商業貸款30萬月供多少

⑴ 貸款30萬每月還多少

貸款 分為三種，一種是純公積金貸款，一種是組合貸，還有一種是商貸。

（一）純公積金貸款。

公積金本來就是一種購房福利，30萬分20年還的純公積金，要還利息13.63萬、本息合計43.63萬，每月還1817.94元。

（二）組合貸款30萬，其中公積金15萬、商貸15萬。

按現在房貸行情，商貸部分 利率 上浮10%比較常見，我們就按商貸利率上浮10%的情況來算：組合貸30萬分20年還，要還利息18.63萬、本息合計48.63萬、每月還2026.45元。

（三）純商貸30萬。

按基準利率上浮10%算，30萬分20年還，利息總共23.63萬、本息合計53.63萬、每月還2234.95元。

以上全是用 等額本息 演算法來算，至於 等額本金 、只是理論上存在但銀行基本不接受的計息方式，所以對等額本金不做討論。

由此可見，三種房貸方式每月還款金額都在兩千元左右，利息在13—24萬區間。

⑵ 30萬房貸10年月供多少

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對於急需買房卻又經濟能力有限的人來說，貸款是一個不錯的方法。那麼問題來了，你知道30萬房貸10年月供多少嗎？貸款買房月供多少才不會影響生活呢？下面就讓我來為大家簡單的介紹下。
30萬房貸10年月供多少
計算房貸的月供，首先你要知道貸款利率和還款方式。按目前人行公布的5—30年貸款基準年利率4.9%計算，若採用等額本息還款方式，月供為3167.32元。若採用等額本金方式，月供為3725元，但月供還款額逐月遞減。
貸款買房月供多少才不會影響生活
還貸能力系數計算：
例如：系數為0.4，月收入在8000元，那麼月供就是3200元。
若系數為0.5，月收入在8000元，那麼月供就是4000元。
要知道，還款能力跟月收入、工作、家庭資產和徵信等都有很大的關系。個人收入高、工作穩定以及家庭資產越多，其徵信也就越好，那麼還貸能力系數就會越大。反之，就會越小。
除了還款能力系數以外，你還需要考慮以下這三個方面：
1、首付能力
若你購買的是首套房，那麼首付款是30%左右，除了首付和貸款之外，你還需計算後期的裝修費用，這樣才能知道你需要多少資金。然後，將所有費用分攤在月供上，看自身是否有能力承受、是否會影響日後的生活質量。
2、月供能力
僅僅從月供上來看，在還款能力系數的情況下還需加上貸款利率的變化，特別是利率變化能造成的月供增加，或是收入減少可能導致還貸困難等問題。由於這些因素對月供的影響很大，所以最好准備一定的資金來應對意外情況的發生。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對30萬房貸10年月供多少也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。

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⑶ 貸款30萬買房，20年還清，按銀行貸款，每月該還多少，怎麼計算

貸款金額:300000元

貸款年限:20年(240個月)

利率不變還清全部貸款時的幾種情況:

1、按照商業貸款,等額本息計算：

年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)

每月月供:2334.91元

總 利 息:260378.19元

2、按照商業貸款,等額本金計算：

年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)

首月月供:3012.5元

逐月遞減:7.34元

末月月供:1257.34元

總 利 息:212381.25元

⑷ 三十萬房貸十五年每月還多少

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對於買房來說，事先我們都會先去了解下房子的信息和房子大概的價位。會根據自己手上有多少錢，來決定貸款買房子，很多人都算不清楚貸款了多少錢，每個月還款多少錢。那今天就和小編一起來了解下，三十萬房纖讓貸十五年每月還多少。
三十萬房貸十五年每月還多少
貸款的總額為300000，毀知局比如年利率4.90%，貸款年限為15年。
等額本息法，每月月供還款的本息額是： 2356.78元、總還款金額是：424220.4元、應還利的息：124220.4元。首月還的利息是：1225元、首月還的本金是：1131.78元;第2個月還的利息是：1220.38元、第2個月還本金是：1136.4元。
房貸新政策是什麼
1、 首套房是指買房的人只有一套住房，我國對首套房的貸款都要予了一定的優惠。相關規定表明，我國的首套房公積金貸款首付比例為百分之二十，商業貸款首付比例是百分之三十。2套房首付款比例不能低於百分四十。
2、在公積金方面，買房的首付款不能從公積金賬戶里提取，必須先付首付款，首套房首付比例為百分之二十。
房貸有什麼要求
1、房屋貸款的貸款人的年齡必須要在18-60歲，借款人的實際年齡以及猛銷貸款的申請期限不能超過70歲。
2、買房子的時候，會工資的證明和年齡計算貸款的年限和貸款的額度。時間越長相對要付的利息就越高。
3、考慮貸款的還款風險，相關部門會要求買房的人提供一部分的首付，證明買房的人有還款能力。
文章總結：三十萬房貸十五年每月還多少。貸款的總額為300000，比如年利率4.90%，貸款年限為15年。等額本息法，每月月供還款的本息額是： 2356.78元、總還款金額是：424220.4元、應還利的息：124220.4元。首月還的利息是：1225元、首月還的本金是：1131.78元;第2個月還的利息是：1220.38元、第2個月還本金是：1136.4元。

