這兩個貸款是可以組合的。 商業貸款 轉組合貸款條件為： 1、需要在在申請貸款前已經按期、足額、未間斷的繳存 住房公積金 ; 2、所購的住房是用來自己居住的普通住房; 3、必須是所購自住住房的 房屋所有權 人或共有權人; 4、擁有穩定的工作經濟收入來源並且可以按期還本付息; 5、能夠提供 公積金 管理中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作 質押 。 《 住房公積金管理條例 》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請 住房公積金貸款 。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
Ⅱ 公積金貸款和商業貸款可以同時貸嗎
個人購買住房時、公積金貸款和商業貸款可以同時使用,即房屋總價=購房首付款+公積金貸款+商業貸款。組合貸款中公積金貸款利率和商業性住房貸款利率分別按公積金中心和商業銀行相關規定執行，公積金貸款不足部分由銀行商業性個人住房貸款補足而形成的個人住房貸款模式。
Ⅲ 公積金貸款和商業貸款可以一起貸款嗎
公積金貸和商貸一起操作的屬於組合貸款，而客戶去辦理組合貸款，公積金貸部分和商貸部分都是分開審批的，所以並不會一起下來。
且因為公積金貸審批流程更為復雜一些，所以需要花費的時間一般也更長，因此辦理組合貸款的客戶通常都是商貸先下來，然後公積金貸再下來。也正是因為分開審批，所以有時也會出現商貸下來了，公積金貸卻沒通過審批的情況。而要兩部分貸款都審批通過、全部下來之後，銀行才會將貸款資金撥付至售房單位賬戶。
拓展資料
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
發展
2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
2015年，《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。 [1-2]
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
Ⅳ 請問公積金貸款和商業貸款可以同時貸嗎
公積金可以和商業貸款同時貸,這種叫組合貸款建議你去找銀行算一下你最多公積金能貸多少,不能貸的那部分就用商業貸款。這種應該能最大限度地利用公積金貸款,利率比商業貸款低
Ⅳ 組合貸可以一次面簽商貸跟公積金貸嗎
可以。組合貸可以一次面簽商貸跟公積金貸，商業貸款和公積金貸款可以同時進行，即組合貸款。組合貸款，是指滿足個人商品住房貸款條件，並同時支付住房公積金以符合公積金貸款要求的借款人。
Ⅵ 公積金加商業貸款組合
組合貸款是指同時符合商業貸款和公積金貸款條件的客戶，在申請房貸的時候，可同時申請這兩種貸款。也就是說，當借款人可申請到的公積金貸款額度無法滿足實際購房需求時，可通過辦理組合貸款，即使用公積金貸款和商業貸款來滿足購房所需。
法律依據：
《個人貸款管理暫行辦法》
第五條 貸款人應建立有效的個人貸款全流程管理機制，制定貸款管理辦法及每一貸款品種的操作規程，明確相應貸款對象和范圍，實施差別風險管理，建立貸款各操作環節的考核和問責機制。
第九條 貸款人應建立借款人合理的收入償債比例控制機制，結合借款人收入、負債、支出、貸款用途等因素，合理確定貸款金額、期限，控制借款人每期還款額不超過其還款能力。
Ⅶ 公積金可以和商業貸款一起貸嗎
買房貸款可以同時使用公積金貸款或和商業貸款，稱之為組合貸款。以下分別是辦理公積金貸款、組合貸款、商業貸款所需的材料：
1.公積金貸款：
（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明。
（2）借款人(夫妻)銀行卡。
（3）購房合同或協議。
2.組合貸款：
（1）借款人(夫妻)銀行卡。
（2）借款人以及共同借款人職業收入證明。
（3）購房合同或協議。
3.商業貸款：
（1）借款人以及共同借款人職業收入證明。
（2）購房合同或協議。
總結：買房貸款可以同時使用公積金貸款或和商業貸款，也叫組合貸款，詳情請咨詢當地辦理銀行。
Ⅷ 房貸能商業貸和公積金同時貸嗎
房貸同時申請商業貸款與公積金貸款，其實就是申請組合貸款。申請組合貸款要分別滿足公積金貸款與商貸的條件，至於申請的銀行，用戶可以選擇同一家，因為這樣辦理起來效率要更高一些。當然，分開銀行申請，也是沒有影響的。
另外，組合貸款申請成功以後，是需要分開還款的，因此用戶每月要分開還款，如果不小於忘還了，是比較容易造成逾期的。
Ⅸ 商業貸款和公積金貸款可以同時貸嗎
用戶的公積金貸款額度不足時，可以選擇組合貸款，即同時辦理公積金貸款與商業貸款。
組合貸款的優勢在於可以解決公積金貸款額度不足的問題，並且組合貸款的貸款利息要低於商業貸款利息。
但是，用戶必須同時滿足商業貸款條件與公積金貸款條件才能同時申請兩者。
組合貸款中，商業貸款與公積金貸款貸款期限、貸款日期、還款日期都是相同的，只不過執行的貸款利率不同。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。