『壹』 購房貸款合同在哪裡拿
想要拿到銀行貸款合同的房貸申請者，需要等銀行通知後再去銀行拿，購房合同在開發商辦理員那裡拿。貸款合同的領取是需要申請的房貸已經由銀行發放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時，才能去銀行領取的。
簡單來說，貸款合同是在銀行貸款審批通過後，才開始簽訂貸款合同
拓展資料
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
『貳』 貸款合同從哪裡拿到
你看一下購房合同上是哪個銀行的支行貸的款，打電話問客戶經理要就行了。一般都是放在客戶經理沒人去拿，或在開發商手上沒有發。
『叄』 銀行貸款合同在哪裡拿
一、銀行貸款合同在哪裡拿
1、銀行貸款合同通常在貸款銀行拿。通常審批貸款都是需要一定時間的，等到審批通過之後，銀行會通知申請人，此時前往貸款銀行領取就可以。合同一式兩份，由銀行和貸款人各持一份。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百六十九條
訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
第六百七十一條
貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。
借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。
第六百七十四條
借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。
二、申請個人無抵押貸款應該注意哪些問題
申請個人無抵押貸款應該注意的問題有以下：
1、不要輕信單憑身份證可貸款；
2、最好親自上門考察貸款機構；
3、必須要求面簽貸款合同；
4、貸前不要輕易支付任何費用。
『肆』 房貸貸款合同在哪裡拿
【算一算你家裝修要花多少錢】
由於現在的房價非常高，因此大部分人買房都需要向銀行貸款，最近有朋友問小編，房貸貸款合同在哪裡拿？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧購房貸款辦理流程是什麼！
一、房貸貸款合同在哪裡拿
貸款合同是在貸款銀行拿的。通常審批貸款都是需要一定時間的，等到審批通過之後，銀行會通知申請人，之後去貸款銀行領取就行了。
二、購房貸款辦理流程是什麼
1、首先選擇可靠的房地產開發商。
2、之後確認該房房地產是否有和銀行合作，這是為了確認是否能夠順利辦理按揭貸款的重要問題。
3、接下來申請按揭貸款申請。
4、簽房屋訂購合同。經銀行在對購房者進行審查之後，符合貸款條件的，會發給申請者同意貸款的通知或是辦理貸款的承諾書。
5、接下來購房者與開發商或代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
6、接下就是簽訂樓宇按揭合同了。首先應對貸款的數額、年期以及利率和還款方式做一個詳細的了解。
7、之後就是辦理抵押登記及保險了。一般情況下，貸款的期限相對都比較長，因此貸款銀行為了降低貸款的風險，會要求申請人辦理人壽、財產保險。
8、接下來開設專門還款的個人銀行賬戶。
9、辦理好一系列相關手續之後，需要一次性把貸款劃入開發商的監管賬戶中，作為購房款。
10、最後貸款者只需要每月按時根據合同中的規定還款即可。
小編總結：以上就是小編為大家分享的房貸貸款合同在哪裡拿以及購房貸款辦理流程是什麼，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
『伍』 銀行貸款合同在哪裡拿
法律分析：想要拿到銀行貸款合同的房貸申請者，需要等銀行通知後再去銀行拿，購房合同在開發商辦理員那裡拿。貸款合同的領取是需要申請的房貸已經由銀行發放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時，才能去銀行領取的。簡單來說，貸款合同是在銀行貸款審批通過後，才開始簽訂貸款合同。抵押貸款合同一般銀行交給開發商，由開發商再下發到購房者手中。
法律依據：《中華人民共和國憲法》 第五十三條 中華人民共和國公民必須遵守憲法和法律，保守國家秘密，愛護公共財產，遵守勞動紀律，遵守公共秩序，尊重社會公德。
『陸』 購房貸款合同在哪裡拿
房貸的貸款合同是在所貸款的銀行拿的。一般情況下，貸款人向銀行提出房貸申請，經銀行對購房者進行審查之後，符合貸款條件的，銀行就會准放貸款，等到審批通過之後，銀行會通知申請人，申請人接到通知後去貸款銀行領取房貸貸款合同就可以了。
拓展資料
購房貸款合同有哪些注意要點？
1.確定兩個當事方
要弄清楚合同中的當事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方。
一個是購房者，一個是開發商。購房者即購房合同中的「買受人」，他將要成為房屋產權證上記載的人，需要支付房款，一旦違反合同約定，承擔違約責任。
2、核實房屋狀況
在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險違約責任。
3、明確交易程序
二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。
這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費；這一點在購房簽合同注意事項中是需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會麻煩的，有可能為自己帶來損失。
房貸的還款方式
1.等額本息還款
本金逐漸增加
所謂等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。
即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發生變化，開始時由於本金較多，因而利息占的比重較大，當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息，隨著還款次數的增多，本金所佔比重逐漸增加。
以貸款20萬元20年還為例，按年利率7.47%計算，月均還款1607.5196元，支付總利息達185804.7元，還款總額將達385804.7元。
計算公式：
計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數－1〕
