Ⅰ 房屋抵押銀行貸款利率是多少
貸款買房是現在比較普遍的購房選擇，主要是因為房價偏高，並不是所有人都可以一次性付全款來購房的，故而貸款買房成為必然的選擇。貸款購房一般是將房產證抵押給銀行，貸款銀行收取一定的利息，申請人每月償還一定的本金及利息，那房屋抵押給銀行來貸款的利率是多少呢?下面就隨小編一起來了解下吧。
1、中國銀行
房屋抵押銀行貸款利率通常是根據貸款期限的長短來決定的，中國銀行房屋貸款多的利率分別為一年以內的時間是4.60%、一年到五年的時間是5.00%、超過五年的時間是按5.15%的利率收取的，中國銀行的利率是根據中國人民銀行來調整的。
2、中國工商銀行
中國工商銀行的房屋貸款利率是在基準利率上往上調整10%而來的，即六個月以內的時間是4.86%的利率、六個月到一年的時間是5.31%的貸款利率、一年到三年的時間是5.4%的貸款利率、三年到五年時間的貸款利率為5.76%、超過五年時間的貸款年利率為5.94%。
3、中國農業銀行
中國農業銀行的房屋貸款利率是在基準利率上往上調整5%-20%而來的，故而一年時間內的貸款利率為4.35%左右、一年到三年的貸款利率為為4.5%左右、三年到五年時間內的貸款利率為4.75%、超過五年時間的貸款年利率為4.9%。
4、中國建設銀行
中國建設銀行的房屋貸款利率是在基準利率上浮20%而來的，其六個月時間內的貸款利率為6.1%、六個月到一年時間內的貸款利率為6.56%、一年到三年時間內的貸款利率為6.65%、三年到五年時間貸款利率為6.9%、超過五年時間的貸款利率為7.05%。
編輯小結：以上就是關於房屋抵押銀行貸款利率的介紹，不同銀行的房屋抵押貸款利率都是有所差別的，不過都是根據都是根據央行發布的基準利率來浮動的，希望小編分享的內容能給大家一些參考。
Ⅱ 各家銀行的房屋抵押貸款的利率是多少
各家銀行用房屋申請 抵押貸款 的利率各不相同，若想找到最低的且適合自己的那一家，需要大家多找幾家銀行，並對比它們的 貸款利率 ，選擇性價比最高的那一家申請。 農業銀行用 房屋抵押 貸款的月利率在0.51%左右、招商銀行為0.65%左右、 北京 銀行的短貸寶月利率為0.61%、浦發銀行和華夏銀行的房屋抵押消費貸款月利率則為0.56%、工商銀行企業經營房屋抵押貸款的月利率則為0.63%、光大銀行房抵貸月利率則為0.61%。 貸款利息低固然好，但一定要在滿足銀行申請要求的前提下進行，否則申請貸款被拒就不好了。銀行的房屋抵押貸款，執行的利率都是在基準利率的基礎上浮動執行的，2015年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為5.6%、一年至五年（含五年）的基準利率為6.0%、五年以上為6.15%。
Ⅲ 銀行房屋質押貸款利率是多少
一、房屋質押 貸款利率 ： 目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。 二、 房產抵押 消費貸款的資金用途規定 房產抵押貸款 資金的用途一般包括 購房 購車家庭裝修留學醫療旅遊購買大型耐用消費品等也可用於經營性用途如企業資金周轉創業等以下為部分銀行對於貸款資金用途的規定 銀率網說明銀行在辦理房產抵押消費貸款時對於借款人的貸款資金用途具有一定的規定借款人在向銀行申請貸款時需要向銀行進行貸款資金用途的說明同時在貸款批准放貸時還需要借款人提供相應的貸款資金用途證明而這樣做的目的是為了加強貸款資金流向的管理防止一切可能出現的騙貸貸款資金進入股票風險行業等不良資金用途的發生貸款成數年限以及利率執行標準的規定通常情況下房產抵押貸款的成數為房產評估值的成貸款期限為年貸款利率是在基準年利率的基礎上上浮10%。 三、 房屋抵押 貸款條件： 有合法的身份有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄 房產證 權利人及配偶的 身份證 權利人及配偶的戶口本權利人的婚姻證明( 結婚證 或民政局開具的 未婚證明 )收入證明如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證，如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)房屋 抵押貸款 要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大於50平米;房屋要有較強的變現能力。房產抵押貸款價值額度房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%房產抵押貸款貸款年限新房貸款的貸款期限最長不超過30年， 二手房 不超過20年。 這樣看來銀行房屋質押貸款利率的多少主要看借貸時間的長短，借貸數額的大小和借貸人的還款能力等多種因素決定的，且借貸時還需要多種相關證明
Ⅳ 貸款折扣率是什麼意思
問題一：貸款打折是什麼意思? 就是住房商業貸款的利率在人民銀行規定的基準利率的基礎上按照一定的比例給予折扣優惠。比如目前房貸利率5年期以上貸款基準利率是6.60%，若給予85折的優惠則執行利率為5.61%。
一般能享受到優惠的房貸利率是要具備一定條件的，必須是首次購房、本人或家庭收入總額為貸款月還款額的兩倍以上、本人或配偶個人信用記錄沒有不良等。
