❶ 房地產企業收到購房人銀行按揭貸款,怎樣做會計分錄
如果是預售時的預收款： 借：銀行存款 貸：預收賬款 如果是已開票銷售的房屋收款 借：銀行存款 貸：應收賬款 笑望採納，謝謝！
❷ 企業買房子作為宿舍，應該如何做賬
企業買房子作為宿舍，應該計入固定資產。
❸ 公司房屋是貸款買的，還貸款及房屋折舊等怎麼核算急
根據企業會計准則（制度）（2005前）的有關規定，題中：
1、購入房屋
借：固定資產
貸：銀行存款 （首付款）
貸：長期借款 （貸款總額）
貸：銀行存款 等科目 （支付的相關稅費）
2、按月歸還貸款
借：財務費用 （利息部分）
借：長期借款 （本金部分）
貸：銀行存款
3、按月折舊
借：管理費用 等科目
貸：累計折舊
以按揭貸款方式購置的固定資產，其折舊方法與一般固定資產折舊方式相同。需注意的是，作為計提折舊的固定資產原值，不包含按揭貸款所孽生利息。
❹ 企業買的房子用的老闆錢,房產證寫的公司名字如何做賬
不管誰出的錢，產權證是公司名字就屬於公司資產。至於款圓祥項的出處橘野搏非公司所出的，可以形脊粗成債權債務關系，是公司管理的內控行為。如果是老闆捐予公司的直接列公司資產。
❺ 公司還房貸怎麼做會計分錄
公司還房貸一般有2種，
1、公司貸款買房，
借：固定資產—XX房產，
貸：長期應付款—分期付款，
每期還款時做如下分錄，
借：長期應付款--分期購車，
貸：銀行存款。
2、公司幫其他人支付房貸，做如下分錄，
借：其他應收款—代付房貸，
貸：銀行存款。
❻ 我公司向銀行按揭貸款購房，會計分錄怎麼做呀
公司向銀行按揭貸款購房，賬務處理是：
1、按揭貸款購房時：
借：固定資產
貸：長期借款
2、每月支付貸款時：
借：長期借款
貸：銀行存款
(6)企業貸款買的房怎麼做賬擴展閱讀
房產稅會計分錄
計算時：
借：管理費用
貸：應交稅費-應交房產稅
實際繳納時：
借：應交稅費-應交房產稅
貸：銀行存款
施工企業房產稅應納稅款，通過「應交稅金——應交房產稅」科目進行核算。
該科目貸方反映企業應交納的房產稅，
借方反映企業實際已經繳納的房產稅，
余額在貸方反映企業應繳而未繳的房產稅。
月份終了，企業計算出按規定應繳納的房產稅稅額，作如下會計分錄：
借：管理費用
貸：應交稅金——應交房產稅
企業按照規定的納稅期限繳納房產稅時，應作如下會計分錄：
借：應交稅金——應交房產稅
貸：銀行存款
❼ 公司貸款怎麼做賬
企業賬戶收到銀行貸款資金做賬如下：
借：銀行存款
貸：短期借款
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
拓展資料：
一、企業貸款是指企業為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的一種借款方式。企業的貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。企業貸款可分為： 流動資金貸款、固定資產貸款、信用貸款、擔保貸款、股票質押貸款、外匯質押貸款、單位定期存單質押貸款、黃金質押貸款、銀團貸款、銀行承兌匯票、銀行承兌匯票貼現、商業承兌匯票貼現、買方或協議付息票據貼現、有追索權國內保理、出口退稅賬戶託管貸款。
二、公司銀行貸款分為短期借款和長期借款兩種類型。短期借款是指企業向銀行或其他金融機構等借入的期限在1年以下（含1年）的各種款項；長期借款是指企業向銀行或其他金融機構借入的期限在1年以上（不含1年）的各項借款。
三、信用貸款是指銀行以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。
