合肥企業貸款政策

❶ 合肥市住房公積金貸款政策

各相關單位、繳存職工:
為進一步發揮住房公積金的住房保障作用,支持職工家庭剛性住房需求,經市住房公積金管理委員會第二十一次會議審議通過,現對我市住房公積金部分貸款政策進行調整完善。
一、提高首套首次住房貸款的公積金最高可貸額度。
家庭首次住房貸款購買首套自住住房的,申請住房公積金貸款時,單方正常繳存最高可貸款額度由45萬元提高到55萬元,夫妻雙方正常繳存最高可貸款額度由55萬元提高到65萬元。
二、延長二手房貸款年限
。職工使用住房公積金貸款購買二手房的,房齡不超過20年,貸款最長期限為30年,貸款期限加房齡由最長不超過30年調整到最長不超過40年。
三、本通知自發布之日起執行,有效期5年。

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❸ 合肥公積金貸款政策2023

合肥市的公積金貸款政策主要遵循國家的相關規定。
根據當地的實際情況進行具體的執行和優化。
目前合肥市公積金貸款政策主要包括以下內容：
1. 政策對象絕隱：符合並姿廳條件的公積金繳存職工及其家屬、大中專畢業生和新市民；
2. 購房范圍：購買自住住房、定向安置房、公共租賃住房、經濟適用房等；
3. 可貸額度：根據購房者公積金貸款情況及所購房屋評估價值，可貸金額度最高不超過公積金賬戶余額的80%，最高貸款期限為30年；
4. 貸款利率：公積金貸款執行銀行的貸款利率加0.5%的標准；
5. 還款方式：可採取等額本息還款、等額本金還款等還款方式；
6. 增加貸款額度：可在償還期冊嘩滿並有一定貸款記錄的情況下，根據有關部門的規定，重新申請公積金貸款，增加貸款額度。

❹ 合肥市公積金貸款政策

合肥市公積金貸款政策包括：1、申請住房公積金貸款的申請人必須在合肥市連續繳納公積金貸款一年以上。
2、申請人所購買的房子必須和建行市三孝口支行、工市城建支行、交行省營業部、中行省營業部有按揭貸款方面的協議，也就是說所購買的商業住房必須和銀行有公積金貸款合作關系。
3、首套房公積金貸款的首付額不得低於房價的30%，第二套房公積金貸款的首付額不得低於房價的60%，並且第二套房公積金貸款執行的利率是同期住房公積金貸款利率的1.1倍。
4、申請人及其配偶如果正常繳納公積金滿一年以上的，最高可以申請的貸款額度為35萬元。如果申請人只是單方按照規定繳納公積金貸款，最高貸款額度為25萬元。借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，共有產權人、參與還款人不列入計算范圍。
5、公積金貸款的最長貸款期限為20年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款。 法律依據
《住房公積金管理條例》第十四條
新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

❺ 合肥公積金制度調整：貸款額度最高為賬戶余額20倍

合肥市人民政府網站5月30日消息，合肥市將對公積金貸款額度確定標准進行完善，主要體現在三方面。

一是落實住建部《住房公積金個人貸款業務規范》中規定的「所申請貸款額度不應高於借款人（含共同申請人）公積金賬戶繳存余額的一定倍數」。因此，合肥市貸款額度在與還款能力掛鉤的基礎上，同步增加繳存余額一定倍數的計算方式。

二是體現公積金的差別化信貸政策的需要，在貸款額度按繳存余額一定倍數計算的同時，按繳存年限設定相應倍數，進一步體現繳存義務與貸款權利的匹配，提高制度設計的合理性，引導繳存單位及個人規范繳存住房公積金的主動性，促進住房公積金制度健康發展。

三是其他城市經驗。參照外地中心賬戶余額倍數普遍設定為10-20倍之間，結合合肥市貸款流動性風險以及貸款政策平穩可持續發展需要，合肥市倍數擬定為按繳存時間分為10、15、20倍三檔。同時兼顧低收入、低齡群體的住房公積金貸款保障需求，對職工繳存余額不足1萬元的，按1萬元計算。

近日，合肥市住房公積金管理中心發布《關於進一步完善住房公積金貸款政策的通知》（徵求意見稿），向社會各界公開徵求意見。該《通知》旨在進一步發揮住房公積金的住房保障作用，支持職工家庭剛性住房需求，並對合肥市住房公積金部分貸款政策進行調整完善。

