1. 組合貸,貸款有2年,想還一部分商貸,合適嗎
組合貸款可以先還商業貸款嗎?一定條件下可以
一定條件下應該可以。 1、組合貸款的按期正常還款,需要將還款資金合理的分配給兩個還款賬戶,商業貸款的每月還款和公積金貸款的每月還款會分開扣款,這個時間無分先知陵後,都有規定的還款日。 2、若申請組合貸款的提前還款,用自有資金償還的,可以先償還商業貸款部分,但可能需要滿足貸款商業銀行的提前還款條件。 3、若申請組合貸款的提前還款,用公積金賬戶內余額進行償還的,那就必須先償還公積金貸款部分,包括以償還住房貸款本息為由進行的公積金提取,其提取金額也必須優先償還公積金貸款。 二、溫馨提示 1、組合貸款即使想先還商業貸款部分,一般也需要正常還貸1年以後,若只正常還貸1期就提前還款,那麼商業銀行可能需要收取一定的手續費。 2、組合貸款提前部分還款商業貸款部分,一般可以選擇貸款期限不變減少月還款額、月還款額不變縮賣猛此短貸款期限這兩種方式。 3、組合貸款的商業貸款部分提前還清之後,可以節省貸款利息支出,減少後中迅期還款壓力。
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2. 組合貸提前還款可以先還商貸部分嗎
組合貸款當然是可以提前償還商業貸款的那部分的，本來組合貸款就有兩個賬戶，一個賬戶是公積金貸款的賬戶，還有一個賬戶就是商業貸款的賬戶，所以款是完全可行的。若是想要提前償還貸款，可以先聯系一下商貸的銀行，並且要進行預約，然後要把提前還的款項全部打入到自己的還款銀行卡裡面。如果提前償還貸款的話，那麼提前還款的這部分資金是不會收取任何利息的，所以還是挺劃算的，有條件的話最好還是分批次的先提前銀啟進行還款，這樣可以節約一部分的利息。
組合貸款一般多久批下來？
組合貸派搏禪款一般會在一兩個月內審批完成出結果。申請組合貸款時需要先提交貸款申請，組合貸款是公積金和商業貸款分開審核的，公積金貸款是由當地的公積金管理中心審核的，而商業貸款是由申請貸款的銀行審核的。
提交申請後，會對個人的資料進行審核，審核通過後就可以辦理抵押貸款手續，辦理的時間大概是5~7個工作日，辦理完成後等待放款即可，放款後需要每月按時還款。
組合貸款不好貸的原因？
組合貸款是在申請公積金貸款時，額度不夠，然後再申請商業貸款，用來補充不足貸款額的塵塵方法，之所以放款速度比較慢，是因為要涉及到商業銀行和住房公積金管理中心，兩個機構的審批，辦理的周期比較長一些，兩個審批部門都審批通過後才會放款，使用公積金貸款利率相對比較低，商業銀行貸款利率比較高一些，申請組合貸款時，必須要在同一家銀行同時辦理，提出申請後，開始辦理組合貸款流程。
3. 房貸組合貸可以提前還商業貸部分嗎
房貸組合貸可以提前還商業貸部分嗎
購房組合貸款可以預先償還一部分商業借款。「在2014年，中央銀行推出了「只供不買」的規定後，對那些已經提前支付了一部分的居民來說，他們可以自由地選擇自己的銀行和銀行的貸款，而不用按照一定的比率來還清。這也就意味著，在提前支付時賣灶，可以把更多的錢花在支付較高利息的銀行借款上，這樣就能減少購買房屋的壓力。
例如：一名母親貸款80萬元，公積金40萬，按揭40萬元，30年的借款。目前，每個月貸款2471.6元，貸款2122.8元，每個月累計償還4694.4元。按原來的規定，母親要提前還款，就得先貸款200,000元，再貸款2300元；根據最新的規定，銀行可以將四十萬的資金還給銀行，剩下的每個月只能還2122.8元。如此一來，可以節省30年的銀行借款的利率，每年將近4000元，三十年就是十萬多元。
住房貸款組合貸款應考慮的問題
1、公積金貸款、商貸提前行明償還貸款要保留到一個百分比，一些地方的政策是，如果你要提前還錢，那麼你就需要按揭和按揭兩種方式，不能同時還一種，所以你不能再提前還錢了。
2、公積金提取要償還公積金，首先要償還公積金，有些人打算用自己的公積金來償還，但是很抱歉：不行！很多地方都有一個規矩，那就是用自己的積蓄來還債，用自己的公積金來還債，那就太不合理了。如果你沒有使用銀行的儲蓄卡，而是用自己的儲蓄來支付，那麼你就可以優先支付銀行的借款了。
3、提前還貸的時候可以不可以提前付款？其實也不是沒有，兩種還款方法都是一樣的，一檔配告種是短借款，一個是每月償還金額，一個是降低利率，一個是固定的還款周期，這樣可以節約更多的利率，從原理上來說，這樣更方便放款，而且放款的人也可以隨意的使用，但在現實中，可能會出現一些問題，比如降低每月的還款量，比如在不改變的情況下，可以用固定的利率來償還，這一條你要小心。
4. 組合貸款能提前還商業部分嗎
組合貸款能提前還商業部分，不過組合貸款涉及到兩個機構，所以借款人是可以自由選擇優先償還任意一種貸款，各地公積金中心和銀行都會有自己相應的規定。而且在申請組合貸款的人在提前還款皮正時，公積金貸款和商業貸燃銀悔款必須保持一定的比例，不可以只還其中的一種，如果是搏跡這種情況的話，想提前償還商業貸款是不可能了。
在使用組合貸款買房的過程中，若有提前還款的打算，應優先償還商業貸款部分，因為公積金貸款利率比商業貸款低，若把商業貸款先結清，再還公積金貸款，將更省錢。
5. 建行組合貸款，可以自己現金優先還清商業貸款的部分嗎
可以先還清商業貸款的部分。
商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。
符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
(5)組合貸款還部分可以嗎擴展閱讀
組合貸款的還款流程是：
1、電話預約。需要提前還款的建行客戶，首選需致電建行客服熱線95533，提前預約，等待對方通知。同時，細心查看銀行提前還款要求，注意是否需要准備提前還款違約金。
2、填寫申請表。待對方通知以後，到建行網點領取申請表進行填寫。同時將所需准備的資料，如身份證、借款合同等一並准備好，交給銀行，等待審批。
3、銀行電話通知。待銀行審批通過後，銀行會電話通知。
4、辦理還款手續。還款人攜帶相關證件到銀行辦理提前還款的手續。
5、進行提前還款。在手續辦理完成以後，到銀行櫃台進行還款，部分銀行可直接把錢打到卡上。
6、其他。如果是一次性還清，還需辦理解壓注銷等工作。
6. 組合房貸提前還款，可以先選擇還商業貸款部分嗎
可以的。
因為商業貸款利率高，提前還款就先還的商業貸款，把商貸還完以後還的公積金貸款。
截止2019年9月，對於組合貸款提前還款先還款項沒有明文規定，可以自己選擇。
當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
(6)組合貸款還部分可以嗎擴展閱讀：
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
7. 組合貸款提前還款商業貸款部分嗎
組合貸款可以提前還商業貸款的部分，實際上組合貸款是蔽手公積金貸款與商業貸此廳款兩筆貸款，兩者的還款方式是不一樣的。商業貸款提前還款，需要向銀行提交提前還貸申請，然後銀行同意後，貸款人可宏扒嫌以選擇部分提前還款或全部提前還款。