買組合貸款

㈠ 買房可以組合貸款嗎

【算一算你家裝修要花多少錢】
對於住房貸款，不少人都首選公積金貸款，但是公積金貸款的額度有限，往往不夠支付全部的房款，因此有部分人會選擇公積金貸款和商業住房貸款一起貸款，它被人們稱為組合貸款。那麼買房可以組合貸款嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 買房是可以申請組合貸款的，申請組合貸款通常會要求申請人在符合商業申請貸款條件的同時，還要符合住房公積金貸款的條件。比如說貸款人連續繳納的一定期限的住房公積金，個人信用良好、擁有償還貸款本息的能力等等。組合貸的利率低但是手續會相對比較復雜。
2、購房者通常申請住房公積金時，公積金所能提供的貸款額度不夠，因此剩餘的房款會向銀行申請住房商業貸款。例如我們需要貸款90萬元買房，而住房公積金只能提供60萬元的貸款額度，那麼剩下的30萬元可以向銀行申請住房商業貸款。在申請住房組合貸款時，要注意商業貸款和公積金貸款的年限需要一致。
3、如果我們想要申請住房組合貸款，那麼需要在公積金中心指定的銀行同時辦理商業貸款和公積金貸款。因為銀行不允許購房者將一套房產同時抵押給不同的兩個銀行。如果大家想要快速獲得銀行審批放款的話，最好不要選擇組合貸的形式。因為組合貸涉及到公積金貸款，而公積金貸款通常審批時間長，放款慢。
4、就其他貸款方式來說，組合貸的利率會相對較低，是比較劃算的一種貸款方式。但是它的手續負責，和商業貸款相比，銀行的房貸時間更長。大家在選擇貸款方式時，可以比較一下不同貸款的優缺點，選擇最適合自己的貸款方式。
小編總結：關於買房可以組合貸款嗎，小編就介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對於組合貸款有所了解。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】


