❶ 組合貸可以轉成公積金貸款嗎
可以，將組合貸款里的商業貸款可以轉為公積金貸款。
商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。
❷ 組合貸商貸部分可以轉為夫妻另一方公積金貸款嗎
一般鄭鋒情況下，組合貸商貸部分是不能轉為夫妻世伍另一方公積金貸款的。因為組合貸款是由銀行根據借款人的還款能力和抵押物價值綜合考慮而搜叢或定的，而公積金貸款則是根據夫妻雙方的公積金繳存情況和個人信用評級來決定的。如果想要將商貸部分轉為公積金貸款，需要重新申請貸款並滿足公積金貸款的條件。
❸ 商業貸款可以改成公積金貸款嗎
商業貸款可以改成公積金貸款。
1.商業貸款可改成公積金貸款，但不是所有地區都可以，能否轉換需要到當地的公積金管理中心咨詢清楚。
2.確定所在城市可以轉換成公積金貸款後，需要到銀行咨詢是否滿足轉換的條件，全部的轉換需求都達標後，就可以填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》了。
拓展資料：
申請公積金貸款需要的材料：
1、首先要提供貸款需要的相關資料，比如身份證、結婚證（如果已婚且是夫妻共同財產需提供）、戶口本、收入證明（收入證明需要單位加蓋公章，並留有單位負責人或人事部門電話，以備審查）等。
2、准備好首付款，一般來說首套房首付款至少在總房款的30%。
3、首付款和所有資料准備齊全之後，就可以去銀行申請辦理商業貸款了。商業按揭貸款的利率要比公積金貸款利率高一些，基準貸款利率是4.9%，最少貸5年，最多30年。不過很多銀行都有不同幅度的上浮，可以仔細比較選擇出一家貸款利率最合適的銀行。
4、選擇好貸款的銀行，簽訂貸款合同，明確貸款年限，貸款金額，貸款利息，還款方式等。這些根據自己的收入情況來選擇最合適的就可以了。利息還款方式有等額本金和等額本息兩種方式，等額本金就是還款的利息總額會比等額本息要少一些，但是前期的還款壓力會更高一些。
公積金貸款的條件：
1、只有參加繳納住房公積金的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工是不能申請住房公積金貸款的。
2、繳納住房公積金的用戶要申請住房公積金個人貸款必須要滿足繳存時間，比如有些地區要求申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月，部分地區要求一年及以上。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除了必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，還要確保沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
5、公積金貸款期限最長不超過30年，在辦理組合貸款的時候，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
❹ 混合貸款可以轉公積金嗎
組合貸不可以轉為純公積金貸款。根據公積金管理中心政策，辦理了組合貸款後，銀行貸款的商業部分不能再轉成公積金貸款。辦理「商業貸款轉公積金貸款」業務，只有是純商業貸款的情況才可以進行，組合貸款是不能轉為純公積金貸款的。
(4)組合貸商業轉公積金貸款擴展閱讀：
需要注意在貸款人申請商轉公的時候，也需要滿足以下條件才可以：
1、滿足當地住房公積金貸款的要求。通常情況下，申請住房公積金貸款需要滿足當地公積金已經連續繳納了六個月以上、個人公積金賬戶處於繳存狀態。
2、所購買的房屋已經取得房屋所有權證書，因為貸款發放機構需要產權證書作為抵押。
3、經過原貸款發放機構的同意。申請人需要向貸款發放機構提出結清貸款的申請，原貸款機構同意後就能辦理商貸轉公積金貸款了。
4、商貸轉公積金貸款的額度不超過當地住房公積金管理中心規定的額度。
❺ 商業貸款如何轉成公積金貸款
商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。
一、商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
1、符合本市住房公積金貸款申請條件；
2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結返鄭構；
6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、未申請過住房公積金貸款的。
