住宅商業貸款提前還款少多少

⑴ 提前還房貸最低額度是多少

以萬為單位，最低是一萬元，

⑵ 商業貸款提前還一部分，利息會少嗎

會。
商業住房貸款提前還貸利息會少，因為商貸都是按照剩餘借款本金支付利息，提前將本金歸還，後面的利息就不收取了，但部份銀行對提前還款要收取一定的違約金。用戶要看清當時簽的貸款合同是否有提前還款要付違約金，部分銀行貸款會有這一條款。
【拓展資料】
一、如果用戶在一年內打算一次還清商貸，只要不付違約金，基本上沒有損失。但是如果時間超過一年，就要分情況來看
1.等額本金還款法。每個月還的本金一樣多，利息遞減，每個月實際還款遞減。這種情況下一次還清比較占優勢。
2.等額本息還款法。每個月實際還款額一樣多，但是前幾年利息較多，本金第一個月最少，利息最多。用戶提前還貸會比較虧，因為本金在後面，用戶前面幾年基本上全部都在利息。
二、提前還貸流程與方式如下
1.先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2.向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
3.按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
4.借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
5.提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。
三、提前還貸的違約責任
為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標准，但一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。
提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%)；或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。
違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。

⑶ 房貸提前還款最少還多少

房貸提前還款最少還多少

按揭貸款是否值得提前還款？

⑷ 房貸提前還款最少還多少

關於房貸提前還款最低金額，大多數都規定是一萬起步，當然，具體得以經辦銀行的規定為准，不清楚的客戶可以直接告櫻孫打電話咨詢經辦銀行的客服人員。

而襪鏈客戶在最低金額的基礎上根據自身情況來操作提前還款就行，若是有能力，提前一次性償清也可以。在客戶選擇提前部分還款後，後續可以根據自身情況選擇縮減每月月供，保持還頌襪款期限不變或是縮短還款期限，保持每月月供不變。

⑸ 商業貸款140萬,提前還10萬利息會減少多少

商業貸款140萬,提前還10萬利息會減少5萬元左右。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
一般都是以前以後可以提前還款，最長的是三年。 有的銀行次月就可以申請提前還款，不過要支付一個月利息的違約金。 在約定時間以後提前還款就沒有違約金了。

⑹ 提前還房貸利息會少嗎

房貸如果提前還了，那利息自然會少。要是選擇提前一次性償清，那利息就只計算到提前還清當天截止。要是提前部分還款，由於之後利息不再按照貸款總額來計算，而是按照剩餘未還本金來計算，所以也會相應減少。
而大家需要注意，一般選擇提前還款的時間越靠前，減免的利息就越多。畢竟採取等額本息還款法的房貸，其月供中利息的佔比會逐月遞減；而選擇等額本金還款法的房貸，利息也是隨著客戶不斷還款而越來越少。因此，要是到了還款後期才進行提前還款操作的話，屆時利息基本沒什麼了，自然也減免不了多少利息。
拓展資料：
企業怎麼貸款？
選擇貸款銀行
按照金融監管部門的規定，各家銀行發放商業貸款時可以在一定范圍內上浮或下浮貸款利率，比如許多地方銀行的貸款利率可以上浮30%。其實到銀行貸款和去市場買東西一樣，挑挑揀揀，貨比三家才能選到物美價廉的商品。相對來說，國有商業銀行的貸款利率要低一些，但手續要求比較嚴格。如果你的貸款手續完備，為了節省籌資成本，可以採用個人「詢價招標」的方式，對各銀行的貸款利率以及其它額外收費情況進行比較，從中選擇一家成本低的銀行辦理抵押、質押或擔保貸款。
住房貸款也可以利用
如果有購房意向並且手中有一筆足夠的購房款，這時將這筆購房款「挪用」於創業，然後向銀行申請辦理住房按揭貸款。住房貸款是商業貸款中利率最低的品種，如5年以內住房貸款年利率為4.77%，而普通3-5年商業貸款的年利率為5.58%，二者相差0.81個百分點，這種曲線貸款方式用於創業成本更低。如果創業者已經購買住房，也可以用現房做抵押辦理普通商業貸款，這種貸款不限用途，可以當作創業啟動資金。
選擇貸款期限
銀行貸款一般分為短期貸款和中長期貸款，貸款期限越長利率越高，如果創業者資金使用需求的時間不是太長，應盡量選擇短期貸款，比如原打算辦理2年期貸款可以一年一貸，這樣可以節省利息支出。另外，創業融資也要關注利率的走勢情況，如果利率趨勢走高，應搶在加息之前辦理貸款，這樣可以在當年享受加息前的低利率；如果利率走勢趨降，在資金需求不急的情況下則應暫緩辦理貸款，等降息後再適時辦理。

