一、分析如下
具體分兩種情況：
1、一是家庭中有兩人及以上參與貸款的，先是分別計算一下每一個符合貸款條件的借款人的可貸額度。每個人基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬。然後把幾個人基本公積金可貸款額度累加，總量不超過40萬；再把幾個人的補充公積金可貸款額度累加，總量不超過10萬元。
2、二是家庭中如果只有一個人參與公積金貸款，就仍然按照現有規則計算。即基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬，總計不超過30萬元。
二、拓展資料
關於公積金貸款
1、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2、2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
3、2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
4、2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付！
B. 已用商業貸款買房後,還能轉成公積金貸款嗎
已用商業貸款買房後,有的地方可以轉成公積金貸款的，有的地方是不能轉成公積金貸款的。
商業貸款，轉成公積金貸款方法是：
1、應先申請，申請的前提必須是先歸還商業貸款所剩本金，然後再申請公積金貸款。同時，所申請的公積金貸款金額不高於申請時尚未歸還的商業貸款本金和所購房屋總房款的60%，而且，購房時已按規定提取的公積金須從貸款金額中扣除。
2、商業貸款轉為公積金貸款的方式是：首先你要向公積金中心提出申請（需要提示公積金中心你在哪家銀行貸款，申請公積金貸款用於償還給你貸款的是哪家銀行），公積金中心審批、同意後，你就可以到給你貸款的那家銀行去辦理公積金貸款了，公積金貸款發放後，貸款委託行直接用發放的公積金貸款收回你的商業貸款。
C. 2019年建設銀行商業貸款轉公積金貸款流程
深圳建行相關負責人介紹，作為大型國有商業銀行，一直以來，建設銀行總行在制定各項業務政策時就以服務實體經濟為己任，特別是在制定年度信貸政策時，始終堅持將服務實體經濟作為建行信貸工作的出發點和落腳點，對各分行提出明確的要求和指引。今年年初，為響應全國金融工作會議關於「做好新時期的金融工作，要堅持金融服務實體經濟的本質要求，牢牢把握發展實體經濟這一堅實基礎」的工作要求，建總行在2012年信貸政策中就明確提出，要緊扣國家「十二五」規劃，抓住重點基礎設施、戰略新興產業、小企業、民生領域市場機遇，大力支持實體經濟發展。以此為指引，深圳建行服務實體經濟發展的力度顯著增強。
深圳建行商業貸款轉公積金貸款具體內容
建設銀行內部人士透露,針對本月起實施的深圳住房公積金制度,建行制定了「商業貸款轉公積金貸款辦法」,但該人士沒有透露具體細節。
建行人士還提醒廣大市民,辦理公積金貸款有竅門。由於市公積金中心會根據申請人的公積金繳存期限、繳存金額、個人資信程度等指標確定個人公積金貸款額度,由於住房公積金貸款為低息貸款,市民可以首先盡量佔用這一額度。
在購買住房時,可以提取個人住房公積金賬戶資金用於支付首付款和貸款本息的,建議申請人根據相關要求辦理支用手續。
對於住房公積金貸款不足的部分,市民可申請住房按揭貸款加以彌補,因涉及一些貸款手續,建議市民公積金貸款和商業貸款盡量選擇一家銀行辦理,這樣能爭取到最優惠的價格。
目前,建設銀行已就公積金—商業組合貸款制定了相應的辦法,將提供住房公積金貸款組合方案,一則幫市民辦理住房公積金貸款置換以前的商業貸款,二則在住房公積金貸款額度無法滿足個人需求的情況下,提供配套商業貸款支持,並在銀行許可權內給出一定的利率優惠。
深圳建行最新政策
去年12月，建行總行批復在深成立總行級「深圳產品創新實驗室」，更使深圳建行的創新工作如虎添翼――充分利用深港區位優勢，以跨境金融服務領域創新為特色，打造「四個平台」，開展「新、特、尖」創新產品研發，推動產品創新工作進入更高的層次。推薦閱讀：春節過後首套房貸款最新政策
有效的創新導向，產生了豐碩的創新成果：2012年前三季度，深圳建行共推出創新項目49項，其中「理財夜市」產品、「工商E線通」、住房公積金系統配套創新產品、財富通特色個人貸款、95533「空中銀行」等重點創新項目得到客戶較高評價和市場監管等部門的認可。
從去年開始，深圳建行實施了業務結構調整方案，其業務結構愈來愈顯示出優勢。
從四個方面貼近「民生」
深圳建行的業務結構調整，主要體現在四個方面。
第一，調整客戶結構，加大對機構業務的支持力度。劉軍行長告訴房貸利率網：「過去我行對機構客戶業務做的不夠，現在我們加強了對黨政軍以及醫院、學校等事業單位的全方位業務。」2012年春節，他帶領領導班子逐個區、逐個單位地拜年，加強與客戶的聯系。功夫不負有心人，目前，已有深圳本地的三所大學——深圳大學、南方大學、深圳職業技術學院與深圳建行簽署了戰略合作協議。
