❶ 房地產開發公司用於貸款抵押資產的評估費計入哪個科目呢
你好，可以計入管理費用核算
❷ 辦理銀行貸款 房屋、土地抵押 做的房屋評估費入什麼會計科目
辦理銀行貸款
房屋、土地抵押
做的房屋評估費，應計入管理費用，發生時做：
借：管理費用：資產評估公證費/審計費
貸：銀行存款/現金
❸ 貸款評估費收取標准
一、房產抵押貸款評估費費標准採納累進計費率：
1.房子總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；
2.100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；
3.500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；
4.2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；
5.5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。其餘抵槐圓兄押物也會有相應的評估費，具體可以咨詢銀行。
6、計費額度在8000－10000萬元的，計費率為0．16％，收費額度為6．28-6．6萬元。
7、計費額度在10000萬元的，計費率為0．08％，收費鉛襲額度為6．6萬元。
二、貸款程序：
貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料
1、借款人及保證人基本情況；
2、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；
3、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
4、抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；
5、項目建議書和可行性報告；即：個人住房貸款涉及的費用=評估費律師費保險費抵押登記費。
三、上面列出的公式嚴格來說並不準確(因具體情況不同，辦理個人住房貸款涉及的費用也不盡相同)。現就上述各項費用做一具體說明：
1、評估費：
建行規定，新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，利用公積金貸款的申請人需要支付評估費。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費，如果按要求必須評估，則其費用按500元計收。用公積金貸款的商品房評估費收取標准為：20(含)萬元以下的收1500元，20-50(含)萬元的收2500元，50萬元以上的收3500元，經濟適用住房評估費為500元。工-行要求：普通商品房、經濟適用房認可其銷售價格，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估。農-行二手房的評估費按4‰收齲
2、律師費：
除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單最低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費;如果屬組合貸款的，公積金部分不腔純收，商業貸款部分收。
3、保險費：
在公積金個人住房貸款中，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額x0.8‰(鋼筋混凝土結構)x保險期限。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。
4、抵押登記費：
需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。
5公證費：
二手房貸款需公證，每件200元左右。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
❹ 公司貸款支付的，房產評估費，和測繪費計入什麼科目
通常情況下，是計入「管理費用-辦公費」。
❺ 房地產公司的貸款抵押手續費,評估費,住房登記費計入什麼會計科目
《企業會計准則第17號——借款費用》第十條規定，專門借款發生的輔助費用，在所購建或者生產的符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態之前發生的，應當在發生時根據其發生額予以資本化，計入符合資本化條件的資產的成本；在所購建或者生產的符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態之後發生的，應當在發生時根據其發生額確認為費用，計入當期損益。
一般借款發生的輔助費用，應當在發生時根據其發生額確認為費用，計入當期損益。
會計分錄是：
借：財務費用-評估費,抵押手續費,評估費,住房登記費等
貸：銀行存款
根據上述規定，為取得借款發生的抵押登記手續費屬於輔助借款費用，可根據上述規定資本化或計入財務費用。
❻ 房地產企業房產評估費應計入什麼科目
房地產企業房產評估費應計入管理費用-參謀費 。
管理費用是指 企業行政管理部門 為組織和管理生產經營活動 而發生的各項費用。
管理費用屬於期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或是利益。具體項目為：公司經費、職工教育經費、業務招待費、稅金、技術轉讓費、無形資產攤銷、咨詢費、訴訟費、開辦費攤銷、上繳上級管理費、勞動保險費、待業保險費、董事會會費、財務報告審計費、籌建期間發生的開辦費以及其他管理費用。
管帳門類按其歸屬的管帳要素分類：
1、財物類門類：按財物的流動性分為反映流動財物的門類和反映非流動財物的門類。
2、負債類門類：按負債的歸還期限分為反映流動負債的門類和反映長期負債的門類。
3、共同類門類：共同類門類的特點是需要從其期末余額地點方向界定其性質。
4、所有者權益類門類：按權益的構成和性質可分為反映本錢的門類和反映留存收益的門類。
5、本錢類門類：包含「生產本錢」，「勞務本錢」，「製造費用」等門類。
6、損益類門類：分為收入性門類和費用開銷性門類。收入性門類包含「主經營務收入」，「別的事務收入」，「投資收益」，「經營外收入」等門類。費用開銷性門類包含「主經營務本錢」，「別的事務本錢」，「經營稅金及附加」，「別的事務開銷」，「銷售費用」，「管理費用」，「財務費用」，「所得稅費用」等門類。
❼ 房地產貸款的評估費如何進行賬務處理
房地產收到評估服務費的時候：
借：銀行存款，
貸：預收賬款，
對應確認收入的時候：
借：預收升頌答賬款，
貸：主營業務收入，
應交稅費—應交吵慧增值稅（銷項稅額），
對應結轉銷售成本的時櫻明候：
借：主營業務成本，
貸：勞務成本等。
❽ 房地產開發企業為貸款進行的土地評估費記入哪個科目
如果是為了貸款而進行的土地評估費，應屬於籌資費用，屬於借款費用，應列入當期費用，計入財務費用。
❾ 銀行貸款都要收評估費嗎
不可以的
你辦房產抵押的時候要確認房產的評估價格，這些銀行請的中介公司幫你評估而收取的費用，是一種第三方的鑒證。只有在確認評估價格後，銀行考慮抵押率後才會決定是否放款。