❶ 長沙商貸轉住房公積金貸款怎麼轉
這個要咨詢一下長沙的公積金管理中心或者經辦的商業銀行，但基本流程全國各地是差不多的。就是向經辦銀行提出商貸轉公積金貸款的申請；一經獲批要先全額還上商業貸款剩餘的全部本息（如果只有部分商貸轉公積金貸款，那就先還上相應部分的商業貸款本息）；購房者通常拿不出這么多現金，那就要找一家這種提供貸款過橋的金融服務公司（銀行一般都有比較固定的合作方），要付一點手續費；等公積金貸款批下來，再用批下來的貸款償還之前向金融服務公司辦理過橋產生的款項；最後就是按公積金貸款的情況，償還本息。
❷ 長沙商轉公積金貸款條件是什麼商業貸款怎麼轉公積金貸款
長沙商轉公積金貸款條件是什麼?
主要有以下五點條件：
【1】原商業貸款必須要正常還款一年以上才可以申請轉公積金貸款。
【2】如果公積金貸款有過提取的記錄，需要自提取之日起連續且正常繳納住房公積金一年以上。
【3】辦理轉公積金貸款的房屋，需要是已經在長沙市資金中心進行了登記備案的正規的住宅開發項目。
【4】辦理商業貸款轉公積金貸款需要拿到原商業貸款銀行的同意之後才可以申請，房屋產權屬於共同有的，產權人需要出具同意抵押的證明並且辦理了公證手續。
【5】辦理商業貸款轉公積金貸款時，如果轉貸借款人的婚姻狀況發生了變化，應當提供相關的證明。
在辦理公積金貸款時，商業貸款轉公積金貸款的額度不可以高於商轉公時原來商業貸款的剩餘本金部分，同時不得高於住房公積金貸款的可貸款額度。公積金貸款一般都有一個最高貸款額度，不同的地區最高可貸款額度有所差異，具體可以咨詢長沙市公積金管理中心。另外，商轉公積金貸款時，最長的貸款期限是20年，並且借款人年齡與貸款期限之和不可以超過其法定退休年齡後的5年，還必須在未退休前申請貸款。
❸ 長沙商業貸款可以轉住房公積金嗎
在長沙是可以將商業貸款轉為住房公積金貸款的，但是要符合以下條件。
1、具有完全民事行為能力；
2、住房公積金正常繳存6個月以上；
3、信用良好，收入穩定，有償還貸款本息的能力；
4、未超過國家規定的法定退休年齡；
5、購買、建造、翻建、大修普通自住房一年以內提出申請，以簽訂購房合同或建設工程施工許可證批准之日起計算。其中商業銀行住房貸款轉住房公積金個人貸款須在商業銀行住房貸款結清後30日內提出申請；
6、具有管理中心、擔保公司認可的資產設定抵押，同意選擇管理中心規定的償還和擔保方式。
(3)長沙商業貸款如何提取公積金擴展閱讀：
《長沙市住房公積金管理條例》第二十九條 繳存住房公積金的職工在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房，首次申請住房公積金貸款的，應當符合下列條件：
（一）申請貸款前正常繳存住房公積金達到管委會規定的年限；
（二）購房首付款不低於管委會規定的比例；
（三）信譽良好，具有穩定的經濟收盯巧念入和貸款償還能力；
（四）具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或者有關手續；
（五）提供擔保。
還清首次住房公積金貸款後再次申請住房公積金貸款的，除符合凱困前款條件外，還應當符合管委會規定的其他條件。職工申請住房公積金貸款，不得超過管委會規定的最高寬衡貸款比例和最高貸款額度。
❹ 長沙商業貸款轉公積金貸款條件
長沙商業貸款轉公積金貸款條件如下：
一、原商業貸款必須正常還款一年以上。
二、此前提取過住房公積金，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金一年以上。
三、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已經在長沙市資金中心進行了登記備案的正規、合法的住宅開發項目。
四、辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意;房屋產權屬共有的，產權共有人應出具同意抵的證明並辦理公證。
五、轉貸借款人婚姻狀況發生變化的，應提供相關證明和房產合法權屬公證書。
【拓展資料】
公積金個人住房貸款情況。2016年，發放住房公積金個人住房貸款327.49萬筆、12701.71億元，分別比上年增長4.8%、14.61%；全年回收個人住房貸款5034.55億元，比上年增長32.14%；2016年末，累計發放個人住房貸款2826.63萬筆、66061.33億元，分別比上年末增長13.1%、23.83%；個人住房貸款余額40535.23億元、個人住房貸款率88.84%，比上年末提高8.04個百分點。
