列酒技改工程、磷化集團20萬噸/年磷酸鐵等新興產業和傳統優勢特色產業項目加快建設。安排省工業和信息化發展專項資金50%以上支持利用新技術、新工藝、新設備進行技術改造的企業投資。安排不低於2000萬元專項資金，支持智能製造、新能源、新材料、大數據電子信息、5G+工業互聯網等方向技術成果應用和產業化發展。確保工業投資上半年完成1600億元，全年完成3200億元。(責任單位：省工業和信息化廳，各市〔州〕、各縣〔市、區、特區〕人民政府。各項措施責任單位均包括各市〔州〕、各縣〔市、區、特區〕人民政府，以下不再列出)
(二)推進新型綜合能源基地投資項目建設。在國家安排新增規模內核准建設一批火電項目。積極爭取煤炭清潔高效利用專項再貸款資金，推動建設文家壩二期、馬家田等煤礦和金沙等露天煤礦，加快國務院安委會督導幫扶組反饋問題整改進度，有序釋放煤礦優質產能。加快開展貴陽、黔南等抽水蓄能電站項目前期工作。鼓勵光伏、風電等新能源發電項目加快建設進度，對「十四五」期間建成投產的項目實行「能並盡並、能發盡發」。加快盤州、關嶺、烏撒等500千伏輸變電工程及冊亨、望謨等220千伏變電站建設，提升電網對新能源電力的消納和外送能力。加快天然氣管道「縣縣通」項目建設，天然氣管道累計聯通71個縣。圍繞提高成品油供應保障和應急能力，推動成品油管道與油庫互聯互通。確保能源投資上半年完成330億元，全年完成760億元。(責任單位：省能源局、省商務廳、省發展改革委)
(三)推進農業現代化投資項目建設。持續擴大投入規模，加快完成國家下達260萬畝高標准農田建設任務。建設從江香豬等種質資源保護設施、威寧馬鈴薯等制種基地、農作物品種綜合測試站和一批規模化育苗中心。推動實施一批煙草行業項目建設，爭取國家煙草大數據中心落戶貴陽。編制《氣象高質量發展三年行動方案》，加大氣象重大項目建設。大力發展多元化水產業，同步發展壯大發電、 旅遊 等涉水產業。農產品倉儲保鮮冷鏈物流設施等領域謀劃實施一批重大工程項目。加快推進世界銀行綠色農業和鄉村振興結果導向型貸款支持項目落地。加快實施國家儲備林項目，確保完成180萬畝建設任務。利用林業產業發展資金、農業農村現代化發展基金、融資擔保等，多渠道支持林下種植養殖、森林康養等林下經濟項目。確保農業投資上半年完成400億元，全年完成700億元。(責任單位：省農業農村廳、省林業局、省水利廳、省工業和信息化廳、省文化和 旅遊 廳、省能源局、省鄉村振興局、省氣象局、省煙草專賣局)
(四)推進 旅遊 產業化投資項目建設。深入實施 旅遊 產業化四大行動。加快省文旅基金投放使用進度，撬動 社會 資本參與 旅遊 項目建設。推進長征數字 科技 藝術館等15個重點項目加快建設，上半年投放60%以上、使用率達60%以上。堅持「 旅遊 +」多產業融合發展的思路，圍繞醫療康養、避暑度假、 旅遊 商品製造等謀劃推動畢節市百里杜鵑國際 旅遊 度假康養等15個重大項目建設。加快盤活 旅遊 存量資產，力爭年內取得實質性進展。確保 旅遊 產業化投資上半年完成500億元，全年完成1150億元。(責任單位：省文化和 旅遊 廳、貴州金控集團)
二、加大產業配套基礎設施投資
(五)著力推進完善綜合交通體系項目建設。重點圍繞產業發展需要，實施一批連接重點產業園區、農業壩區、物流園區、港口碼頭、 旅遊 景區和資源點的重要干線公路建設，完善樞紐集疏運體系。積極爭取國家鐵路建設債券支持我省貴南、盤興等鐵路干線和盤江新光瓦窯田等鐵路專用線建設。積極圍繞補短板，加快建設威寧、黔北(德江)機場，盡快開工建設盤州機場。積極圍繞交通基礎設施短板，開工建設滬昆國高貴陽至安順段、安順至盤州段擴容工程，加快推進蘭海國高遵義至重慶段擴容工程等項目建設。建成鄉鎮通三級及以上公路300公里左右，完成普通公路安全防護工程4000公里、危橋改造200座。加大「北入長江、南下珠江」水運大通道運輸能力建設，推進烏江、南北盤江—紅水河航道提升工程。確保交通投資上半年完成670億元，全年完成1450億元。(責任單位：省交通運輸廳、省發展改革委)
