商業貸款在哪兒貸

1. 買房商業貸款怎麼辦理

1、准備申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。貸款人一定要有穩定並且合法的經濟收入，同時要又能提供相應的收入證明。

2、銀行初審。貸款之前經辦人受理借款申請後，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，准備報批。

3、購買保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請財產保險。

4、簽訂《住房抵押貸款合同》。經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續後，通知申請人取合同並且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、辦理房屋產權過戶買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。

6、辦理抵押登記手續。完成房屋產權過戶之後銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之後的7天後領他項權證。

7、銀行放款。交易中心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款後，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的復印件，居間機構還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。

購房者在辦理貸款買房時還應該注意，要先確認好貸款的額度以及還款的方式，對於房貸月供來說，要選擇自己能夠承受的范圍，不能貪年限短讓自己承受更多的壓力，不然會導致房貸斷供的。

2. 購房商業貸款流程具體是什麼

隨著現在的房價越來越高，那麼人們在購房時就要採用幾種方式來付，比如說購房者可以選擇付全款，或者也可以選擇商業貸款都是可以的。下面小編就來給大家介紹一下購房商業貸款流程具體是什麼。

總結：關於購房商業貸款流程具體是什麼相關內容就介紹到這，辦理商業貸款時一定要按照流程來進行才行，還有一些相關證件也要提前准備好才行，這樣辦理起來也是比較容易的。

3. 如何貸款買房商業貸款買房流程在這里

商貸購房流程為：審核、網簽、評估、面簽、繳稅、過戶、抵押登記、放款。

賣方面簽需准備的材料

繳稅： 不到場需提供委託書。

過戶： 賣方不能到場，提供公證委託書。若交易房屋為城六區央產房，賣方需提供《在京中央單位已購住房產權變更登記通知單》。

以上時效，都是在買賣雙方材料齊全的情況下成立，不包括補充材料的時間。

該內容只在北京適用

4. 商業貸款怎麼貸

1、遞交申請及材料。材料遞交的是否齊全，這是商業貸款流程中最重要的一步。

2、銀行受理調查。 商業銀行收到貸款申請材料後，就會對材料進行審核，在銀行受理調查期間，會根據情況要求補充一些資料，因此，用戶最好在這段時間內減少出差，與銀行保持聯絡。

3、銀行核實審批。 借款人的資質（個人信用中是否有不良記錄以及是否有還款能力）這一步是商業貸款流程中最關鍵的一步，如果信用不良會直接導致貸款申請的失敗，所以，平常個人信用的累積是很重要的。 雙方辦理相關手續。 銀行通知貸款審批下來後，要在該銀行開戶，領儲蓄卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。這里值得注意的是，在簽訂合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的沖突。

4、銀行發放貸款。銀行會將貸款金融發放到開發商賬戶，銀行或開發商通知領取相關證件，並按規定償還貸款。值得注意的是，領取貸款合同、還款明細以及還款賬戶卡，按照規定日期開始還款即可。

商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

5. 我想貸款，哪裡可以貸款

貸款可以去銀行或者一些正規的貸款平台。
現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，銀行提供有信用貸款，還有抵押貸款、擔保貸款等等，用戶可以根據自身情況選擇貸款類型來申請。不過銀行的貸款通常審核都很嚴格，如果資質一般的話，去銀行申請貸款不一定會通過，更方便的方式是申請個人信用貸款。而除了去銀行辦理貸款以外，其次大家也還可以選擇正規的借貸平台進行貸款，更好的保障您的個人利益及信息安全。比如度小滿金融（原網路金融）旗下的信貸服務品「有錢花」。只是在辦理貸款的時候，要記得選擇那些正規的持牌機構、平台，不要去那些小機構、平台上申請。畢竟貸款市場魚龍混雜，很容易碰上高利貸、詐騙分子，去大型正規的貸款機構、平台申請更有保障。不管怎麼樣的貸款方式 ，都希望大家走正規渠道，不要去借高利貸那樣的貸款方式，而且金額少的貸款是完全沒有必要的，如果你只是近期應急，資金周轉一下 ，你可以使用支付寶里的借唄、花唄等。


拓展資料:
1、一般銀行貸款的常規要求包括： 1）借款人需要是中國大陸居民並且符合貸款年齡；2）借款人是完全民事行為能力人；3）借款人有穩定收入；4）借款人徵信良好；5）、借款人有良好的還款能力；6）其他銀行貸款條件。不過，由於辦理銀行貸款需要在提出申請後等待銀行核實審批才能發放，時間較長，很多人就選擇了一些大品牌靠譜的信用貸款來解決急用錢的問題。
2、擔保貸款 ，擔保貸款是國家的一種貸款方式 ，是許多農村常用的貸款方式，這種貸款方式需要有擔保人 ，當貸款的人無力償還時擔保人就要承擔還款的責任 ，這種方式貸款也非常簡單 、方便、安全。
3、抵押貸款， 這種貸款是最普遍的貸款方式， 許多銀行都可以辦理這種貸款 ，只要你有同等價值的財產就可以進行擔保 ，抵押的財產比如車、房 、黃金等都可以作為抵押貸款的條件 。