2016年2月，中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部印發《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，《通知》決定，自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。上調後的利率為1.50%。
2016年4月13日國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，決定階段性降低企業社保繳費費率和住房公積金繳存比例，為市場主體減負、增加職工現金收入。會議決定，對高於12%的一律予以規范調整，同時由各省(區、市)結合實際，階段性適當降低住房公積金繳存比例；生產經營困難企業除可降低繳存比例外，還可依法申請緩繳公積金，待效益好轉後再提高繳存比例或恢復繳存並補繳緩繳的公積金。
❺ 長沙公積金償還商貸本息提取條件
長沙公積金償還商貸本息提取條件
住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，以下是我為大家整理長沙公積金償還商貸本息提取條件相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
辦理條件
一、提取住房公積金的條件：
1、住房公積金繳存人符合《長沙住房公積金提取管理辦法》規定的若干提取條件並且相關資料齊全的;
2、繳存人償還商業自住住房貸款本息。
二、不得提取住房公積金的情形：
1、住房公積金賬戶被依法查封、凍結的;
2、購買、建造、翻建、大修商業用房、別墅及償還上述房產貸款本息的;
3、以贈與、繼承、分割、合並、交換等方式取得自住住房所有權的'
4、辦理了住房公積金貸款，還貸期間有逾期貸款未歸還或雖已被擔保公司代償但尚未還清的。
APP提取流程
一、手機公積金APP：
1、瀏覽器輸入網址：https://www.gjj12329.cn/download.jhtml或者掃描二維碼下載，根據提示安裝APP，下載「手機公積金」APP後，首先點擊【+】圖標切換城市，選擇湖南省長沙切換至長沙市「手機公積金」APP登錄界面;
2、點擊【注冊】並完善個人信息後，注冊成功，然後登錄進入系統操作;
3、在手機APP主界面點擊頁面下方【業務辦理】，進入業務界面後，點擊頁面的【公積金提取】，進入提取業務辦理界面，選擇【償還購房貸款本息提取】;
4、進入提取信息錄入界面，點擊【貸款合同編號】信息會自動彈出，然後點確認;
5、所有信息會自動彈出，確認無誤後點擊【下一步】;
6、錄入本次提取金額和收款銀行賬號及收款銀行名稱，確認無誤後點【獲取驗證碼】，輸入收到的驗證碼，然後點擊【提交中心審批】;
7、提示：是否提交至中心審批，點【確定】;
8、提交成功後，提示：提取申請提交審批成功!點【確定】。
二、長沙公積金APP：
1、在手機上下載並安裝長沙公積金APP;
2、打開長沙公積金app，在【自助服務】界面點擊【提取預約】按鈕;
3、進入【提取預約】界面，用戶可根據自己的公積金提取需求來選擇自己的提取預約申請;
4、選擇相關的提取業務，點擊償還商貸本息業務;
5、按照界面內容要求填寫相關信息，點擊【下一步】;
6、勾選確認辦理期房提取預約所需資料，點擊【下一步】;
7、資料確認無誤，點擊【預約】按鈕即可。
;❻ 長沙商貸轉公積金需要什麼手續和費用
長沙商貸轉公積金，資金佔用費由擔保公司收取。擔保費由擔保公司收取，有兩種收取方式：提前還清不退還的：貸款金額×貸款期限×0.7‰；提前還清按比例退還的：貸款金額×貸款期限×1‰。
具體流程如下：
一、借款人帶好上述材料到公積金中心，經中心工作人員初審後，委託銀行出具信用報告，信用良好的，進入下一步流程。
二、填寫《商業性住房貸款轉公積金貸款申請審批表》，借款人再拿此表到原貸款銀行信貸部門蓋章，並從銀行調出他項權證復印件（需加蓋銀行公章）。
三、借款人帶好轉貸申請表、他項權證復印件等資料回到公積金中心，中心工作人員再次審核通過後，由擔保公司出支票，借款人拿支票到原貸款銀行還清貸款余額。
