咸陽2019商業貸款政策

『壹』 在咸陽買二套房首付比例是多少能用公積金貸款嗎

二套房首付指的是在 購房 者購買第二套住房的時候向銀行申請了貸款，需要支付的第一筆款項，這筆收付款項的金額是有規定的，在購買二套房的時候申請貸款會受到 首套房 的影響，那麼在咸陽買 二套房首付比例 是多少呢，在咸陽買二套房能用 公積金貸款 嗎？

在咸陽買二套房首付比例是多少？

1、根據新的房貸政策的調整，在新的房貸政策的細則要求要進一步提高 第二套房 的貸款比例和 貸款利率 ，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調，根據新的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調至七成，貸款利率也會上調至以往的1.3倍。

2、對買首套自住房且套型 建築面積 90平方米以上的家庭，貸款 首付款 比例不得低於30％；對貸款買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60％，貸款利率不得低於 基準利率 的1.1倍；對貸款買第三套及以上住房貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

3、以貸款30萬，20年還清，採用 等額本息還款 為例。如果借款人所購住房為首套房， 房貸利率 按照現行五年期以上貸款基準利率6.55％計算，那麼借款人每月需還款2246.56元，20年下來需要支付的總 利息 為238934.18元；

在咸陽買二套房能用公積金貸款嗎

1、購買第二套 商品住房 （ 住宅 類），仍可申請公積金貸款。對於職工提出明確第二套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求，《規定》第十四條增加了「首付款比例不得低於國家規定的首付款比例要求」的規定，確定適用國家有關規定的原則。

2、按照住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、銀監會聯合印發《關於規范住房公積金 個人住房貸款 政策有關問題的通知》，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20％；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30％。

以上的內容就是關於在在咸陽買二套房首付比例是多少？能用公積金貸款嗎的詳細信息了，選擇公積金辦理貸款利率相對是要低一點的，辦理貸款的手續不算是麻煩，如果是在 開發商 那裡購買他們可以幫你辦的。

『貳』 咸陽農業銀行商業貸款利率高嗎

不高。
咸陽農業銀行商業貸款利率並不高。
一、商業房貸首套房蘆頌利率：
常見貸款陪拍鄭批出利率是5.39%，最低利率是4.90%，最高利率是5.88%。
二、商業房貸二套房利率：
常見貸款賀乎批出利率是5.88%，最低利率是5.39%，最高利率是6.37%。

『叄』 2019商業貸款買房利率是多少

2019商業貸款買房利率：1.1-1.4倍基準利率。

1.現在商業貸款的基準利率為：4.9%，商貸買房利率基本都會上浮10%以上，各大銀行略有不一樣。

2.如果是首套房，利率可能會低一點，大部分銀行上浮15%，實際商貸利率也就是5.64%；

2.如果是二套房或以上，利率可能會較高，有的銀行上浮20-40%，實際商貸利率6.5%左右。

2019商業貸款買房利率：

商業貸款基準利率為利率4.9%，但是一般都會上浮10-30%。

公積金和商貸買房的區別：

一、要求不同

一般來說，商業貸款的要求是個人信用良好，沒有不良徵信記錄，具備還款能力。公積金貸款要求比較嚴格，除了要求個人的信用良好，還有要求自貸款之日起的6個月（各地略不同）內個人的公積金賬戶須是連續正常且足額繳納的。

二、貸款利率的不同

公積金貸款買房和商業貸款買房的利率不同，因為公積金貸款不是以盈利為目的的政策性貸款，因此它的利率相對較低。而商業貸款就不同了，商業銀行貸款是以贏渣鄭利為目的，利率相對高一些。

三、貸款額度不同

如果購房者用商業貸款或者公積金貸款購置同樣的一套房子，那麼商業貸款的首套房子可以貸到70％。而純公積金貸款的首套則最多可貸款到80％，不過具體城市不同，要求也有所不同，申請貸款之前應該先咨詢相關部門。

四、貸款啟慧流程不同

大家都知道，公積金貸悄梁答款和商業貸款是在購房時提出申請，只是公積金貸款需要經過公積金管理中心初審和復審來核定額度和是否符合貸款條件。而商業貸款就只經過貸款銀行審核。公積金貸款買房的手續會比商業貸款買房更麻煩，這也是很多商品房不接受公積金貸款買房的原因。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

