商業貸款利息能抵稅

① 有貸款可以抵稅嗎

法律分析：
所謂房貸利息抵稅，一般是指在計征個人所得稅時，將房貸產生的利息作為稅前減除項扣除，對扣除後的收入部分扣以個人所得稅。

法律依據：
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法（徵求意見稿）》 第十二條 納稅人本人或配偶使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買住房，發生的首套住房貸款利息支出，在償還貸款期間，可以按照每年12000元（每月1000元）標準定額扣除。非首套住房貸款利息支出，納稅人不得扣除。納稅人只能享受一套首套住房貸款利息扣除。

② 商業房貸款可以抵扣個稅嗎

法律分析：商業貸款不能抵扣個人所得稅。個稅抵扣就是抵扣個人所得稅的意思，個人所得稅是公民都要繳納的一種稅，但在一些特殊情況下個人所得稅是可以抵扣的。個人所得稅是調整征稅機關與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。辦理商業貸款需提供一些材料，包括身份證、戶口本、結婚證、收入證明、流水證明等。其中每月收入證明要大於貸款月供的兩倍。流水證明需提供近半年的證明，對於需要購房貸款的人來說，可以提前做准備，在購房前的半年時間來製造高流水，以便獲得高額貸款，但前提是，自己的還貸能力可以保證。凡是申請商業貸款的，銀行首先都要登陸中國人民銀行個人徵信中心對貸款人的徵信情況進行查詢，保證貸款發放的質量和安全性。對於有購房需求，有貸款需求的購房者來說，前期保證良好的借款、還款記錄就顯得十分的重要。如果徵信記錄差，那麼商業貸款很可能被拒，購房房款就要重做規劃。情況惡劣者，可能會就此影響自己的購房計劃。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》

第十一條 在一個納稅年度內，納稅人發生的與基本醫保相關的醫葯費用支出，扣除醫保報銷後個人負擔（指醫保目錄范圍內的自付部分）累計超過15000元的部分，由納稅人在辦理年度匯算清繳時，在80000元限額內據實扣除。

第十二條 納稅人發生的醫葯費用支出可以選擇由本人或者其配偶扣除；未成年子女發生的醫葯費用支出可以選擇由其父母一方扣除。納稅人及其配偶、未成年子女發生的醫葯費用支出，按本辦法第十一條規定分別計算扣除額。

第十三條 納稅人應當留存醫葯服務收費及醫保報銷相關票據原件（或者復印件）等資料備查。醫療保障部門應當向患者提供在醫療保障信息系統記錄的本人年度醫葯費用信息查詢服務。

③ 貸款抵稅政策

法律分析：可以。根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第五章住房貸款利息第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

法律依據：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》 第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

④ 銀行開具的貸款利息增值稅專用發票可以抵扣嗎

銀行開具的貸款利息增值稅專用發票，不得抵扣。

納稅人接受貸款服務向貸款方支付的貸款利息、與該筆貸款直接相關的投融資顧問費、手續費、咨詢費等費用，其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。

銀行開戶交納的手續費、賬戶管理費等與貸款服務無關的費用，根據財稅〔2016〕36號附件1中金融服務注釋，屬於直接收費金融服務，可以取得增值稅專用發票，並按規定抵扣進項稅額。

《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號):《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第二十七條 下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣:

(一)用於簡易計稅方法計稅項目、免徵增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產.其中涉及的固定資產、無形資產、不動產,僅指專用於上述項目的固定資產、無形資產(不包括其他權益性無形資產)、不動產。

(4)商業貸款利息能抵稅擴展閱讀

「購進的貸款服務」不得從銷項稅額中抵扣，並同時規定，納稅人接受貸款服務向貸款方支付的與該筆貸款直接相關的投融資顧問費、手續費、咨詢費等費用，其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。

這意味著，企業所支付的利息費用及直接相關的其他費用在營改增之後需要繳納6%的增值稅，且這部分的稅額無法做進項抵扣。

對於資本密集型的行業（如金融投資、房地產等），企業每年支付給銀行或相關金融機構的利息費用通常是巨額的，若貸款利息所產生的增值稅由買方企業來負擔，但企業卻無法進項抵扣，無疑會增加企業流轉稅負，客觀上要求企業需要尋求其他融資方式來降低資金的使用成本，從某種意義上說，會推動企業融資方式的改革。

