1. 公司產權的房子能買嗎公司貸款買房要注意什麼
現在對於經濟的政策有很多，而大多數正常對於人們來講都是有利的，因此近期有非常多的中小型公司問世了，然而很多人只是三分鍾熱度，有少部分干一段時間又不幹了，然而房屋還在這里，那麼公司產權的房子能買嗎？公司貸款買房要注意什麼？
現在對於經濟的政策有很多，而大多數正常對於人們來講都是有利的，因此近期有非常多的中小型公司問世了，然而很多人只是三熱度，有少部分干一段時間又不幹了，然而 房屋 還在這里，那麼肯定就會有人問到了， 公司產權 的房子能買嗎？公司 貸款買房 要注意什麼？下面就讓我們一起來看看吧。
公司產權的房子能買嗎？
1、能買，但是手續好麻煩好麻煩的，主要是 業主 麻煩。看什麼公司，因為公司產權屬於資產，資產轉移手續繁瑣，而且費用很高，因此你只要把握一個原則就好，那就是各自繳納各自付費主體的相關費用。
2、也就是你只負責繳納 契稅 和工本費，其他的費用和手續讓業主自己繳納和辦理，並且一定要限定好時間。房子能買，產權變更到你名下就變成私產，將來無風險。注意的問題是：賣方的手續是否齊全，公司的 營業執照 、組織機構代碼、賣方購買房產的繳稅證明、法人授權委託及法人身份證明、 房產證 、董事會對公司財產的公司章程是否屬實等等。
3、房產證可以到房屋所在地的建委查詢，其他檔案可以到該公司所在地的工商稅務即可查詢。與 個人賣房 相比，手續復雜些。
公司貸款買房要注意什麼？
1、公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買房屋類型和套數不受限制，後一種公司不能購買 住宅 ，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。公司購買不能 商業貸款 ，只能待房產證出具後辦理持證抵押，年限、利率都和商業貸款不一樣。 公司買房 繳稅的大額稅種是契稅，為3％，別的手續費都不高，但是別於個人購買的是 房產稅 ，按照買入價格×1．2％×0．8×年限。
2、公司產權的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記。公司產權的房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現實。
上面所講的內容就是我對於公司產權的房子能買嗎？公司貸款買房要注意什麼的介紹，公司產權的房子當然可以購買，但是購買流程就比較復雜，因此大家在購買之前做一下了解，使用公司名義貸款買房不是一件難事，辦理貸款流程是謹慎一點即可，一些細節一定要注意到。
2. 天津市的公產房可不可以貸款呀，需要什麼手續，謝謝
回答樓主的問題
1、公產房是不能貸款的。
2、如果需要貸款，需要辦理以下手續，首先你需要現在的房主將購買房屋產權，將房屋性質轉為私產房你才可以貸款。
3、這樣做也有許多風險，第一購買產權的錢肯定是你承擔的。這錢如何交接和使用購買產權，將有一個監管問題。第二，如果房子的房齡太老，或者面積太小銀行都是不會考慮放貸的，也就是有可能買了產權也需要一次性付款。第三，根據最新規定，公產房和企業產房屋購買產權後再進行買賣，按照私產房5年內交易收取全額營業稅，也就是房屋評估值的5.55%。
這樣算下來，你除了放款之外還需要承擔購買產權，和營業稅，個稅等等費用。
我的建議是，你就不要公產房了，找一個能貸款的私產房。
3. 我打算購買企業產的房子，企業產和私產有什麼區別嗎
企業產房的房屋所有權不是歸個人所有的，手裡的房本是租賃合同，每個月要交租金的。 私產房的所有權歸個人所有，有產權證，私產都可以買賣。企業產房必須一次性付款，不允許貸款。私產可以用貸款買賣
4. 集體產權的房子能抵押貸款嗎
集體產權的房子不能抵押貸款。
集體產權的房子是不允許抵押貸款的，房產抵押是由房管局負責的。房屋銀行抵押貸款的話，銀行需要考核借款人是否擁有房屋的完全產權。而只有持有房產證和土地證兩個證件，才能夠證明擁有房屋的完全產權。所以說，只拿一個房產證銀行是貸不了款的。
【拓展資料】
集體產權房，是指修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權。
集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，有的僅是農村集體房產權，即業內所稱的"鄉產權"，鄉產權並非字面意義上由某一級政府頒發的產權，而是在某些鄉村裡，當地政府未經國家許可，便將村裡的土地交給開發商，並由其建設並公開出售的商品房。
國家法律規定土地使用權分為國有和集體所有兩種。城市開發房地產均是國有土地使用權轉讓；農村則是集體土地所有與使用一體。農民申請修房均是在其范圍內審批的宅基地上修建，這種房屋是不納入城鎮房屋交易的范圍，其交易行為和結果不受保護。
在農村，土地歸集體所有。在這類土地上建造房屋，不用交納土地出讓金等費用。法律規定，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。外來者如果購買了這類房屋，並不能享有房屋的產權，而是居住使用權。
而通常的商品房，購買者享受的是完全獨立產權，有自己的房屋產權證。
5. 什麼是產權，怎麼樣的產權可以貸款，怎麼樣的產權不能貸款
產權就是資產的所有權。擁有產權是貸款的前提，但是能不能貸到取決於銀行的現行政策。例如自有房產以前可以從銀行辦理抵押貸款，但是現在必須擁有兩套以上房產銀行才會給你貸款，政策總是在變的。