商業公積金組合貸款公積金對沖

1. 組合貸款能用公積金余額沖抵商貸的部分嗎

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

2. 組合貸款可以用公積金對沖嗎公積金沖抵貸款條件

公積金貸款利率低很多，但是缺點是貸款的額度有限制，這就意味著大部分人申請公積金貸款買房的時候能夠拿到的貸款額度不夠，只能再申請商業貸款，這種模式叫做組合貸款。

組合貸款可以用公積金對沖嗎?

可以，組合貸款或者是純公積金貸款，都是可以申請用自己的公積金對沖的，就是每個月銀行優先從貸款人的公積金賬戶裡面扣除月供，不夠的再從其綁定的銀行卡裡面扣除。

貸款人申請抵沖還貸的基本條件：

【1】借款人住房公積金繳存賬戶狀態正常，即均不是封存、凍結狀態;

【2】借款人住房公積金貸款過程中無逾期發生，職工償還貸款過程中有1期及以上期次逾期的，不予受理;

【3】借款人正常住房公積金賬戶余額均需滿足大於一個月還款本息額，且扣款後賬戶余額大於或等於10元。

在申請公積金沖月供的時候，銀行會進行審批，不符合條件的不能對沖，貸款人需要根據自身公積金賬戶余額情況，在申請抵沖還貸業務之前，合理規劃公積金的使用。

組合貸款的時候，還款日是同一天，若是要提前還款，可以選擇提前還商業貸款，也可以選擇提前還公積金貸款，具體以當地的規則為准。

3. 組合貸款公積金用不完 一般公積金沖還貸方式

組合貸款是商業貸款和公積金貸款同時辦理的一種貸款形式。組合貸款公積金用不完怎麼辦，通常來說，只要房貸沒有還清，那麼公積金里的余額都可以用來還款的。一般公積金沖還貸方式，銀行貸款的時候就會簽訂好還款事項的，還款的方式也有多樣化，要根據自己的經濟能力來選擇合適的方式。

組合貸款公積金用不完

組合貸款可以用公積金剩餘部分還商業貸款的，這種方式屬於公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。

一般公積金沖還貸方式

貸款組合是銀行在有限貸款總額的約束下，將款項貸給兩個以上債務人，以分散信用風險的方法。由於行業特徵和商業周期等宏觀因素，以及企業間商業活動關聯性等微觀因素的影響，使得貸款組合中的違約依賴表現為周期相關性和風險蔓延性。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風險損失越大。

1、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

2、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

上面我給朋友們介紹了組合貸款公積金用不完怎麼辦，如果是辦理貸款在購房有剩餘，那麼剩餘的錢可以合理安排，用於每月房貸還款都是可以的。一般公積金沖還貸方式上面我也給朋友們介紹到了，那麼選擇什麼樣的還款方式，要根據自己的收入能力來制定，這樣才能按時還款保障徵信良好。

4. 商業貸款可以用公積金對沖還款嗎公積金對沖還款的前提條件

商業貸款可以用公積金對沖還款嗎?

得看貸款地的規則，有些地方可以有些地方不可以，商業貸款不是房貸是不能用公積金裡面的錢對沖還款的，若是商業貸款買房能不能直接用公積金對沖，得看當地公積金管理中心的要求，但是商業貸款買房是可以申請把公積金裡面的錢提取出來還房貸，這個是符合公積金提取的條件的。

公積金對沖還款的前提條件：

【1】已辦理公積金貸款且正常還貸;

【2】無逾期情況;

【3】單位公積金正常按月繳存;

【4】借款人還貸儲蓄賬戶余額與公積金賬戶余額之和確保在還款日前不得少於當月應還款額。

公積金貸款或者是組合貸款可以申請用公積金對沖還款，借款職工應關注本人(配偶)公積金賬戶余額，以確保足額劃扣。如職工公積金賬戶余額不足以沖還貸應及時向還貸存摺(卡)中補足。