⑤ 商鋪貸款可以抵扣個人所得稅嗎

我們每個月發工資前在算個稅的時候先減除我們房屋商鋪貸款利息，然後再計算我們的個稅。

所謂「個人所得稅抵扣房屋商鋪貸款」也可以叫做房屋商鋪貸款利息抵扣個人所得稅，就是將我們的房屋商鋪貸款利息作為稅前減除項目扣除。

在現行稅制下，納稅人的家庭負擔因素沒有被考慮進去，很多工薪一族都是夫妻兩人承擔著養老又養小的幾重壓力，每一分錢都要省著花，此次個稅抵扣房屋商鋪貸款政策一旦落實，每月可省15％~45%利息！

⑥ 房貸利息抵稅怎麼計算

法律主觀 ：
目前，個人所得稅採用分類計征的方式由用人單位進行代扣代繳。除養老保險、失業保險、醫療保險和住房公積金在稅前予以減除外，其他項目均未被列入稅前減除項目。不過，對於這一消息何時落實和落地，目前尚無明確定論。消息稱有關部門正在對分蘆攜類結合綜合計征可能產生的征管成本等技術問題進行論證與評估。但何時出台，將視個稅改革工作的進展而定。演算法復雜，最高或省45%稅金由於涉及復雜的演算法，加上最重要的是具體方案何時出台並未可知，因此具體影響面尚難估算。但如果根據現行一般規則來計算，若房貸利息可以抵扣個稅，將為業主省下15%-45%的稅金。不過，如果按照統一的標准給購房者減稅，意味著越有錢的人省得越多，普通打工仔則相當有限。這與個稅改革一貫堅持高收入者多繳稅的原則是有沖突的。因此，有稅收專家認為如果施行，相信免稅的標准可能實施差別化。若房貸利息能夠沖抵個人所得稅，則將會大大降低購房者的利息負擔，又不會沖擊商業銀行的利益，有較大的必要性和可操作性。事實上，住房按揭貸款利息支出抵稅，相當於變相降低了貸款成本。多家有關機構對此分析認為，一旦落實，對樓市而言無疑是重磅級利好。不少業內專家進一步表示，在實行房貸利息沖抵個人所得稅時，個人所得稅制度也要進行相應的改革和完善，如房貸利息和個人所得稅應該按家庭計算，而非沿用過去的按個人計算，這樣更為合理。高收入者抵扣更多房貸利息抵稅就是說住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項。假設購房者在廣州購買了一套150萬的住房，首付50萬元，剩餘100萬商業貸款20年，按目前的基準利率月還款額為6544.44元，貸款利息平均為每月2377元，若購房者月收入在扣除五險一金後為1.5萬元，按目前稅率應交稅1870.00元，若房貸利息可以稅前抵扣，則只需要交個稅1275.75元，少交了近600元稅。相比於購買普通住宅的購房者，房貸利息抵稅對於購買高檔住宅且工資水平較高的人群，減負效果明顯。而對於購買低總價的較低收入人群，減負效果則一般。

法律客觀 ：
《中華人民共和國個人所得稅法》第六條應納稅所得額的計算：（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額，為應納稅所得額。（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元後的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。（三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的余額，為應納稅所得額。（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。（五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為襲虛應納稅所得額。（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用後的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；國務院規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。本條第一款第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的范圍和標准繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和陪禪伏住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體范圍、標准和實施步驟由國務院確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案。

⑦ 銀行貸款利息可以如何抵稅

銀行貸款利息可以如何抵稅：

銀行貸款利息不可以抵扣增值稅進項稅額，計入財務費用科目，可以抵減企業所得稅。

《財政部、國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1：《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第二十七條規定，下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：

