公積金未還清還能再商業貸款嗎

㈠ 公積金貸款沒還完還可以貸款嗎

要看再申請什麼貸款。 在已有的 公積金貸款 沒有全額還清的時候是不可以再次利用公積金進行貸款，但是可以辦理其他形式的貸款，如抵押貸款，信用貸款，擔保貸款等。 公積金貸款需要滿足條件如下： 1.公積金貸款僅限於辦理了公積金的職工，對於沒辦理公積金的職工不予受理。 2.參加 住房公積金 制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：連續繳納公積金的次數不低於六個月。如果繳納公積金的時間和金額不穩定會側面反應當事人的收入不穩定，發放貸款後容易產生風險導致銀行方面虧損。 3.對於夫妻而言，如果有一方辦理了公積金貸款另一方是不可以辦理的。這是因為 住房公積金貸款 的目的是為了滿足職工家庭最基本住房需求所提供的保障型金融支持。 4.在提出貸款申請時除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，也不得存在其他過多債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，會讓公積金在風險下運作。 5.公積金貸款時長不得超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。 《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心 申請住房公積金貸款 。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈡ 公積金貸款沒有還完，還可以再貸款嗎

可以再申請商業貸款，不能申請公積金貸款了。

申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。
符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。

辦理銀行貸款需要准備資料：
1、有效身份證件；
2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3、婚姻狀況證明；
4、銀行流水；
5、收入證明或個人資產狀況證明；
6、徵信報告；
7、貸款用途使用計劃或聲明；
8、銀行要求提供的其他資料。

㈢ 公積金沒還清可以二次貸款買房嗎

㈣ 公積金貸款未還清可以商貸嗎 公積金貸款申請流程

公積金貸款就是為了購買相應的 房產 的，如果在套房產利用公積金貸款之後沒有還清的還是可以進行相應的商貸的，但是要是為了解決住房需求的。下面就讓我為大家帶來公積金貸款未還清可以商貸嗎的相關內容，一起來看看吧。

一、公積金貸款未還清可以商貸嗎

可以的，對擁有1套住房且相應 購房貸款 未結清的居民家庭，為 改善 居住條件再次申請商業性 個人住房貸款 購買普通自住房， 首付款 比例調整為不低於40％，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

二、公積金貸款申請流程

提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、， 購房首付 款證明資料， 購房合同 ， 住房公積金繳存 證明等。

審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託 中介 機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京 住房公積金管理中心 的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）

繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。

建立職工住房公積金是我國推行 住房制度改革 的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。

三、公積金貸款優勢

（1）方便程度，辦理時間等上差不多。

（2）商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額， 住房公積金貸款 有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合 貸款方式 解決。

（3）商貸的貸款對象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。

以上就是我為大家帶來公積金貸款未還清可以商貸嗎的全部內容。對於公積金的貸款是要按時按量進行償還的，這是關繫到信譽的問題的。

㈤ 第一套房公積金未還清，賬號有餘額，第二套房商貸,可以用公積金還二套房商貸嗎

這個應該是不可以的，必須把原來的還完之後，可以再還第二套房子。以上內容僅供參考謝謝！

㈥ 公積金貸款未還完再次貸款可以嗎

一、公積金貸款未還完再次貸款可以嗎
1、公積金貸款未還完再次貸款可以，公積金貸款未還清，可以使用商業貸款繼續購房，但是不能用住房公積金進行貸款購房了。申請人可以辦理商業貸款購買住房，但在未還清公積金貸款前，不能再申請公積金住房貸款。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
二、公積金貸款條件？
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工；
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上；
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款；
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

㈦ 公積金貸款沒有還清還可以商業貸款嗎

公積金 貸款 沒有還清可以商業貸款，對擁有1套住房且相應購房貸款悉轎未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低 首付 款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和 利率 水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

《個人住房擔保貸款管理試行辦法》第四條

銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，且同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、在商業銀行和住房儲蓄銀行開立儲蓄存款戶或交納住房公積金存款的，存款余額占購買住房所需金額的比例不得低於30％，並以此作為購房首期付款螞陸攔；

五、悶胡有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；

六、貸款銀行規定的其他條件。

㈧ 公積金貸款未還完再次貸款可以嗎

法律分析：可以。公積金貸款未還清，可以使用商業貸款繼續購房，但是不能用住房公積金進行貸款購房了。

法律依據：《個人住房擔保貸款管理試行辦法》 第四條 銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，且同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、在商業銀行和住房儲蓄銀行開立儲蓄存款戶或交納住房公積金存款的，存款余額占購買住房所需金額的比例不得低於30％，並以此作為購房首期付款；

五、有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；

六、貸款銀行規定的其他條件。

㈨ 公積金貸款還沒還清的情況下可以再貸款嗎

公積金貸款還沒還清的情況下可以再貸款嗎 一、公積金貸款尚未還清之前，不允許貸款人及擔保人提取公積金。

按照相關法律法規，職工已辦理住房公積金貸款或為他人提供住房公積金貸款擔保，在本人或被擔保人尚未還清貸款本息或公積金本息余額低於所欠貸款本息額，不得提取住房公積金。

公積金貸款是以公積金為資金來源的低息貸款。公積金管理是以資金安全為首位，因此，公積金貸款更是將貸款安全收回放在重中之重。以上規則，就是為了盡可能的規避貸款風險，保證資金安全而採取的有力方法。當貸款人和擔保人無力償還貸款本息時，可以使用其公積金余額沖抵其貸款本息。

二、職工一次性還清貸款本息的，可以提取公積金，提取額不得超過貸款本息余額。

職工一次性還清貸款本息時，貸款風險將隨著債權債務的終結而消失，在資金安全得到保護後，應當允許職工提取公積金還貸，因為購房貸款也是職工住房消費的重要形式，符合相關法律法規的提取條件。這里要強調，只有購房貸款允許職工一次性還清貸款時提取公積金，其他貸款，如建房、大修自住住房貸款等，不允許提取公積金用於償還貸款本息。

在提取時，職工要提供以下證明材料：本人身份證原件;提取配偶住房公積金的，應提供婚姻關系證明、配偶身份證原件;代他人提取住房公積金的，應提供委託人及被委託人身份證原件;貸款銀行出具的還款證明。

具體辦理步驟如下：

第一步：職工持貸款銀行出具的還款書到所在單位或公積金

中心咨詢台領取並填寫《申請表》、《申請書》，經單位初審後分別加蓋單位公章、銀行預留印鑒;

第二步：申請人持經單位審核、加蓋印鑒後的《申請表》、《申請書》及還款證明到公積金中心業務大廳提取受理(7號窗口)復核 ，最後到提取審(8號窗口)初審，審核後到貸款窗口(4號窗口)審批;

第三步：公積金中心審批並准予提取後，申請人到受委託銀行以轉賬方式提取住房公積金。