若是要申請公積金對沖還房貸，申請人到當地的公積金管理中心受理窗口申請辦理即可，需要准備身份證、還款存摺(卡)，若是夫妻雙方共同沖還貸另需結婚證，雙方到場。

5. 住房公積金對沖還貸用於提前償還部分貸款如何辦理

住房公積金對沖：就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款,包括商業貸款及組合貸款。

公積金按月對沖的條件包括： 1、 借款人的公積金貸款已發放，且已經還款一個月及以上；2、 借款人的公積金賬戶是正常繳存狀態；3、 借款人的公積金賬戶余額不低於月還款額的六倍；4、 借款人的信用良好，沒有逾期記錄；5、 住房公積金管理中心規定的其他條件。

如借款人提前償還住房公積金個人貸款12期後，借款人及其配偶個人住房公積金賬戶余額大於或等於提前部分還款金額時，可申請辦理提前償還部分貸款。將借款人的公積金賬戶余額沖抵部分貸款，次數不得超過4次，每次金額不低於5萬元。借款人配偶的賬戶可以一起合並辦理。

辦理對沖還貸用於提前償還部分貸款需提供：借款人身份證，需同時沖抵配偶住房公積金賬戶余額的，提供配偶身份證、結婚證；填報《住房公積金個人借款提前還貸申請審批表》。

住房公積金還貸按月對沖和提前還本哪個更劃算 ？

 

按月對沖是還款方式發生了變化，由原來的全額現金還款變更為部分或全額住房公積金月繳存額還款。好處在於可減輕每月現金還款壓力，但每月還款本金和利息不發生變化。例如：貸款本金50萬元，貸款期限20年，月還款額為2835.98元，借款人月繳存額為1500元，簽約按月對沖後，月還款額中的1500元直接從月繳存額中劃轉到貸款賬戶中，剩餘的1336元由借款人現金償還。

提前還本是直接用個人賬戶內的住房公積金余額沖抵個人貸款本金，貸款利息將以沖抵後剩餘本金和剩餘還款月份重新計算，月還款額也將隨之降低。好處在於可節省利息支出。同上個例子，在正常還款1個月後，提前還本50000元，月還款額可降低為2551.92元，較還本之前可節省利息17981.34元。也就是說，提前還本越多，節省的利息支出也就更多。

 

住房公積金是對沖還是提出好？

紅孩兒金融提醒：這個考慮的因素有很多，比如個人因素，國家政策因素等。但不論是選擇哪一種呢，適合自己的當下的就是最好的。

6. 商貸怎麼用公積金月沖

商貸要用公積金月沖的話，客戶直接帶上個人身份證到當地住房公積金管理中心提出申請並填寫《住房公積金委託按月沖抵還貸協議書》就行了，委託還貸關系自委託還貸協議簽訂後的次月起生效。
當然，客戶當初申辦住房商業貸款、簽訂貸款合同的時候就可以同步申請辦理公積金沖還貸業務，免得之後還要單獨再跑一趟（而如果是申請房貸的同時辦理的，那一般會從還款次月開始對沖，還款首月還是需要用客戶自有資金還款）。
公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。
要辦理沖還貸需要滿足三個條件：
（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。
（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。
（3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。
在辦理之前，需要准備這些材料：
住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網點預約，辦理期限不超過3天。 在辦理之前，你還需要確認沖還貸的方式，即選擇「年沖」或是「月沖」。 年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款，每年僅可提取一次。 月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。 提示2：沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的。 最後補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，
公積金代扣的流程是這樣的：首先在還款卡里存入一個月的還款，作為啟動資金。到還款日，銀行把這部分還款劃走，然後受您的委託從您的公積金帳戶中提取出一個月的月還款，轉入還款卡中。下個月再扣就扣這部分從您公積金帳戶中轉出來的錢，如此往復。
如果您的公積金賬戶中的余額不足一個月的還款額，需要您往還款卡中補足差額，即200元。

7. 公積金對沖什麼意思

問題一：公積金對沖還貸是怎麼一回事？ 住房公積金對沖還貸業務是指辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人(對沖還貸人)及配偶(共同對沖還貸人)繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的操作方式。