根據《通知》，首套首次住房貸款的公積金最高可貸額度將提高。其中，家庭首次住房貸款購買首套自住住房的，申請住房公積金貸款時，單方正常繳存最高可貸款額度由45萬元提高到50萬元，夫妻雙方正常繳存最高可貸款額度由55萬元提高到60萬元。

根據《通知》，二手房貸款年限也將延長。其中，住房公積金繳存職工使用住房公積金貸款購買二手房的，房齡不超過20年，貸款最長期限為30年，貸款期限加房齡由最長不超過30年調整到最長不超過40年。

此外，《通知》執行之日前借款人所購住房已在合肥市房屋交易管理部門信息系統中完成網上簽約的，仍按原住房公積金貸款政策規定執行。

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❼ 合肥公積金貸款2022新政策

合肥市尚未正式實施新政策的內容,目前仍然按照原制度執行,詳情如下:

1.具有完全民事行為能力;

2.借款人及其所在單位申貸前已連續按期足額繳存住房公積金一年以上;

3.借款人必須是購房合同(協議)約定的主要產權人;所購住房為合肥地區范圍內的商品房(其開發商必須是與管理中心及委託銀行有按揭業務簽約協議的)、經濟適用住房、單位集資建房、現住公房及產權清晰且無房產爭議的二手房;

4.具有合肥市城鎮常住戶口或有效居留身份;

5.具有合法的購買住房合同或其他有效證明文件;

6.提供管理中心和受託銀行認可的擔保方式進行擔保;

7.購買新建普通商品房首付比例應不低於房價的30%;購買房齡10年以內的二手房,首付比例不低於房價的30%,購買房齡10年以上20年以內的二手房,首付比例不低於房價的60%;

8.具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有按時償還貸款本息的能力,借款人月均還款額不得超過其家庭收入的50%。

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❾ 2020年合肥公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼合肥地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年合肥公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。

合肥公積金貸款額度計算方法

借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數×實際可貸年限

上述計算公式中，如借款人未婚或配偶未正常繳存住房公積金，其月工資收入只限借款人單方。

公積金貸款最長期限：30年;

貸款期限30年以內(含30年)，且借款人年齡與貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款。

借款人及配偶均按規定正常足額繳存合肥住房公積金滿六個月以上的，最高貸款額度為55萬元;借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬元。具體額度還需遵循以繳定貸原則，實際可貸額度計算公式為：夫妻雙方計繳住房公積金月工資之和×12個月×實際可貸年限×0.5的申貸系數，最高不可超過55萬。

合肥住房公積金貸款額度計算方法

申貸人在最高貸款額度內的可貸額度=申貸人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，共有產權人、參與還款人不列入計算范圍。

公積金貸款利率：

住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內的(含1年)，採用到期一次性還本付息法，1年以上的，採用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。

公積金貸款年限：

最長期限：20年，並與房齡之和最長不超過30年，實際可貸年限與貸款人年齡之和不得超過法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款。

拓展閱讀：

合肥公積金異地貸款條件

(一)借款人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿六個月(含)以上。

(二)借款人具有完全民事行為能力，信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，月還款額不得超過家庭月收入的50%。

(三)借款人應為現需在本市購買新建商品住房和存量住房的產權所有人。所購住房為新建商品房的，房地產開發企業須與管理中心有按揭簽約協議;所購住房為存量住房的，首付款按有關約定交至合肥市存量房資金託管中心指定賬戶。

(四)借款人家庭未申請住房公積金貸款(含異地公積金貸款)的，按首套公積金貸款政策執行;已申請一次住房公積金貸款(含異地公積金貸款)且已結清的，按第二套公積金貸款政策執行;對家庭有未還清住房公積金貸款和第三套住房公積金貸款的不予受理。

(五)同意按管理中心和受委託銀行認可的擔保方式進行擔保。

(六)符合本市住房公積金個人貸款管理辦法和受委託貸款機構的其他相關規定。

❿ 合肥公積金貸款2022新政策

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。

住房公積金貸款額度：

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

金貸款額度計算方法如下：

(1)按照還貸能力計算的貸款額度，

(2)按使用配偶額度，其中還貸能力系數為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)

(3)按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

(4)按照貸款最高限額計算的貸款額度

法律依據：

《住房公積金管理條例》 第十一條

住房公積金管理中心履行下列職責：

（一）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；

（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；

（三）負責住房公積金的核算；

（四）審批住房公積金的提取、使用；

（五）負責住房公積金的保值和歸還；

（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；

（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。