㈠ 撫松縣松城苑小區貸款首付多少70多平方
70平方的房子首付，要看買家購買的是什麼形式鉛伍的住房，以及是否首次購房，以及貸款按揭的形式。
規定是，購買70年土地使用權的商品房，首次購房辦理商貸首付最低30%，辦理公積金貸款購房最低槐緩或首付20%。
購買購買70年土地使用權的商品房，如果是二套買入，首付60%--70%。哪滾如果是三套買入，不允許貸款購買，需要一次全款付清購房款。
如果購買的是40年或者50年土地使用權的商住房或者商業房，不管幾套買入，首付50%。只允許辦理商業貸款。
㈡ 為什麼很多人買房子用商業貸款而不用公積金貸款
現如今，盡管房子很貴，但因為結婚需要買房子，導致買房成為越來越多家庭必須要做的事情。不過大家都知道，房子是一個非常昂貴的東西，一平方米幾千塊，如果是好地段一平方米價格可能高達幾萬塊，這樣的價格，一般人家是很難全款買的。但為了促進房產的銷售，也是為了解決一些年輕人的結婚剛需，所以房產公司和銀行就聯手推出了貸款買房的這種方式，如今這種方式已經逐漸成為了主流。但關於貸款買房，可能有人會有這樣的疑問，那就是很多人買房子用的是商業貸款，而不是用的公積金貸款，要知道公積金貸款可以說是好處多多，跟商業貸款相比，公積金的貸款利率是非常低的。那為什麼公積金貸款利率低，很多人買房子依然是用商業貸款而不是公積金貸款呢？接下來，筆者就給大家分析一下這個問題，看看為什麼很多人買房子用商業貸款而不是公積金貸款。
㈢ 為什麼許多人買房子用商業貸款而不是公積金貸款
中國人對家的觀念是非常看重的，不管是什麼時候，當有了一套屬於自己的房子之後，才算是真正有一個家。不過，現在隨著房價的不斷提升，很多人都很難買上房子，就算是能夠買房子，基本上在未來幾十年都會是房奴，一輩子為房子工作。不過，人終究還是有一套房子才行的，因此房子基本上也是一種剛需，因此，在這樣的情況下，房價上漲基本上是沒有爭議的。在現實生活中，除了一些非常有錢的人可以全款買房之外，大多數人都只能貸款買房，而貸款買房一般分為兩種，一種是公積金貸款買房，一種是商業貸款買房。
事實上，相較於商業貸款買房，公積金貸款買房有很大的優勢，這種優勢主要體現在利率穩定，而且非常低，相當劃算，一般情況下，銀行貸款的基準利率在5.5%到5.8%左右，而使用公積金貸款，利率甚至可以低至3.5%到3.7%左右，低了將近兩個百分點。如果貸款人貸款的金額較高，還款年限較長，那麼公積金貸款甚至比商業貸款，能夠少繳納幾十萬元的利息費用，這顯然是一筆非常可觀的數字。
第三，公積金貸款放款速度比較慢。事實上，公積金貸款的審批機構和放款機構是公積金中心，而商業貸款的審批機構則是銀行，所以公積金貸款的流程和商業貸款完全不同，並且流程比商業貸款要多，所以公積金審批的時間也會比較長。
也正因為這幾個方面的原因，才會有人放棄用公積金貸款而選擇商業貸款。
㈣ 買二手房，房東只允許商業貸款，不允許公積金貸款，這其中有什麼問題
貸款的時間長短不是問題，在我們這兒，商貸和公積金貸款時間差不多好扒，15天左右。一房東授權委託（經公證處公證）二房東賣房從手續上講也沒有問題，但是你符合公積金貸款條件不讓你申請公積金貸款讓人費解，對你局襪頃來說公積金貸款利率較之商貸年利率要低2個百分點左右，還是比較大的。在我們這里，商貸規定貸款直接劃入賣方賬戶，公積金則是劃入申請人賬戶，是不是你們那兒也是這樣而使得賣方有此想法和要求，但是即使如此，只允許商貸也還是桐陸不合情理的。
㈤ 為什麼許多人買房子用商業貸款而不是公積金貸款
商業貸款比公積金貸款相對簡單，公積金貸款供房現在對於徵信和流水要求都是嚴格很多。大部分人就算有公積金不符合條件的話都是辦理不到的。
㈥ 為什麼許多人買房子用商業貸款而不是公積金貸款
公積金貸款的要求比較多，想要公積金貸款，必須得每個月繳存公積金，如果沒有繳存公積金那麼是無法用公積金貸款的，商貸考核指標比較少，所以用商貸的比較多一些。
㈦ 【海棠灣洲際天房墅】這個小區的房子能用公積金貸款嗎
海南省內公積金可以，省外不可以。看房@我
㈧ 為什麼開發商更希望業主使用商業貸款，而不是公積金貸款
如果是採用自營自管的「北京模式」。由於住房公積金管理中心是直屬於城市人民政府的不以盈利為目的的事業單位，即它既不是政府機構，也不是具有獨立財產的企業法人。此種法律地位迄今沒有說法，所以在其發展過程中總存在著求穩思想，跟不上市場的步伐，容易制定一些過於保守的政策，如此緩慢的審批程序，這樣肯定也不能迎合市場的需求。
對於公積金管理中心的業務人員來說，就是不管我一年發放一個億還是十個億的貸款，都影響不了我的收入，而一旦貸款出現風險，卻要由我個人來承擔，這種情況下，業務人員自然就會在辦理業務時採取頂格處理，寧可少出點錯，也不願讓自己背鍋。所以，公積金管理中心在審核中只要有點問題就被無限制的拖延，而時間拖久了開發商能不抱怨？
住房公積金好不好，我肯定說好，但是還遠不夠好，現有的機制不改變，遲早是件麻煩事兒。所以，各級政府不能光要求開發商不得拒絕符合住房公積金貸款資格的繳存人使用住房公積金貸款購房，而且也要提高公積金管理中心或者銀行在審批公積金貸款時的效率，別讓購房者、開發商等的時間太久了。
㈨ 請問房地產開發商，拒絕公積金貸款只允許商業貸款這種做法合法嗎
觀點：
1、我認為，拒絕公積金貸款符合合同法，你和開發商簽訂購房合同，開發商不認可公積金貸款，你可以選擇不買，並沒有強迫你購買。公積金貸款放款周期長，要求多，如果房子好賣，開發商不願意也正常。
2、取得「五證」後就可以預售期房，如果開發商取得五證，就屬於合法銷售。
辦法：
1、拒絕公積金貸款，雖然合法，但你可以向公積金中心投訴，公積金中心是房管局的二級單位，屬於房管局的管轄范圍，明白不？公積金中心管不了的事房管局能管。
2、雖然五證取得銷售就合法，但是工程進度是有一定要求的，未動工就能取得五證，在辦理最後一個證「商品房銷售許可證」的程序上是違規的。你可以向社會媒體投訴，這個比直接投訴房管局還有效。
意見：
這兩個問題都不是小問題，如果你有充足的時間和精力就投訴，否則。。。不一定有用。