❶ 農業銀行商業貸款利率是多少
法律分析：一、商業房貸首套房利率：
常見貸款批出利率是5.39%，最低利率是4.90%，最高利率是5.88%。
二、商業房貸二套房利率：
常見貸款批出利率是5.88%，最低利率是5.39%，最高利率是6.37%。
三、公積金貸款利率：
公積金貸款五年以上利率是3.25%，五年以下是2.75%。
房貸手續流程是什麼
1、借款人到貸款銀行申請貸款。
2、貸款銀行審核合格後，出具貸款意向書，借款人領取並填寫貸款表格。
3、貸款買房借款人憑貸款意向書出售、在建單位簽訂購建房合同或協議。
4、借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。
5、辦理房產抵押的借款人到產權部門辦理「房屋他項權證」和「房地產抵押確認書」。
6、用於購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人首付款一並劃旦稿轉到售房單位賬戶。
7、貸款下款模差孝支付後，借款人需按月償還銀行的貸款。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》
第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
第三十八條 商業銀慶襲行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。
第三十九條 商業銀行貸款，應當遵守下列資產負債比例管理的規定：
1.資本充足率不得低於百分之八；
2.流動性資產余額與流動性負債余額的比例不得低於百分之二十五；
3.對同一借款人的貸款余額與商業銀行資本余額的比例不得超過百分之十；
4.國務院銀行業監督管理機構對資產負債比例管理的其他規定。
本法施行前設立的商業銀行，在本法施行後，其資產負債比例不符合前款規定的，應當在一定的期限內符合前款規定。具體辦法由國務院規定。
❷ 12月廣州農業銀行房貸利率
12月廣州農業銀行房貸利率是4.3%。根搜改據查詢相關公開信息顯示：廣州房貸利世帆判率降到歷史低位，首套房貸利轎備率為4.3%，二套房貸利率為4.9%，銀行還有優惠。
❸ 2021年農業銀行房貸商業貸款利率
22年11月25日漏賀首2021年最新銀行貸款基準利率表:六個月利率為4.35,一年利率拍晌為4.75,一至五年利率返數為4.9;公積金貸款:五年以下(含五年)利率為2.75,五年以上利率為3...
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❹ 2021年農業銀行貸款利率是多少
1年期報價利率為：3.85%。
5年期以上報價利率為：4.68%。
貸款市場報價利率（簡稱LPR）是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成，貸款市場報價利率由1年期和5年期以上兩個期限品種構成。
一、隨薪貸需要的條件如下：
1.借款人年滿18周歲。
2.借款人年齡不超過60周歲。
3.借款人有中華人民共和國國籍。
4.借款人有完全民事行為能力。
5.借款人具有合法有效身份證件。
網捷貸需要的條件如下：
1.借款人是農行個人住房貸款客戶。
2.借款人年滿18周歲且不超過60周歲。
3.借款人提供合法有效身份證件。
4.借款人有完全民事行為能力。
5.借款人有足夠還款能力。
個人一手住房貸款需要的條件如下：
1.借款人具有完全民事行為能力。
2.借款人有合法有效的身份證件。
3.借款人有償還貸款本息的能力。
4.借款人信用情況良好。
5.借款人有不低於最低規定比例的首付款證明。
1.客服電話預約：
借款人可以提前撥打農行客服電話95599，詢問提前還款要求，並確認是否需要准備提前還款違約金。
2.填寫申請表：
借款人與銀行人員商議好提前還款時間後，按時前往銀行營業廳，領取購房貸款提前還款申請表並認真填寫。然後，將個人身份證、借款合同等一並交給銀行工作人員，等待審批。
3.銀行電話通知：
等待農業銀行審批通過後，農業銀行工作人員會通過電話通知借款人。
4.辦理還款手續：
借款人收到審核通過的通知後，及時攜帶相關證件到銀行辦理提前還款的手續。
5.進行提前還款：
在以上手續辦完後，借款人到農業銀行櫃台進行還款，直接把錢打到還貸卡上即可。
農行房貸提前還款需要注意什麼?
