1. 揚州三套房貸款首付比例
如果我們擁有的是三套房，一般三套房貸款利蔽耐率基本都要上浮10％，也就是說目前辦理的話，困腔年利率大概會在8％左右。
家庭名下有2套或以上住房，且無房貸或房貸已結清，首付比例30％，貸款利率為基準利率；家庭名下有2套或以上住房，但有一筆房貸未結清，首付比例70％，貸款利率為基準利率一點一倍；家庭名下有2套或以上住房，且有兩筆房貸未結清，不受理。
三套房購買流程買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同宏尺春辦理是前提基礎。前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。
2. 揚州調整住房公積金貸款限額：雙繳存職工最高額度60萬元
4月27日，從江蘇省揚州市住房公積金管理中心獲悉，近日，揚州印發《關於調整住房公積金貸款最高額度的通知》（簡稱《通知》）。
《通知》提到，為促進揚州市房地笑啟產市場平穩健康發展，更好滿足職工家庭購買首套或第二套改善型自住住房貸款需求，對揚州市住房公積金貸款最高額度進行調整。
按照新規，雙繳存職工的住房公積金貸款最高額度由50萬元調整為60萬元，單繳存職工的住房公積金貸款最高額度由30萬元調整為36萬元。
據悉，該《通知》自2022年4月24日起施行，2022年4月24日前已受理的住房公積金貸款仍按原政策執行。
揚州上一次上調公積金貸款額度還是2019年。2019年10月8日，揚州住房公積金燃歲管理中心發布關於《恢復住房公積金貸款最高限額的通知》，通知指出，為充分發揮住房公積金的作用，幫助城鎮中低收入職工解決住房困難，支持剛性住房需求，從2019年10月15日起，將揚州市住房公積金貸款最高限額從35萬元恢復至50萬元（單職工繳存住房公積金的，最高限額從21萬元恢復至30萬元）。
按照國家統計局數據，今年3月份，揚州二手房房價同比上漲0.3%，排名第19；新建商皮升睜品住宅同比上漲0.7%，在70城中排名34。
3. 揚州公積金貸款政策2022
2022年公積金最新政策。
1.第一條為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。
2.第二條本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業。
3.第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
4.第四條住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專存儲、財政監督的原則。
根據最新的政策規定可知，2022年夫妻雙方都繳存了住房公積金的，在辦理公積金貸款的時候最高貸款金額為60萬元。 以前最高貸款金額50萬元，相對來說提高了10萬元，這對於大家來說應該算是好消息了。
1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。
2、規定的個人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。
3、購買商品房最高貸款額不超過購房總價的80%;購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70%
公積金貸款額度最新政策2022
根據最新的政策規定可知，2022年夫妻雙方都繳存了住房公積金的，在辦理公積金貸款的時候最高貸款金額為60萬元。 以前最高貸款金額50萬元，相對來說提高了10萬元，這對於大家來說應該算是好消息了。
1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。
2、規定的個人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。
3、購買商品房最高貸款額不超過購房總價的80%;購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70%.
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
第二十九條
住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
4. 揚州公積金貸款政策2023
法律主觀 ：
在申請住房公積金的時候額度一般岩友不會太笑棗仿多，有很多人都會選擇組合貸款，即申請公積金貸款，又申請商業貸款，需要和自己准備的其他材料一起送到公積金管理中心進行審核。那揚州申請公積金貸款辦事指南是怎樣的呢，一、揚州申請公積金貸款條件1.具有完全民事行為能力;2.未負有住房公積金貸款債務;3.具有城鎮常住戶口或其他有效居留身份;4.正常、足額、連續繳存住房公積金6個月(含)以上;5.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。二、揚州申請公積金貸款材料1、《公積金個碰纖人住房貸款收款人銀行開戶情況證明》2、收入證明3、戶籍證明4、商品房買賣合同或不動產權證書5、首付款發票6、還款銀行卡7、個人徵信客戶授權書8、婚姻狀況證明9、身份證10、住房公積金個人貸款貸前調查表三、揚州申請公積金貸款流程1受理：一次性告知補正材料;依法依規受理或不予受理(不予受理應當告知理由)。2承辦：對繳存職工提交的住房公積金貸款、提取申請材料進行審核，提出初審意見。3審查：做出准予或不準予住房公積金貸款、提取的決定;相關決定及時通知申請人，不予貸款、提取的，說明理由。4辦結：一次性告知補正材料;依法依規受理或不予受理(不予受理應當告知理由)。四、揚州申請公積金貸款法律依據《住房公積金管理條例》(國務院令350號)第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。揚州申請公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業性住房貸款低，在申請公積金貸款的時候，自己一定要沒有不良還款記錄才可以，並且審核的工作人員需要對個人的還款能力進行審核。
5. 揚州突發新政！公積金貸款最低2成首付
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揚州突發新政！公積金貸款最低2成首付
風財訊 2022-05-07 22:57
5月7日，揚州出台公積金新政，重點如下：
1、降低住房公積金貸款首付比例:在揚來揚人才、生育二孩及以上家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件的，貸款最低首付比例由30%調整至20%.