【輸入面積，免費獲取裝修報價】

㈡ 組合貸款買房怎麼辦理

組合貸款買房需要符合住房公積金及商業銀行個人住房貸款條件，符合條件後可以到當地房管局辦理組合貸款。

以鄭州住房公積金為例，根據《住房公積金組合貸款須知》第三條組合貸款申請條件。申請組合貸款應同時具備下列條件：

1、所購房產為鄭州市區新建合規商品住宅（不含二手商品住宅），且樓盤項目為受託銀行個人住房貸款准入項目，並已向管理中心備案；

2、符合住房公積金及商業銀行個人住房貸款條件；

3、本人及配偶沒有尚未結清的個人住房貸款或其它大額債務；

4、同意按管理中心和受託銀行認可的擔保方式擔保；

5、管理中心和受託銀行要求的其它條件。

(2)買組合貸款擴展閱讀：

《住房公積金組合貸款須知》第五條組合貸款辦理流程

1、借款人持申請材料先後向管理中心和受託銀行提出申請。

2、借款人持有關材料分別與受託銀行和管理中心辦理借款手續。

3、借款人持有關材料與擔保公司辦理貸款擔保、房屋抵押等手續。

4、借款人於放款日次月開始償還組合貸款本息，並根據擔保公司通知領取《抵押合同》、《借款合同》等文本。

㈢ 怎樣辦理房屋組合貸款

問題一：如何辦理個人住房組合貸款 買房必看 申請條件：
1、參加住房公積金並能正常繳交
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份
3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力
4、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及其他證明文件
5、有規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款
6、有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人
申請個人住房組合貸款，只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人（主貸人）必須是同一人。
申請貸款應提供的資料：
1、住房公積金賬號及借款人名章；
2、當地住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料
3、購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明
4、合法的身份證件（居民身份證、戶口本、護照或其他有效居留證件）
5、合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料
6、使用夫妻雙方貸款額度的，須有配偶住房公積金賬號、身份證及復印件，結婚證或其他證明夫妻關系的證明
7、您在辦理組合貸款時除需提供上述資料外，還需要提供辦理住房商業性貸款的資料，請參考「一手個人住房貸款」業務。
貸款流程：
1、貸款申請受理。借款人提出書面貸款申請，並提交有關資料，由銀行受理後交住房公積金管理部門。
2、貸款審批。住房公積金管理部門對貸款進行審批。
3、簽訂借款合同。經住房公積金管理部門審批通過後，由工行通知您簽訂借款合同和擔保合同，並辦理抵押登記及其他必須的手續。
4、發放貸款。您須來工行填制貸款轉存憑據，工行按借款合同約定將貸款資金一次或分次劃入您在工行開立的售房款賬戶內。
5、按期還款。貸款發放後，您須要按照合同約定的還款計劃和還款方式，歸還貸款本息。
6、合同變更。合同執行期間，借款人可向工商銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，工商銀行為借款人辦理合同變更手續。
7、貸款結清。工商銀行為借款人出具《貸款結清證明》，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。
貸款期限：各地區住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢。需要注意的是組合貸款中公積金貸款部分及住房商業性貸款部分的貸款期限必須一致。

問題二：房貸辦組合貸需要哪些手續 房貸組合貸款意為商業貸款＋公積金貸款，需要的手續是：
身份證、戶口本、未婚證明（在任一公證處開據，也可在銀行同一辦理，因銀行一般與公證處都有業務往來）、單位出具的收入證明、公積金中心的繳存證明（可向單位索要，或直接到公積金中心列印，每個地方不一樣，建議你問問你單位）。
如果是已婚的話，身份證、戶口本、收入證明需要夫妻雙方的，另外就沒有未婚證明了,但要提供結婚證。

問題三：公積金和商業組合貸款的房子，怎麼辦理房產證 房產證辦理的兩種方法：
A、委託開發商或代理公司辦理房產證
B、自己辦理房產證
A、委託開發商或代理公司辦理
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。
注意事項：
委託代辦的協議中應明確約定：
1.開發商應該於什麼期限內辦理房產證(如果是「兩證分離」的地區，一定要註明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了);
2.開發商或代理公司應當於什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證;
3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定「可以退房」或「不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金」等明確的違約處理方法;
4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能「看一眼」房產證;
5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚;
6.約定代辦費用的數額和繳納方法，並要求提供正式的開發商蓋章的收據。
如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委託協議中爭取加入這些條款。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。
注意事項：
1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標准，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
注意事項：
1.仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全;
2.仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，如與合同約定不符，要求開發商說明原因;
3.核對「他項權利」一欄記載的抵押事項;
4.索要繳納稅費的正式發票。
B、自己辦理房產證
適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。
注意事項：同「辦理流程一」中的「第一步」。
第二步：繳納房產證代辦費
售房人住的時候，開發商會要求您繳納。注意事項：
交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅
繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。注......>>

問題四：買房組合貸款辦理條件是什麼 怎麼辦理 一、選擇組合貸款應遵循兩原則
1、組合貸款的較優組合原則，如果購房者選擇了組合貸款，要做到公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業性貸款要優惠，可以節省更多利息；
2、首期付款的寬松原則。首期付款不能把手頭的現金用完，以免因為貸款批不下來，影響房屋款項的繳納，不過這也需要和個人承受能力相結合。
二、申請組合貸款需要具備的條件
1、借款人具有合法的身份，也就是說要有合法有效的身份證明資料。
2、借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人。
3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款，這點根據區域不同可能有不同的規定，可以詳細咨詢當地的相關部門。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
7、符合當地公積金管理部門規定的借款條件。
8、貸款行規定的其他條件辦理組合貸款。
三、辦理組合貸款的具體流程
1、借款人向住房資金管理核心申請公積金貸款並提供貸款資料，交住房公積金管理核心審批。
2、憑住房公積金管理核心審批同意的貸款金額、期限、利率等資料，前往貸款行申請配套個人住房貸款。
3、貸款行受理之後，根據借款人提供的資料對借款人資信、職業、收入及還款能力等進行考核，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限，並在10個工作日內給予借款人答復。
4、貸款行審批同意後，與借款人分別簽訂住房公積金委託借款合同、個人住房借款合同和抵押合同。
5、借款人到產權部門辦理貸款擔保手續，其中會有兩種擔保方式可以選擇，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
6、借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
7、借款人與銀行簽訂《劃款扣款協議書》。
8、貸款行按照《劃款扣款協議書》將組合貸款劃入借款人制定的銀行賬戶。

