重慶組合貸款沖還貸

㈠ 組合貸款公積金余額還商貸可以嗎公積金沖還貸如何辦理

組合貸款公積金余額還商貸可以嗎?公積金沖還貸如何辦理? 下面同我來了解一下。

組合貸款公積金余額是可以用來還商貸的，但是需要注意公積金沖抵貸款執行的是公積金優先原則。

申請組合貸款之後，貸款人可以申請使用本人住房公積金賬戶資金直接沖還貸款。但對於組合貸款沖還貸業務只支持沖抵住房公積金個人住房貸款部分，商貸部分還款按各商業銀行法定執行。

買房的時候若是申請了組合貸，每月公積金自動劃付後余額可取出還商貸，因為還房貸是符合公積金提取的條件的，可辦理商業貸款自助提取簽約協議。

公積金沖還貸辦理流程

1、申請沖抵還貸時，申請人應提供本人及配偶的身份證、戶口簿或相關部門出具的有效婚姻證明。

2、已發放貸款的申請人攜上述材料向中心提出申請並填寫《住房公積金委託按年沖抵還貸協議書》。

3、新申請貸款的申請人攜上述材料向貸款銀行提出申請並填寫委託協議。

4、中心授權貸款銀行對申請人提供的材料及信息的准確性進行審核，符合條件的簽訂委託協議，並將協議書報送一份到中心。

5、委託還貸關系建立後，公積金中心在約定時間從還貸委託人的住房公積金賬戶中提取本方法規則的住房公積金余額，劃轉到住房公積金貸款受託銀行。

6、委託還貸關系自委託還貸協議簽訂後的次月起生效。

㈡ 組合貸款沖還貸提取是什麼意思

就是用借款人公積金余額沖還住房貸款,包括商業貸款及組合貸款。沖還貸分「年沖」和「月沖」兩種方式。 採用年沖方式相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還（每個月要往儲蓄卡里存月供錢）。 採用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的「月應還本息金額」之餘，也可以沖商業貸款部分的「月應還本息金額」，當住房公積金賬戶余額不足時，才會從借款人指定還款賬戶中進行扣款。
一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：
一、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。 參考資料來源：網路—公積金沖還貸款

拓展資料
一、組合貸款公積金怎麼還的問題。
首先，職工要向單位申請，單位經過核實後開具職工的住房公積金支取申請書，並蓋好印鑒。職工將借款合同、每月還款的存摺和支取申請書提交至借款銀行進行辦理。
如果是一次性付款買房的情況，那麼只要在半年內，憑借購房合同、購房發票，就可以提取出個人公積金帳戶內余額的整數部分。例如，公積金帳戶余額為2940元，那麼可提取的金額即為2900元。以家裝等其他理由申請公積金貸款或申請提取公積金的，均不予通過。

㈢ 組合貸款公積金用不完 一般公積金沖還貸方式

組合貸款是商業貸款和公積金貸款同時辦理的一種貸款形式。組合貸款公積金用不完怎麼辦，通常來說，只要房貸沒有還清，那麼公積金里的余額都可以用來還款的。一般公積金沖還貸方式，銀行貸款的時候就會簽訂好還款事項的，還款的方式也有多樣化，要根據自己的經濟能力來選擇合適的方式。

組合貸款公積金用不完

組合貸款可以用公積金剩餘部分還商業貸款的，這種方式屬於公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。

一般公積金沖還貸方式

貸款組合是銀行在有限貸款總額的約束下，將款項貸給兩個以上債務人，以分散信用風險的方法。由於行業特徵和商業周期等宏觀因素，以及企業間商業活動關聯性等微觀因素的影響，使得貸款組合中的違約依賴表現為周期相關性和風險蔓延性。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風險損失越大。

1、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

2、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

上面我給朋友們介紹了組合貸款公積金用不完怎麼辦，如果是辦理貸款在購房有剩餘，那麼剩餘的錢可以合理安排，用於每月房貸還款都是可以的。一般公積金沖還貸方式上面我也給朋友們介紹到了，那麼選擇什麼樣的還款方式，要根據自己的收入能力來制定，這樣才能按時還款保障徵信良好。