(六)加大物流、產業園區配套基礎設施建設。緊盯產業項目落地，提升產業基礎設施配套水平和承載能力。積極爭取國家交通物流專項再貸款政策，推進一批通用集散型、多式聯運型貨運樞紐(物流園區)建設。統籌政府投資基金、地方政府專項債、銀行專項貸等加大各類開發區、產業園區配套基礎設施投入。建設一批亟需景區停車場，推進一批園區水電路氣訊接入、標准廠房、員工宿舍等項目建設。(責任單位：省工業和信息化廳、省商務廳、省發展改革委、省 科技 廳、省交通運輸廳、省地方金融監管局、人民銀行貴陽中心支行)
(七)加快構建「大水網」水利建設。加快推動河湖水系連通工程，大力實施引子渡、洛澤河等引提水工程和紅楓湖至花溪水庫等連通工程，加快394座在建骨幹水源工程建設進度，完成水庫蓄水驗收和竣工驗收80座，完成投資198億元。年內新開工25個骨幹水源工程及332個其他面上水利項目，完成投資17億元以上。力爭花灘子大型水庫2022年11月底前獲得可研批復，12月底前開工建設。全年爭取中央資金40億元以上。發揮10億元農業農村現代化基金帶動作用，力爭撬動金融和 社會 資本投入20億元以上參與水利項目建設。用好《貴州省水利工程供水價格改革實施意見》，加快推進水利投融資體制改革和水利項目不動產投資信託基金(REITs)試點，提高水利項目融資能力。確保水利投資上半年完成135億元，全年完成270億元。(責任單位：省水利廳)
(八)切實加快新型基礎設施建設。盡快出台新基建三年行動方案，加快全國一體化算力網路國家(貴州)樞紐節點建設。全年建成5G基站2.5萬個，加快建設金融818、建設銀行等大數據中心，帶動產業鏈上下游和應用側投資。加快發展工業互聯網和車聯網。推動製造業數字化轉型，建設數字化轉型促進中心、數字化產業鏈。圍繞東數西算、5G等重要項目的中下游產業，謀劃和打造一批有特色的產業集群。建設貴州省北斗衛星基準站網基礎設施加密和新型時空基準，建設44座重要站點和260座普通加密站點，新增83個省級基準站氣象觀測設備和雷達衛星角反射器，加快推進貴州省北斗衛星導航位置數據服務中心建設，升級和優化數據中心軟硬體基礎設施，建設時空信息服務中心，實現北斗時空大數據通用。確保信息基礎設施投資上半年完成80億元，全年完成170億元。(責任單位：省大數據局、省自然資源廳)
三、全力擴大新型城鎮化和生態環保投資
(九)加快推進新型城鎮化投資項目建設。加快新型城鎮化基金投放，確保上半年投放60%以上、使用率達60%以上。大力推進以縣城為重要載體的城鎮化建設，推動實施一批以「四改」、保障性租賃住房為重點的城市更新、產城融合項目。推進雲岩區棗山路貴鐵棚戶區改造等「四改」項目建設。加快推進實施排水防澇、地下管網建設改造等專項行動。加快推進安順市、畢節市海綿城市示範建設。確保全年新開工棚戶區改造2萬戶、完成12萬戶，新開工老舊小區改造21.32萬戶，完成背街小巷改造2304條，新增城市地下管網2100公里，建設保障性租賃住房3.7萬套(間)。確保城建投資上半年完成900億元，全年完成1800億元。(責任單位：省住房城鄉建設廳、省發展改革委、貴州金控集團)
(十)有序推進房地產開發投資項目建設。積極採取貨幣化安置+獎勵的方式推進棚戶區改造，帶動住房改善和房地產發展。落實降低首付比例政策，創新使用公積金對商業貸款進行貼息，取消兩次住房公積金貸款須間隔12個月及以上的限制，提升消費信心和購買力。確保房地產開發投資上半年完成1400億元，全年完成3300億元。(責任單位：省住房城鄉建設廳)