二、商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
1、購房合同原件；
2、稅務部門出具的購房發票原件；
3、《房屋所有權證》及《土地證》原件；
4、夫妻雙方身份證原件(距敬蔽失效期在一年以上)；
5、結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
6、戶口簿原件；
7、銀行結清證明及還款憑證原件；
8、與銀行簽訂的《借款合同》原件。
(5)組合貸商業轉公積金貸款擴展閱讀：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公漏稿頌積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
❻ 商業貸款轉公積金貸款有什麼條件
如果買房能夠申請公積金貸款的話，那確實能省一大筆錢。但是很多在買房的時候不滿意公積金貸款的條件只能辦理商業貸款，但是還款幾年之後又滿足了公積金貸款的條件。在這種情況下，有沒有可能把商業貸款轉為公積金貸款呢？
相信很多人都有這么的疑問吧。商業貸款轉公積金貸款是可以的，但是需要滿足的條件也是比較嚴苛的，只有滿足了條件，才能辦理商業貸款轉公積金貸款。那麼，商業貸款轉公積金貸款需要什麼條件呢？
商業貸款轉公積金貸款條件
1、首先，你得看看你得商業貸款是否是純商業貸款，而不是組合貸款。如果是組合貸款的話，是不能轉公積金貸款的。
2、然後，還要看你商業貸款的額度是多少。如果你商業貸款的額度超過了你得公積金所能貸款的額度，那麼這種情況也是不能辦理商業貸款轉公積金貸款的。這也意味著，像在一二線的大城市，基本上不能滿足這個條件，三四線城市的房價也許就能滿足這個條件了。
3、申請商業貸款轉公積金貸款的，申請人要在公積金申請地工作，並且在申請商業貸款轉公積金貸款的時候，公積金要處於正常繳納的狀態。
4、申請商業貸款的時候，申請人必須有穩定的工作和收入，且住房公積金要連續繳滿6個月及以上才行。
5、需要提供公積金管辯做李理中心認可的貸款擔保，不然，也是有可能拒絕商業貸款轉公積金貸款的。
6、商業貸款轉公積金貸款還需要確定申請人有沒有債務或者沒有還清的貸款，而且要考察商業貸款是否是正常還款，有沒有逾期還款的記錄。
總結下來，能辦理商業貸款轉公積金貸款的條件就是：1、商業貸款不能是組合貸；2、商業貸款的額度不能超過公積金貸款的額度攜遲；3、申請人在公積金繳納地工作並且公積金正常繳納6個月及以上；4、申請人沒有債務也沒有逾期還款的記錄；5、提供公積金管理中心認可的貸款擔保。
如果你滿足了以上的條件，那胡埋么，你就可以辦理商業貸款轉公積金貸款了，那麼，怎麼辦理商業貸款轉公積金貸款呢？
商業貸款轉公積金貸款的方式有兩種，一種是先還後貸。先還後貸的意思是，比如你住房申請的商業貸款是80萬，然後你已經還了30萬，還有50萬是需要轉公積金貸款的，那麼你先把這50萬的商業貸款還了，然後公積金管理中心再把這個50萬的商業貸款也一次性發給你。
第二種是以貸還貸。這也是大多數人會選擇的貸款方式，意思就是，比如你有80萬商業貸款，已經還了40萬，那麼剩下的40萬直接轉為公積金貸款就好了。
但無論是那種貸款方式，都要先一次性把商業貸款還了才能轉為公積金貸款。總之，麻煩和難度都是有的，為什麼商業貸款轉公積金貸款會有難度？其實原因無非就是這幾個。
1、兩者的貸款擔保不一樣
商業貸款是抵押擔保並且開發商還有連帶責任保證，而公積金貸款是貸款人自己的一個連帶責任擔保。因為擔保方法的不一樣，讓兩者銜接也存在一定的困難。
2、貸款的額度不同
一般而言，商業貸款的額度都要比公積金貸款的額度大很多，並且公積金貸款的審核標准和額度都是有更加嚴格的要求，從一般到更高的標准，難度肯定是要相對來說大很多的。
3、貸款利率不一樣
商業貸款的利率要比公積金貸款的利率低很多，並且，公積金貸款的首付比例和還款方式都要更加方便，相對來說，公積金貸款是更加好的方式了，申請的難度肯定是要大一些的。
但無論有多少困難，如果滿足了商業貸款轉公積金貸款的條件，還是很有必要去爭取的，畢竟這對自己來說是個很大的福利了，能爭取到肯定是最好的。
❼ 組合貸款可以轉公積金貸款嗎
組合貸款不可以轉成公積金貸款的。根據公積金管理中心政策，辦理了公積金組合貸款後，銀行貸款的商業部分不能再轉成公積金貸款。辦理「商轉公」業務，只有是純商業貸款的情況才可以進行，組合貸款是不能轉為純公積金貸款的。組合貸款後，公積金賬戶里的余額是可以取出來的，具體可以依據當地住房公積金管理中心的政策和規定為准。不同城市的公積金提取政策也有差異性的。