四、最後，借款人到公積金中心簽訂貸款合同、擔保合同並繳納擔保費。
【拓展資料】
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
❼ 長沙市住房公積金提取
長沙住房公積金新政已於8月1日正式實施,近期有不少小夥伴咨詢公積金提取、貸款等政策。公積金貸款新政
7月22日,長沙公積金中心發布住房公積金貸款提取新政,自2022年8月1日起實施。
1、公積金貸款最高貸款額度從60萬元提高至70萬元,生育三孩的家庭住房公積金貸款最高貸款額度提高至80萬元。
2、降低二套房首付比例。為支持職工改善居住環境,職工家庭購買二套房申請住房公積金貸款的,最低首付款比例由60%調整至40%。
3、職工家庭購買首套房,實施首套房階段性「可提可貸」政策。
4、職工家庭購買二套房申請住房公積金貸款的,取消「首套自住房面積不得超過144平方米」的規定,即對首套房面積不再有限制性要求。
5、已有住房公積金貸款結清後再次申請住房公積金貸款的,取消「需結清滿6個月」的規定,即現有住房公積金貸款結清後可立即再貸。
關於公積金提取
職工符合以下情形之一的,可申請提取住房公積金。
1、職工家庭(指夫妻雙方,下同)購買、建造、翻建、大修自住房的;
2、 職工家庭償還自住房按揭貸款本息的;
3、無房戶支付房租的;
4、既有多層住宅增設電梯的;
5、與單位終止或解除勞動關系,賬戶已封存6個月以上或住房公積金停繳24個月以上且賬戶已封存的;
6、退休的;
7、享受最低生活保障的;
8、出境定居的;
9、職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的;
10、職工家庭或其子女、父母遭受重大疾病或重大災害造成家庭生活特別困難的。
注意,職工符合以上1、2、3、4、7、10條規定提取住房公積金的,其配偶可同時提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。
職工符合以上5、6、8、9項規定申請提取住房公積金的,職工個人賬戶必須為封存狀態,提取後該職工個人賬戶同時注銷。
職工符合下列情況之一的,不得提取住房公積金。
1、職工家庭購買、建造、翻建、大修自住房已申請使用住房公積金貸款的,不得申請除償還住房公積金貸款本息以外的其他類型提取;
2、 職工因購買、建造、翻建、大修自住房已提取住房公積金2次以上的,不得再次以購買、建造、翻建、大修自住房為由提取;
3、職工家庭購買、建造、翻建、大修第3套以上住房的,以及償還上述住房貸款本息的;
4、 購買、建造、翻建、大修商業用房、商住兩用房、別墅及償還上述房屋貸款本息的;
5、以贈予、繼承、分割、合並、交換等方式取得自住房所有權的;
6、職工家庭購買、建造、翻建、大修自住房在湖南省行政區域外的;
7、 管理中心貸款存在當前逾期或擔保公司代償的;
8、住房公積金賬戶被司法凍結、記入管理中心不良行為登記的;
9、 職工本人或配偶已辦理了管理中心劃撥還貸或月對沖還貸的。
目前,線上就能查住房公積金繳存、提取、貸款、還貸等信息,其中住房公積金繳存證明、提取都能線上辦理。
查詢公積金個人賬戶、明細
方式一
關注「長沙住房公積金」公眾號,菜單欄中點擊「我的公積金」—公積金業務並登錄,首頁點擊「賬戶信息」或「明細賬」即可查詢。
方式二
下載並實名登錄「我的長沙」APP—首頁點擊「公積金」,即可查詢相關信息。
線上提取住房公積金
方式一
關注「長沙住房公積金」公眾號,菜單欄中點擊「我的公積金」—公積金業務並登錄,點擊「業務」頁面後,選擇「我要提取」,選擇符合提取類型後按照指引操作即可。
方式二
「我的長沙」APP—首頁點擊「公積金」,頁面右上方點擊「提取」,選擇符合提取類型後按照指引操作即可。
值得注意的是,目前「長沙住房公積金」公眾號、「我的長沙」APP暫時僅支持離職提取、退休提取、低保提取、出境定居提取、償還本中心貸款本息提取。
關於公積金近期熱點問題
隨著公積金新政的執行,直接利好購房者,近日,關於公積金一些熱點話題權威解答為您送上,也可以直接撥打長沙公積金服務熱線:12329進行咨詢。
Q1
符合「階段性首套房可提可貸」政策,辦理了商業銀行貸款和購房提取的,以後還能否申請商轉公?