問題二：公積金對沖是什麼意思及還貸案例分析 一、公積金對沖是什麼意思?
住房公積金對沖還貸業務是指辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人(對沖還貸人)及配偶(共同對沖還貸人)繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的操作方式。
目前，主要有兩種對沖還貸方式：住房公積金月對沖還貸和住房公積金年對沖還貸。
住房公積金月對沖還貸，是指辦理了省直中心住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人(對沖還貸人)及配偶(共同對沖還貸人)在本中心繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的操作方式。
住房公積金年對沖還貸，是指辦理了省直住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，每年提取一次借款人及配偶在本中心繳存的住房公積金余額來沖抵部分貸款本金的操作方式。
二、住房公積金還貸案例分析：
案例一
肖先生2007年8月申請辦理了公積金貸款，由於申請對沖還貸必須正常還貸一期以上，所以肖先生暫時不能申請對沖還貸。9月份正常還貸一期後，到2007年10月份可以辦理對沖還貸手續，當月開始執行對沖還貸。
案例二
王女士辦理公積金對沖後，用公積金帳戶余額每月沖抵還貸額，數月後，公積金賬戶余額為100元。王女士須按時(每月5―15日)往銀行還貸存摺上存款。若王女士每月繳存公積金500元(含單位和個人)，每月還款額為1000元，則系統從王女士公積金賬戶中劃扣當月匯繳的500元，差額的500元再從王女士銀行還款存摺帳戶中劃扣。王女士須及時登陸公積金中心網站，查詢賬戶余額情況，補足還貸存摺存款。
案例三
劉先生是省直公積金貸款客戶，每月公積金繳存額為1200元(含單位和個人)，每月貸款還款額為1000元。其單位是按季度(或半年)匯繳公積金。劉先生申請辦理公積金對沖還貸後，由於單位不是按月匯繳公積金，則有可能出現當月公積金帳戶沒有匯繳額用於對沖而導致還貸逾期的情況(如逾期三期以上中心將自行終止其對沖還貸業務)。因此，劉先生需及時查詢賬戶余額情況，補足銀行還貸存摺存款，系統會從還款存摺上扣差額部分。
案例四
劉先生是省直公積金貸款客戶，每月還款額為2000元。現公積金賬戶余額有28000元。在辦理了對沖還貸後，則每月從袁先生公積金賬戶余額中劃扣2000元沖抵還款額，直到公積金帳戶余額為100元為止。若劉先生每月繳納公積金1000元(含單位和個人)，則可以連續劃扣至少24個月(總扣款額為49000元=28000元 14個月×1000元 7個月×1000元)。由於劉先生愛人李女士也在省直系統工作，夫妻兩人同時申請了對沖還貸。所以從第25個月開始，李女士公積金賬戶余額也可以用於償還貸款。
案例五
何女士是省直公積金貸款客戶，每月還款額為1500元，現公積金賬戶余額有8000元。由於帳戶余額不足月還款額的6倍9000元，所以何女士暫時不能辦理對沖還貸手續，等到帳戶余額達到了9000元以上方可辦理。
案例六
聶女士是省直公積金貸款客戶，由於近期出差在外等原因，導致公積金還貸逾期了二個月。如聶女士想申請公積金對沖還貸，則必須還完所欠的逾期款後才能申請辦理。

問題三：什麼叫公積金按月對沖 公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件： （1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。 （2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。 （3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。 在辦理之前，需要准備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。 提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網點預約，辦理期限不超過3天。 在辦理之前，你還需要確認沖還貸的方式，即選擇「年沖」或是「月沖」。 年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款，每年僅可提取一次。 月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。 提示2：沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的。 最後補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，