⑺ 房貸提前還款可以少還多少月供

到2023年1月份，也就是貸款還完42期；

看圖片，每期還款額是4492.93元，還款期限是299期；

第一種情況：42期後一次性還款15萬元

「等額本息」還款方式

一、計算利率

【公式】貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率

730000=4492.93*[1-(1+月利率)^-299]/月利率

月利率=0.45893%

年利率=5.50711%

二、42期後一次性還款150000元，計算後期月還款額

【第1步】前42期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率

前42期月還款額現值之和=4492.93*[1-(1+0.45893%)^-43]/0.45893%

=174,965.04元

【第2步】42期後一次性還款額現值=42期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)

42期後一次性還款額現值=150000*(1+0.45893%)^-43

=123,192.55元

【第3步】42期後月還款額現值之和=(貸款額-前42期月還款額現值之和-42期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)

42期後月還款額現值之和=(730000-174965.04-123192.55)*(1+0.45893%)^-43

=525,813.96元

【第4步】42期後月還款額=42期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}

42期後月還款額=525813.96/{[1-(1+0.45893%)^-256]/0.45893%}

=3,495.70元

結果：

第一種情況下，貸款還完42期後一次性還款150,000.00元，後期月還款額是3,495.70元。這樣提前還款可節省利息101,794.25元。

第二種情況：42期後一次性還款12萬元

「等額本息」還款方式

一、計算利率

【公式】貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率

730000=4492.93*[1-(1+月利率)^-299]/月利率

月利率=0.45893%

年利率=5.50711%

二、42期後一次性還款120000元，計算後期月還款額

【第1步】前42期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率

前42期月還款額現值之和=4492.93*[1-(1+0.45893%)^-43]/0.45893%

=174,965.04元

【第2步】42期後一次性還款額現值=42期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)

42期後一次性還款額現值=120000*(1+0.45893%)^-43

=98,554.04元

【第3步】42期後月還款額現值之和=(貸款額-前42期月還款額現值之和-42期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)