(十一)全力加強生態環保項目建設。實施重點河湖生態環保與修復、山水林田湖草一體化保護修復、縣級以上千噸萬人水源地環境整治、畜禽糞污和農業面源污染治理。推進資源循環產業、節能與綜合利用、重點流域污染治理。加快城鎮生活垃圾和污水處理、林業資源保護和開發利用、農村人居環境整治、農村改廁、農村生活垃圾處置、農村生活污水資源化利用和治理、農村黑臭水體整治等項目建設。確保生態環保投資上半年完成50億元，全年完成100億元。(責任單位：省生態環境廳、省農業農村廳、省工業和信息化廳、省住房城鄉建設廳、省林業局、省水利廳、省自然資源廳、省鄉村振興局)
四、加大民生領域投資
(十二)扎實推進教育補短板項目建設。大力實施整體提升教育水平「七大提升工程」。積極推進100所公辦幼兒園建設，全力加快貴州醫科大學、貴州 財經 大學、貴州輕工職業技術學院、貴州理工學院等4所高校建設進度。積極鼓勵引導 社會 資本加大對學前教育、職業教育的投資。確保教育投資上半年完成200億元，全年完成400億元。(責任單位：省教育廳)
(十三)扎實推進衛生 健康 補短板項目建設。深入實施整體提升衛生 健康 水平「七個專項行動」。推動上海兒童醫學中心貴州醫院、北京積水潭醫院貴州醫院等國家區域醫療中心落地開業，加快建設國家緊急醫學救援基地(貴州)、2個省級區域醫療中心、50個縣域醫療次中心和40個兒童重症監護病房。力爭衛生投資上半年完成135億元，全年完成270億元。(責任單位：省衛生 健康 委)
(十四)扎實推進其他公共服務領域短板項目建設。改造提升20所標准化養老院、新增護理型床位4000張，提供更好養老照護服務。加快推進17個體旅融合項目建設。實施森林康養步道提升工程100公里，農體工程更新維護1000個，建設社區健身路徑或三人制籃球場300個。(責任單位：省民政廳、省 體育 局、省林業局，省有關部門和單位)
五、強化要素保障
(十五)積極做好爭資爭項。搶抓《國務院關於支持貴州在新時代西部大開發上闖新路的意見》(國發〔2022〕2號)和近期國家出台的一系列政策機遇，制定補充完善爭資爭項清單，加大中央預算內投資、地方政府專項債券、車購稅資金、民航基金等爭取力度，力爭全年轉移支付達3580億元以上。加大爭取項目支持力度，搶抓國家優化重大項目審批的機遇，力爭開工建設一批重大基礎設施和新型基礎設施;搶抓國家支持煤礦釋放產能等政策機遇，推動一批重點煤礦項目建設。(責任單位：省財政廳、省發展改革委，省有關部門和單位)
(十六)切實加快財政資金使用進度。發揮好中央預算內投資、地方政府專項債券資金、「四化」及生態環保基金以及其他財政資金的引導帶動作用，2022年6月底前力爭2022年專項債基本發行完畢、8月底前基本使用完畢。加大對以往年度未使用資金的清理，加快使用進度，確保盡快形成實物工程量。力爭中央預算內投資下達的資金上半年使用率達50%以上，年內全部使用完畢。確保省預算內投資上半年下達60%，9月底前下達90%以上。(責任單位：省發展改革委、省財政廳，省有關部門和單位)
(十七)大力拓寬項目融資渠道。積極爭取金融機構總部加大對我省資金投放和政策傾斜，引導金融機構將存款利率下降效果傳導至貸款端，對符合條件的專項債券項目提供配套融資支持。爭取政策性開發性銀行對我省重大工程項目投放更多長期限貸款，支持煤礦、發電等重點領域項目建設。大力推進發行各種債券、基礎設施REITs試點。用好農業銀行、工商銀行「十四五」期間對我省投放1萬億元貸款額度政策，發揮貴州省金融業態發展資金作用，引導和激勵各金融機構加大資金投放。搶抓國家鼓勵保險公司支持水利、水運、公路、物流等基礎設施重大項目建設機遇，深入推進《貴州省2022年度「險資入黔」工作方案》，抓緊梳理建立「險資入黔」項目庫，推動與保險資管機構協議落地見效。切實發揮長期資金支持重大基礎設施項目建設的優勢。(責任單位：省地方金融監管局、人民銀行貴陽中心支行、貴州銀保監局、貴州證監局、省發展改革委，省有關部門和單位)