6. 商業貸款如何貸

商業貸款辦理流程：
1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請，所需要的資料如下：
（1）借貸人本人身份證；
（2）戶口本；
（3）結婚證；
（4）收入證明；
（5）職業證明；
（6）學歷證；
（7）銀行流水；
（8）資產證明（房屋、車輛）等。
2、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查；
3、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批；
4、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同；
5、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款；
6、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查；
7、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款延期申請，是否延期由銀行決定。
法律依據：《中華人民共和國中國人民銀行法》第二十三條
中國人民銀行為執行貨幣政策，可以運用下列貨幣政策工具：
（一）要求銀行業金融機構按照規定的比例交存存款准備金；
（二）確定中央銀行基準利率；
（三）為在中國人民銀行開立賬戶的銀行業金融機構辦理再貼現；
（四）向商業銀行提供貸款；
（五）在公開市場上買賣國債、其他政府債券和金融債券及外匯；
（六）國務院確定的其他貨幣政策工具。
中國人民銀行為執行貨幣政策，運用前款所列貨幣政策工具時，可以規定具體的條件和程序。

7. 個人商業貸款買房如何辦理

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

8. 房屋商業貸款怎麼貸款

一、選擇貸款銀行，申請商業貸款之前，首先選擇合適自已的銀行。
二、申請貸款，向銀行提出貸款申請，並提交貸款資料。
三 房產評估，銀行指定評估機構對房屋進行評估，評估機構實地評估後出具評估報告。
四、銀行審批，銀行工作人員對貸款資料進行審核，核實資料的真實性。
五、簽訂貸款合同，賣方協助買方與銀行簽訂借款合同。
六、辦理抵押登記，買賣雙方去房產交易中心辦理抵押登記。
七、銀行放款，銀行在約定期限內放款至合同約定的賬戶內。
【拓展資料】
辦理商業貸款需要注意哪些事項?
1.提交貸款申請，當簽署好房屋買賣合同以後就可以向銀行申請辦理商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
材料主要包括身份證、戶口本、工作單位出具的收入證明、買賣合同、首付款發票、近半年的工資流水或其他資產證明。不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，借款人最好事先詳細咨詢貸款銀行要求的資料有哪些。
2.銀行受理調查，銀行收到貸款申請人的申請後，就會對其提交的證明資料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3.銀行核實審批，貸款銀行會針對房屋的情況、借款人的資質信用情況等方面進行審核。如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4.雙方辦理相關手續，銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5.銀行發放貸款，所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。

9. 本人想貸款，不知道哪裡可以

美團，支付寶，度小滿金融這些都可以貸款，前提是你通過審核。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
貸款審核
一、審查風險
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
（一）審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
（二）在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
（三）許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
二、貸前調查的法律內容
（一）關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
（二）關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
（三）關於借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規規定開立基本賬戶和一般存款戶；借款人（如果是公司）其對外投資是否超過其凈資產的50%；借款人的負債比例是否符合貸款人的要求；
（四）關於擔保對於保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查。
三、對借款人及其負責人還應專項審查為減輕貸款人的道德風險，對借款人及其負責人還應專項審查金融機構在發放貸款時，除了審查借款人的資格、條件、經營狀況等情況外，還要對企業的投資人及法人代表和主要管理者的個人品質加強審查和控制，包括：
（一）對董事長、總經理、廠長、經理等主要人員有賭博、吸毒、嫖娼、包養情婦，經常出入歌舞廳、桑拿場所，過度操辦紅白喜事，購買與其經濟實力不相稱的高級轎車、經常租住高級賓館等行為的，其企業貸款必須從嚴控制。
（二）對家族式的集團或公司的貸款必須從嚴控制。所謂家族式集團或公司，是指集團及其子公司或分公司的主要負責人、企業內部的主要領導崗位全部或主要由有血緣關系的人員及其家屬、親屬擔任的企業。
（三）對法人代表持有外國護照或擁有外國永久居住權的，其企業、公司國外有分支機構的，其家庭主要成員在國外定居或者在國外開辦公司的企業的貸款要從嚴控制對其法人代表出國及企業的資金往來要密切關注。特別是對將資金轉移到國外或資金用途的不明的轉賬行為，要進行嚴格的審查、監督並及時制止。
（四）貸款前要對企業法人代表的兼職情況進行調查。對於一人兼任多個企業法人代表的關連企業的貸款，必須從嚴控制。
（五）審查貸款時，必須以借款人的資格、條件、經營狀況、還款能力、企業主要負責人的品質等為依據，不得因借款人的政治身份，比如「勞動模範」、「先進分子」、「華僑」、「人大代表」、「政協委員」等為依據，降低貸款條件或不按規章制度發放和管理貸款。
（六）借貸關系只發生在當事人之間。對那些通過或利用領導、親屬、朋友、同學、戰友等關系打招呼、寫條子介紹的貸款，不得放鬆對貸款條件的審查。對不符合貸款條件的，不予貸款。
（七）發放擔保貸款時，要對借款人與擔保人的關系進行認真調查。對借款人與擔保人屬同一集團公司的企業，貸款要從嚴審查。非獨立法人的分公司提供的擔保無效。
四、貸款審查的建議認真審查每一筆貸款，不能把貸款的風險判斷建立在過去的審查或信用上。不能因借款人過去曾按時還本付息就放鬆審查，或減少調查程序。
建立借款人的法人代表及其主要管理人員定期約見制度。約見周期可根據貸款額度的大小、借款人的生產經營變化狀況等確定。貸款額度大的，要相應縮短約見周期。
信貸人員（信貸員、信貸審查小組成員、信貸審查委員會成員）與借款人在借貸活動中不得進行不正當的私下接觸。
信貸人員及其直系親屬不得接受借款人的現金、貴重禮品、購物券等；不得參加由借款人支付費用的娛樂活動；不得向借款人報銷任何費用。
對於貸款數額大，周期長，或者借款人用於特定用途的貸款，應當聘請律師、會計師等專業人員進行專業判斷，並就有關事宜提供專家意見。