Ⅰ 房子抵押銀行貸款給老公企業生產經營到期沒錢還怎麼辦
第一、房產抵押到期後未還款銀行需按照合同向法院提起訴訟，法院經過審理、判決後依法拍賣，拍賣所得除償還銀行貸款外扣除手續費後歸業主所有。另外還可以到銀行申請貸款延期。第二、房產抵押到期後還清款項抵押到期貸款還清後,可以聯系銀行領取注銷抵押的資料,包括銀行的法人身份證復印件、銀行營業執照復印件、注銷登記申請書、委託書、他項權證等材料並可攜帶產權人身份證原件和復印件到房屋所在地的交易中心辦理注銷手續。另外，最高人民法院在《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》規定：當事人約定或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。這一規定表明，在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續並無法律效力，抵押權並不因抵押期間過期而消滅。如果債權銀行主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權銀行都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束後的兩年之內。法律依據：《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束後，擔保權人在訴訟時效結束後的二年內行使擔保物權的，人民法院應當予以支持。
Ⅱ 公司抵押貸款如果還不起怎麼辦
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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Ⅲ 關於房屋抵押貸款不還不還的後果
房產抵押貸款 後 貸款還不上 ，用於抵押貸款的房產可能會被拍賣。《城市房地產管理法》第46條規定：「 債務人不履行債務 時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。」 1、當借款人換不上貸款的時候，貸款機構可以將借款人的房產進行拍賣，而拍賣讓升所得的價款，用於償還貸款。需要注意的是，如果所得的價款不足以清償貸款，那麼不足的那部分，貸款機構將追討。 2、房產抵押貸款後貸款還輪滑碧不上會有什麼後果？ 借款人不臘舉還 的話，這一情況，會被如實的記錄到中國人民銀行的徵信系統里。借款人今後申請信用卡，辦理貸款都會被拒之門外。此外，對配偶的信貸也有影響。
Ⅳ 我是公司法人，老闆用自己房產做為抵押物，以公司名義貸了款，現在還不上，會不會影響到我個人名下貸款
在工商部門取得的公司類營業執照，公司就是法人機構，代表公司承擔法律責任的個人就是法定代表人。
你的老闆以自己房產作抵押，以公司為借款人從銀行申請了貸款，現在還不上，從法律上講，公司是借款的主體，而法定代表人也要承擔法律責任的。
銀行對逾期貸款催要未果的情況下，會向法院提起訴訟，銀行會將公司、公司法人代表共同列為被告的，共同承擔償還責任。
一旦銀行起訴到法院，就會涉及公司法人代表的，那麼法人代表名下的財產就可能會被查封、凍結的。對於銀行來說，對於被告名下的貸款肯定會限制。
但是這種情況也得視實際情況而定。雖然影響了自己，但自己名下的貸款如果是正常還本付息的狀態，可暫時沒事。如果公司貸款未還清前，你的貸款還了要重新再貸，就貸不出來了。
總之，這種情況應盡快找到老闆還款，或者協同銀行盡快處理抵押物，想方設法盡快還清欠貸，自己才能抽離法律責任。如果遲遲清償不了，那自己的麻煩和影響也不能消除。
Ⅳ 房子抵押貸款還不上會有什麼後果
一、房子抵押貸款還不上會有什麼後果
1、房子抵押貸款還不上的後果如下：
（1）產生逾期費用，包括罰息和違約金；
（2）影響個人徵信記錄。如果貸款企業沒有金融牌照的，欠款不還不會上徵信，不影響個人信用記錄，但是如果被起訴到法院，依然拒絕歸還的，可能會被列入失信被執行人名單；
（3）情節嚴重者會構成犯罪，需要依法承擔刑事責任。如果當事人拒不執行、惡意逃避債務的話，那麼就會上升到犯罪的層次，對於情節惡劣的行為是要追究刑事責任的。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百一十條
債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
二、房屋抵押貸款的條件是什麼
1、抵押物房屋應該已經取得房屋所有權證，抵押物房屋必須產權清晰；
2、借款人具有完全處置的權利，能做抵押登記；
3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用於抵押貸款；
4、房屋可以合法上市交易，容易變現。
Ⅵ 房產抵押貸款還不起怎麼處理
【法律分析】：房產抵押貸款還不起處理方法如下：1、銀行規定的連續3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款，銀行會發催款通知書，如果還不還款，銀行有權通過訴訟程序，對抵押的房產進行處置，可以將抵押房產進行拍賣用以償還貸款；2、辦理房產二次抵押貸款，還款能力不足的借款人可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機構尋求幫助，如果額度較小可以考慮申請無抵押貸款，如果額度較大可以讓擔保公司幫墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款後償還擔保公司的墊資款項即可。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第四百零一條 抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。