問題四：個人住房公積金對沖還貸是什麼意思誰能解釋下 住房公積金對沖還貸業務是指辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人及配偶繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的業務。
辦理住房公積金按月對沖還貸須知：
一、按月對沖還貸的對象
辦理住房公積金貸款的借款人及配偶（以下簡稱委託人）
二、按月對沖還貸的條件
1、委託人信用良好，申請按月對沖還貸前沒有貸款逾期；
2、委託人所在單位及個人住房公積金按月足額繳存，申請前無停繳記錄；
3、申請按月對沖還貸時，委託人住房公積金帳戶余額之和不低於每月還貸金額的12倍。
三、必備資料
1、《住房公積金管理中心按月對沖還貸申請審批表》；
2、委託人身份證、婚姻狀況證明（原件及復印件）；
3、用於償還住房公積金貸款的銀行存摺或卡（原件及復印件，要准確提供還款帳戶的開戶銀行的支行、營業部或分理處）。
四、辦理程序
1、按月對沖還貸申請：新辦理個人住房公積金貸款的借款人，在申請貸款的同時申請辦理按月對沖還貸業務；已經辦理了貸款的借款人可在每月1日至10日至住房公積金中心申請辦理按月對沖還貸，同時領取《邵陽市住房公積金按月對沖還貸申請審批表》一份；
2、按月對沖還貸受理：委託人持必備資料到住房公積金中心（含管理部）辦事大廳貸款受理櫃台進行受理；
3、按月對沖還貸審批：住房公積金中心對按月對沖還貸的申請進行審核、審批；
4、按月對沖還貸協議簽訂：審批通過後，當場與借款人簽訂《按月對沖還貸委託協議》；
5、按月對沖還貸實施：住房公積金中心於次月從委託人住房公積金帳戶中提取符合規定的還款額存入其還款帳戶中。如所提取的還款額不足償還每月應還款額，不足部分由委託人補足；
6、按月對沖還貸終止：住房公積金中心每月對已辦理了按月對沖還貸業務的貸款進行跟蹤，對發現不符合按月對沖還貸條件的貸款，將終止按月對沖還貸。
五、按月對沖還貸提取方式、金額及順序的確定
1、委託人住房公積金帳戶需保留12倍月還款額；
2、委託人住房公積金帳戶保留12倍月還款額後，超過月還款額的，按月還款額提取；不足月還款額的，提取超出12倍的部分轉入借款人的銀行還款帳戶（存摺或卡）不足部分由委託人補足；
3、按月對沖還貸委託人順序：貸款人為第一順序，配偶為第二順序。當第一順序委託人住房公積金帳戶余額不足月還款額時，將自動轉為第二順序委託人的住房公積金帳戶提取。
六、出現以下情形時，貸款人應當在3個工作日內辦理按月對沖還貸變更手續：
1、按月對沖還貸期間需要變更委託人；
2、按月對沖還貸期間，貸款人所在工作單位、姓名、身份證號碼、聯系電話等信息發生變化；
3、借款人銀行還款帳戶發生變更。因未及時到住房公積金中心辦理變更手續的產生的後果，由貸款人承擔。
七、按月對沖還貸委託協議終止
委託人發生下列情形之一，住房公積金中心有權單方終止「按月對沖還貸委託協議」：
1、借款人貸款本息已還清的；
2、發生貸款逾期2個月（含）以上；
3、委託人住房公積金帳戶因故被凍結的；
4、委託人住房公積金（單位及個人部分）未按月正常繳存3個月（不含）以上的；
5、委託人提供虛假資料的；
6、發生其它無法繼續履行「按月對沖還貸委託協議」的情形。
八、注意事項
1、借款人應及時掌握每月還貸情況及住房公積金帳戶余額是否充足，不足時應提前將補充資金存入銀行還款帳戶，確保每月按時足額還款；
2、委託人提前終止或自行終止「按月對沖還貸委託協議」的，借款人應繼續按《邵陽市住房公積金個人貸款及擔保合同》的約定償還貸款本息；
3、「按月對沖還貸委託協議」終止後，再次符合申請條件的，須間隔12個月後，方可按規定重新申請；
4、在「按月對沖還貸委......>>

問題五：個人住房公積金對沖還貸是什麼意思 同問！
我的理解是：每月繳納的住房公積金（個人+公司）+個人補差=月應還總額
比方每月應還2000元，但是你貸款成功後還在繼續繳納公積金的話，應該在還款的時候減去你個人和公司繳的那一部分（比方600元），所以你每個月只繳1400元就可以了。
不知道這樣理解對不對。