(六)購進的旅客運輸服務、貸款服務、餐飲服務、居民日常服務和娛樂服務。

⑧ 貸款利息可以沖抵企業所得稅嗎

可以的，企業的貸款利息，只要有相關的借款合同，其利率在正常范圍內，且款項是用於企業的日常經營發生的，企業所得稅在匯算清繳時，是允許在稅前扣除的。

根據《中華人民共和國企業所得稅法》：

第八條

企業實際發生的與取得收入有關的、合理的支出，包括成本、費用、稅金、損失和其他支出，准予在計算應納稅所得額時扣除。

第六條

企業以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額。包括：

（一）銷售貨物收入；

（二）提供勞務收入；

（三）轉讓財產收入；

（四）股息、紅利等權益性投資收益；

（五）利息收入；

（六）租金收入；

（七）特許權使用費收入；

（八）接受捐贈收入；

（九）其他收入。

(8)商業貸款利息能抵稅擴展閱讀：

在計算應納稅所得額時，下列支出不得扣除：

⑴資本性支出。是指納稅人購置、建造固定資產，以及對外投資的支出。企業的資本性支出，不得直接在稅前扣除，應以提取折舊的方式逐步攤銷。

⑵無形資產受讓、開發支出。是指納稅人購置無形資產以及自行開發無形資產的各項費用支出。無形資產受讓、開發支出也不得直接扣除，應在其受益期內分期攤銷。

⑶資產減值准備。固定資產、無形資產計提的減值准備，不允許在稅前扣除；其他資產計提的減值准備，在轉化為實質性損失之前，不允許在稅前扣除。

⑷違法經營的罰款和被沒收財物的損失。納稅人違反國家法律。法規和規章，被有關部門處以的罰款以及被沒收財物的損失，不得扣除。

⑸各項稅收的滯納金、罰金和罰款。納稅人違反國家稅收法規，被稅務部門處以的滯納金和罰款、司法部門處以的罰金，以及上述以外的各項罰款，不得在稅前扣除。

⑹自然災害或者意外事故損失有賠償的部分。納稅人遭受自然災害或者意外事故，保險公司給予賠償的部分，不得在稅前扣除。

⑺超過國家允許扣除的公益、救濟性捐贈，以及非公益、救濟性捐贈。納稅人用於非公益、救濟性捐贈，以及超過年度利潤總額12%的部分的捐贈，不允許扣除。

⑻各種贊助支出。

⑼與取得收入無關的其他各項支出。

⑨ 企業貸款利息如何抵稅這些方面你必須要弄清楚

⑩ 房屋貸款可以抵扣個人所得稅嗎

房貸可以抵扣個人所得稅。2019年1月1日起實施的《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》，新增子女教育、繼續教育、住房貸款利息、住房租金、贍養老人、大病醫療六項專項附加扣除，雖然房貸利息支出也在之列，但到底能否享受貸款利息抵稅，需要符合《辦法》設置的多重條件。

1、認定標准：必須是首套房貸利息支出，包括商業貸款、公積金貸款都行，如果是二套房就不能享受;

2、扣除期限：扣除時間從貸款合同約定開始還款的當月算起，到貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，最長不超過240個月。

3、扣除標准：每月1000元，可按主貸人100%比例扣除，也可以由夫妻雙方對半扣除，每人扣50%。房貸怎麼抵扣個人所得稅呢?
第一步：

在推出個稅新政策後，稅務總局也推出了全新的個人所得稅辦稅系統。可以直接在手機上下載個人所得稅APP，通過APP進行申報。

第二步：

下載個人所得稅APP後，首先需要完成身份注冊，注冊後在APP首頁就可以直接看到專項附加扣除，點擊「住房貸款利息」。

第三步：

點擊「住房貸款利息」後，會直接跳出提示頁面，提示你需要准備的相關證明資料，了解清楚後，點擊「進入填報」。

第四步：

「進入填報」後，首先需要填寫個人信息，確認個人的電子郵箱和聯系地址，然後點擊「下一步」。

第五步：

填寫住房貸款的相關信息，比如當前處於什麼階段，貸款合同是什麼時候開始的，房屋地址在哪等等，填寫完之後，再點擊「下一步」。

第六步：

填寫配偶信息，如果沒有配偶的話這一步可以跳過。

第七步：

選擇自己的「扣除比例」，一般是100%自己扣除和50%跟配偶平均扣除兩種模式。

第八步：

選完「扣除比例」後，就需要選擇如何申報扣除，可以選擇通過扣繳義務人申報，或者是年度自行申報。一般選「通過扣繳義務人申報」即可，也就是單位代為扣繳申報，單位在發工資時就會幫你自動進行申報扣除。

第九步：

選擇完「扣繳義務人申報」後，再選擇入職公司，最後「點擊提交」即可。

當然，你也可以直接帶上相關的資料文件到附近的辦稅服務大廳填寫紙質表單，然後交給企業財務人員。