問題二：貸款的時候利率打折是什麼意思？ 顧名思義：打折就是在國家現行基本利率的基礎上下浮利率的意思。比如。打8折，就是基礎利率6.14%*.8=4.912%
問題三：銀行貸款打折會一直打下去嗎？ 如果銀行批准你打折，並且已下款了，那就不管利率怎樣升或降，都會在當時的利率基礎上打折。例如2月的基利息是6.31%打8折，到7月調利嫌念息為6.56%，同樣也給你按現時6.56%打8折。還有一點，大部分銀行在貸款時會利息是多少，當年再調利息，都不調你的利身，一般到了1月1日再調整為現時的利息。部分小銀行，就會銀行利息變動而變動。因此還有什麼具體情況，你應向你所在的銀行咨詢。
問題四：貸款芹襪困利率打折什麼意思 就是說利率可以打折至於打折多少那我就不知道了。
問題五：建行貸款打折什麼意思 建行現執行五年期貸款利率6.55%，98折的話，利率是6.419%。可節省0.13%，三十萬的話，每年可節省383元。
問題六：貸款打折是什麼意思 就是住房商業貸款的利率在人民銀行規定的基準利率的基礎上按照一定的比例給予折扣優惠。譬如目前房貸利率5年期以上貸款基準利率是6.60%，若給予85折的優惠則執行利率為5.61%。
問題七：中介說銀行貸款折扣啥意思 銀行貸款折扣指的是買房的按揭貸款在使用商業貸款的時候，為了促銷或者首套房有利率優惠而對貸款利率進行的下浮，一般情況下會在基準利率基礎上下浮5-30%，也就是所謂的95折到7折的利率折扣～
問題八：貸好大款折讓金額是什麼意思 銷售折讓：我賣給你一個電視機1000 電視機外表油漆掉了一塊 影響美觀 但質量沒問題 協商後 我免了你10元 這個叫銷售折讓
會計上確認的輸入1000-10=990
現金折扣：我賣給你一個電視機1000 為你讓你早日付錢 我告訴你 你在30天內付款的 免你10元 超過30天付款的 全額付款 你20天付款 這個10元就是現金折扣
會計上確認的收入1000
基本上就是這個意思
問題九：現在好多銀行房貸打折，是什麼意思 若准備在我行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
問題十：房貸計算器里的折扣是什麼意思 有的貸款會有利率優惠或上浮
Ⅳ 房子銀行抵押貸款利率是多少
目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。
首套商品住宅(產權70年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為准)的20%(2成);商業性質房產(產品40年或50年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為准)的50%(5成)。
拓展資料：
房屋抵押貸款利率是指借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款而產生的利息計算方式，通常是在基準利率的基礎上上浮的。
首先要搞清這幾個問題：
從房屋抵押貸款開始，什麼是房屋抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房屋的產權要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
抵押房屋需要您帶上下面的資料：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明;擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等。
貸款金融、年限。房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過五年，最長可到十年。
抵押特徵：
房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。
抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。
負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。
抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。
房屋抵押權的設定，一般採用書面形式，並應明確規定擔保的范圍。
房屋抵押人將房屋抵押後，並不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。
房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。
Ⅵ 用房產做抵押貸款利率是多少
用房產做抵押貸款利率是多少
一年以下（含一年）利率為3.85%；
一年至五年(含五年)利率為4.65%;
五年以上為4.65%。
如果貸款人抵押房產的用途是企業經營，那麼貸款利率是根據各大銀行的政策及借款人具體情況不同在基準利率上下浮0.5%。
如果貸款人抵押房產的貸款用途是個人消費，那麼貸款利率一般執行基準利率上浮10%~30%。
總的來說，2021年全款房抵押貸款利率基本在4.9%-7%左右。
