第三套房能用公積金還商業貸款嗎

❶ 第三套房可以用公積金貸款嗎

法律分析：
根據最新的限購限貸政策，無論是銀行還是公積金管理中心都已經對第三套房停止發放貸款，也就是說購買第三套房不可以申請商業貸款同時也不能申請公積金貸款，所以想要購買第三套房只能全款購買。名下已有三套房將不能繼續貸款。

法律依據：
《個人住房貸款管理辦法》
第四條 貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
第五條 借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。

❷ 第三套房子能不能用公積金貸款不能申請公積金貸款的情況

第三套房不能申請公積金貸款。一般以家庭為購房單位，當借款人家中名下已有兩套及以上住房，或者是在系統中已有2次以上的貸款記錄，都申請不了公積金貸款。

1）用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房的，不能申請公積金貸款;

2）首套房是公積金貸款購買，貸款還未還清的，第二套房不能申請公積金貸款;

3）購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能申請住房公積金個人住房貸款。

4）購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不能申請公積金貸款。

需要注意的是，不同城市會根據購房面積的不同對公積金貸款有不同的規則。例如，在北京首套房人均面積小於31.31㎡、且已還清首套房貸款的情況下，買二套房時可以申請公積金貸款，首套房人均面積大於31.31㎡時，買二套房時不能申請公積金貸款;在南京，首套房人均面積大於33㎡時，二套房就不能再申請公積金二套貸款了。所以非首套住房申請公積金貸款之前，可以先去地方公積金網站查看相關的規則。此外，一般情況下，購買二手房的房齡超過30年，無論是公積金貸款還是商業貸款，都很難申請下來。

❸ 第三套房可以用公積金嗎

法律主觀：

第三套房子不可以 公積金貸款 的。根據《關於加強中央國家機關 住房公積金 個人貸畝雹款差別化管理的通團耐罩知》第二款之規定第三套公積金貸款是不可接受的。公積金貸款的使用受到很多限制：貸款記錄不良或信用記錄不良，限制貸款的；購買兩筆公積金貸款等。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》
第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。塌鬧

❹ 如果有兩套房,只有一套使用了公積金,第3套能用公積金嗎

根據國家有關法律規定，如果有兩套房，只有一套使用了公積慎搜金，第三套是否能用公積金，取決於該房產的標准。一般來說，只有購買住宅的家庭，才能使用公積金。因此，如果第三套房是用來自住的，那麼可以使用公積金貸款；如果第三套房是用來投資的，那麼就不能使用公積金貸款。

此外，根據國家有關法律，每個家庭最多隻能使用公積金貸款一套房，一般情況下，第三套房是不能用公積金貸款的。但是，對於家庭因特殊原因（如家庭成員在不同城市工作、就讀），需要購買額外的房屋的，可以向當地住房和城鄉建設部門申請，可以申請使用公積金貸款購買第三套房。

如果家庭有兩套房，且已經用公積金貸款購買一套，想要購買第三套房，可以申請商業房貸。商業房貸升孝謹擁有更高的額度，更靈吵基活的還款方式，且更加靈活的用途，可以滿足第三套房的購買需求。

總之，如果有兩套房，只有一套使用了公積金，想要購買第三套房，可以通過申請商業房貸，或者在特殊情況下，向當地住房和城鄉建設部門申請使用公積金貸款購買第三套房。

❺ 第三套房子能不能用公積金貸款

❻ 第一套房無貸款，第二套房是商貸，請問第三套房可以用公積金貸款嗎

不行啊，你第三套已經要全額付款了，所以不能用公積金貸款，但是可以申請提取公積金用於還款

❼ 第三套房能用公積金貸款嗎

1、很多地區第二套房都不能申請公積金貸款了，第三套房子應該不可以了。
2、第一套房子已經申請過公積金貸款了，已經享受過了優惠了，第三套房子就別想了。
3、不過可以去問問當地的公積金中心，萬一當地政策允許呢。

❽ 第三套房可以用公積金貸款嗎

第三套房不可以用公積金貸款。使用公積金貸款有很多限制條件：
1、有不良貸款記錄或不良信用記錄者，限制貸款；
2、已有兩次公積金貸款購房；
3、貸款人繳納當地住房公積金賬戶滿一年，並且自申請使用住房公積金貸款日起向前推算，連續繳納住房公積金一年以上。但是在滿足一定條件的情況下，可以申請提取住房公積金余額。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❾ 第三套房可以用公積金貸款嗎

律師解答

在一般情形下，購買第三套房不能使用公積金貸款。但是，具體以所在地的購房政策為准。

《住房公積金管理條例》第二十六條規定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條規定，申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

法律依據

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條

申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

❿ 現在第三套房可以公積金貸款嗎

第三套房可以用公積金貸款嗎

公積金貸款第三套是不可以的，,一般第三套房不能公積金貸款,銀行和公積金管理中心都不接受辦理家庭第三套房屋按揭貸款。但是可以申請提取一次。

公積金提取類型有哪些

1、約定提取。公積金約定提取是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理中心提出相關申請，按照申請時填寫的約定時間，由公積金管理中心按時將提取的公積金轉入職工本人的公積金聯名卡儲蓄賬戶中。

2、部分提取。公積金部分提取是指公積金的繳存人按照公積金部分提取的要求，申辦公積金的部分提取。最高可提取額為賬戶總金額減10元。

3、銷戶提取。公積金提取的銷戶提取的辦理：公積金提取的銷戶公積金提取和銀行賬戶的銷戶取款相類似，辦理銷戶提取時按公積金提取的銷戶提取的要求填寫銷戶提取申請書到公積金提取的管理部門辦理就可以了。

公積金貸款注意事項

1.申請貸款前不要動用公積金：

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2.准備好貸款資料：

公積金貸款手續復雜，為了節省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求准備好貸款資料，如果自己不清楚需要准備哪些資料，可到當地公積金管理咨詢。

3.不要遺失借款合同和借據：

申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

4.了解清楚貸款要求：

公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處於正常繳存狀態的職工才有申請資格。

5.公積金貸款額度不夠怎麼辦：

這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即商業貸款加公積金貸款的貸款方式。