(十八)提高產業招商引資資金到位率。強化主要領導帶隊外出招商、駐點招商、金融基金招商，開展開發區產業招商和投資貿易競賽以及「雙增雙活」蹲點服務行動，做實開發區產業招商工作，籌辦好央企、民企等重大招商活動。落實招商項目落地推進機制，對已簽約農業類2億元、工業類3億元、服務業類10億元以上項目實施「五個一」推進機制，其他項目實行「服務專員」一對一服務。積極支持招引重大項目落地開發區，園區內配套基礎設施項目，屬於省級重大工程項目的按照「一事一議」原則研究給予支持，其他配套基礎設施項目，按照項目類別分別向省級主管部門申報相關專項資金給予支持;園區內產業項目，通過「四化」基金、生態環保基金及新動能產業發展基金給予支持。推動落實優化營商環境重點任務清單66條舉措，切實解決項目建設的痛點、堵點、難點問題，全力推進招商引資項目落地。確保上半年新增產業到位資金2500億元，全年新增產業到位資金5000億元以上，其中工業項目到位資金佔52%以上。(責任單位：省投資促進局、省工業和信息化廳、省財政廳，省有關部門和單位)
(十九)強化用地用林保障。科學合理劃定我省「三區三線」，統籌協調處置各類矛盾沖突，統一空間保護與開發利用，為各類重大項目合規落地提供空間保障。用好耕地「占補平衡」指標省級統籌機制、加快建立省級統籌庫，主要用於解決跨市域重大建設項目、重大招商引資項目「占補平衡」指標缺口。建立健全市級統籌制度，完善利益調節機制，充分保障轄區重大項目建設落實「占補平衡」。推進工業用地「標准地」出讓。規范、取締市(州)自行出台的林地佔用收費規定。優先保障重大工程項目林地定額供給。(責任單位：省自然資源廳、省林業局，省有關部門和單位)
(二十)強化用能用工保障。加大財政專項資金、基金支持企業開展智能化、綠色化節能降碳技術改造力度，提高用能效率。對於重要的補鏈項目和原料用能項目，在控制數基礎上上浮20%控制開展節能審查。省級預留500萬噸能源消費增量對10億元以上的重大工業項目傾斜，納入能耗單列政策予以保障。暢通用工信息供需對接機制，積極引導施工企業優先使用本地勞動力，滿足項目用工需求。(責任單位：省發展改革委、省人力資源 社會 保障廳)
六、加快推進項目開工建設達產
(二十一)加快項目開工建設。做大投資增量，切實加快重大工程項目前期工作進度，依法合規加快用地用林、規劃許可、環評能評、招標投標、施工許可等手續辦理，全力推進征地拆遷、施工通道、水電接入等各項開工前的准備工作，確保項目應開盡開、能開盡開。(責任單位：省發展改革委，省有關部門和單位)
(二十二)加快在建項目實施進度。深挖投資存量，加大資金籌措力度、加快資金撥付進度、強化資金保障，重點項目所在地要積極幫助落實建築砂石、鋼材等建材供應，加強供水、供電、供氣、通訊、交通保障，確保項目施工建設順利推進。(責任單位：省發展改革委，省有關部門和單位)
(二十三)抓緊謀劃一批高質量項目。用好5億元省級前期工作經費，按照系統化思維、市場化觀念，堅持資金跟著項目走的原則，對標對表政策支持范圍和各類資金來源屬性、申報要求，按照「四個一批」要求，抓緊謀劃一批投資效益好、拉動效果強、命中率高的項目。全力爭取將我省重大工程項目納入國家提前實施計劃盤子。(責任單位：省發展改革委，省有關部門和單位)
(二十四)切實提高投資質量效益。開展《貴州省政府投資項目管理辦法》落實情況專項督導檢查，規范政府投資行為，堅決杜絕低效、無效投資。嚴格落實《關於進一步加強債務管理防範化解債務風險的實施意見》，嚴禁新增地方政府隱性債務。積極盤活閑置低效資產，抓緊出台《貴州省閑置低效資產盤活專項行動方案》，2022年底前完成閑置低效資產大清查，分領域、分地區開展閑置低效資產盤活，回收資金用於新項目建設，形成投資良性循環。通過安排政府投資基金、爭取上級補助等，重點支持有資金缺口的「半拉子工程」，推進項目盡快完工投產。(責任單位：省發展改革委、省財政廳，省有關部門和單位)