相對於銀行來說，網路貸的利率要低些，像錢雲，房速貸的月息可以低至0.32%，單筆上限3000萬；
房產抵押的月利率低至0.43%，最高可貸1500萬，最長期限20年。
房子抵押一般能貸多少？
1、一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%
2、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估直接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半;如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7～8成。
4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，貸款機構會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則就會降低貸款額度。
貸款買的房子能抵押貸款嗎？
貸款買的房子是可以辦理抵押貸款的，但是需要滿足以下條件：
1、抵押在銀行的房產為本人或本人公司所有;
2，借款人必須是18至65周歲擁有合法有效的身份證明的中國公民。
3，其次，你必須得有正當的職業以及穩定的收入，這樣才能具備如期按時按規定的償還每月的月供。
4，在過去一年內，供還銀行的款需要正常，並且沒有逾期，徵信條件保持良好的狀態;
房屋抵押銀行貸款流程
1、提出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。
2、遞交貸款資料
遞交申請材料，包括但不限於以下內容(還需看各銀行產品的具體規定)：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。
3、看房評估
材料提交齊全後，銀行或機構根據抵押房屋進行實地勘察、評估。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至機構進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7，銀行或金融機構放款
相對來說，網貸平台的放款時間比銀行快；
一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。
或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。
如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。
相關法律規定，銀行房產抵押貸款的利率，在央行貸款基準利率上下浮動，銀行的基準利率是：貸款在一年以內的，年利率是4.35%；貸款的時間在一到五年，年利率是4.75%；貸款的時間在五年以上的，銀行的年利率是4.90%。住房抵押貸款是銀行為了確保貸款的安全，從而合法的對借款人財產進行留置以及質押的方式。
法律依據
《中華人民共和國民法典 》
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
Ⅶ 中小企業房屋抵押貸款利息
現行的銀行貸款基準利率為：
1、一年以下(含五年)貸款年利率為4.35%;
2、一年到五年(含五年)貸款年利率為4.75%;
3、五年以上貸款年利率為4.90%。
一般中小企業貸款，擔保貸款利率上浮約70%，折算年息為7.395%;抵押貸款上浮約50%，折算年息為6.525%。
Ⅷ 用房產抵押貸款利率多少
拿房產證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右,房屋抵押利率會根據房屋的不同、貸款人情況不同有差異,以實際2放款利率為准。房產證申請抵押貸款需要滿足條件:(1)有合法的身份、年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國公民;(2)有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;(3)有合法有效的抵押物證明材料;(如房產證、土地證等)(4)已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;(5)能夠提供貸款行認可的有效擔保;(6)貸款銀行規定的其他條件
Ⅸ 2019年房屋抵押貸款的利率是多少
您好！目前房屋抵押貸款額度利率為年息4.9%，各大銀行的貸款產品會有不同程度的上浮，上浮利率的要求為30%，根據您申請的貸款產品不同，銀行不同會有不同程度的上浮利率。下面簡單給您介紹一下企業經營性抵押貸款跟個人房屋抵押貸款的利率：
1，企業經營性貸款：年化利率為6.5%左右，還款方式為先息後本，基本可以做到1年，3年，5年的還款年限，最快的放款時間為當天放款，
2，個人房屋抵押貸款：年化利率為4.9%左右，還款方式為等額本息，等額本金，先息後本，不規則還款等方式，可貸款年限為1年-30年之間不等，最快的放款時間為當天放款，
以上信息僅供參考！如有不明白的地方可以留言或者私信我哦！