問題五：組合貸款買房流程是什麼樣的？ 組合貸款買房流程：
（1）提出申請。借款申請人需分別向住房資金管理中心和建設銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料。
（2）簽訂合同。借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之後，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委託通知單》，向貸款行申請組合貸款（公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款）。客戶在接到銀行同意貸款的通知後，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同，並視情況辦理漢漢舷同公證。
（3）辦理抵押、保險。簽訂合同後，應根據國家和當地的法律法規，辦理抵押登記、保險及其他必須的手續，抵押登記與保險費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
（4）開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立存款專戶。
（5）支用款項。借款人在銀行營業會計前台，分別填制公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款的貸轉存憑證，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在創?靠銠行開立的存款賬戶內。
（6）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。目前還伐方式有委託銀行扣款和櫃面還款兩種。
（7）貸款結清。貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向公積金管理部門或（和）貸款行提出提前結清申請。
借款人從貸款行領取貸款結清證明，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款銀行出具的貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
組合貸款材料：
客戶向公積金管理部門和銀行依次提出借款申請時，需提交以下資料：
（1）身份證件（居民身份證、戶口簿或其他身份證件）；
（2）公積金管理部門和貸款行認可的借款人償還能力證明材料，例如：收入證明和資產證明等
（3）合法的購買住房的合同、協議及批准文件；
（4）涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明；
（5）涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
（6）借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明；
（7）公積金管理部門和貸款行規定的其他文件和資料。

問題六：買房攻略：組合貸款怎麼辦理 銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊
四、貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。

問題七：買房子貸款公積金和商貸組合貸手續怎麼辦？ 商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。
申請方法：
① 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
② 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
③ 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執行不同的利率。
所需資料：
1.貸款申請表；
2.身份證及身份證復印件3份；
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）；
5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）；
6.預交房款收據復印件（2份）；
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；
8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）；
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）；
10.商業貸款合同；
11.維修基金收據第六聯。

問題八：二手房買賣辦理銀行公積金組合貸款的程序是怎樣的？ 中介就給你辦理了！提交要件等

問題九：如何辦理組合型貸款？流程是怎麼樣？ 建議你通過購房機構確認合作銀行，如果合作銀行本身可以辦理商業貸款和公積金貸款的話，比較理想，直接通過該行申請組合貸款就可以了，會需要身份證、工作證明、收入證明之類的資料，銀行會直接給你資料清單提供就好；
如果開發商的合作銀行無法辦理公積金貸款，那麼你需要看開發商是否可以接受你自行聯系他行貸款，然後自己聯系一家銀行，該銀行可以申請公積金+商貸組合貸款的，然後申請直客式房貸+公積金組合貸也可以的，這種手續比較麻煩，建議你第一種無法進行時再考慮；
貸款審批的難易程度，考慮兩方面，一方面是你個人的情況，比如工作穩定（工作證明和繳稅證明等），另一方面是銀行的貸款額度，向今年是貸款收縮的情況，各銀行的放貸額度都不高就可能審批比較困難或者銀行當年的放貸額度用完了，也會延到次年再放款，這個就不是你能控制的了，一般情況到銀行年底貸款額度都會緊張一些。
另外，今年的貸款緊縮政策也會導致利率相對放寬政策時高一些，現在個人第一套住房商業貸款部分的利率一般都在基準上上浮10%，具體城市規定不同。

