⑴ 沒結婚的兩個人可以同時用公積金貸款買一套房嗎
如果你們兩個都繳納了住房公積金，是可以共同用公積金貸款的。（都交滿一年才行）
這個時候，貸款額是你們兩個各自的貸款額的合計（不超過規定的上限），年限按照較長的一方計算（不超過規定的上限）
房產證上，也是你們兩個人共同的名字。
我們買房子，買房人是任何關系都可以的。母子、夫妻、朋友、情侶，甚至某個公司和個人共同購買。這些，都成為房子的共有人。（公司和個人共同買房的，不能用公積金貸款）
有個問題你要注意，就是共有的份額你們要協商好，可以各自份額不同，也可以相同。以後就根據份額的多少確定相應的權利及義務。
另外，你們作為兩個家庭的成員買房，還需要考慮雙方的配偶及未成年子女的問題。如果都沒有結婚，就簡單的多了。
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這是有依據的。 我給你找個類似案例的東西看看。盡管各地公積金的規定略有不同，但是操作性，是一致的。
⑵ 兩人共同出資買房,房產證名字可以寫兩個人嗎，貸款怎麼做
1、如果想用兩個人的公積金一起貸款，就必須領結婚證，其實，兩個人都決定買房了，為何不去領個結婚證呢？
2、要是不領結婚證，就去你們所在區域的民政局開具單身證明，房產證上就可以寫上你們兩個的名字了。
3、房產證上是誰的名字，誰都可以一起聯名還貸，只要不是特意的去公正誰的比例大一點，基本上，房產證上有幾個人，就是幾個人平攤。
⑶ 夫妻共同買房，要兩個人一起還貸款嗎
是的，不過既然結了婚就沒必要分的太清，可以收入高的還貸，收入低的負責日常家用，夫妻雙方不管怎麼還，都是共同財產
⑷ 兩個人合夥買的房子一個人可以去銀行貸款嗎
一個人不可以前往銀行貸款，房屋屬於共同財產，一個人不完全擁有使用權，如果用她的名義進行貸款的是可以的，要出具相關委託和證明材料。
一、申請房屋貸款流程
1、中國（不含港澳台）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群
2、抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人
3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）
二、申請房屋貸款材料
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2、權利人及配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口本
4、收入證明
5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證
6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
7、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
(4)兩個家庭共同購買商業房產貸款擴展閱讀
申請條件
1、具有合法身份證件，信譽良好，有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力;
2、十八周歲以上，年齡加上貸款期限，男性公民原則上不超過65周歲，女性公民原則上不超過60周歲;
3、如為個人經營用房貸款，所經營企業應成立半年以上，以法人客戶的主要股東名義貸款的，須由法人、其它主要股東、實際控制人提供連帶責任保證。
貸款期限
1、鄭州銀行個人房屋貸款期限最長為30年，個人商業用房貸款期限最長為10年。
2、以房產抵押發放的貸款，貸款期限不得超過所抵押房產的使用年限;用有價證券質押的，貸款期限最長不得超過有價證券的到期日。
辦理個人貸款的注意事項
1、在申請貸款額度的時候一定要適度，充分考慮個人及家庭的財務狀況、理財習慣，通常月還款額度不要超過家裡總收入的50%。
2、要保持良好的信用記錄，一旦信用記錄出現不良，會直接影響到貸款的可操作性，甚至很可能被銀行拒貸。
3、貸款時，要向銀行提供真實的個人信息資料，從一開始就培養良好的誠信意識，切勿提供虛假資料，否則可能被列入銀行的「黑名單」，將被各家銀行拒之門外；個人信息變更時要及時通知銀行。
4、貸款申請人要有穩定的收入來源，具備還款意願和還款能力。上班族要提供單位工資證明、銀行流水等，開公司的或者個體戶要提供說明經營狀況的資料，提供銀行流水、實物資產(如房產)和金融資產(如銀行存單、國債)等。
⑸ 未婚兩個人一起買房怎麼貸款
未婚買房需要申請人攜帶所需材料到銀行辦理貸款即可，銀行會對文件進行審核，如果審核通過，申請人須填寫一張未婚聲明書，之後雙方將簽訂合同，最後銀行將履行合同內容發放貸款到申請人的賬戶中，申請人做到按時還款及可。
未婚貸款買房需要提供如下材料：
1.申請人的身份證及戶口本原件、復印件。
2.購房人的單身證明文件。
3.購房協議書。
4.房屋首付款的收據原件和復印件。
5.申請人的工作證明和收入證明(帶有所在公司的公章證明文件和近幾個月的工資流水)。
兩個人沒結婚，符合當地的買房資格，是可以一起買房，寫上兩人名字的。兩人買房貸款，需要提交各自的身份證、戶口本、收入證明和銀行流水等資料。（補充說明：如今，一些城市以家庭為單位限購，未婚買房寫兩人名字，要看是否符合當地的買房政策等。)
夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，並不能當做共同財產。現實生活中，未結婚共同買房的現象不少，產生的糾紛也比較多，因此，應該在房產證登記內容方面下點功夫。
1、在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。
2、如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所佔比例大小。