還款月數=貸款年限×12
月利率=年利率/12
還款月數=貸款年限×12
2.等額本金還款
利息由多及少
等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。
即每月歸還本金的數額相等，利息=當期剩餘本金×日利率×當期日歷天數，每月的還款額並不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。
同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47%算，第一個月還款為2078.33元，以後每月遞減，最後一個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。
計算公式：
計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率
累計已還本金=已經歸還貸款的月數×貸款本金/還款月數
兩種方式，各有優勢。
同樣20萬元還20年，等額本息還款利息比等額本金還款多35782.2元。顯然，「本金」的利息低於「本息」，可是，是否「本金」還款是最佳選擇呢？
銀行分析人士說，「本息」還款優點是每月償還金額相等，還款壓力均衡，便於借款人合理安排家庭收支計劃，對於精通投資、善於理財的家庭，無疑是最好的選擇。
只要投資回報率高於貸款利率，則佔用資金的時間越長越好，這種還款法還適合未來收入比較穩定或略有增加的借款人，如部分年輕人、資金較為緊缺，但未來有能力提前還貸，這樣利息也會相對減少。
「本金」還款法在貸款初期月還款額大，還貸壓力較重，尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差上千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。適合收入較高，有一定的經濟基礎，但是預計將來負擔會加重的人群。
『柒』 購房商業貸款合同是不是保存在銀行
購房商業貸款合同是保存在銀行。一般來說購房商業貸款合同是一式四份，貸款銀行一份，房管局一份，開發商一份，借款人一份。如果用戶發現自己沒有貸款合同，可以去貸款銀行申請補辦一份。
購房商業貸款合同一般在銀行批款後1-3天左右就可以領取，一般銀行工作人員會電話通知，如果沒有通知借款人也要記得及時向銀行索要貸款合同。
『捌』 購房貸款合同在哪裡拿
銀行
按揭買房購房合同放在銀行。 因為按揭購房銀行要收取已經登記的購房合同的原件作為抵押,等產權證辦好後交給銀行,銀行再將合同原件退給業主。 一般情況購房者、貸款銀行、房管局和開發商手上都應該有購房合同。 總的來說貸款合同是在貸款銀行拿的。 通常審批貸款都是需要一定時間的，等到審批通過之後，銀行會通知申請人，之後去貸款銀行領取就行了。
貸款的購房合同丟了怎麼辦
一般情況下，房貸合同丟了不會有什麼影響。如果您需要合同，銀行有一份，可以復印，可以攜帶本人有效身份證到經辦行，讓銀行給您一個合同復印件，也可以作為證明。在加改原件與復印件相符的章或者掛失。根據《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果已辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的隱患。
購房合同貸款
購房合同簡略地說，是買賣雙方就買賣商品房達到的一種協議。據了解，只需購房合同的房產是不能抵押貸款的。這是由於，用於抵押貸款的房產，根本的條件即是有必要雙證完全，即《中華人民共和國國有土地運用證》和《中華人民共和國房子權證》。由於，只需雙證完全的房產，才幹處理抵押掛號手續，貸款組織才幹取得《他項權力證書》，才會放款。假如沒有這兩證，就表明貸款人不擁有房子的完全產權，這么的房子不能處理抵押貸款。也即是說，假如只需購房合同，貸款組織不可能受理貸款人的抵押貸款申請。
但假如是按揭貸款買的房，沒有房產證的情況下，能夠到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過處理這種貸款，申請處理房子按揭貸款的銀行有這項事務，一起申請申請人的房子按揭貸款現已按時還款滿兩年以上，房子有必定的抵押價值才能夠處理。
處理住宅二次抵押貸款的房子有必要具有以下條件：
（一）用於二次抵押貸款的房子應為商場開展較大的住宅和商業用房;
（二）用於自己房子二次抵押貸款的房子有必要是現房;
（三）房子是運用貸款行的抵押貸款所采購的一手房;
（四）房子抵押掛號已辦好，且貸款行是房子的抵押權人;
（五）房子已處理穩妥，且穩妥單正本由貸款行執管;
（六）房子所在方位優勝，交通便當，配套設備完全，具有較大的。
法律法規
《個人貸款暫行辦法》
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
『玖』 購房貸款合同在哪裡拿
法律分析：房貸貸款合同在銀行就可以拿。不管是商貸、公積金貸款或者是組合貸款，都是由銀行來放款的，因此借款人主要是和銀行簽訂貸款合同。在簽訂合同時，一般是一式四份，合同簽訂好以後，用戶當場就可以拿到自己的那一份，並不需要等放款才能拿到。如果在簽訂了房貸合同以後，銀行工作人員忘記將合同給予用戶，用戶可以提醒工作人員。拿到房貸合同之後，請用戶妥善保管。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百九十六條 格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，並在訂立合同時未與對方協商的條款。採用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，並採取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責任等與對方有重大利害關系的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務，致使對方沒有注意或者理解與其有重大利害關系的條款的，對方可以主張該條款不成為合同的內容。
第四百九十七條 有下列情形之一的，該格式條款無效：（一）具有本法第一編第六章第三節和本法第五百零六條規定的無效情形；（二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責任、加重對方責任、限制對方主要權利；（三）提供格式條款一方排除對方主要權利。