問題十：組合貸款好慢啊，馬上交房了，怎麼辦 1、購房合同必須經過網上備案，備案手續由開發商辦理，因此，因備案手續延誤導致貸款手續延期，你不必承擔延期付款的責任。
2、因為你的購房款尚未全部支付，所以開發商是不會在你全額付款之前交房的。
3、你現在應做的事情：
（1）弄清楚開發商是否已將你的房子賣給其他人了。
照理來講，網簽應該很快的。如果開發商答復你網簽有問題的話，你最好到房管部門了解一下，你買的這套房子是不是被開發商一房二賣了，也就是說，你的這套房子又被開發商賣給他人了。
如果是的話，你可以要求開發商賠償。
（2）如果該房子未賣給他人，你需督促開發商盡快辦理網簽。

㈣ 買房組合貸款辦理條件是什麼怎麼辦理

目前常見的房貸方式有公積金貸款、商業貸款、組合貸款三種。公積金貸款因其利息低，是購房者首先考慮的對象。但由於公積金貸款手續復雜、額度有限，商業貸款利息又相對較高等原因，多數人會選擇組合貸款。

那麼選擇組合貸款應遵循什麼原則？需要具備什麼條件？又該如何辦理呢？看看下面內容吧。

一、選擇組合貸款應遵循兩原則

1、組合貸款的最優組合原則，如果購房者選擇了組合貸款，要做到公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業性貸款要優惠，可以節省更多利息；

2、首期付款的寬松原則。首期付款不能把手頭的現金用完，以免因為貸款批不下來，影響房屋款項的繳納，不過這也需要和個人承受能力相結合。

二、申請組合貸款需要具備的條件

1、借款人具有合法的身份，也就是說要有合法有效的身份證明資料。

2、借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人。

3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款，這點根據區域不同可能有不同的規定，可以詳細咨詢當地的相關部門。

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

7、符合當地公積金管理部門規定的借款條件。

8、貸款行規定的其他條件辦理組合貸款。

三、辦理組合貸款的具體流程

1、借款人向住房資金管理中心申請公積金貸款並提供貸款資料，交住房公積金管理中心審批。

2、憑住房公積金管理中心審批同意的貸款金額、期限、利率等資料，前往貸款行申請配套個人住房貸款。

3、貸款行受理之後，根據借款人提供的資料對借款人資信、職業、收入及還款能力等進行考核，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限，並在10個工作日內給予借款人答復。

4、貸款行審批同意後，與借款人分別簽訂住房公積金委託借款合同、個人住房借款合同和抵押合同。

5、借款人到產權部門辦理貸款擔保手續，其中會有兩種擔保方式可以選擇，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。

6、借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。

7、借款人與銀行簽訂《劃款扣款協議書》。

8、貸款行按照《劃款扣款協議書》將組合貸款劃入借款人制定的銀行賬戶。

㈤ 組合貸怎麼辦理

法律主觀：

什麼是組合貸款?組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積頃春野金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。組合貸款申請方法申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。組合貸款辦理流程：購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款(組合貸款)的程序可分五步：第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售雀喊房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。第二步：銀行審核貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押。購買商品房、經濟適用住房(已取得產權證)並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋森指借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權人)印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。借款人用期房抵押的(沒有取得產權證),持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。第五步：辦理住房抵押保險手續借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。第六步：簽訂還款協議和劃款採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。第七步：銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