㈣ 組合貸款批了，准備辦理公積金沖還貸，沖哪一筆該怎麼選有什麼區別

建議選擇先償還商貸，因為商貸的利率比公積金貸款要高
公積金沖還貸款兩種方法
1、年沖，即一次性還款法
指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、月沖，即逐月還款法
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

㈤ 組合貸款公積金沖還貸先沖哪一部分

沖還公積金貸款。

根據《長沙住房公積金個人貸款管理辦法》第二條規定：

在本市行政區域內購買、建造、翻建或大修普通自住房申請住房公積金個人貸款適用本管理辦法。

借款人及其配偶在住房公積金貸款期間可以申請辦理住房公積金對沖還貸業務，即住房公積金賬戶余額沖抵每月還款額和用於提前結清貸款或提前償還部分貸款。住房公積金對沖還貸用於每月歸還貸款。

借款人及其配偶可以在簽訂《住房公積金個人借款及抵押擔保合同》時與管理中心一並簽訂《住房公積金對沖還貸協議》，也可以在貸款期間分別與管理中心簽訂《住房公積金對沖還貸協議》，並從簽訂協議後下一期還款開始執行。

(5)重慶組合貸款沖還貸擴展閱讀：

注意事項

1、部分沖還貸款，公積金余額必須大於5萬元，全額沖還貸款，公積金余額須大於還款額。

2、一次性沖還貸款本金按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

3、逐月還款每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。

㈥ 組合貸款能用公積金余額沖抵商貸的部分嗎

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

㈦ 組合式貸款如何提前還貸

1、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請），並須經其審核同意。

2、借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還唯明貸方式。

3、重新列印＂每月還貸本金利息表＂，重新與借款人簽訂＂借款變更合同＂。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構規定的時間內到銀行辦理提前還貸劃款。

組合貸款提前還貸需要哪些手續？

1、致電貸款銀行的個貸中心，了解提前還貸的相關信息，聯系辦理貸款的業務員或者客戶經理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預約。

2、需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業務的部門與銀行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。

3、預約，為了保證業務操作有序，大部分銀行要求客戶提前預約，且每個支行所需的時間、手續有所差異，預約方式為打電話或直接到提前還貸執行部門。

4、填寫提前還款申請表，並提交相關證件。證件一般包括身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同等。

5、借款人存入提前還款的款項，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時間便可以操作完成。

拓展資料：

組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。

就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，

如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。

組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。

一、提前還貸是否按貸款比例還商貸和公積金貸款，還是可以先還商貸？

其實組合貸相當於我們和兩個不同的機構借了錢，一個是銀行，一個是公積金管理中心，所以，無論你想要提前還哪個貸款都是可以的。

不過大家需要行山喚注意的是，例如，有些城市對組合貸款的還款方式有明確規定，如規定公積金貸款和商業貸款提前還款的數額要保持一定比例，不可以只還其中一種。但是，更多的城市則規定如果是提取公積金還貸的話就必須先還公積金，只有自己的現金才可以先還商貸，想要提取公積金來提前還商貸的路子是行不通的。

二、提前還完部分貸款後，是否可以自由選擇縮短還款期限或者減少月供？哪一種更劃算？

一般地區提前還款後，都是可以有貸款人自由選擇縮短還款期限或者減少月供的。如果你的可以負擔目前的月供的話，建議選擇縮短還款期限，畢竟貸款時間越長利息也就越多，所以選擇縮期是比較劃算的。

看完後對組合貸的提前還款了解了嗎？不過這只是一般規定，不排除有銀行自行做一些強制性的規定！所以建議各位要咨詢當地的貸款銀行和公積金管理中心。

組合貸款提前還款注意事項

1.組合貸款提前還款要注意的事項有：

1、組合貸款可用於提前還商業貸款。組合貸款是商業性住房貸款與公積金貸款的組合。所以可以提前用於還商業貸款。需要提醒的是需要用個人的存款或者現金，不能用公積金賬戶里的余額還款。