按貸款期限分為：短期貸款、中期貸款和長期貸款。
1、短期貸款：是指貸款期限在1年（含）以內的貸款。
2、中期貸款：是指貸款期限為1年（不含）至5年（含）的貸款。
3、長期貸款：是指貸款期限在5年（不含）以上的貸款。
❽ 公司購買房產如何入賬
1、支付購房價款時：借：在建工程；貸：銀行存款；2、支付契稅、印花稅、工本費、維修基金時：借：在建工程；貸：貨幣資金(銀行存款或庫存現金)；3、交付使用時：借：固定資產；貸：在建工程；4、交付使用後的次月提取折舊：借：管理費用/其他業務成本等；貸：累計折舊。
會計分錄的方法有以下：
1.層析法將事物的發展過程劃分為若干個階段和層次，逐層遞進分析，從而最終得出結果的一種解決問題的方法。利用層析法進行編制會計分錄教學直觀、清晰，能夠取得理想的教學效果。2.業務鏈法根據會計業務發生的先後順序，組成一條連續的業務鏈，前後業務之間會計分錄之間存在的一種相連的關系進行會計分錄的編制。對於連續性的經濟業務比較有效，特別是針對於容易搞錯記賬方向效果更加明顯。3.記賬規則法利用記賬規則“有借必有貸，借貸必相等”進行編制會計分錄。
房地產開發企業成本費用扣除特殊處理：
企業在開發區內建造的會所、物業管理場所、電站、熱力站、水廠、文體場館、幼兒園等配套設施，按以下規定進行處理：
屬於非營利性且產權屬於全體業主的，或無償贈與地方政府、公用事業單位的，可將其視為公共配套設施，其建造費用按公共配套設施費的有關規定進行處理。
屬於營利性的，或產權歸企業所有的，或未明確產權歸屬的，或無償贈與地方政府、公用事業單位以外其他單位的，應當單獨核算其成本。除企業自用應按建造固定資產進行處理外，其他一律按建造開發產品進行處理。
企業在開發區內建造的郵電通訊、學校、醫療設施應單獨核算成本，其中，由企業與國家有關業務管理部門、單位合資建設，完工後有償移交的，國家有關業務管理部門、單位給予的經濟補償可直接抵扣該項目的建造成本，抵扣後的差額應調整當期應納稅所得額。
企業採取銀行按揭方式銷售開發產品的，凡約定企業為購買方的按揭貸款提供擔保的，其銷售開發產品時向銀行提供的保證金（擔保金）不得從銷售收入中減除，也不得作為費用在當期稅前扣除，但實際發生損失時可據實扣除。
企業委託境外機構銷售開發產品的，其支付境外機構的銷售費用（含傭金或手續費）不超過委託銷售收入10%的部分，准予據實扣除。
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❾ 根據相關規定公司買房子怎麼做賬
一、根據相關規定公司 買房 子怎麼做賬? 可以走公司賬,也可以走個人賬,主要看公司獎勵形式,有沒有納入資產的想法; 公司出資買房,會計核算屬於公司購置固定資產入賬; 其 購房 發票和辦理的 房產證 明,應該顯示冊改 公司名稱 ,不應該寫個人的名字,否則,無法入賬; 如果是以獎勵方式給員工個人的,直接可以走 個人所得稅 ； 一般情況下都是走公司帳,因為屬於職工福利性質,是走福利費還是走 工資 補貼都可以； 不管哪種形式,只是是發現金給員工,都要上個人所得稅。 二、每月會計作賬流程： 1、根據出納轉過來的各種原始憑證進行審核，審核無誤後，編制記賬憑證。 2、根據記賬憑證登記各種明細分類賬。 3、月末作計提、攤銷、結轉相關成本、費用，對所有記賬憑證進行匯總，編制記賬憑證匯總表，根據記賬憑證匯總表登記總帳。 4、結賬、對賬。做到賬證相符、賬賬相符、賬實相符。 5、編岩冊制會計報表，做到數字准確、內容完整，並進行分析說明。 