第二，加強與民生行業各單位的業務聯系。在深圳，拋除財政束縛，第一個給學校、醫院貸款的銀行就是深圳建行。而且，截至2012年9月末，深圳建行的個人貸款已經超過1000億元，此為深圳市的唯一，在建行系統內排名第四(前三是浙江、廣東、江蘇)。
第三，更多地向綜合金融服務發展。深圳建行深入分析挖掘各個行業的特點，充分運用信託、保險、證券、基金、租賃等一系列綜合經營手段，提高運作能力，為客戶提供全方位的服務。」劉軍行長認為，只有綜合金融服務才能顯示出大銀行、大集團的作用。
第四，業務上向中小企業，特別是向小微企業傾斜。深圳是全國中小企業最為密集、發展最為活躍的城市之一，目前，全市共有中小企業30餘萬家，佔全市企業總數的90%以上，吸納就業人員佔全市總數的87%，創造了全市65%的國內生產總值(GDP)。劉軍行長認識到小微企業，特別是為「衣食住行」服務的小微企業的生存發展空間巨大，為此，他提出對小微企業發展要制定「細致、可操作性強的系統解決方案」。更讓劉軍行長深有體會的是網點功能的轉變，現在深圳建行的每個網點都在開發小微企業業務，潛力巨大。
D. 買房商業貸款能否轉成公積金貸款
商業貸款是可以轉為住房公積金貸款的，不過需要符合以下的條件才可以：
1、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
2、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
3、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
4、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
5、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
6、未申請過住房公積金貸款的。
(4)2019商業貸款改公積金貸款擴展閱讀
轉貸條件：
1、原商業貸款必須正常還款1年以上，並無逾期還款記錄。
2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金一年以上。
3、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規、合法的住宅開發項目。
4、辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意。
5、房屋產權屬共有的，產權共有人應出具同意抵的證明並辦理公證。
E. 2019純商業貸款如何轉入組合貸款
商業貸款一般是可以轉成組合貸款的。其實客觀來講，銀行對於貸款方式，其實並沒有太多硬性要求。商業貸款盡管利率很高，但如果用戶提前還款，那銀行貸款的利息，其實也那麼高。其實站在銀行的角度來看，銀行希望做的事情，就是貸的款，能夠完整地收回來，這樣銀行才不會有風險。基於這個角度來看，銀行一般不會組織客戶把商業貸款轉為組合貸款。只不過商業貸款要想轉組合貸款，需要符合一定的條件。當然每家銀行對這個事情，條件不盡相同，具體的條件和規定，需要具體咨詢貸款的銀行。
第一：到大連市公積金中心提交商業貸款轉公積金貸款申請。需要帶的材料有：借款人及其配偶、抵押人及配偶的戶口簿、身份證、婚姻狀況證明、房屋產權證、房地產評估報告、原商貸借款合同、加蓋銀行印章的還款余額明細表等材料及復印件。
第二：公積金中心會有相關工作人員幫您計算出公積金可貸款額度及須一次性還清商業貸款較公積金貸款多出余額。
第三：選擇公積金貸款方式。
一是提供另一套有產權的房屋作轉公積金貸款的抵押物;
二是借款人提出申請，經中心辦事處審核批准後，自籌資金將原商業貸款較公積金貸款多出余額還清後(具體還多少錢，需由銀行進行計算)，取回原房屋他項權證，用該房屋做轉公積金貸款的抵押物。
一般都建議選第二種方式。但是不論採取以上哪種方式，都需徵得商貸銀行同意提前全部還款，並經過辦事處審批通過後方可辦理。
第四：帶好辦理登記手續所需的材料及公積金中心的預審表格到辦理貸款的銀行，且無不良還款記錄，即可進行審核。
第五：在銀行審核通過後，並且一次性還清商業貸款較公積金貸款多出余額費用後，到房屋所屬區域的公積金中心進行公積金貸款辦理。
根據《中國農業發展銀行商業貸款管理暫行規定》第十條
辦理貸款必須遵循以下基本程序：
（一）借款申請。借款人要按照貸款規定的要求，向所在地開戶銀行提出書面借款申請，並附有關資料。
（二）貸款審查。開戶銀行對借款人提出的申請認真進行全面審查，審查人員要簽注審查意見。
（三）貸款審批。對經過審查評估符合貸款條件的借款申請，要按照貸款審批許可權規定進行貸款決策，並辦理貸款審批手續。
（四）貸款發放。對審查批準的貸款，借貸雙方按照借款合同條例和有關規定，簽訂書面借款合同和協議書，辦理借貸手續。
