1. 公寓貸款影響首套住宅貸款嗎
如果購買的是商業性質的公寓，那麼公寓貸款並不會影響用戶首套住宅貸款。而用戶購買的住宅性質的公寓，那麼再次貸款購買住宅時就屬於二套房貸款，這樣公寓貸款就會再次影響貸款買房。至於用戶購買的公寓是什麼性質的，這個要以購房的合同為准。
另外，大部分公寓是不限購、不限貸的，而首套房的認定是認定住宅，只要公寓不是住宅性質的，用戶就可以再次申請首套房貸款。
2. 房屋各種用途（住宅，商業等）不同對於房屋抵押、貸款方面的有什麼影響，求詳細解釋。
一般情況下住宅所貸的款沒有商服貸的多！商服貸款要比住宅貸款的手續多出土地使用證！商服能貸款額度是評估價值的50%，住宅多貸款額度是評估價值的70%！！
3. 關於商辦貸款是否會影響到住房貸款的問題
首先，商辦和住房的購房政策是互不影響的，也就是您購買商辦之後可以購買住房，沒有任何影響。
其次，在貸款方面2.1倍以上，就是沒有影響的可以直接放貸，所以根據您自身需求來看，如果您半年內的銀行流水大於商辦和住房的貸款加起來的2.1倍，就是可以貸款的。
4. 商業用房貸款與住房貸款有什麼區別嗎
商業用房貸款一般指的是購買商鋪、寫字樓和商住兩用房。
住房貸款指的是商品房，包含：一手房和二手房。
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
5. 購買商辦是否會影響後期購買住宅
商辦用地屬於商業用地，和商鋪一個土地性質，因此從限購叫，不影響成都住宅的購房名額。
但是購買商辦對於後期買住宅也是有一定影響，主要是會影響到後期購買住宅的貸款通過。
住房貸款的申請，銀行方主要從申請人的還款能力和信用兩方面考量，而購買胡手商辦，在商辦貸款未還清的前提下，再去購買住宅，貸款過程中，銀行方對申請的還款能力帶碧要求更褲行嫌高，即要求有更高的收入水平。
6. 四川商業房貸款影響買住房嗎
不影響。
如果是已源襲婚家庭，家庭名下只有這一套商辦房，可以再購仔裂叢買兩套住宅房。
如果購買的是商業公寓房，那麼該房屋是念櫻不算首套房的，公寓屬於商業用房它的產權年限只有40年，它不是住宅性質的房屋，所以購買商業公寓不算首套房房產。在我國土地使用法的規定中表示，房屋滿了使用年限會被政府收回，但是實際上在這方面的執行上是很模糊的。就算滿了使用權可以向有關部門補交費用就可以繼續使用了，並不是滿期就不可以用了。
7. 如果第一套房貸為商業門臉房那麼再買一套自住房是不是屬於二套房還可以貸款買嗎
不屬於二套房,根據國家有關政策對二套房的界定,只針螞褲對住宅,並沒有針對商升敬業鋪面,所以,如果有商鋪,再買住房,算首套,可以享受8折吵物慎貸款
8. 商業貸款後對買房有影響嗎
商業貸款後，用戶再次申請貸款買房，房貸利率會受到影響。用戶已經有房產，再次貸款買房屬於貸款買第二套房，而貸款買第二套房首付不利、貸款利率會增加，這樣用戶的購房成本也會增加。當然，如果之前的房貸還未還清，再次貸款買房要求用戶具有較強的還款能力。
總而言之，用戶申請過房貸，再次申請房貸肯定是有影響的，只不過並不會直接影響房貸審核結果。
9. 商業用房貸款，會影響個人住房貸款嗎
若准備通過我行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款搜鬧年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身鏈漏蠢份證明、棚陪收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。
10. 商業貸款和住房貸款有沒有沖突呀，商鋪貸款了，再買住房是不是算第二套房貸呢有沒有知道的呀
商業貸款和住房貸款當然沒有沖突，
你的商鋪貸款了，再買住房是算第二套房貸的。並且你要注意的是，現在的貸款政策是以貸款記錄為準的。也就是說，如果你之前有過兩次貸款記錄，那麼現在你買住房，很有可能就要全款付清，或者只能有少額的貸款了。