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⑸ 30萬房貸20年月供多少

不管你在干什麼，大家提前做好准備還是很有必要，比如說房貸的計算，這個就是要提前了解清楚，才知道我們應該選擇多少價位的房子合適。下面小編就來給大家介紹一下30萬房貸20年月供多少。

30萬房貸20年月供多少
1、純公積金貸款
純公積金貸款的銀行基準利率差不多為3.25%，如果你貸款30萬，按揭時間為20年，那麼這個時候就可以算出貸款總利息為108380.95元，月供為1701.59元。
2、組合型貸款
按照目前的樓市行情，要知道商業貸款五年以上的利率上浮10%。

這里假設商業15萬，公積金15萬，貸款30萬，如果按揭時間為20年，需要支付的總利息為149598.65元，差不多月供就是在1873.33元。
3、純商業貸款
按照目前的樓市行情，五年以上的商業貸款10%的利率上浮，貸款30萬，按揭時間為20年，那麼需要支付的總利息為190816.35元，月供2045.07元。

房貸需要哪些手續
1、房貸申請時這個也是需要借款人到建行經辦的機構或者與中國建設銀行簽訂“合作協議”的開發商那裡填寫借款人申請表。但是需要提供這些材料才行：本人的戶口本、身份證或者其他有效的居留證件;本人的職業和收入的證明;購房合同或者意向書等相關證明的資料。
2、還要進行調查一下建行經辦機構或者建行委託律師事務所對借款的人提供材料進行詳細的調查才行。審批建行經辦機構對借款的人的申請進行審批。借款人還是需要進行開戶、領取儲蓄卡並且簽訂借款的合同。房貸需要辦理抵押、保險、擔保和質押等有關的擔保手續。

總結：關於30萬房貸20年月供多少相關內容就介紹到這，這個要看你辦理是哪種貸款，它們的計算方式都是會有一些相差的。如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。

⑹ 30萬房貸10年，月供多少

根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計算可得30萬房貸10年月供額具體如下：

一、商業貸款

1、等額本息還款法30萬房貸10年的每月月供為3167.32元。

2、等額本金還款法30萬房貸10年的首月月供為3725元，隨後逐月遞減。

二、公積金貸款

1、等額本息還款法30萬房貸10年的每月月供為2931.57元。

2、等額本金還款法30萬房貸10年的首月月供為3312.5元，隨後逐月遞減。

房貸的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款後月供燃行首不同，兩種貸款方式的月供額計算方式具體如下：

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到帶皮每個月的還款日還款。

2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金皮數累計額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。

⑺ 貸30萬20年月供多少錢

貸30萬20年月供多少錢

公積金貸款與商業貸款的利率相差有多大

貸款30萬提前還款如何計算

⑻ 貸款30萬10年月供多少20年又是多少

1、純公積金貸款

純公積金貸款的銀行基準利率為3．25％，貸款為30萬，按揭時間為20年，故貸款總利息為108380．95元，月供為1701．59元。

2、組合貸款

根據目前房地產市場情況，商業貸款5年以上一般會有10％的利率上浮。

假設有15萬商業資金、15萬公積金、30萬貸款、20年期房貸、149598．65元總利息和1873．33元月供。

3、純商業貸款

根據目前房地產市場情況，5年以上商業貸款10％的利率上調。貸款30萬元，抵押期20年，利息190816．35元，月供2045．07元。

(8)商業貸款30萬月供多少擴展閱讀：

1、向銀行提供的信息應當真實，提供的地址和聯系方式應當准確，如有變更，應當及時通知銀行；

2、貸款用途合法合規，交易背景真實；

3、根據自己的還款能力和未來的收入預期，選擇合適的還款方式；

4、申請貸款的數額應在力所能及的范圍內。一般情況下，每月還款不應超過家庭總收入的50％；

5、及時還款，避免不良信用記錄。