1. 南京商業貸款買房 怎麼提取公積金還房貸
關於買房提取公積金的材料、流程什麼的，上期內容也已經跟大家說了很多了，所以這期不作重點，今天重點跟大家說說商業貸款買房要怎麼提取公積金還房貸。因為公積金還可以提取余額，相當於填補了買房時首付款的支出，但今天這個也不是重點，今天的重點是提取公積金還商業貸款的月供應該怎麼辦理。
具體而言，在南京，你的公積金可以委託逐月提取還商貸，也可以通過櫃面提取來還月供。
第一種辦法：委託逐月提取還商貸
適用情況：本市承辦住房公積金業務的商業銀行發放的商業性個人住房貸款。
辦理辦法：首先每個賬戶留存余額須不小於簽訂委託逐月提取還商貸協議時平時賬戶月繳存額的12倍。
具體辦理程序要求申請人到貸款銀行辦理商業性個人住房貸款信息登記並列印貸款證明，然後攜帶有關材料前往本人住房公積金歸集業務承辦銀行服務網點申請簽訂委託逐月提取還商貸協議。
目前支持辦理的銀行包括建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦發銀行、興業銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發銀行、江蘇紫金農商銀行、郵儲銀行、北京銀行、杭州銀行等。
所需材料：
1.借款人及配偶身份證原件、《結婚證》原件；
2.貸款還款賬戶憑證（即還款存摺或還款卡）；
3.貸款銀行出具的商業性個人住房貸款信息登記證明（貸款證明）；
4.人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人信用報告（明細版）；
5.商業貸款合同原件；
6.管理中心需要查驗的其他材料。
辦理時間：申請委託逐月提取公積金還商貸的職工應當在貸款銀行登記貸款信息（貸款證明）後一個月內，到住房公積金歸集業務承辦銀行服務網點（單位繳存住房公積金的銀行網點）申請簽訂委託逐月提取還商貸協議。
第二種辦法：櫃面逐年提取還貸
適用情況：未承辦本市住房公積金貸款業務的商業銀行(本地、異地)發放的商業性個人住房貸款或其他住房公積金管理機構(省公積金，鐵路、省監獄、華東石油局等)發放的住房公積金貸款。
辦理辦法：備齊材料到單位繳住房公積金銀行網點辦理，具體網點位置大家可以咨詢各自單位人力資源的相關負責人。比如單位在建設銀行大行宮網點繳存公積金就只能去此網點辦理。
所需材料：
1.貸款合同；
2.貸款證明（貸款銀行開具）；
3.身份證；
4.主貸人不是本人的，還要提供結婚證；
5.單位財務部門開具提取申請單（支票）；
6.人民銀行出具的個人信用報告（明細版）。
不能辦理公積金逐月還商貸的情況
當然，也並不是說所有的家庭都可以提取公積金償還商業貸款的月供，有這樣幾種情況，是不能辦理逐月還商貸的：
情況一：住房公積金貸款未結清的。比如你的房子本身就是商貸買的二套房，第一套房用公積金貸款，但是還沒有還清；
情況二：商業性個人住房貸款本息已全部結清的。既然已經結清貸款，你再拿還房貸的理由去提取公積金，似乎有點不對；
情況三：相關文件規定不予提取住房公積金歸還個人住房貸款的情況。
2. 南京買房可以使用外地公積金貸款嗎
異地可以申請住房公積金貸款。
異地申請住房公積金貸款流程：
職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
辦理公積金異地貸款所需資料有：
1、申請審批表(蓋單位行政公章)(3份);
2、申請人家庭及社會關系調查表(3份);
3、購房合同復印件(3份)備案原件;
4、申請人及配偶身份證正反兩面復印件(3份)原件;
5、職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份);
6、申請人提供一名常駐本行政區域內且在本中心繳存住房公積金的固定聯系人的身份證復印件及聯系號碼(3份);
7、婚姻證明復印件(未婚、離異的，需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)原件;
8、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個月工資明細表)(3份);
9、首付款收據復印件(3份);
10、個人徵信業務授權書(臨櫃填寫，夫妻各一份);
11、信用報告查詢申請表(臨櫃填寫，夫妻各一份)。
異地貸款戶購買二手房的，除提供上述資料外，還需提供評估報告(3份)。
3. 我在蘇州買的房子，純商業貸款，我老公的公積金是南京的，他的公積金可以按月還蘇州的房貸嗎
這個是不可以的
目前江蘇省內公積金沒有互通
現在還不具備這個條件哦
4. 我是南京的戶口，想去蘇州買房，公積金可以貸款嗎
按規定異地買房不可以公積金貸款
5. 之前在南京純公積金貸款買了一套房子，貸款還沒還清。現在在蘇州交公積金，可以用公積金在蘇州買房嗎
肯定不行！ 前提是： 你必須把之前的房屋貸款還清才可以， 也就是說： 之前，你用房屋作為抵押給銀行才能從銀行貸到款， 假如說， 你現在還想把房子在抵押一邊買打二套房子的話銀行肯定不會同意的！ 因為你的第一套房屋現在的產權歸屬你貸款的那所銀行， 所以根據房屋抵押條例， 這是行不通的！！
6. 南京買房可以用異地公積金貸款嗎
1、南京公積金可以在異地貸款買房。貸款流程如下：
2、領表咨詢。貸款申請人到我市住房公積金營業網點咨詢、領取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網下載。
3、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。
4、核實情況。住房公積金管理中心經辦人員收到申請人相關資料後，通過電話、傳真、網上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。
5、開設賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業網點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續。
7. 蘇州的公積金可以在異地買房貸款嗎
法律分析：在蘇州辦理公積金異地貸款買房，有兩種情況，情況不同結果不同。
情況一：公積金繳在蘇州的
要在蘇州大市以外申請公積金貸款購房，要先咨詢購房地公積金中心，如果該地支持異地貸款，就可以憑身份證到工作單位所在地公積金服務大廳開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。然後再去購房地公積金中心按當地政策辦理貸款。
情況二：公積金繳在蘇州大市以外
公積金繳在蘇州大市以外的，不能在蘇州申請公積金貸款購買住房。
另外對於個人公積金的繳存時間，大多數城市申請公積金貸款也是有要求的，這對於申請公積金貸款能否成功至關重要。有些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度=借款人(或者夫妻兩人)公積金繳存余額x一定倍數x繳存時間系數來計算的。由此計算方式可以看出，繳存時間系數越大，公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
8. 南京公司貸款,用蘇州的房子,可以嗎
可以的，這種情況屬於異地公積金貸款
1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；
2.職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；
4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。