㈥ 買房組合貸款有哪些流程

大家都知道公積金貸款對於購房來說是最劃算的一種，公積金貸款的金額比較大，貸款的利息也低於基準利率，但是往往對於一線城市的房價來說，總房價都在好幾百萬，貸款就需要一百多萬，而單職工的公積金只能貸到25萬-35萬，剩下的金額只能做商業貸款了，這種部分公積金貸款，部分商業貸款的方式就叫做組合貸款了。接下來，小編就為大家介紹買房組合貸款流程。
組合貸款買房流程
1、先要提出申請
組合貸款的借款申請人要分別向住房公積金中心和銀行分別提出書面貸款申請，並且提交相關資料。
2、要簽訂合同
借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度以後，需持有《公積金個人住房貸款委託通知單》，向貸款行申請組合貸款。業主接到銀行通知後，要和貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂貸款合同及擔保合同。
3、要辦理保險、抵押
簽訂借款合同後，應根據國家和當地的法律法規，辦理保險、抵押登記及其他手續，保險費用和抵押登記由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
4、要開立帳戶、支用款項
選用委託扣除貸款的方式還款，業主需要在貸款行開立還款的專用存摺或儲蓄卡，而開發商要在貸款行開立存款專戶，業主還要到銀行前台填寫公積金住房貸款和個人住房貸款的"貸轉存憑證"，直接轉入月供。
小編結語：以上內容就是關於組合貸款買房流程的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對組合貸款買房流程有更多的了解，後續若是有需求，可以參考看看。

㈦ 房子可以組合貸款嗎 如何辦理組合貸款

現在買房申請貸款是常事，但是貸款的方式有很多，貸款途徑也有很多，根據自己的自身條件和還款能里來選擇合適的貸款方式，房子可以組合貸款嗎，這個是可以的，但是要滿足個人商業購房貸款條件和住房公積金貸款條件的才能辦理組合貸款。那麼如何辦理組合貸款，首先要自己滿足組合貸款的要求和條件，然後在跟銀行洽談貸款項目。

房子可以組合貸款嗎

申請買房組合貸款人具有合法的身份；申請買房組合貸款人是一個按時足額繳存住房公積金的職工；申請買房組合貸款人有穩定的經濟收入，申請買房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力。

買房可以使用組合貸款，滿足以下條件就可以：

1、申請買房組合貸款人具有合法的身份；

2、申請買房組合貸款人是一個按時足額繳存住房公積金的職工；

3、申請買房組合貸款人有穩定的經濟收入，申請買房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力；

4、申請買房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款企業銀行要求提供的其他證明文件；

5、申請買房組合貸款人有所購買房屋價錢20％以上的自籌資金，並保證這些錢用於支付所購買房屋的首付款；

6、有貸款企業銀行認可的東西進行抵押或質押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經濟機構或自然人作為保證人；

7、申請買房組合貸款人符合當地公積金管理規定的借款條件。

如何辦理組合貸款

1、提出申請。申請買房組合貸款人向當地住房資金管理提出書面申請並提交有關資料；簽訂合同。申請買房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之後，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委託通知單，向貸款企業銀行申請組合貸款。申請通過後，需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同並且進行公證。

2、辦理抵押保險。簽訂合同後，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管；開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶。同時，售房人要在貸款企業銀行開立存款專戶。

3、支用款項。申請買房組合貸款人在銀行營業會計前台填制買房組合貸款存憑證，然後貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內。

房子可以組合貸款嗎，當然是可以的，但是需要滿足各項貸款條件，沒有滿足條件的是申請不到組合貸款的。上面我也給朋友們詳細的說到了，組合貸款需要的條件和要求，如何辦理組合貸款，上面也給朋友們詳細的理出了一個流程，那麼具體是否能夠辦理成功，不僅需要自身條件達到要求，也要根據所在地銀行的一種貸款壓力而定

㈧ 買房組合貸款什麼意思

買房組合貸款是指符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
買房組合貸款流程是什麼
第一步，到貸款銀行提出借款申請
借款申請人需要分別向住房資金管理中心和建設銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料。
資料主要包括:購房合同、開發商售房許可證復印件、身份證、住房儲蓄卡(使用夫妻雙方住房公積金貸款的還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)。
第二步，簽訂合同
借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之後，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委託通知單》，向貸款的銀行行申請組合貸款。客戶在接到銀行同意貸款的通知後，需要與貸款的銀行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同，並視情況辦理合同公證。
第三步，辦理抵押、保險
簽訂合同後，應根據國家和當地的法律法規，辦理抵押登記、保險及其他必須的手續，抵押登記與保險費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
第四步，開立帳戶
選用委託扣除款方式還款的客戶，在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立存款專戶。
第五步，簽訂還款協議
採用儲蓄卡代扣方式還款的借款人，到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡並與貸款銀行簽訂代扣協議委託單位代扣還款的單位與貸款銀行簽訂協議。
第六步，銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續貸款銀行將款項劃入售房單位用於修建房的貸款借款人按借款合同支取。
第七步，按期還款
借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。目前還款方式有委託銀行扣款和櫃面還款兩種。