2、組合貸款用檔凱於提前還公積金貸款。組合貸之另一部分公積金貸款，借款人公積金賬戶內的余額也可以用來提前還款。

㈧ 公積金怎麼沖抵房貸

公積金沖抵房貸的話，一般在申請商業貸款之後，如果自己符合使用公積金貸款的政策，那麼可以去公積金中心將之前的商業貸款轉為公積金貸款

㈨ 組合貸款可以用公積金對沖嗎公積金沖抵貸款條件

公積金貸款利率低很多，但是缺點是貸款的額度有限制，這就意味著大部分人申請公積金貸款買房的時候能夠拿到的貸款額度不夠，只能再申請商業貸款，這種模式叫做組合貸款。

組合貸款可以用公積金對沖嗎?

可以，組合貸款或者是純公積金貸款，都是可以申請用自己的公積金對沖的，就是每個月銀行優先從貸款人的公積金賬戶裡面扣除月供，不夠的再從其綁定的銀行卡裡面扣除。

貸款人申請抵沖還貸的基本條件：

【1】借款人住房公積金繳存賬戶狀態正常，即均不是封存、凍結狀態;

【2】借款人住房公積金貸款過程中無逾期發生，職工償還貸款過程中有1期及以上期次逾期的，不予受理;

【3】借款人正常住房公積金賬戶余額均需滿足大於一個月還款本息額，且扣款後賬戶余額大於或等於10元。

在申請公積金沖月供的時候，銀行會進行審批，不符合條件的不能對沖，貸款人需要根據自身公積金賬戶余額情況，在申請抵沖還貸業務之前，合理規劃公積金的使用。

組合貸款的時候，還款日是同一天，若是要提前還款，可以選擇提前還商業貸款，也可以選擇提前還公積金貸款，具體以當地的規則為准。

㈩ 在重慶組合貸款如何還款可以提前還款嗎

在重慶，我們很多人是嫌棄辦理貸款手續麻煩的，但是也有部分人嫌棄還款的麻煩的。無論是基於哪個原因的，好多人就因此有了 提前還款 的想法，這無疑是解決了很多的事情的。下面我們來為大家介紹在重慶組合貸款如何還款？在重慶組合貸款可以 提前還貸 嗎？

一、在重慶組合貸款如何還款

什麼是組合貸款？組合貸款一般是指既符合 商業貸款 條件也符合住房公積金要求的用戶去辦理的一種 貸款方式 ，一般住房 公積金貸款額度 不足時回選擇組合貸款，這樣既可以有較低的 貸款利率 ，還可以享受當地的組合貸款優惠政策。

1、有關借款人 提取公積金 還組合貸款中的商業貸款，不能使用委託扣劃還貸方式，仍按原規定的方式每年辦理一次提取還貸，待商業貸款還清後，再申請辦理公積金委託扣劃還貸。

2、有關借款人及配偶都繳存了住房公積金，可以一方選擇委託扣劃還貸，另一方仍按原規定每年辦理一次提取公積金還商貸。借款人及配偶可根椐自身情況和需要自行選擇。

二、在重慶組合貸款可以提前還貸嗎

1、我們借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；

2、其貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規定了限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數。

3、其借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金 利息 表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請），並須經其審核同意；

4、其借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。

5、貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式，以＂先息後本，每月等額減少，縮短還款期限＂的計算原理，重新計算提前償還部份貸款後的借款余額和償還期限，重新列印＂每月還貸本金利息表＂，重新與借款人簽訂＂借款變更合同＂。

6、無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構規定的時間內到銀行辦理提前還貸劃款。

以上我們為大家介紹的是關於在重慶組合貸款如何還款，以及在重慶組合貸款可以提前還貸嗎的相關問題，我們現在是可以提前還款的，但是有的銀行對於提前還款也是有一定的條件的，具體的我們可以詳細的看一下本文的內容，希望對你有所幫助。