㈠ 蘇州商轉公積金貸款條件2023年
法律主觀：
1、借款申請人必須符合以下任一公積金繳存情況：（1）在申請貸款之月前6個月虧兆向無錫公積金管理中心按時、足額、連續繳存住房公積金，並且自申請貸款之月起前兩年內不欠繳住房公積金；（2）借款申請人屬外地轉移至本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存（單位匯繳），且在無錫公積金管理中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態為正常並無欠繳）。2、借款申請人所購住房是用於自住的銷扮租普通住房；3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；6、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土缺斗地使用證；7、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。8、原商業性貸款轉貸時本金余額必須≤借款申請人公積金可貸額度。9、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
㈡ 蘇州商業貸款可以改成公積金貸款嗎
蘇州商業貸款可以改成公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
一、符合本市住房公積金貸款申請條件。
二、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)。
三、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款。
四、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額。
五、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構。
六、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款。
七、未申請過住房公積金貸款的。
【拓展資料】
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
㈢ 蘇州商轉公2022最新政策
商業貸款轉公積金貸款是需要提交申請書的,要確認貸款人的償還能力,還要取得銀行的同意。公民貸款買房有兩種申請貸款的方式,一種是申請商業貸款,另一種是申請住房公積金貸款,前者的貸款利率比後者的高。一、商轉公最新政策是什麼?
1、申請人或者配偶應當在本市已辦理了用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款),且該貸款尚未結清;
2、申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月,且申請時屬於正常繳存狀態;
3、申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的,其父母雙方均應當在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;
4、申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款的申請,已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意;
5、申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人;
6、申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力,申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄,且符合公積金中心規定的信用狀況標准;
7、申請人同意提供符合條件的擔保(抵押或者質押);
8、貸款申請符合國家、省、市房地產市場管理政策要求,在貸款辦理期間遇政策調整的,以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為准,但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的從其規定。
商業貸款轉公積金貸款,有兩種方式,一種是先還後貸,貸款人自己先還清商貸;另一種是以貸沖貸,貸款人要將商貸本息余額大於商轉公貸款的差額提前還清。
二、取住房公積金條件包括什麼?
取得住房公積金條件如下:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
4、出境定居的;
5、償還購房貸款本息的;
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
購房時申請的是商業貸款可以轉換為公積金貸款,但需要貸款人提交申請書。公司的員工購買、建造大型的自住房;勞動者完全喪失勞動能力並且與單位解除勞動關系;員工已經償還完購房貸款,通過單位的審核,由單位出具提取證明,
可以提取個人賬戶中的公積金。
㈣ 蘇州純商貸可以轉公積金嗎
可以，符合條件就可以。已經開始還款中的商業貸款符合條件可以改為公積金貸款。個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。
拓展資料：
而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：個人商業貸款已經連續還款1年以上;個人公積金已經連續繳納滿1年以上;轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
商轉公貸款需要滿足五個條件：
原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額；
借款人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶；
所購房產已取得《土地房屋權證》；
借款人有足夠資金結清原商業性住房貸款；借款人無足夠資金結清原商業性住房貸款的，應向管理中心及受託銀行認同的符合國家有關規定、具有相應資質的本市擔保機構申請擔保。
此外，國家和地區住房公積金個人住房貸款政策也必須符合。
㈤ 蘇州商業貸款可以轉公積金嗎
商業貸款是可以轉公積金的，但是也有是有時間限制的，而且這公積金裡面必須達到一定的額度，才可以進行去貸款。