2、提高住房公積金貸款支持額度:生育二孩、二孩以上（不含二孩）的繳存職工家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件的，最高貸款額度可在我市最高貸款限額的基礎上分別上浮10萬元和20萬元。
揚州新政原文如下：
為貫徹落實中共中央、國務院《關於優化生育政策促進人口長期均衡發展的決定》（2021年6月26日）和市委、市政府《關於深入實施「興城先興人」戰略著力優化人才創新創業環境的政策意見》（揚發〔2017〕37號）等文件精神，充分發揮住房公積金制度作用，積極支持人才、二孩及以上繳存職工家庭購買首套和第二套改善型自住住房，提高居住水平，現就有關事項通知如下：
一、適用對象
（一）在揚來揚人才
1.由市行業主管部門認定的國家級有關人才、省級人才、市級人才等三類在揚來揚人才。
2.取得博士研究生學歷或相應學位、取得碩士研究生學歷或相應學位、取得本科學歷或相應學位、取得大專學歷的四類在揚來揚人才。
（二）二孩及以上家庭
符合國家生育政策生育二孩及以上的繳存職工家庭。
二、政策內容
（一）降低住房公積金貸款首付比例。
在揚來揚人才、生育二孩及以上家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件的，貸款最低首付比例由30%調整至20%。
（二）提高住房公積金貸款支持額度。
1.經市行業主管部門認定的國家級有關人才、省級人才、市級人才，取得博士研究生、碩士研究生、本科學歷或相應學位的六類在揚來揚人才，申請住房公積金貸款且符合申請條件的，單人最高貸款額度分別不超過我市單職工最高貸款限額的4倍、3.5倍、3倍、2倍、1.5倍、1.2倍；
借款人及配偶均符合住房公積金貸款條件的，可對照人才層次較高的一方，家庭最高貸款額度不超過我市雙職工最高貸款限額的對應倍數。該項人才支持政策執行至2022年12月31日。
2.生育二孩、二孩以上（不含二孩）的繳存職工家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件的，最高貸款額度可在我市最高貸款限額的基礎上分別上浮10萬元和20萬元。
3.雙職工申請貸款的，每人單獨計算貸款額度。
4.上述支持對象申請住房公積金貸款的，由市住房公積金管理機構按照我市住房公積金貸款管理有關規定，結合借款人的信用情況、還貸能力等綜合因素確定其具體貸款額度。
三、其他
1.本通知自印發之日起執行。
2.《關於住房公積金制度支持優秀人才實現住房保障的意見》（揚金管委﹝2012﹞2號）及《關於認真做好住房公積金制度支持優秀人才實現住房保障工作的通知》（揚金管﹝2012﹞76號）同時廢止。
6. 揚州二套房首付比例是多少 揚州買二套房可以用公積金貸款嗎
不管是哪一個城市，一般二套房的首付比例都會高一些的，有關揚州二套房首付比例是多少，和揚州買二套房可以用公積金貸款嗎，下面給您做出回復。
在購買房子的時候大家都知道應該要開具 首套房證明 ，其實這樣做的目的就是因為首套房的首付比例要比二套房的首付比例低出很多，不管是哪一個城市，一般二套房的首付比例都會高一些的，有關揚州 二套房首付比例 是多少，和揚州買二套房可以用公積金貸款嗎，下面給您做出回復。
揚州二套房首付比例是多少
商業貸款 二套房首付比例低是70％。買方選擇商業貸款購買首套住房，低首付比例為 房屋評估價 的30％，高貸款比例為70％；買方選擇商業貸款購買二套以上住房，低首付比例為房屋評估價的50％，高貸款比例為50％。
揚州住房公積金 二套房貸款 首付款 比例不得低於50％， 貸款利率 不得低於同期首套住房公積金 個人住房貸款 利率的1．1倍。揚州二套房貸款首付計算方法：首套房低首付總價的30％，二套房低首付40％，三套以上拒貸； 新房 以 開發商 的售價為總價，二手房以銀行指定的評估公司評估價為總價。
揚州買二套房可以用公積金貸款嗎
1、可以的；公積金貸款 購房 ：買方選擇公積金貸款購買首套住房，低首付比例為房屋評估價的20％，高貸款比例為80％；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，低首付比例為房屋評估價的40％，高貸款比例為60％；買方購買三套及以上 住宅 以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
