❶ 公司名下房產可以抵押貸款買房嗎
法律分析：可以，公司名下的房屋是公司合法取得的，並且所有權和使用權沒有爭議的，公司可以抵押名下的房屋。所需材料：
1、公司營業執照，國地稅務登記證
2、組織機構代碼證
3、公司章程及驗資報告
4、企業央行的開戶證明
5、央行核發的經過年審的貸款卡（沒有可在銀行申辦）
6、企業近十二個月財務證明和銀行對賬單
7、最近兩年及最近一個月的資產負債表、利潤表
8、最近兩年及最近三個月的納稅申報表和繳款單
9、抵押房房屋產權證、租賃合同（如有出租）
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物(二)建設用地使用權(三)海域使用權(四)生產設備、原材料、半成品、產品(五)正在建造的建築物、船舶、航空器(六)交通運輸工具(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第三百九十九條 下列財產不得抵押：
(一)土地所有權(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(五)依法被查封、扣押、監管的財產(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
❷ 如何辦理房地產企業貸款
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很多地產開發商為了項目能夠順利的進行，會向銀行或其他金融機構貸款。那麼如何辦理房地產企業貸款呢？房地產企業貸款需要什麼材料呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
如何辦理房地產企業貸款：
1、申請人攜帶相關資料到銀行提出貸款申請。
2、銀行收到資料後進行初步審核，合格後受理申請。
3、銀行進行貸前調查，完成內部審批程序，通知審批結果。
4、審批經過的，借貸雙方簽訂貸款合同。
5、借款人落實擔保，辦理保證、抵押、質押等手續。
6、銀行將貸款發放至借款人的賬戶。
房地產企業貸款需要什麼材料：
1、借款人和配偶的身份證、戶口簿、結婚證。
2、企業法人營業執照、組織機構代碼、稅務登記證。
3、近兩年的財務報表和最近一期的月報表。
4、連續近半年的對公或對私銀行流水。
5、銀行要求提供的另外的資料。
房地產企業貸款條件：
1、要獲得房地產業主管部門批准，在工商局注冊登記，取得企業法人營業執照，取得房地產開發企業資質等級證書。
2、在銀行開立基本賬戶或一般賬戶。
3、開發項目與其資質等級相符。
4、項目開發手續齊全、有效，並獲得土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、開(施)工許可證。此外，還要繳納土地出讓金。
5、項目的使用功能與規劃用途相同，有良好的市場租售前景。
6、項目的工程預算、施工計劃符合相關規定。
7、貸款用途符合國家有關法規和政策。
8、項目資本金要達到項目預算總投資的35%以上。
文章總結：好了，關於如何辦理房地產企業貸款以及房地產企業貸款需要什麼材料的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
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❸ 公司買房可以貸款嗎
貸款買房是現在非常流行的做法，很多人都會以公司的名義來購買房子，對於公司買房的問題大家不是很了解。那麼公司買房可以貸款嗎、公司買房與個人買房的區別是什麼？一起來了解下！
小編總結：以上是關於公司買房是否可以貸款的內容，不知對大家是否有幫助呢！貸款買房可以減輕不少經濟負擔，不管是以公司名義還是以個人名義買房，一定要核算成本，再考慮後續問題。
❹ 公司名義抵押房產申請貸款
其實是可以的，這裡面的購房者既可以是個人，也可以是公司企業或者其他的團體法人，只要附條件都是可以的。不過公司買房不管買什麼房子都視為商業用房，貸款的額度一般在房價款的50%，但利率要上幅10%，不過外資公司在國內只能買一套房子。
公司買房貸款和普通的購房者差不多，條件如下：
（1）帶公章和法人章，簽訂合同；
（2）簽訂合同的時候開始辦理貸款，由於是以公司的名義，所以相對來說麻煩點，可能要提供流水或者其他的證明企業運營狀況況的文件，這個貸款你可以找業務比較熟的銀行辦理；
（3）簽訂完合同大約最晚20天-1個月左右就可以放款了。
公司房產抵押貸款流程
1、申請公司房產抵押貸款的條件
公司房產抵押貸款申請條件相對比較簡單，只要公司資質好，是一個可以獨立核算的中小企業，注冊時間滿三年（含）以上，公司房產產權清晰，即可申請辦理公司房產抵押貸款。
2、辦理公司房產抵押貸款所需資料
一般來說，公司營業執照、公司12個月內的財務狀況證明及銀行對賬單、最近兩年及最近一個月的利潤表、資產負債表、最近兩年及最近三個月的納稅資料、抵押房產的房產證以及央行核發經過年審的貸款卡（沒有可在銀行申辦）是必須要提供的，其中抵押房產如果是出租狀態，還需要提供租賃合同
3、企業房產抵押貸款具體流程
第一步：滿足上述條件及備齊上述資料，即可提交資料申請辦理企業房產抵押貸款；
第二步：看房評估：根據抵押房產所在地區、樓層、面積、朝向等進行評估，最高能貸到評估價的七成；
第三步：金融機構面簽合同：金融機構在審核完提交的所有資料以及完成看房評估後，會給出審批意見，審批通過即可發放貸款合同及抵押合同；
第四部：到房管局辦理抵押貸款登記（需要攜帶房產證及借款合同）；
第五步：金融機構放款：完成上述所有流程，金融機構最快會在一個工作日內放款。
❺ 公司房產可以抵押貸款嗎
法律分析：公核源纖司名下的辦公房當然可以辦理抵押貸款，只要有相應的產權證，當然可以辦理抵押貸款。企業房產抵押貸款，是指企業提供權屬清晰的改仿房產作為貸款抵押擔保，由銀行等金融機構在確認其經營狀況正常、貸款用途合規的前提下，將按照抵押房產評估價值的一定比例核定額度，並由銀行等金融機構發放的貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生裂租產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