Ⅶ 房子抵押貸款還不上會坐牢嗎
不會，房子抵押貸款還不起不會導致坐牢的。還不起房子的貸款，到達一定時間和金額，銀行會多次催繳，仍然未還，銀行會起訴的，同時申請凍結收回抵押住房的產權，勝訴後，會依法拍賣該住房抵債。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
銀行貸款逾期的處理方法具體如下：
1、若一次沒有還款，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息；
2、若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息；
3、若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間房產或被凍結；
4、若銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。
銀行貸款是指銀行根據國家政策，以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
第四百一十一條 依據本法第三百九十六條規定設定抵押的，抵押財產自下列情形之一發生時確定：
（一）債務履行期限屆滿，債權未實現；
（二）抵押人被宣告破產或者解散；
（三）當事人約定的實現抵押權的情形；
（四）嚴重影響債權實現的其他情形。
第四百一十二條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權人未通知應當清償法定孳息義務人的除外。
Ⅷ 房產抵押貸款逾期還款有什麼後果
在面對高額 貸款 時，很多人都會選擇資產抵押，用房產進行抵押貸款時目前最常見的一種方式，不過很多人都不知道，貸款逾期的後果很嚴重，甚至會讓你財房兩空。
一、導致個人信用不良
在房產抵押貸款逾期之後，這筆貸款的逾期記錄就會被記錄到央行的個人 徵信 系統中，而信用程度在當今社會是與我們生活各方面都息息相關的，借款人在徵信系統里留下的信用污點對其自身來說是非常不好的。例如，在信用污點產生之後，借款人以後申請貸款、 信用卡 時會有麻煩，嚴重的還會影響到借款人搭乘飛機和高鐵。
二、產生罰息
貸房抵押時會簽訂貸款合同，在合同里一般都會註明貸款逾期的後果，在通常情況下，貸款逾期之後都將面臨額外的罰息，不過，不同的貸款機構對罰息金額與產生的利息的規定都不相同。而貸款本身就是有利息的，逾期產生的額外費用對借貸人來說是非常不劃算的。
三、無法享受貸款優惠
在進行貸款的時候，面對信用資質良好的借貸人，借貸機構會給予一定的優惠。一般是降低貸款 利率 和提高貸款額度。而那些房抵押貸逾期的借貸人，會因為逾期記錄不能享受這些優惠政策。
四、房產抵押貸款逾期還會產生特殊的後果
1，因為貸款逾期時間過長，借貸者一直未能還清本息時，銀行會把抵押的房屋進行拍賣，用這筆資金彌補貸款。
2，房產拍賣時經常是折價出售，借貸者的虧損會更加嚴重。
貸款逾期之後，有的借貸機構還會打電話通知借貸人的親朋好友，給借貸者造成一定的負面影響，因此，大家一定要做到誠信借貸，按時還款，以免帶來不良後果。
Ⅸ 房產抵押貸款還不上怎麼辦還不上的法律後果
如今，在生活中大多數人都有急需用錢的時候，並且所需數額較大，為了能向銀行貸出一筆數額較大的資金，大家通常會把房屋抵押給銀行，這種方式更容易獲得貸款。那麼您是否擔心，房產抵押貸款還不上怎麼辦？還不上有什麼法律後果？
如今，在生活中大多數人都有急需用錢的時候，並且所需數額較大，為了能向銀行貸出一筆數額較大的資金，大家通常會把 房屋抵押 給銀行，這種方式更容易獲得貸款。那麼您是否擔心， 房產抵押 貸款還不上怎麼辦？還不上有什麼法律後果？
住房抵押貸款 是銀行為保證貸款的安全，把借款人的 房地產 、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
住房抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如： 炒房 ，炒股是不允許的，要求抵押 房屋貸款 的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
房產抵押貸款還不上怎麼辦
1、申請延續展期
如果實在是資金周轉不靈，暫時不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實的話，銀行會同意將還款的日期延續在一定的期限。
2、向親朋好友借錢還貸
如果經濟困難，但又不想房子被拍賣的話，可以先向親戚朋友借錢還了銀行的貸款。親戚朋友在人情方面可能多多少會給予幫助。
3、抵押物被拍賣
如果實在窮盡所有辦法都無力償還貸款的，只好讓銀行拍賣房屋。通常拍賣房屋的價值會比 市場價格 要低，所得的價款會優先償還貸款，剩餘的部分才會返還本人。所以，不到最後，都不要走到拍賣房屋這一步。
還不上的法律後果
1、產生罰息
在一定期限內如果還不上貸款會產生一定的罰息。如果未按時還貸款的話，罰息是按照貸款的利率的百分之一百三十來收取的。
2、被列入央行的 徵信 系統
未能按時換貸會對自己的個人信用產生影響，對日後辦理信用卡啊、其他貸款等都會有影響。
3、銀行拍賣
如果經過多次催繳仍不還貸款的，銀行會選擇拍賣的方式來彌補為還的貸款。
以上就是房產抵押貸款還不上怎麼辦？還不上的法律後果的全部內容，對於大多數家庭來說，房子被拍賣就意味著一家人的生活將會遭到翻天覆地的改變，讓原本有一個溫暖小家的孩子要跟著父母去各個條件簡陋還時時加價的出租屋內辛苦的生活。所以如果可以的話，我們應該盡可能的避免這種問題。