商業貸款要多久一次性還清

Ⅰ 貸款多長時間後可以一次性還清

貸款以後應該可以在不超過貸款合同約定的期限內隨時還款。

個人若申請了1年以上的房貸，而目前有足夠的存款可以提前一次性還清房貸，在提前一次性還清房貸需要了解的是，一般房貸還不到1年的情況下申請在還款期未到之前即先行償還貸款，銀行會收取一定的違約金。

所以在決定在還款期未到之前即先行償還貸款前，最好是先咨詢一下銀行是否有另外的費用要收取。一般在還款一年以上時選擇一次性還清不在收取違約金。

由上述情況可知，只要申請人有足夠的還款能力，是可以一次性還清房貸的。個人在選擇申請房貸的時候，最好是先確定好自己的還款能力，選擇好貸款的年限，這樣就不需要再辦理過多的還款手續了。

(1)商業貸款要多久一次性還清擴展閱讀：

提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。

通過合同安排,禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2—10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。

提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。

貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。

還款手續

辦理程序

1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。

2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

3.原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

4.原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。

還貸手續

根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。

部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。

如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。

值得一提的是，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。

Ⅱ 商業貸款幾年內還清最劃算

對於貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的。而對於那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對還款數額的影響不會太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義。
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。
(2)商業貸款要多久一次性還清擴展閱讀：
商業貸款又稱個人住房貸款，是央行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
三種情況不宜提前還貸
1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。
2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。
3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
償還貸款
o借款人在借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。
o借款人可選擇計算機自動扣劃或到貸款銀行聯網儲蓄所還款兩種方式按月償還貸款本金和利息；
5、借款合同的變更或終止
o借款合同需要變更的，必須經貸款經辦行、借款人及有關各方協商同意，並依法簽訂變更合同。
o借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產繼承人、監護人或受遺贈人繼續履行借款人所簽訂的借款合同的，應簽訂新的借款合同並辦理有關手續。
o借款人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。
農業銀行個人住房按揭貸款
指借款人購買農行指定的經濟適用住房並以其所購買的房屋作抵押擔保，向農行提出貸款申請用於支付部分購樓款，並按月還本付息的消費貸款業務。貸款額可達房款的70%，期限最長可達20年，利率一年一定。

Ⅲ 房貸第幾年一次性還清最劃算，需要根據具體情況分析

房貸第幾年一次性還清劃算，需要看房貸的期限、類型和還款方式。 如果 辦理 商業 貸 款 時選擇的還款方式 為 等額本息，一般在總還款期的前三分之一時間內提前結清全部貸款比較合理。 如果商業 貸 款 的是等額本金方式還款，一般在總還款期限的前二分之一 的 時間內提前結清全部貸款會比較合理。公積金貸款利率 相對 較低，考慮到通貨膨脹和貨幣貶值，通過公積金貸款買房一般不提前一次性結清貸款 比較好 。以上就是房貸第幾年一次性還清最劃算相關內容。

申辦購房貸款的流程

1 、借款人想要提前償還貸款，需要償還貸款半年以上，甚至有些銀行規定已經償還貸款一年以上。銀行一般規定借款人提前 15 個工作日提交書面形式或電話申請，銀行收到借款人提前償還貸款的申請後要審查，所以一般需要一個月左右的時間。此外，每家銀行對提前償還貸款的規定也不同；

2 、如果借款人想提前償還貸款，一般需要以電話或書面申請後攜帶身份證和貸款協議到銀行申請審計手續。如果借款人支付全部餘款，在銀行計算剩餘貸款金額後，存入足夠的錢提前償還貸款；

3 、假如付清貸款的話，一定別忘記去解抵押這一流程。借款人要帶上房本，貸款結清證明和抵押在銀行的他項權證去各個區住建委辦了解抵押。

本文主要寫的是房貸第幾年一次性還清最劃算有關知識點，內容僅作參考。

Ⅳ 房子貸款幾年可以一次還清

一般情況是貸款一年以後可以提前一次性還清欠款，但不同銀行貸款合同上的規定各有不同，所以實際情況要以貸款人與借款銀行簽訂的貸款合同中的具體規定為准。

貸款一年後的提前還款可分為兩種，一種是「預約提前還款」，另一種是「未預約提前還款」。「預約提前還款」時不需要繳納任何違約金，只需要把要還的錢款的本金和利息一次性還清即可。「未預約提前還款」時需要先向銀行繳納一定的違約金，之後再將本金和利息一次性還清即可。