【拓展資料】
個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的。
一、組合貸款的優點如下。
1.貸款額度高。相對於個人住房公積金對貸款額度的大量限制，一般能取得的貸款額度並不能滿足購房者的需求，而組合貸款則能夠相對獲得總額度較高的貸款。
2.貸款利率相對適中。組合貸款貸款利率綜合了純公積金貸款和純貸款買房的貸款利率，因此組合貸款利率也處在商貸和公積金兩種貸款的中間，一定程度上緩解了貸款人的還款壓力。
二、組合貸款的流程是什麼？
1.到貸款銀行提出借款申請，如果購房者需要申請組合貸款，那麼首先就需要購房者帶上自己的房屋買賣合同以及開發商那邊出具的商品房售房許可證的復印件，另外還需要帶上身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款，但是這里需要大家注意的是，如果是夫妻雙方申請住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
2.銀行審核，當貸款者在銀行提交了自己的貸款申請之後，銀行就會對貸款者所提交的貸款資料進行審核，在對購房者的資料進行審核之後，就會判斷出購房者是不是符合貸款條件，並以此計算出貸款額度，並確定貸款期限。
3.到貸款銀行簽訂借款合同，如果銀行那邊對購房者所提交的貸款申請審核通過了之後，那麼貸款者就需要與銀行那邊去簽訂貸款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
4.到產權部門辦理貸款擔保手續，通常情況下，購房者在買房的時候如果想要通過貸款購買到房屋，那麼在購房者辦理貸款的時候就需要購房者把自己所購的房屋進行擔保，所以購房者在辦理貸款的時候還需要去產權部門也就是不動產登記中心申請的登記就是抵押登記手續。
5.辦理住房抵押保險手續，當購房者在去到產權部門把自己的房產完成了房產的質押或者是抵押之後，購房者是還需要將辦理產權證的資料連同房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料一並交給貸款銀行辦理房屋保險手續。
6.銀行劃款，一般等到購房者把前面的流程都操作完成了之後，購房者就可以按照自己與銀行那邊約定好的時間去到貸款銀行辦理領款手續，通常來說，這筆資金不會經過購房者的手，貸款銀行會直接將款項劃入售房單位。
❽ 商業貸款轉公積金貸款條件是什麼
1、申請人的信用良好，沒有任何逾期的行為。2、原商業性購房貸款還款在一年及以上。3、在當地正常繳納住房公積金。4、轉貸業務需要轉貸至接受原住房貸款人的借款人或配偶的申請。5、申請人要向銀行確定購房貸款還沒有結清，然後向銀行提出提前結清貸款的申請。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
貸款的利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本在一定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。
銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的徵信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的徵信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現。
❾ 組合貸款能全部轉公積金貸款嗎
組合貸款鋒悔是不能轉為公積金貸款的，因此貸款人申請組合貸以後，商業貸款的那部分便不能夠申請轉換，想辦理商業貸款轉公積金貸款，貸款人的房或行貸必須要是純商業貸款才可以，這一點需要注意。
在貸款人申請商業貸款轉公積金貸款的時候，需要滿足公積金中心以及商業銀行一系列的要求，要提前申請然後按照公積金中心與商業銀行的提醒來操作，貸款人可以與當地的公積金中心溝通，看看具體的政策衫基嘩。
❿ 組合貸款可以轉成公積金貸款嗎
組合貸款不得轉為公積金貸款慶檔.根據公積金管理中心政策，處理公積金組合貸款後，銀行貸款的商業部分不能變成公積金貸款.接下來，金投小編介紹組合貸款能否轉為公積金貸款
根據現行政策，進行商轉公業務，只能在純商業燃差陸貸款的情況皮頃下進行，組合貸款不能轉為純公積金貸款.