㈨ 組合貸要什麼條件

房貸辦組合貸需要哪些手續
房貸組合貸款意為商業貸款＋公積金貸款，需要的手續是：

身份證、戶口本、未婚證明（在任一公證處開據，也可在銀行同一辦理，因銀行一般與公證處都有業務往來）、單位出具的收入證明、公積金中心的繳存證明（可向單位索要，或直接到公積金中心列印，每個地方不一樣，建議你問問你單位）。

如果是已婚的話，身份證、戶口本、收入證明需要夫妻雙方的，另外就沒有未婚證明了,但要提供結婚證。
組合貸款需要什麼條件
借款人申請組合貸款時，還要滿足以下基本條件：

(1)借款人具有合法的身份;

(2)借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人;

(3)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(4)有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

(5)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。

(6)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;

(7)符合當地公積金管理部門規定的借款條件;

(8)貸款行規定的其他條件。
何種情況下需要用組合貸款？
公積金貸款利率低，但是有貸款上限的限制。
組合貸款的申請條件 20分
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、是在當地住房資金管理中心系統交存住房公積金的住房公積金交存人，申請人上月公積金交存余額大於零。

更多問題請上合肥房地產網hf.loupan.

3、具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，申請人收入除保證月均還紶外，至少剩餘400元生活費，另外月均還款額不得低於月收入的20%月收入在2000元以下或25%月收入在2000-5000元或30%月收入在5000元以上。

4、具有合法購買住房的合同或有關證明文件。

5、提供當地住房資金管理中心系統認可的擔保方式。通常採用三種方式，一種為房產抵押(抵押登記後發放貸款)，一種為抵押加保險(壽險)，另一種為抵押加第三方階段性連帶責任擔保。
買房組合貸款辦理條件是什麼 辦理流程詳解
貸款條件

申請中國建設銀行個人住房組合貸款必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和建設銀行有關自營性個人住房貸款的規定。應具備的基本條件為：（1）有合法的身份；（2）按時足額繳存住房公積金的職工；（3）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（5）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；（6）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；（7）符合當地公積金管理部門規定的借款條件；（8）貸款行規定的其他條件。

公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款合計最高為所購住房銷售價格或評估價值（以兩者較低額為准）的80%，其中公積金個人住房貸款最高額度須按照當地住房資金管理部門的有關規定執行；

在中國人民銀行規定的最長貸款期限內（目前為30年），由公積金管理部門和貸款行根據借款人的實際情況，分別確定貸款期限。

所貸款項中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執行。公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。

貸款辦理

(1)借款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請表》並提供相關資料；

(2)住房資金管理(分)中心對借款人進行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等；

(3)公積金貸款額度不夠；

(4)受託銀行對借款人進行調查，內容包括：購房行為是否合法；抵押物或質押物是否符合要求；收入情況，是否具有償還貸款本息的能力；有保證人的，保證人是否具有保證資格等；

(5)

一、經受託銀行調查合格，受託行出具調查意見書遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。

二、受託行經辦機構調查，提供個人住房組合貸款，由經辦行主管機構審批；

(6)

一、審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委託貸款通知單。

二、經辦行主管機構審批通過；

(7)受託銀行接到通知單後，與借款人簽訂借款合同，辦理抵押、質押或擔保手續，簽訂委託轉賬付款授權書，開立個人貸款專用賬戶；

(8)借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金，再由受託行將委託資金與銀行個人貸款資金一並劃入開發商賬戶；

