① 如何對商業銀行的貸款進行定量管理
1、是加強出資比例管理，商業銀行與合作機構共同出資發放互聯網貸款的，單筆貸款中合作方出資比例不得低於百分之30，
2、是強化合作機構集中度管理，商業銀行與合作機構共同出資發放互聯網貸款的，與單一合作方（含其關聯方）發放的本行貸款余額不得超過本行一級資本凈額的百分之25，
3、是實施總量控制和限額管理，商業銀行與全部合作機構共同出資發放的互聯網貸款余額不得超過本行全部貸款余額的百分之50。
② 商業銀行住房貸款新規
法律分析：2020年12月31日，央行、銀保監會發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，自2021年1月1日起實施。
《通知》指出，2020年12月末，銀行業金融機構房地產貸款佔比、個人住房貸款佔比超出管理要求，超出2個百分點以內的，業務調整過渡期為自本通知實施之日起2年；超出2個百分點及以上的，業務調整過渡期為自本通知實施之日起4年。房地產貸款佔比、個人住房貸款佔比的業務調整過渡期分別設置。
個別調降壓力較大的銀行，通過延長過渡期等方式差異化處理，確保政策平穩實施。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》 第三條 商業銀行可以經營下列部分或者全部業務：
（一）吸收公眾存款；
（二）發放短期、中期和長期貸款；
（三）辦理國內外結算；
（四）辦理票據承兌與貼現；
（五）發行金融債券；
（六）代理發行、代理兌付、承銷政府債券；
（七）買賣政府債券、金融債券；
（八）從事同業拆借；
（九）買賣、代理買賣外匯；
（十）從事銀行卡業務；
（十一）提供信用證服務及擔保；
（十二）代理收付款項及代理保險業務；
（十三）提供保管箱服務；
（十四）經國務院銀行業監督管理機構批準的其他業務。
經營范圍由商業銀行章程規定，報國務院銀行業監督管理機構批准。
商業銀行經中國人民銀行批准，可以經營結匯、售匯業務。
③ 半壁江山為房貸，這最新「限貸令」暴露招商銀行零售金融哪些脆弱性
房地產業信貸集中度的監管要求恰恰暴露了招商銀行零售金融的脆弱性。央行、中國銀保監會聯合下發類型等因素，將商業銀行房地產貸款集中度管理要求分為三個層次。大型銀行房地產貸款佔比不超過40%，個人住房貸款佔比不超過32.5%；中型銀行房地產貸款佔比不超過27.5%，個人住房貸款佔比不超過20%。通知還規定，對集中度要求過高的商業銀行，給予兩年或四年的整改過渡期。
較高的估值來自於良好的盈利能力。招商銀行加權平均凈資產收益率位居行業前列。2017-2019年，招商銀行平均凈資產收益率為6.65%，行業排名第五。平均凈資產收益率為12.75%，行業排名第一。招商銀行的業務優勢有可能因為上述央行的重拳出擊而被削弱。據招商銀行2020年數據顯示，招商銀行房地產貸款佔比33.24%，個人住房貸款佔比24.74%，超過相關上限5.74和4.74個百分點。四年招商銀行在住房貸款方面的擴張將受到限制，甚至未來兩年幾乎沒有擴張額度。在20%的上限下，個人住房貸款余額應控制在1.27萬億元，這與招商銀行目前1.2萬億元的存量非常接近。也就是說，招商銀行目前的個人住房貸款余額實際上已經透支了未來兩年的空間。這將拖累招商銀行的新利潤。房地產公司貸款情況與個人住房貸款情況接近。
④ 單一客戶貸款集中度是什麼意思是指最大一個貸款客戶單一集團授信集中度又是什麼意思是企業的貸款