1.農行房貸提前還款需要注意提前預約。對於提前還款，需要先於貸款經辦農行進行預約，了解清楚提前部分歸還貸款或全部歸還貸款的細節，多咨詢。然後到農行填寫相關申請表格，經農行內部履行必要的審批手續後方可辦理提前還款手續。
2.注意申請時間與還款時間的間隔。農行的業務量是很大的，所以要預留給農行一部分的處理時間，也就是申請時間與還款時間的時間間隔。農行房貸提前還款需要注意其中申請個人住房貸款提前還款的較多，而且農行客戶經理較少且其他工作較為繁雜，有些農行規定須在提前還款前一個月提出書面申請。
3.農行房貸提前還款需要注意提前部分還是全部還款。對於這兩種提前款款方式，歸還的利息有所差別，提前部分歸還貸款的，應將還款部分對應本金的利息結算。提前全部歸還貸款的，應將全部貸款本息結算。因此，在還款時，應備足本息款項。
4.是否有違約金。申請提前還款時，要注意借款合同中是否有關於提前還款收取一定比例的違約金的情況。農行房貸提前還款需要注意一般情況下，農行會按照合同約定進行收取，但個別銀行在執行過程中較為靈活，針對部分類別的客戶不收或少收違約金。
❺ 農業銀行的房貸利率是多少2021年
2021年，農業銀行短期貸款的貸款利率是4.35%，中期貸孫者款利率是4.75%，中長期貸款利率是4.9%，長期貸款利率是3.25%。此外，公積金貸款，坦凱裂5年以下的貸款利率讓閉是2.75%。
❻ 農行商貸利率一般是多少
農行商貸利率是5.40%（貸款5年以上的）。具體以農行實際公布為准。
【拓展資料】
一、房貸辦理的注意事項
1.提前還款請慎重
公積金貸款相關規定稱，若要提前還貸，可在還貸滿一年後提出，且歸還金額需超過6個月還貸款。所以大家在買房的時候一定要做好資金預算。
2.借款期限可延長
由於房貸還款期限比較長，所以難免會有人出現資金問題導致無力還款，這個時候可以向銀行申請延長借款期限，若銀行查證屬實，則受理借款人的延長借款期限申請，不過這種情況一般比較少見。
3.拿到房產證可退稅
買房時，最好將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同。簽訂合同、支付房款後，即可申請"購房者已繳個人所得稅稅基抵扣"，並取得"稅收通用繳款書"。等房產證辦妥6個月後，消費者可前往稅務部門辦理退稅手續。
4.貸款還清後撤銷抵押
等到還清貸款本息後，可持貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
5.保管好借款合同和借據
申請按揭貸款，銀行和你簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管您的合同和借據。
二、申請貸款資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
注意貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右。
❼ 廣州歷史房貸利率
2020年已接近尾聲，從五年期貸款市場報價利率（ LPR）報價來看，在12月21日的報價出爐後，LPR已經連續8個月保持不變：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。（相關鏈接）
那麼縱觀全年， 房貸利率的走勢呈現出怎樣的變化空碼？廣州各大銀行當前的放款情況又是如何呢？
下面跟隨樂居君一起來回顧一下~
01
2020年 房貸利率：先降後穩
今年以來，全國的房貸利率呈現出先降後穩的趨勢。在1至4月份，實現房貸兩次下調之後，從4月份開始，LPR連續8個月維持在4.65%。
1月，五年期LPR為4.80%。一年期LPR為4.15%，與2019年12月相比數值不變。