問題六：公積金對沖怎麼辦理? 正常繳存住房公積金，且申請前3個月無停繳、欠繳和緩繳記錄，並且信譽良好，申請委託劃撥還貸時無逾期欠款記錄的繳存人，在還款滿一個月(或一年)且琺積金賬戶余額是月供的6倍（或12倍）以上時可以辦理按月（或按年）委託劃款業務。請攜帶借款人夫妻雙方身份證、結婚證、還款存摺(持銀行卡的須提供還貸明細)以及借款合同到管理部申請辦理（單獨借款人辦理的話，則無需配偶身份證和結婚證）

問題七：公積金對沖需要帶什麼東西 辦理要件：
1、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿和借款人最近一次的貸款還款憑證；
2、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止，原所有委託人應帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委託書》。

問題八：什麼叫公積金按月對沖 商品房提取住房公積金，需要以下資料：
1、一年期內的首付款收據（攜帶原件，用A4紙復印一份）。
2、一年期內的經產權部門登記備案的《商品房買賣合同》一份。
3、申請人提取申請書。
4、申請人身份證（攜帶原件，用A4紙復印一份）。
5、填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章

問題九：公積金對沖還是提取好 根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

問題十：公積金還房貸沖本與對沖哪個劃算？ 沖本劃算。
公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件： （1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。 （2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。 （3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。 在辦理之前，需要准備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。 提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網點預約，辦理期限不超過3天。 在辦理之前，你還需要確認沖還貸的方式，即選擇「年沖」或是「月沖」。 年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款，每年僅可提取一次。 月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。 提示2：沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的。 最後補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，

8. 商業貸款可以用公積金對沖還款嗎公積金沖還貸條件

公積金貸款買房之後，可以用銀行卡裡面的錢還款，也可以申請用公積金賬戶裡面的錢還款，這種模式叫做公積金對沖還款，相對來說可以減輕貸款人的還款壓力，畢竟公積金裡面的錢是公司出一半自己出一半的。

商業貸款可以用公積金對沖還款嗎?

得看貸款地的規則，有些地方可以有些地方不可以，商業貸款不是房貸是不能用公積金裡面的錢對沖還款的，若是商業貸款買房能不能直接用公積金對沖，得看當地公積金管理中心的規則，但是商業貸款買房是可以申請把公積金裡面的錢提取出來還房貸，這個是符合公積金提取的條件的。

公積金對沖還款的前提條件：

【1】已辦理公積金貸款且正常還貸;

【2】無逾期情況;

【3】單位公積金正常按月繳存;

【4】借款人還貸儲蓄賬戶余額與公積金賬戶余額之和確保在還款日前不得少於當月應還款額。

公積金貸款或者是組合貸款可以申請用公積金對沖還款，借款職工應關注本人(配偶)公積金賬戶余額，以確保足額劃扣。如職工公積金賬戶余額不足以沖還貸應及時向還貸存摺(卡)中補足。

若是要申請公積金對沖還房貸，申請人到當地的公積金管理中心受理窗口申請辦理即可，需要准備身份證、還款存摺(卡)，若是夫妻雙方共同沖還貸另需結婚證，雙方到場。

9. 公積金對沖怎麼辦

公積金對沖還貸是怎麼一回事？
住房公積金對沖還貸業務是指辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人(對沖還貸人)及配偶(共同對沖還貸人)繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的操作方式。
公積金對沖是什麼意思
住房公積金對沖還貸業務是指辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人(對沖還貸人)及配偶(共同對沖還貸人)繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的操作方式。
什麼叫公積金按月對沖
公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件： （1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。 （2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。 （3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。 在辦理之前，需要准備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。 提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網點預約，辦理期限不超過3天。 在辦理之前，你還需要確認沖還貸的方式，即選擇「年沖」或是「月沖」。 年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款，每年僅可提取一次。 月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。 提示2：沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的。 最後補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，
辦了公積金對沖之後 換了份工作不交公積金了怎麼辦
就不能每月取出來還貸了