3、還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產證上也登記上另外一方的姓名。如果登記上，不出資一方所佔份額是多少，也需要確定下來，並在房產證上載明。
4、最不可取的做法是，出資一方為表誠意，在房產證上只寫對方一個人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權。
另外，要注意的是，兩人未婚，一起貸款買房，只能採用商業貸款，不可以使用公積金貸款。因為公積金貸款是以家庭為單位的貸款，配偶、父母和子女都可以和主貸人一起參與貸款。所以，男女兩人未婚是不可以共同辦理公積金貸款手續的，也就無法參與幫助增加貸款額度。此外，兩人未領結婚證，這種情況是不可以提取兩個人的公積金來還房貸的，只能提一個人的，等到兩人結婚後，才可以提取另一個人的公積金還商業貸款。
【法律依據】：
《民法典》
第二百九十七條
不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第三百零一條
處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
⑹ 兩個人都有房產證可以一起貸款買房嗎
如果房產證上已經寫了兩個人的名字，這就意味著兩個人已經同時擁有了房產。在購買第2套房產的時候，兩個人都會按照第2套房來計算相應的首付比例和個人住房貸款的費用。察純
在考慮結婚問題的時候，很多人會把自己另一半的名字加在房產證上，通過這種方式表達自己的愛意。這個方式本身沒有問題，但如果夫妻雙方想要購買二套房的話，我個人並不建議夫妻雙方把名字都寫在一個房產證上。因為很多城市本身有這相應的買房優惠，在購買首套房的時候，沒有房產的人可以獲得更低的首付比例，也可以享受到更低的個人住房貸款的優惠，所以首套房的購買者肯定會享有更多的福利措施。
最後，因為遲沒納房地產行情基本上已經達到了歷史頂點，在你們考慮買房問題的時候，我個人建議你們兩個人碼沒深思熟慮，最好不要因為情緒的問題而沖動買房。
⑺ 家庭多人合夥購買:住房一套其中一人貸款。貸款人如何分配
全家人合夥購買房子。貸款是一個人的名字。那麼就應該和全家人一起還貸款。不應該只讓貸款人還貸款。
⑻ 你好，問下，如果兩個人共同買房，一方是首套房，一方是二套房，交契
你好，問下，如果兩個人共同買房，一方是首套房，一方是二套房，交契
買房是以家庭為單位的，所以認定為二套房，交契稅時算二套房。
請問我九月買房是首套十二月收房是二套房契是算首套還是二套房呢
你好，看你的網簽和房管局備案是屬於第幾套，就按照第幾套交稅。望採納
在婚前買房了，現在共同買房是屬於二套房還是首套房
現在是認房又認貸，如果名下有房，或者有過貸款記錄，再買房就會算作二套。
夫妻雙方一方婚前有房無貸。婚後如果共同貸款算二套房么？如果另一方單獨貸款算二套房么？
你們之前沒有貸款，買這套貸款利率是按照首套房來的，結婚後都是共同貸款，不可能單獨貸款的。
夫妻一方是本地戶口現有一套房可以買二套房嗎
看你是在什麼城市。而且好多城市都可以買，只不過二套房的首付比原來提高了不少
我新買的房子在蕭山，是按首套房交契稅，還是二套房交
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款褲盯逗,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
首套房70平米再買房是二套房嗎
對的，確定所購房為家庭唯一住房，家庭包括妻子（丈夫），以及胡賣未滿十八歲的孩子，在本市並無其他住宅手續的房子，門市房酒店寫字樓啥的不則橋算
妻子婚前有住房，丈夫無。婚後如果用雙方名字共同買房，算首套房還是二套房？
新結婚買房，都算首套
希望我的回答能幫你解決難題，望採納為最佳答案，謝謝！
如果我等一次買房,買了樓上,樓下兩套房,這是屬於首套房還是二套房
一套房一個紅本，要是不是連在一起又是商品房的話就算兩套了
房產證上有兩個名字，其中一個人是首套房，一個人是二套房，那麼地稅是按首套房還是按二套房交？
肯定是按二套房來收取你的稅費。
稅費的收取標準是「認房認貸」，以家庭為單位，買受人是兩個人的，其中任何一個人不符合條件，都按二手房的稅費來收取，沒得商量的。
⑼ 買房子可以兩個人一起貸款嗎
辦理房貸不需要夫妻二人都辦理銀行卡
夫妻貸款買房時，因為貸款人只有一個，所以必須把一方作為主貸人，通拆喚常只有主貸人需要辦理銀行卡。以下還有一些注意事項：
1. 不管該房產證上是否要寫雙方的名字，另一方都可以作為共同貸款人。
2. 通常情況應當選擇收入較高且穩定的一方作為主貸人，如果雙方另有約定的按約定來。
3. 貸款買房不滲御檔僅僅只要簽貸款合同，還會有很多其他簽約問題，這寫簽約，都需要夫妻雙方同時到場辦理。
4. 因為是以夫妻的名義申請的房屋貸款，所以銀行會綜合考察夫妻雙方的綜合資質，用以更好的辦理貸款。
拓展資料
貸款買房能夠幫助大家減少購房壓力，因為首付的資金需叢亂要的不會很多，若是首套房，首付比例大概是30%左右，相比全額買房來說會少很多資金。同時，貸款購房會相對安全一些，現在很多網路貸款平台，資質不過關而且利息也高，現在的網上騙子是比較多的，用貸款的方式買房，相當於跟銀行借錢，所以銀行就會先替大家來把關。
1.貸款買房時，銀行會審核貸款夫妻二人的徵信狀況，（要注意主貸人兩年內不能有還款逾期現象）是否有還款能力，是否符合貸款資質，名下交易事實等方面，對客戶進行綜合評估。
2.已婚家庭買房，在銀行辦理貸款申請面簽時，夫妻雙方必須都去到銀行申請辦理，不能委託辦理。
3.去銀行辦理貸款需要提供以下材料：
（1） 身份證明：夫妻雙方的身份證件，戶口本，結婚證（如已生育，需帶未成年子女的身份證，戶口本）
（2） 還款能力：收入證明，銀行的流水（近兩年固定時間進賬，工資，獎金，報銷等）
（3） 交易事實：真實買賣合同，交付定金收據，轉賬憑證，刷卡小票，首期款監管卡 。
（4） 補充材料：近一個月內還清貸款需要提供貸款結清證明。