2月，LPR迎來首次下調：1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。此次下調早有預兆，在2月3日、4日，央行放水衡虧臘1.7萬億元人民幣入市，維護疫情防控特殊時期銀行體系流動性合理充裕。央行表示，超預期流動性投放推動貨幣市場和債券市場利率下行，並將進一步推動貸款市場利率下行。
2月17日，中國人民銀行開展了2000億元中期借貸便利（MLF）操作和1000億元7天期逆回購操作。根據央行公告，1年期MLF操作中標利率為3.15%，上次為3.25%。
隨後的3月份，LPR數據保持不變。接著在4月份再次迎來下調：1年期LPR下降20個基點，5年期以上LPR下降10個基點。
該報價利率，為2013年央行建立LPR集中報價和發布機制至今的咐滑歷史最低點。而5年期以上LPR下調至4.65%，刷新了史上最低房貸利率的紀錄。
在該數據發布前不久的4月17日，召開了中共中央政治局會議，會議提出，穩健的貨幣政策要更加靈活適度，運用降准、降息、再貸款等手段，保持流動性合理充裕，引導貸款市場利率下行。
在此後的8個月內，LPR一直與4月份的數據保持一致。
02
廣州銀行：普遍無額度 最低利率為4.8%
根據近日融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2020年12月（11月20日-12月18日），全國首套房貸款平均利率為5.23%，比上月略降1BP（基點），二套房貸款平均利率為5.54%，與上月持平。
其中，廣州地區的房貸利率變動相對較大，2020年末首套房貸款利率與去年同期相比下降了45BP， 二套房貸款利率下降了37BP。
樂居君也致電廣州多家銀行的網點咨詢房貸利率情況。
據最新調查數據顯示，廣州銀行中最優惠的首套房貸利率為華夏銀行的4.80%，最高為5.05%。二套房貸利率方面，最低為農業銀行的5.15%，最高為工商銀行的5.5%-5.6%，大部分維持在5.25%。
與此前樂居君11月20日的調查數據對比， 中國銀行與11月上浮基點無異，而廣州銀行則在首套和二套房貸利率方面均有所上調，均增加0.2%。
建設銀行、交通銀行則對房貸利率進行了下降調整。其中，建設銀行首套房貸為4.95%，較此前數據對比降低了0.24%。而二套為5.25%，與其他銀行基本一致。交通銀行首套房貸降低了0.08%，二套降低0.02%。
中信銀行和招商銀行保持二套房貸利率不變，在首套房貸利率方面分別降低了0.08%和增加了0.05%。
在放款時間方面，接近年末，幾乎每家銀行的房貸業務都進入「額度受限」或者「完全沒有額度」的狀態。農業銀行某網點的按揭經理稱，1月份前已經沒有額度了，之後可能會寬裕些，放款速度也會大大加快。「如果你買的是二手樓盤，明年快的話2周便放款了。若涉及公積金等 組合貸則要1個月左右。」
同時，中國銀行、華夏銀行、中信銀行的放貸經理也向樂居君表示，目前對放款的時間都不是很確定，只能等額度放款的時候根據客戶的具體按揭狀況去綜合分析。
值得注意的是，廣州銀行的放款時間較快，按揭經理稱可以在一周內完成。而浦發銀行、民生銀行和招商銀行的放款時期延長為2-3個月不等。
03
業內分析：下調空間不大 有望保持穩定
對於LPR的走勢，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，此次數值釋放出兩點信號。第一是此前持續性的降息或頻率相對大的降息動作會減少，利率水平企穩，這和外部的大環境變化有關，也說明不可能無限制地下調，調整有節制。第二是類似利率還是處於低位，至少也沒有反彈，說明後續能夠維持一個低息狀況，這也是值得肯定的地方。