3、揚州市 住房公積金管理中心 相關人員表示，如果之前都沒有使用過公積金貸款，即使其要買的是第二套或者第三套住房，依然可使用公積金貸款。
4、如果所購房屋在90平方米以下，首付為20％，如果為90平方米以上，那麼首付即為30％。如果已經使用過 公積金貸款買房 ，貨款付清後還想再次使用公積金貸款的話，需按照二次貸款的標准來實行。
5、另外，只有 貸款人 的人均住房面積低於38．8平方米，才可進行二次貸款。但二次貸款的首付需達到購房總金額的50％，利率也需上浮10％。
對於揚州二套房首付比例是多少，和揚州買二套房可以用公積金貸款嗎，看到介紹之後都是應該已經了解到了答案，具體的首付比例要結合當地的政策，但是如果通過公積金貸款相比較商業貸款而言是，利率是更低一些了，所以對於買房者來說是更加的劃算。
7. 年揚州這十年二套房利率多少
根據相關政策規定，揚州地區2018年起實施的本地慶友人第二套住房貸款利率為歷史基準利率的1.1倍。
而2021年本地第二套住房商業譽嫌槐貸款利率的上浮幅度仍為1.1倍。因此，者宏年揚州這十年二套房利率約為3.99%。
8. 揚州交通銀行2022年商業貸款房貸加點數值
《12345政風行風熱線》中，中國人民銀行揚州市中心支行貨幣信貸管理科副科長介紹：按照5月20日最新的貸款市場報價利率(LPR),5年期以上LPR為4.45%。這意味著，首套住房商業性個人住房貸款利率下限可低至4.25%。每月減少利息支出，按照100萬元三十年房貸等額本息的方式計息，將減少利息6.37萬元，每月可減少月供207元。
4月末，揚州市房貸住房利率當月平均利率為4.95，環比下降12個基點，較上年末下降了51個基點，比全省低20個基點。此外，5月7日，中國人民銀行揚州市中心支行也聯合市銀保監分局、市地方金融監管局出台了關於「金融支持剛性和改善性住房需求」的通知，對擁有一套住房，並已經結清相應貸款的家庭，為改善居住條件，再次購房的，執行首套房貸款利率政策，同時鼓勵各銀行、機構對人才和二孩以上家庭購房實施利率優惠，相應的政策利率也給購房者帶來了利好。
9. 揚州市房貸利率是多少
百分之3.8。
根據網路資料，揚州市房貸利率是百分之3.8，揚州實行新發放首套住房商業性個人住房貸款利率政策動態調整長效機制，階段性將全市首套住房商業性個人住房貸款利率的下限由現行的LPR-20BP調整為LPR-50BP，房貸肆哪款的利率慎睜下線降低。
貸款利率，是銀行寬雹歲等金融機構發放貸款時向借款人收取利息的利率。
10. 揚州買房政策2022
如今，很多人想在揚州買房，但是需要符合當地的購房要求才可以。
外地人在揚絕御運州購買首套住房是沒有條件限制的，但非市區范圍內戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有權證》或《不動產權證書》未滿2年的，不得上市交易。
根據揚州市政府下發的《市政府關於進一步促進市區房地產市場平穩健康發展的通知》第七條設置已購商品住房轉讓年限。在市區范圍內戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區范圍內戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有權證》或《不動產權證書》未滿2年的，不得上市交易。公證機關不得辦理協議手續。
1、外地人需要提供本人身份證、戶口本原件及復印件，若買房人已經結婚，則需要夫妻雙方共同證件。
2、婚姻證明原件。
3、收入證明。
4、銀行半年以上層水賬單，一般敘事月供的兩倍以上。
5、借款人名下買並梁房情況證明資料，已婚者則需雙方名下登錄的房產情況。
6、購房首付款的一些證明原件，可以將購房首付款轉正憑證作為證明。
法律依據：
《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》第一條對擁有1套住房且拆羨相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。