答:可以。符合「階段性首套房可提可貸」政策,辦理了商業銀行貸款和購房提取的,以後可以申請商業貸款轉公積金貸款。
但是,如果期間購買了二套房,該套房則不再符合「階段性首套房可提可貸」政策,不可辦理商轉公。最終以申請貸款時施行的政策為准。
Q2
住房公積金提取和貸款如何認定房產套數?
答:申請住房公積金提取時,職工家庭住房套數認定原則上以本市和購房地的有效房屋登記信息查詢結果為准,注銷房產套數不計,購房時間順序認定期房以住建管理部門房屋備案時間為准,二手房以產權登記時間為准。
申請住房公積金貸款時,職工家庭住房套數認定以長沙市行政區域內的自有產權住房為限,以長沙市住房登記信息查詢為准。異地貸款職工家庭住房套數以長沙市行政區域范圍內和主借款人住房公積金繳存地的住房登記信息查詢結果為准。
Q3
符合「階段性首套房可提可貸」政策,職工家庭先貸後提的,如何確定提取額度?
答:職工家庭同一套房屋辦理住房公積金貸款後申請購房提取的,同一套房屋的提取總額不得超過購房首付款。
夫妻先提取一方應確保先留存住房公積金貸款12個月的還貸金額,不足部分再留存配偶的賬戶余額。
Q4
職工家庭購買首套房,符合「階段性首套房可提可貸」政策,對提取和貸款辦理時間有要求嗎?
答:有。職工家庭自政策實施之日(2022年8月1日)至2022年12月31日期間購買首套房適用階段性「可提可貸」政策,期房的購房時間以《商品房買賣合同》的網簽時間為准,二手房的購房時間以契稅完稅憑證記載的入庫時間為准。
符合「階段性可提可貸」政策的,申請購房提取需要在購買自住房自契稅完稅證明出具之日起24個月內提出申請,且該房屋已在房屋管理部門備案登記。
符合「階段性可提可貸」政策的,申請公積金貸款需要在購買普通自住房1年內提出申請,以簽訂《商品房買賣合同》或出具《擔保意見書》之日起計算。
Q5職工家庭符合「以租換購」政策的,公積金貸款計算套數時能否核減1套?
答:職工家庭供作租賃住房符合我市《關於推進長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點實施方案》規定的,提供長沙市住房和城鄉建設局出具的《長沙市購房資格確認書》,職工家庭住房套數可以核減1套。
Q6
生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至80萬,對於「三孩家庭」如何認定?