(9)借款人按照規定的方式按時歸還公積金貸款借款和銀行個人貸款；

(10)借款人還清貸款本息，解除抵押擔保，收回有關證件。
商業貸款轉組合貸款需要什麼手續
地區政策不同，商業貸款轉組合貸款會有一定的差異，但部分地區是支持商貸轉組合貸款的，可電話詳詢當地的公積金管理中心。

商貸轉組合貸款需要滿足以下條件：

1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向當地住房公積金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續繳存（單位匯繳）住房公積金並且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；借款申請人屬外地轉入本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存（單位匯繳），且在中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態為正常並無欠繳）；

2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；

3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；

4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；

5、提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；

6、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款；

7、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；

8、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

1、住房公積金聯名卡；

2、有效身份證明（已婚職工需提供結婚證）；

4、原始購房合同、房產證等；

5、原貸款借款合同、抵押合同；

6、原貸款借款借據或支付憑證；

7、原貸款明細和還款計劃；

8、以當地行政區域內已取得房地產證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押擔保的，需提供抵押房產的房地產證復印件、抵押房產權利人的有效身份證明（抵押房產權利人已婚的，提供結婚證和權利人配偶有效身份證明）以及抵押物詢價單或評估報告（30天以內）；

9、原商業住房按揭貸款所購住房權利人所有家庭成員30天內的《房產查詢證明》及原商業按揭貸款所購房產的《產權資料電腦查詢結果表》；

10、還款賬戶；

11、戶口薄或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明（父母為共同申請人）；

12、按照借款人選擇的委託貸款銀行商業貸款要求提交相關申請材料；

13、其它所需資料。

申請流程如下：

1、申請人先網上預約，申報貸款；

2、銀行受理後，向公積金管理中心遞交貸款組合申請；

3、中心審批後交由銀行審批；

4、申請人與銀行簽定合同後，將原商業貸款結清，由受託銀行發放商轉公貸款；

5、申請人領取資料，業務完成。

註：

1、商轉公貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，但不高於原商業性住房按揭貸款余額。

2、審批完成之日起90天內不得對同一抵押物再次提交貸款申請。

3、職工已婚的，配偶須同時到場申請貸款。父母一方或雙方參與額度計算的，父母雙方都須到場申請貸款。
公積金和商業組合貸款怎麼能貸？
建議組合，公積金不用就是糟蹋糧食，不要聽信售樓處所謂的建議（他們會讓你純商業，這樣他們放款快）但對你來說會付出過多的利息，直接去公積金管理中心申請組合貸款，公積金中心辦理完手續後會給你你想商貸的銀行聯系電話，你直接去找對應的房貸部門辦理就好，資料齊全一般一天就辦好，辦完商貸後再辦理擔保，就好了，一點不麻煩
組合貸款買房流程是什麼樣的？
組合貸款買房流程：

（1）提出申請。借款申請人需分別向住房資金管理中心和建設銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料。

（2）簽訂合同。借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之後，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委託通知單》，向貸款行申請組合貸款（公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款）。客戶在接到銀行同意貸款的通知後，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同，並視情況辦理漢漢舷同公證。

（3）辦理抵押、保險。簽訂合同後，應根據國家和當地的法律法規，辦理抵押登記、保險及其他必須的手續，抵押登記與保險費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。

（4）開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立存款專戶。

（5）支用款項。借款人在銀行營業會計前台，分別填制公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款的"貸轉存憑證"，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在創?靠銠行開立的存款賬戶內。

（6）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。目前還伐方式有委託銀行扣款和櫃面還款兩種。

（7）貸款結清。貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向公積金管理部門或（和）貸款行提出提前結清申請。

借款人從貸款行領取"貸款結清證明"，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款銀行出具的"貸款結清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