6、將記賬憑證裝訂成冊，妥善保管。 一般企業做賬的主要會計分錄： 1、采購 借：原材料 / 庫存商品 應繳稅費—應交 增值稅 (進項稅額) 貸：庫存現金 / 銀行存款 / 應付賬款 2、材料領用 借：生產成本 貸：原材料 3、計提工資 借：生產成本 / 製造費用 / 管理費用 貸：應付職工薪酬—工資 其他應付款— 社保 、 個稅 4、發生的水電費、機物料消耗等 借：製造費用 貸：現金 / 銀行存款 / 應付賬款 5、計提折舊 借：制州棗判造費用 (車間用) 管理費用 (管理部門使用) 營業費用 (銷售部門使用) 貸：累計折舊 6、月末，結轉製造費用 借：生產成本—A產品 生產成本—B產品 貸：製造費用 7、月末，結轉完工入庫產品 借：庫存商品 貸：生產成本 8、銷售收入 借：庫存現金 / 銀行存款 / 應收賬款 貸：主營業務收入 應繳稅費—應交增值稅(銷項稅額) 9、月末，計提 附加稅 (增值稅不在本科目核算) 借：主營業務稅金及附加 貸：應交稅費—應交 城建稅 應交稅費—應交教育費附加 應交稅費—應交地方教育費附加 10、月末，結轉本月銷售商品成本和稅金 借：主營業務成本 貸：庫存商品 借：本年利潤 貸：主營業務成本 主營業務稅金及附加 11、月末，結轉本月收入 借：主營業務收入 貸：本年利潤 12、月末，結轉本月費用 借：本年利潤 貸：管理費用 銷售費用 財務費用 13、季末，計提預交所得稅 借：所得稅費用 貸：應交稅費—應交所得稅 借：本年利潤 貸：所得稅費用 14、期末結轉增值稅(進、銷差額) 借：應交稅費—應交增值稅 貸：應交稅費—未交增值稅 在我們現實生活當中，購買房屋是可以進行做賬的，但是需要根據具體情況來進行，比如說公司是為了勞動者購買的房屋，那麼，做賬的時候是可以走公司的賬戶的，但是也可以走個人賬戶，主要還是根據公司獎勵的情況來進行的，具體的做賬流程在這里也給大家簡單介紹了。
❿ 房地產開發企業銷售的房屋購買者是貸款，開發企業如何做賬
1、涉及的會計科目：其他的科目和一般的企業都差不多，主要的重點科目是：開發成本，開發費用，預收帳款（房款），以後就是主營業務收入。預付帳款（供應商）以後就是主營業務成本。長期借款（一般都需要貸款）短期借款
2、涉及的稅種及稅率。營業稅，城建稅，教育附加，土地增值稅，土地使用稅，房產稅，所得稅。印花稅。
3、基本核算方法（流程）。
房地產企業開發項目的發生的所有開發費用都在「開發成本」下核算。
開發成本下一般設置以下明細科目：土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、建築鏈閉安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費以及開發間接費用這幾個明細核算跟商品房開發有關的所有費用支出。
還有開發費用取得的借款在其他擾喚散應付款按單位明細核算，取得的銀行貸款在長短期借款里核算，借款和銀行貸款的利息支出計入開發間接費中。
一般房地產投入資本達到總投資的一定比例就可以預售商品房了，而預售的房款在預收賬款里核算緩氏。在客戶用預收款發票換正規的商品房銷售發票的時候，把從預收賬款中的收入結轉計入銷售收入，同時把比例從開發成本中結轉銷售成本，還有把應交稅金中借方預繳的稅金一並結轉到銷售稅金及附加。
房開企業是按預收賬款和銷售收入預繳所有的稅金（營業稅，城建稅，教育費附加，地方教育費附，印花稅、土地增值稅和企業所得稅）的，等整個開發項目完成以後，在做土地值稅和企業所得稅的項目匯算清繳的
大體流程就這樣了。