42期後月還款額現值之和=(730000-174965.04-98554.04)*(1+0.45893%)^-43

=555,813.96元

【第4步】42期後月還款額=42期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}

42期後月還款額=555813.96/{[1-(1+0.45893%)^-256]/0.45893%}

=3,695.15元

結果：

第二種情況下，貸款還完42期後一次性還款120,000.00元，後期月還款額是3,695.15元。這樣提前還款可節省利息80,536.81元。

⑻ 房貸提前還款利息少了嗎

房貸提前還款利息肯定是會減少的。像房貸提前還款主要有三種方式：
提前全部還清：
如果是提前全部把房貸還清的話，那利息就只會計算到還清房貸的那一天，之後的利息不再計算，利息自然是減少了的。不過提前全部還清的壓力是很大的。
提前部分還款且貸款期限不變：
提前部分還款，不改變貸款期限的話，可以減少每月的還款額，利息自然也會減少，這種方式能夠減輕還款的負擔。
提前部分還款並縮短貸款期限：
提前部分還款，同時縮短貸款期限的話，利息會減少，而且比起第二種方法會少得更多，不過每月的還款額是不變的。
拓展資料：
企業怎麼貸款？
選擇貸款銀行
按照金融監管部門的規定，各家銀行發放商業貸款時可以在一定范圍內上浮或下浮貸款利率，比如許多地方銀行的貸款利率可以上浮30%。其實到銀行貸款和去市場買東西一樣，挑挑揀揀，貨比三家才能選到物美價廉的商品。相對來說，國有商業銀行的貸款利率要低一些，但手續要求比較嚴格。如果你的貸款手續完備，為了節省籌資成本，可以採用個人「咐納並詢價招標」的方式，對各銀行的貸款利率以及其它額外收費情況進行比較，從中選擇一家成本低的銀行辦理抵押、質押或擔保貸款。
住房貸款也可以利用
如果有購房意向並且手中有一筆足夠的購房款，這時將這筆購房款「挪用」於創業，然後向銀行申請辦理住房按揭貸款。住房貸款是商業貸款中利率最低的品種，如5年以內住房貸款年利率為4.77%，而普通3-5年商業貸款的年利率為5.58%，二者相差0.81個百分點，這種曲線貸款方式用於創業成本更低。如果創業者已經購買住房，也可以用現房做抵押辦理普通商業貸款，這種貸款不限用途，可以當作創業啟動資金。
選擇貸款期限
銀行貸款一般分為短期貸款和中長期貸款，貸款期限越長利率越高，如果茄配創業者資金使用需求的時間不是太長，應盡量選擇短期貸款，比如原打算辦理2年期貸款可以一年一貸，這樣可以節省利息支出。另外，創業融資也要關注利率的走勢衡跡情況，如果利率趨勢走高，應搶在加息之前辦理貸款，這樣可以在當年享受加息前的低利率；如果利率走勢趨降，在資金需求不急的情況下則應暫緩辦理貸款，等降息後再適時辦理。

⑼ 商業貸款139萬提前還款30萬能減少多少月供

如果是房屋貸款139萬，提前還30萬的話，月還可以少1000~2700左右。

⑽ 房貸提前還款能省多少利息

不一定。看你的首付是多少和你的房貸利率是多少。
房屋貸款利率是指購買房地產貸款時國家或銀行規定的利率。銀行抵押貸款利率由中國人民銀行統一規定。 各商業銀行實施時，可在一定范圍內浮動。
拓展資料
提前還款貸款利率按國家標准執行，與是否提前還款無關。根據個人情況選擇貸款銀行，並咨詢提前還款等相關問題。每家銀行都有不同的靈活性。選擇靈活性強的銀行可以更好地保護個人利益。 您可以每年申請一次。提前還款的要求是沒有債務記錄，貸款可以提前多次還款。貸款利率按國家標准執行。全部提前還款是指一次性還清抵押貸款本息。全部預付款後，利息計算至銀行本息還清之日。
部分提前還款是指僅償還部分貸款本息，其餘本息不結清。剩餘貸款利息按原貸款合同約定的貸款利率執行。對於部分提前到期的未償還貸款余額，有兩種還款方式可供選擇。一是縮短貸款還款期，每月還款額不方便；二是貸款還款期不變，每月還款額減少。相比之下，第一個可以節省更多的利息。
一、貸款購房主要包括以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已經參與繳納住房公積金的居民，購房時應優先選擇低息住房公積金貸款。住房公積金貸款具有政策性補貼性質，貸款利率極低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行房貸利率的一半） ，但也低於同期商業銀行的存款利率，即住房公積金抵押貸款利率與銀行存款利率之間存在一個利差。同時，在辦理抵押、保險等相關手續時，住房公積金貸款收費減半。
2、個人住房商業貸款：以上兩種貸款方式僅限於繳納住房公積金的單位職工，限制較多。因此，未繳納住房公積金的人沒有資格申請貸款，但可以申請商業銀行的個人住房保障貸款，即銀行抵押貸款。只要您在貸款銀行的存款余額不低於購房所需資金的30%，作為購房首付，貸款銀行認可的資產用作抵押或質押，或以具有足夠補償能力的單位或個人為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任的，可以申請使用銀行抵押貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可發放的公積金貸款最高限額一般為10萬元-29萬元。購買價格超過此限額的，不足部分應向銀行申請住房商業貸款。這兩種貸款統稱為組合貸款。該業務可由銀行房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率相對適中，貸款額度大，因此更受借款人的選擇。