（五）貸款收回。貸款發放後，要堅持按照借貸雙方商定的貸款期限收回貸款。貸款到期前，書面通知借款人准備還本付息的資金，若借款人不能按期償還借款，可在到期前提出正當理由，申請延期，經銀行審查同意後辦理延期手續。
F. 二手房商業貸款轉公積金貸款
首先你需要辦理房產證的轉移，把房產證從原業主的戶名轉移到你的名下。明茄其次，你需要把原有的商業貸款轉換成公積金貸款，需要經過你本人及房屋原業爛伍主的簽字確認，並需要辦理相關手續，申請轉換公積激歷察金貸款手續，然後把原有的商業貸款轉換打到你的賬號上
G. 商業貸款可以轉成公積金貸款嗎
一般來說，按照相關規定，如果有按照要求繳納住房公積金，並且符合相關要求的話，是可以將個人商業房貸轉為公積金貸款的（簡稱商轉公）。
但是，這個規定並不是一成不變的，且有地方性，某些省市可能會根據當地的實際情況出台不同的政策。
結束語：因為不同地區住房公積金貸款的要求不盡相同，其政策會有比較大的出入，因此，如果有這方面的需求，具體如何辦理，建議申請人自行到當地的住房公積金管理中心和房貸銀行進行詳細的咨詢，以免出現問題。
H. 房貸已經辦了商業貸款的要怎麼轉成公積金貸款
辦理流程
商業貸款轉公積金貸款辦理流程
第一步咨詢受理
貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
第二步提交資料
1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件（借款人為單身的由民政部門出具單身證明)；
2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件;
3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;
4、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》（二手房商貸轉公積金貸款）；
5、房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書；
6、管理中心和受託銀行要求提供的其他證明材料。
第三步 貸款受理
1、受託銀行與借款申請人進行面談、審核其提交申請資料；
2、查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；
3、受託銀行通過房產部門對借款申請人進行「家庭住房信息查詢」；
4、對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；
5、受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人並告知原因。
第四步 簽訂合同
借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
第五步 預存資金
借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
第六步 貸款發放
管理中心發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。
第七步 辦理抵押
由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續（此程序由擔保公司辦理）
所需資料
1、申請人及配偶身份證復印件四份(二代身份證議案復印身份證背面);
2、申請人及配偶戶口簿復印件三份;
3、申請人婚姻證明(結婚證需復印照片頁和內容頁;未婚證明的時間須從國家規定結婚年齡算起;未再婚證明須從離異或喪偶之日算起;證明必須由民政局出具，有效期十天)，原件一份，復印件兩份;
4、填寫好的貴陽市住房公積金貸款申請審批表(單位蓋章)，原件三份;
5、原借款抵押合同、貸款憑證等相關貸款手續，復印件各三份;
6、貸款余額清單(須有最近前六個月的還款情況和本月貸款余額)，原件一份、復印件兩份;
7、房屋產權證、契稅證、土地證等證件復印件三份;
8、簽房屋抵押備案登記表(由擔保公司提供)，原件一份。
另外，所有復印件必須用A4紙復印，並須在辦理現場查看原件。
(8)2019商業貸款改公積金貸款擴展閱讀
商轉公貸款需要滿足五個條件：
1、原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；
2、原商業性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額；
3、借款人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶；
4、所購房產已取得《土地房屋權證》；
5、借款人有足夠資金結清原商業性住房貸款；借款人無足夠資金結清原商業性住房貸款的，應向管理中心及受託銀行認同的符合國家有關規定、具有相應資質的本市擔保機構申請擔保。
此外，國家和地區住房公積金個人住房貸款政策也必須符合。
參考資料來源：網路-商業貸款