根據後續貨幣政策等情況，嚴躍進預測，LPR下調空間不大，是否上調，要看後續經濟環境變化。總體上看，國際市場的利率等環境也比較寬松，低利率的水平會持續，所以總體上說，類似利率短期看會持平。但是如果明年下半年資產品市場出現過熱等，那麼或會有所調整，這一點需要投資者和企業等關注。
東方金誠首席宏觀分析師王青表示，5月以來，LPR報價連續七個月保持不動，根本原因在於這段時間宏觀經濟出現「V型反轉」。數據顯示，10月城鎮調查失業率降至5.3%，遠低於今年6.0%的控制目標。
王青認為，這意味著短期內沒有下調政策利率的需求，貨幣政策進入「觀察期」，更加強調要在穩增長與防風險之間把握好平衡。其中，為打擊金融空轉套利，防範大水漫灌，5月中下旬以來以DR007為代表的短期市場利率和以同業存單發行利率為代表的中期市場資金利率中樞先後上行，「緊貨幣」過程持續推進，不可避免地導致銀行平均邊際資金成本相應走高，對報價行壓縮LPR報價加點形成一定製約。
伴隨「緊貨幣」進程全面告一段落，銀行資金成本上行壓力緩解，短期內1年期LPR報價有望保持穩定，未來一段時間企業貸款利率有望「由降到穩」。
展望2021年，中國民生銀行首席研究員溫彬也認為，隨著經濟進一步復甦，下階段貨幣政策將保持平穩，大概率不會出現趨勢性放鬆，也不會出現政策過快收緊，仍將延續主要通過公開市場操作、MLF等維護流動性合理充裕，支持實體經濟恢復發展。「央行貨幣政策逐漸回歸常態，保持流動性合理充裕促進經濟恢復的同時，避免了『大水漫灌』推升資產價格，預示著LPR將大概率保持不變。」
近期召開的中央經濟工作會議指出，明年宏觀政策要保持連續性、穩定性、可持續性。要繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策，保持對經濟恢復的必要支持力度。許小樂說，穩健的貨幣政策要靈活精準、合理適度。同時，房地產降杠桿繼續深化，購房信貸環境將會保持穩定。
❽ 中國農業銀行商業貸款利率是多少
農業銀行商業貸款六個月內，貸款利率為4.35%，六個月至一年，貸款利率為4.35%，一至三年，貸款利率為4.75%，三至五年，貸款利率為4.75%，五年以上，貸款利率為4.9%。
中國農業銀行的利息按實際貸款天數計算，中國農業銀行的年利息折算為日利率，乘以用戶在農業銀行的貸款額，再乘以貸款的天數，最後的結果就是應該支付的利息
用戶需要看執行基準利率族前老還是浮動利率，這取決於農業銀行在處理農業銀行貸悔滾款利息時如何簽訂貸款合同。中國農業銀行貸款期限根據實際情況確定，並合理確定，但最高貸款利率不得超過30年。
(8)廣州農業銀行商業貸款利率擴展閱讀：
用戶貸款注意事項：
為了避免出現扣款失敗或者銀行不扣款的情況，貸款人最好是在約定還款日17：00前確保還款金額到賬，所以可以看成是農行兆升在17：00之後是會進行扣款的。
很多人可能會問，要是超過17：00再往卡里存錢，是不是農行就不會扣款了，其實也不是，只要本期貸款沒有還清，農行會一直從你賬戶里扣錢的，但是會不會逾期，這個就不能保證了。
農行在貸款還款日當天晚上10：00後就不會再扣款了，為此要是存款時間超過晚上10：00點，逾期的風險會很大。
參考資料來源：網路-房貸利率
參考資料來源：網路-中國農業銀行
❾ 請問農行貸款利率怎麼算的
農行貸款利率是含散在扒老轎央行貸款基準利率上浮動計算的，農行會根據春肆申請人的資質、收入、信用等制定相應的浮動比例，具體利率=貸款基準利率*(1+浮動比例)。近期中國人民銀行貸款基準利率標准如下：
1、一年期商業貸款利率為4.35%;
2、一年到五年之間商業貸款利率為4.75%;
3、五年以上商業貸款利率為4.90%;
4、五年以內公積金貸款利率為2.75%;
5、五年以上公積金貸款利率為3.25%。
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