七、建立健全工作機制
(二十五)建立健全重大項目領導領銜推進機制。按程序建立省、市、縣三級黨委、政府領導領銜服務推進重大項目機制，分級擬定服務推進項目清單和服務推進計劃。針對手續辦理、用地用能指標、征地拆遷、資金保障等，加大協調推進力度，確保項目按期開工、加快建設、早日投產。(責任單位：省發展改革委，省有關部門和單位)
(二十六)建立健全「三級」聯動和協調推進機制。省、市、縣分級建立健全重大工程項目協調推進機制，強化項目單位與行業主管部門及審批管理部門多方協調聯動，形成工作合力。建立健全會商和通報機制，從2022年6月開始，每月中旬採取形象進度和財務支出相結合的方式，強化項目實物工程量調度，切實做到應統盡統。按照「清單管理、派單跟蹤、落實銷項」原則，建立快速了解、快速反饋和快速解決問題的處置機制，縣級無法解決的問題要及時上報市級，市級無法解決的問題要及時上報省級，集中要素資源保障重大項目加快建設。督促各方面嚴格落實安全生產責任，加強項目建設管理，確保工程質量。(責任單位：省發展改革委，省有關部門和單位)
(二十七)建立健全督導考核機制。依託「三級」聯動和協調推進機制，對各地、各有關單位擴大有效投資、抓好重大項目建設等情況開展督導考核。對綜合排名前十的縣(市、區、特區)，在省級預算內投資中安排5000萬元獎勵支持產業配套基礎設施項目。對項目建設推進緩慢、投資完成情況差的地方和部門進行督導督辦，推動問題整改落實，加快推進項目實施。(責任單位：省發展改革委，省有關部門和單位）
❾ 個人商業借貸辦理流程是什麼貴州銀行貸款利率是多少
對 貸款 陌生的人一般在除此申請辦理時，多少都會有些不知道從哪裡開始，因此提前了解關於辦理貸款的流程很有必要。那麼，個人商業借貸辦理流程是什麼？貴州銀行 貸款 利率 是多少？接下來就讓我們一起來了解下。
個人商業借貸辦理流程是什麼？
辦理商業貸款的流程一般如下：
一、遞交申請及材料。
當簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申請辦理商業貸款了。無論是一手 房貸 還是二手房貸，都要將自己的申請材料遞交給負責房貸辦理業務的銀行客戶經理。材料遞交的是否齊全，這是商業 貸款流程 中最重要的一步。
二、銀行受理調查。
商業銀行收到你的貸款申請材料後，就會對你的材料進行審核，在銀行受理調查期間，會根據情況要求你補充一些資料，因此，你最好在這段時間內減少出差，與銀行保持聯絡。
三、銀行核實審批。
主要是針對一些幾方面進行核實：房子的情況（對房齡有限制，一般超過20年的房子，就不會發放貸款了）、 借款 人的資質（個人信用中是否有不良記錄以及是否有還款能力）。這一步是商業貸款流程中最關鍵的一步，如果你的信用不良會直接導致貸款申請的失敗，所以平常個人信用的累積是很重要的。
在銀行通知你貸款審批下來後，你要在該銀行開戶，領儲蓄卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。這里值得注意的是，你在簽訂合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的沖突。
四、銀行發放貸款
銀行會將貸款金融發放到開發商賬戶，銀行或開發商通知你領取相關證件，並按規定償還貸款。值得注意的是，你領取貸款合同、還款明細以及還款賬戶卡，按照規定日期開始還款即可。
貴州銀行貸款利率是多少？
貴州銀行貸款利率為：
（1）貴州銀行1年以內（含1年）的貸款年利率為4.35%。