組合貸款材料：

客戶向公積金管理部門和銀行依次提出借款申請時，需提交以下資料：

（1）身份證件（居民身份證、戶口簿或其他身份證件）；

（2）公積金管理部門和貸款行認可的借款人償還能力證明材料，例如：收入證明和資產證明等

（3）合法的購買住房的合同、協議及批准文件；

（4）涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明；

（5）涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

（6）借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明；

（7）公積金管理部門和貸款行規定的其他文件和資料。
用組合貸款買房有哪些條件
1、借款人要申請公積金貸款買房，需要符合三大條件：

住房公積金開戶一年以上，並連續繳存6個月；

仍在「繳存狀態」；

沒有未清潔的公積金貸款或政策貼息貸款。

除此之外，還有兩種情況也可以申請公積金貸款：離退休職工或者翻修房屋。

2、所購房屋必須是70年產權的住宅。

申請商業貸款，要看各銀行的具體要求，一般情況下，銀行會在借款人、房屋、賣房人這三方面做出限制。

1、借款人

有合法有效的身份證明；

穩定的就業和收入；

可以覆蓋月供兩倍的收入證明；

部分銀行不接受未成年人貸款買房。

除了合法身份和信用良好，最重要的是：

年齡在18-65歲；穩定的收入證明；購房合同或者購房協議。

2、賣房人

賣房人離婚的，需要在離婚協議中或法院判決中明確房產的歸屬。

未涉及房產歸屬的，需要前配偶到場。

賣房人為未成年人的，部分銀行不受理。

3、所購房屋

對所購房屋的地址有限制，部分銀行不受理遠郊區縣的房屋；

房本有抵押，部分銀行不受理。

組合貸款買房時，一定要注意自身條件和所購房屋既要符合商貸銀行的要求，也要符合公積金貸款的要求，選擇兩者的交叉部分才可以。

1、房屋性質

商貸也受理的房屋類型較多；公積金貸款只受理70年產權的住宅。

2、房屋面積

商貸對房屋面積有要求，一般銀行不受理小於30㎡的住宅（且房屋面積會影響商貸的首付款比例）；公積金貸款無要求。

3、房屋有無抵押

商貸銀行一般情況下可受理有抵押的房屋，只要過戶前解抵押就可以；公積金貸款需要在評估前解抵押。

4、貸款年限

商貸的貸款年限與房齡和貸款人年限有關：各銀行具體要求不同。

公積金貸款年限的計算與房齡、借款人年齡、房屋結構類型等有關。借款人申請組合貸款的時候，需保證商貸和組合貸的年限保持一致。

5、賣家拿尾款時間

相對於選擇純商貸和純公積金貸款的購房者來說，組合貸款賣家拿到尾款的時間較長。

一般情況下，賣家處於換房過程中，或有其他急用錢的事情，不會同意買家走組合貸款購房。
買房子貸款公積金和商貸組合貸手續怎麼辦？
商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。

申請方法：

① 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；

② 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；

③ 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；

④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執行不同的利率。

所需資料：

1.貸款申請表；

2.身份證及身份證復印件3份；

3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；

4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）；

5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）；

6.預交房款收據復印件（2份）；

7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；

8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）；

9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）；

10.商業貸款合同；

11.維修基金收據第六聯。

㈩ 買房子貸款組合貸款是什麼意思

組合貸款的意思其實就是指既辦理公積金貸款又辦理商業貸款，使用這兩種貸款方式來進行組合。一般在辦理貸款的時候，如果貸款人正常繳納的公積金且符合公積金貸款的條件，那可以優先使用公積金辦理貸款，在額度不夠的情況下再去申請貸款的組合。
在辦理貸款組合時，可以通過雹悔廳銀行申前悶請公積金貸款以及住房商業貸款。若是選擇組合源隱式的貸款，那麼申請人需要帶上自己的合同以及開發商的許可證復印件，同時還要帶上自己的身份證以及公積金卡到公積金中心去申請，在申請的時候需要填寫一個申請表。
然後會由銀行來進行審批，同時由銀行來計算貸款的額度。如果一切都沒有問題，那麼申請人需要去銀行簽訂借款合同，接下來再到房管部門需要辦理貸款的擔保手續。如果沒有問題的話，銀行最後才會把款項直接劃入開發商的賬戶。