公積金貸款 和 商業貸款皮帶枝 的利率 區別如下: 區別一： 貸款利率 商貸的基準利率是6.15%，公積金貸款5年以上利率是4.25%。 區別二：貸款比例 同樣一套房子，商業貸款如果是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多可以貸到8成。 區別三：貸款流程 商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。 區別四：審批時間 商業貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。 區別五：貸款來源 商業貸款放款源頭的來源主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而 公積金 房屋貸款 則是公積金緝費者繳納的資金。 區別六：燃敏使用人群 商業房貸針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對公積金繳納者開放。 區別七：利息用途 商業房貸的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則行搜是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。 區別八：審批機構 商業房貸主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。 區別九：年限和額度 不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。 區別十：二套房 商業貸款對二套房貸的政策性限制更多，利率更高；而公積金貸款則基本不受二套房貸的政策影響，同樣可以享受優惠利率。
㈡ 公積金貸款利率是多少
根據2022年中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金利率為： 1、個人住房公積金存款：當年繳存、上年結轉年利率均為1.5%； 2、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。 公積金貸款就是指個人公積金貸款，是全國各地公積金管理處，應用申請個人公積金貸款的職工所繳納的公積金， 委託商業銀行向選購、修建、拆建、維修自住房屋的住宅公積金繳存人和人員在職期內存繳公積金的退休職工派發的 房屋抵押貸款。以上就是住房公積金利率是多少2022相關內容。 公積金怎麼貸款 公積金可以用於貸款買房，用戶准備好個人身份證件、公積金聯名卡、與房地產開發商簽署的購房協議書、首付款 收條，以及居住證（戶口簿或臨時居住證）、個人收入證明（例如銀行流水、工資條）等有關資料到本地公積金管理 處營業網點找個工作人員明確提出貸款申請就可以。 用戶在領到申請表填寫完成以後，將報表和相關的材料一並遞交上去，隨後待審就可以了。管理處審理後會依據用 戶提供的材料信息進行審批，並有評定機構評估房子的價值。等審批通過，就會通告用戶。而接到審批通過通知的用 戶再在承諾的時間內到營業網點簽署貸款合同書，以及去房產管理局辦理抵押等有關的手續，之後銀行就會派發貸款 資金。一般從用戶遞交貸款申請到貸款資金派發到賬會歷經兩到三個月左右的時間。當然，如果銀行遇到資金緊缺等 情況造成審批、放款時間延遲，那麼可能會花費更長時間。
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㈢ 公積金商業組合貸款利率是多少
你好，現行人民銀行公布最新公積金貸款利率5年(含5年)是3.75%，5年以上是4.25%。商業按揭貸款利率5年(含5年)是6%，5年以上是6.15%。你如果辦理住房公積金和商業按揭貸款叫住房公積金組合貸款，利率分開計算！還款也是按照公積金和商業按揭分別還款的！
㈣ 商業貸款和公積金貸款利率是多少
商業貸款和公積金貸款利率如下：
1、商業貸款利率：1年以下(含1年)貸款利率為4.35%，1年-5年(含5年)貸款利率為4.75%，5年以上貸款利率為4.90%
2、公積金貸款利率：5年以下(含5年)貸款利率為2.75%，5年以上貸款利率為3.25%
大部分時候申請房貸需要用到的都是最後一個檔次的利率，因此5年以上的貸款，公積金貸款要比商業貸款低許多。
㈤ 公積金商業貸款利率是多少
公積金貸款和商業貸款利率不一樣。
㈥ 公積金貸款轉商貸利率會變嗎
公積金貸款轉商貸時，利率可能會發生變化。一般來說，商業貸款利率比謹渣公積金貸款利祥毀悄率高，但因個人信用余晌評級或其他因素而有所不同。打算轉換的借款人應該向銀行或貸款機構咨詢相關費用和利率，並根據實際情況進行比較和分析。同時請注意，轉換公積金貸款為商業貸款需要符合相關條件，如有限制、提前還款費用等，需要向相關機構進行了解和咨詢。
㈦ 住房公積金貸款利率與商業貸款利率
一、商業貸款：
1、貸款期限一年以內（含一年），利率為4.35%；跡喚
2、貸款期限一至五年（含五年）李纖，利率為4.75%；
3、哪州仿貸款期限五年以上，利率為4.90%。
二、公積金貸款：
1、貸款期限五年以下（含五年），利率為2.75%；
2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。
以上就是首套房貸款利率是多少2022相關內容。