在向銀行貸款時有等額本息還款法和等額本金還款法兩種方法。等額本息還款法就是將應還貸款的本金和利息的總額，平均分攤到還款期限的每一期內。這種方法的特點是每一期的還款壓力較小，適合收入穩定的人群。

等額本金還款法又被稱為「逐月遞減還款法」。相較於等額本息還款法，這種還款方式的特點是總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較高,還款負擔逐月遞減。這種方法適合收入較高的人群。

Ⅳ 商貸多久可以提前還款

問題一：商業貸款可以提前還嗎？ 住房商業貸款可以提前還貸.可以全部還清,也可以先還部分.先還的一部分是沒有利息的.一般來講:提前還貸款的部分最後一個月的利息是不足一個月按一個月的利息算.
具體提前還貸程序:
1、先到貸款銀行提前申請（批准時間各個銀行的支行都會有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才給提前還貸。在深圳這樣的銀行比較少。最好咨詢你的按揭銀行）
2、銀行先出提還貸清單，按單的上給錢或存在月供賬號扣款。
3、如果是全部還清的話，銀行給你一套還清貸款證明及你的房地產證。
4、持銀行的證明及房地產證到國土局注銷抵押登記。

問題二：商業貸款如果提前還款的話，是否貸款時間越久越劃算？ 貸款的期限越短，月供中所交的利息盯越少。如果你的提前還貸的計劃，那麼當然貸款的期限越短越好了。所以10年合適，如果可能5年也可以的。

問題三：購房商業貸款多長時間可以提前還款 可以的，不過有錢一般不建議直接還上，很多人想貸款還貸不出來呢，適當的做一些財務規劃，資本的力量是很偉大的！

問題四：商業貸款可以提前還貸嗎 可以提前還貸的，可提前15個工作日向貸款人書面提出部分或全部提前還款，申請書必須詳細列明提前還款的計劃，該通知一經貸款人（銀行）確認後便不可撤消，並作為借款合同的補充條款與借款合同具有同等法律效力，申請書必須歸檔保存，如借款人不論任何原因，未能按照其亥貸款人出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視作逾期還款，借款人按合同承擔違約責任。其次，對於借款合同生效未滿一年（含一年）的借款人，要求提前還款，貸款人（銀行）將根據提前還款金額，以提前還款日的貸款利率收取一個月利息作為違約金，違約金條款已在借款合同中約定。

問題五：買房商業貸款可以提前還一部分嗎 買房商業貸款在正常還貸滿1年，需經銀行審批同意，才可以提前部分還款。

問題六：住房商業貸款的怎樣提前還款？ 仔細閱讀貸款合同，還款的條款肯定有詳細的說明，看完有問題再發問。
一般都是按合同辦事的，只要不違廠合同的約定，就不算違約。

問題七：商貸提前還款 一般不能直接轉等額本金，因為等額本金的初始月供比較高，銀行需要重新審批你的還款能力。如果提前還款的話，越早越合適。

問題八：商業貸款2年後提前還款多少劃算 您好，如果您當時選的是等額本息的話，現在還款就不合適，因為您前期還的大部分全是利息

問題九：房貸多久可以提前還款 一般一年以後申請提前還款沒有違約金
提前還房貸的方法有以下兩種：
1、全部提前還清
全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時，就可以持相關材料，到房管局辦理撤銷抵押手續，您就擁有了房屋的完全產權。
2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款
部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在於可以減少利息，省下一筆錢;後一種的好處在於可以減少月供，緩解還貸壓力。
借款人可以根據自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。

問題十：住房商業貸款提前還貸的手續是怎麼操作的？ 你只要有了償還能力，當初和銀行貸款合同中有提前還款的條款，到銀行去把錢交了到房管局在你房產證是注銷抵押登記就可以了。

Ⅵ 銀行貸款多久可以一次還清

一般借款合同中對此會有規定，除了短期消費類貸款外，大部分銀行貸款都需要按時還款一年以上才可以申請一次性還清欠款，未滿一年申請提前還款除了提前還款利息外，還要支付一筆違約金，大致是還款金額的0.5%左右。
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Ⅶ 商業貸款20年買的房子還款月供幾年之後,一次性還完尾款比較合適

這要看是等額還款還是遞減還款，基本上10年以內還可以，時間長了利息都還的差不多了，就沒必要提前還款了

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

貸款的「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」

1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；

2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；

3、效益性則是銀行持續經營的基礎。

例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。

Ⅷ 貸款多長時間後可以一次性還清

在貸款到期前是可以隨時提前還清貸款的，但需要支付因提前還款而產生的違約金，具體違約金標准按貸款合同約定計算。