這個這么簡單的

所以你最好換工作的時候問清楚，不用斷交

而且很多銀行的規定也是公積金貸款後不能斷交
公積金對沖需要帶什麼東西
辦理要件：

1、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿和借款人最近一次的貸款還款憑證；

2、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止，原所有委託人應帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委託書》。
辦理公積金對沖需要帶什麼材料
辦理公積金對沖還貸需要本人帶身份證到當地公積金中心貸款業務櫃台辦理，如需辦理夫妻雙方的公積金對沖業務，還需帶配偶的身份證和結婚證。二、按年對沖還貸一年辦理一次，需沖至當年的12月。
住房公積金對沖還貸可以變更嗎
可以變更。

住房公積金「月對沖還貸」業務是指辦理了省直中心住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人（對沖還貸人）及配偶（共同對沖還貸人）在本中心繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的操作方式。

一、申請條件

1、對沖還貸人住房公積金賬戶狀態正常。

2、對沖還貸人在申請時無逾期欠款，且1年內無3期以上逾期記錄。

二、辦理時間和方式

1、申請住房公積金貸款時，在《個人住房公積金擔保貸款申請表》的月對沖服務申請欄中簽名申請，貸款發放當月生效。

2、在住房公積金貸款發放後，於每月的5號至20號正常營業時間在中心櫃台申請辦理，辦理當月生效。

三、月對沖還貸的方式

月對沖還貸即每月在規定的扣款日用對沖還貸人的住房公積金余額直接沖抵月貸款本息（先沖借款人，再沖配偶）。如對沖還貸人公積金賬戶余額（在每月對沖時住房公積金賬戶需保留100元余額）小於月還貸本息額，則差額部分由中心從指定的借款人銀行還貸賬戶中劃扣；若銀行還貸賬戶金額亦不足，則本月不能對沖，當月按逾期處理，由擔保公司代償。

四、月對沖還貸的變更

1、貸款結清後，對沖還貸自動終止。

2、在貸款期間可申請終止對沖，或增加、減少對沖還貸人。

3、在對沖還貸期間，如對沖人有三期以上逾期欠款，中心有權自行終止其對沖還貸業務。

五、辦理所需資料

1、借款人身份證原件；

2、配偶代辦或配偶同時參與（或取消）對沖的，還需配偶的身份證和結婚證原件。

六、辦理流程

借款人或配偶持相關資料提出申請→中心營業大廳櫃台經辦人員受理審核，列印《月對沖還貸申請審批表》交申請人簽名確認，返還申請人客戶聯。

※注意事項：月對沖還貸辦理完畢後，請您定期查詢公積金賬戶余額，當余額不足時需及時將差額部分於當月20日之前存入銀行還貸存摺，避免還款逾期。
公積金對沖還是提取好
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、償還購建自住住房貸款本息的；

3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；

4、離休、退休的；

5、出境定居的；

6、職工死亡、被宣告死亡的；

7、享受城鎮最低生活保障的；

8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

9、管委會依據相關法規規定的其他情形。

總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
公積金還房貸沖本與對沖哪個劃算？
沖本劃算。

公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件： （1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。 （2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。 （3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。 在辦理之前，需要准備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。 提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網點預約，辦理期限不超過3天。 在辦理之前，你還需要確認沖還貸的方式，即選擇「年沖」或是「月沖」。 年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款，每年僅可提取一次。 月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。 提示2：沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的。 最後補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，

10. 公積金對沖還貸是什麼意思

住房公積金對沖還貸是指使用個人住房公積金賬戶內的繳存余額歸還住房貸款。住房公積金對沖還貸可分為年沖和月沖兩種方式。

年沖是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款，並重新計算利息及月還款額，再繼續按月還款的方法。又稱「一次性還款法」。

月沖是指每月從還貸人繳存賬戶中，提取住房公積金用於歸還當月住房貸款的方法。又稱「逐月還款法」。

年沖比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的借款人，一次性沖還較多本金，可有效減少後期的還款利息。月沖適合月繳存額較多又不想另外掏現金的借款人，可有效減輕前期還款壓力。

拓展資料

公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

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