（2）貴州銀行1-5年（含5年）的貸款年利率為4.75%。
（3）貴州銀行個人住房 公積金貸款 1-5年（含5年）的貸款年利率為2.75%。
（4）貴州銀行5年以上的個人住房公積金貸款年利率為3.25%。
此外，由於 網點 的規定有差別，所以貸款利率不完全一致，以具體的貸款利率為准。
個人商業借貸辦理流程是什麼？貴州銀行貸款利率是多少？對於個人商業借貸的辦理流程以及貴州銀行貸款的利率是多少的問題，上面的內容已經做了簡單的介紹說明，希望會對大家有所幫助。
❿ 貴州省首套房貸款政策,2019年貴州首套房貸款利率及首付比例規定
2月初，央行、銀監會出台房貸新政，允許非限購城市首套房貸款首付比例原則上最低25%，各地可根據自身情況再下浮5個百分點，政策落地情況如何？筆者從我省各大銀行了解到，目前工行、建行、農行、中行國有四大行均已開始實行首套房貸20%的最低首付標准，房貸的利率則根據客戶的具體情況差別化執行。據悉，新政執行後，剛性需求購首套房、改善性換房及投資賣兄性購房的貸款申請人明顯上升。
首套房最低首付降至二成
日前，工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行國有四大行相關負責人均表示，新政策已開始執行，首套房最低首付從25%降至20%。
建行貴州省分行相關負責人介紹，對名下無住房且無個人住房貸款記錄的居民家庭，申請貸款購買普通住房的，最低首付款比例由原來的25%降低至20%。工行貴州省分行營業部相關人士表示，擁有一套房且相應貸款已結清的，該行執行首套房貸款新政，首付也按20%執行。
除了四大行，其他一些股份制銀行和城商銀行的首套房首付政策也有調整。貴州銀行工作人員介紹，該行1套住房首付比例不低於20%，二套住房首付比例按兩種情況對待：1、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，最低首付款比例不低於30%；2.其餘二套房貸首付比例不低於40%
二套房首付從40%降至30%
除了首套房首付新政外，根據央行和銀監會文件，二套房最低首付款比例調整為不低於30%，該碼配握政策目前也已經開始執行，但對於二套房的認定各個銀行有區別。
工行貴州省分行相關人士表示，擁有一套房且相應貸款未結清的，最低首付從40%降至30%，已結清的執行首套房貸款新政。建行貴州省分行相關人士告訴愛揚記者，對擁有遲慶1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通住房的，最低首付比例由原來的40%降低至30%。對名下無住房，有個人住房貸款記錄但已結清的居民家庭，申請貸款購買普通住房的，最低首付款比例為25%。
農行、中行對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例調整為30%。
房貸利率首套房最多可打9折
對於購房的市民來說，除了首付外，貸款利率調整，也是他們關注的重點。
愛揚記者了解到，目前各大行的房貸利率都是根據客戶的具體情況差別化執行。工行針對徵信良好、銀行信用卡用卡良好，沒有逾期記錄的客戶，首套房給予年利率下浮10%優惠，相當於打9折，二套房年利率則上浮10%，為基準利率的1.1倍。
中行利率執行標准無變化。首套房最優利率為人民銀行同期同檔次基準利率，二套房最優利率為人民銀行同期同檔次基準利率的1.1倍。
農業銀行將根據客戶的信用狀況、還款能力等差別化執行。對於徵信記錄良好的優質客戶，最低可享受9折優惠。二套房最優利率為人民銀行同期同檔次基準利率的1.1倍。
建行房貸的利率也是根據客戶的具體情況差別化執行。其中針對擁有1套住房且相應貸款未結清的居民家庭，貸款利率下限為基準利率的1.1倍