答:生育三孩的職工家庭應提供親子關系證明,如父母一方與子女同一戶口的戶口簿、醫學出生證明等。離異後再婚的家庭以夫妻雙方各自或共同生育的子女之和計算。
❽ 長沙住房公積金怎麼取出來
長沙公積金提取步驟：
工具：手機微信公眾號。
1、第一步：掃碼關注「長沙住房公積金」微信公眾號（或者微信搜索關注）菜單欄點擊（我的公積金）→（公積金業務）。
公積金介紹
通常是指住房公積金寬叢，有時也指公司公積金。自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平慎譽櫻台」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。
住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。
職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。只要是與用人單位建立和形成勞動關系的從業人員虛頌，戶口在農村、城市或外地的不影響住房公積金繳存。
❾ 長沙公積金怎麼提取
長沙公積金的提取流程如下：
1、個人向單位申請，填寫《職工住房公積金提取申請表》並提交各條件下對應的支取證明材料；
2、單位審查通過後通報公積金中心，職工銷戶提取時單位還需往經辦銀行辦理相關人員公積金封存；
3、公積金中心對職工公積金提取申請進行審批；
4、公積金中心轉賬至單位，由單位轉入職工銀行賬戶。
需要的材料：
1、購房合同鄭擾或協議原件及復印件；
2、職工身份證原件及復印件；
3、公積金所屬單位開具的公積金提取證明；
4、公積金卡原件及復印件；
5、其他材料。
提取條件：
1、職工或其直系親屬購買自住住房付清購房價款，在簽定購房合同一年內或辦理房屋權證一年內的；
2、職工或其配偶償還購房貸基老款本息，在貸款期限和償還額度內的；
3、職工或其配偶建造、翻建、大修具有產權自住住房，在房屋竣工一年內的。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准搏叢升予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
❿ 長沙住房公積金怎麼提取
法律主觀：
一、長沙市住房公積金個人怎麼提取（一）個人申請填寫《個人提取住房公積金申請（審批）書》（二）單位初審單位專管員對個人提供的有關證明資料的真實性進行核實，專管員和單位在《個人提取住房公積金申請（審批）書》上簽署意見，並加蓋公章或財務章。（三）住房公積金管理部門審核、審批1、核對個人提供的有關證明資料的真實、合法性2、核定支取金額3、收集備案資料4、在《個人提取住房公積金申請（審批）書》上簽櫻簡署審批意見。（四）辦理付款手續1、辦理部分提取歸還住房公積金貸款的，憑中心出具的《住房公積金部分提取憑證》和進賬單，交受委託銀行將款項直接劃入提取人還貸專用賬戶。2、辦理銷戶提取和其它辦理部分提取的，憑中心出具的《住房公積金銷戶提取憑證》和《住房公積金部分提取憑證》，由受委託銀行將款項劃入個人儲蓄賬戶。二、公積金可以自己交嗎原則上來說個人是不能繳納住房公積金的，假如個人是個體工商戶的話，是可以給個人繳納公積金的，因為我國國家規定，個體工商戶可以為自己繳納公積金。但是假如你可以找到掛靠單位，自己繳納也是可以的，只不過你需要承擔所有的公積金費用，然後讓該單位幫你繳納，這也是很多人通常採用的一個方法。（一）根據我國公積金中心的相關規定，一般情況下，個人是無法繳納住房公積金的，當然也無法辦理住房公積金，而是必須由單位來進行設立和繳納，而且交公積金的話是必須有單位財務的公章才行。《住房公積金管理條例》第三條規定，職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。（二）公司為職工繳納住房公積金的時候，是需要准備如下材料的：設立住房公積金賬戶的職工身份證復印件、個人脊逗褲住房公積金明細賬戶設立登記表以及管理中心要求提供的其他材料。（三）職工所繳納的住房公積金是由所在單位在發放工資的時候進行代扣的，並且要加上單位為職工繳納的部分，需要在規定的時間內向住房公積金管理機構指緩進行繳納，存入住房公積金管理機構在受委託銀行開設的「住房公積金專戶」。《住房公積金管理條例》第十九條規定，職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。三、公積金怎麼提取提取公積金的前提是，你的賬戶里必須有錢，現在當月是否還在繳納都無所謂，並且繳納的最低月份在6個月以上。在提取公積金時，要注意，最後還是要在賬戶里留下200元左右的金額，不能全部都提取出來。很多城市針對公積金提取是有年限規定的，比如說：如果你從上一家公司離職，已經超過2年的，你可以提取上一家公司給你繳納的全部公積金。你需要跟之前的公司聯系，讓他們給你出具一份公積金的證明表，不過一般來說，當你離職的時候，公司已經把這份材料給你准備好了。然後你再去當地的公積金提取辦事處，填寫一份公積金提取申請表。還有你的收入證明之類的文件都要准備好，當然，不同的城市對公積金提取的要求是不同的，具體需要准備哪些資料，需要去咨詢當地的相關部門。如果是有租房或者購房的需要而准備提取公積金的，更加好辦，拿著你的租房或者購房正規蓋章合同過來，就可以更快地辦理好公積金的提取手續。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；
准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。