❻ 企業房產抵押貸款流程是什麼
在日常生活中，大家多多少少都會遇到一些燃眉之急，需要用到大量的錢，有的時候錢不夠，就會考慮將房產抵押向銀行貸款。很多朋友想知道企業房產抵押貸款的流程是什麼，下面就由小編來為大家簡單地介紹一下，希望可以對大家有所幫助。
一、企業房產抵押貸款流程
1、首先，想要將企業房產抵押給銀行進行貸款的話，企業的直接負責人需要先提出申請貸款擔保，申請之後會有專門人員來企業內進行審查，查看企業的稅務是否及時交納，資金是否有問題，從這些方面來考慮是否要為企業擔保。
2、貸款申請人需要向銀行提供一下企業的基本信息，並說明想要貸款的錢數以及年份。
3、在上述的相關手續走完之後，就可以和擔保人以及所要貸款的銀行簽訂協議，確認無誤之後申請人在協議上簽字即可。
二、個人房產證抵押貸款的注意事項
1、如果想要將個人的房產證抵押給銀行，那麼在去銀行之前先要准備好各種證件材料，其中包括個人的身份證以及所要抵押的房產證等等，避免白跑一趟。
2、去了銀行之後我們要按照有關人員的提示填寫下申請抵押貸款的表，填寫的時候一定要保證內容絕對真實，沒有弄虛作假的成分，因為事後審核人員在審查的時候如果發現有虛假成分，那麼將會不允許辦理抵押貸款。
3、大家都知道在一系列手續辦完之後，銀行會將貸款發放到我們的個人賬戶之中，這之後我們就需要按期向銀行償還本金和利息，所以如果沒有償還的經濟能力，最好就不要進行抵押貸款。
小編總結：以上就是小編為大家介紹的有關企業房產抵押貸款流程是什麼的內容，希望能夠對大家有所幫助，如果想要將企業房產進行抵押，可以參照上述內容依次進行操作。
❼ 企業抵押貸款辦理需要什麼條件
企業抵押貸款是指企業作為借款人，以不動產抵押作為擔保，獲得貸款的方式。辦理不動產抵押貸款的渠道一般是銀行、信託公司、小額貸款公司。
基本條件：
1、有營業執照、稅務登記證、代碼證等
2、有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄
3、公司注冊與營運1年以上，最近一年年營業額是貸款額的3倍以上。
向銀行單位咨詢是否有可貸額度，抵押物銀行是否接納（主要向銀行工作人員說明房產性質、區域、建成年限），必要的話先讓銀行工作人員徵信看是否有個人不良記錄，主要是看自己是否符合銀行的貸款條件。
❽ 企業房產抵押貸款條件
房屋抵押貸款需要滿足房屋和貸款人等方面的要求，基本條件具體如下：
1、申請人年齡在18-65周歲之間，且具有完全民事行為能力；
2、有正當升顫職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
3、有良好的的信息記錄和還款意願，同時具有合法有效地身份證明、婚姻狀況證明；
4、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
5、借款人具有合法有效的購房合同或協議，並且可以提供有效的擔保。
房屋抵押的手續具體如下：
1、抵押登吵寬敗記申請。辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：
（1）房地產抵押登記申請書；
（2）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（3）抵押合同；
（4）《國有土地使用證》《房屋所有權證》或《房地產證》；
（5）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（6）可以證明抵押房地產價值的資料；
（7）登記機關認為必要的其他文件。
2、受理申請。審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的文件、受理日期和編號。
3、審核。登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況後，審查下列文件是否真實、齊全和有效：
（1）身份證明；
（2）《房地產證》或其他房地產權利證書；
（3）抵押登記申請書是否按要求填寫；
（4）抵押合同書是否符合有關法律、法規的規定。
經審核符合規定的予以核准登記，並通知抵押當事人。如有下列情形之一的，駁回轉移登記申請：
a、權屬來源的性質是限制抵押（包括福利房、微利房，行政劃撥土地、巧脊減免地價土地）而未取得有關部門同意的；
b、根據城市規劃，政府決定收回土地使用權的；
c、司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
d、共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
e、權屬有爭議的；
f、法律法規或市、區政府規定禁止轉讓的。駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。
4、登記：
（1）對核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容；
（2）預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
5、收費發證：
（1）登記費的收取標准按國家或地方的有關規定執行；
（2）將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人（由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取）。
6、立卷歸檔。按規定建立土地和房地產登記的檔案。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。