『肆』 商業貸款需要什麼條件嗎

購房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。 借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。購房貸款有幾個方式呢? 購房貸款三個方式：: 購房貸款方式1： 個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。 住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而目前無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。 購房貸款方式2： 個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。 購房貸款方式3： 個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。 二、個人辦理住房貸款所需條件： 1、同意以所購住房為抵押擔保。 2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲; 3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份; 4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。 5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 6、已經簽署購買住房的合同或協議; 三、一般需提交的資料： 1、已經支付全部或部分首期購房款的證明; 2、借款人還款能力證明3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件。 4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。; 5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授權文件; 6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件 7、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺復印件; 8、交易住房的《房產價值評估報告》。 9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。 四、住房貸款申請流程： 1、提供咨詢、受理申請、貸前調查 2、貸款審批 3、貸款發放 4、貸款回收 5、貸後管理目前二手房銀行貸款最高可以貸總房價的70%! 貸款分為：公積金貸款，商業貸款(按揭)和組合貸款(公積金和商業組合貸款)辦理方式: 貸款流程:購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸。

『伍』 商業貸款需要什麼條件

問題一：請問！商業貸款買房需要具備什麼條件？ 您好，如果申請商業住房貸款，對於貸款申請人有以下要求（信息僅供參考，實際以個貸部分審核為准）：
具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民和港、澳、台居民， 以及在中華人民共和國境內連續居住一年以上（含）的外籍人士，同時須滿足國家對境外人士購買商品房的相關要求。
同時借款人需滿足以下條件：
1．具有合法有效的身份證明；
2．年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個以上（含）申請人申請貸款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過70歲；
3．具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）；
4．遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件；
5．經辦機構規定的其它條件。
如果申請公積金貸款，需要您查看當地公積金管理中心的具體規定。您可聯系我們在線客服，說明您所在城市名稱，我們幫您核實是否能查詢到當地公積金貸款具體規定。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」forum.cmbchina/...ncmu=0。感謝您的關注與支持！

問題二：商業貸款需要什麼條件 購房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。 借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。購房貸款有幾個方式呢? 購房貸款三個方式：: 購房貸款方式1： 個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。 住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而目前無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。 購房貸款方式2： 個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。 購房貸款方式3： 個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。 二、個人辦理住房貸款所需條件： 1、同意以所購住房為抵押擔保。 2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲; 3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份; 4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。 5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 6、已經簽署購買住房的合同或協議; 三、一般需提交的資料： 1、已經支付全部或部分首期購房款的證明; 2、借款人還款能力證明3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件。 4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。; 5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授權文件; 6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件 7、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺復印件; 8、交易住房的《房產價值評估報告》。 9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。 四、住房貸款申請流程： 1、提供咨詢、受理申請、貸前調查 2、貸款審批 3、貸款發放 4、貸款回收 5、貸後管理目前二手房銀行貸款最高可以貸總房價的70%! 貸款分為：公積金貸款，商業貸款(按揭)和組合貸款(公積金和商業組合貸款)辦理方式: 貸款流程:購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸。

問題三：商業貸款需要哪些材料? 一般來說申請人需提供以下材料：
(1)借款人的有效身份證件
(2)借款人職業和收入證明
(3)借款用途證明
(4)社保卡
(5)銀行流水
你可看下面哪種貸款的規定，供參考：
1、三 聯保貸款
三個經營的經濟實體以自己的工商證為聯接，相互擔保，向銀行貸款；
貸款手續需要：提供各自的身份證明、戶口本、結婚證、工商證、稅務證、資金流水、經營狀況及其他相關證明，還款人為各營業負責人；
2、抵押貸款
以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；
3、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
4、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

問題四：請問！商業貸款買房需要具備什麼條件？ 都要有固定的收入，公積金必須繳納滿一年

問題五：買房商業貸款需要什麼條件？ 您好，如果您在我行辦理房貸，以下信息僅供您參考，具體以個貸部門審核為准：借款人需滿足以下條件：具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民和港、澳、台居民，以及在中華人民共和國境內連續居住一年以上（含）的外籍人士，同時須滿足國家對境外人士購買商品房的相關要求。
1．具有合法有效的身份證明；
2．年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個以上（含）申請人申請貸款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過70歲；
3．具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）；
4．遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件；
5．經辦機構規定的其它條件。
附：若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。
如果您需要在招行辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您可聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理（暫時不支持異地貸款，某些分行不支持此業務，建議您先聯系在線客服核實）。
若還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」forum.cmbchina/...ncmu=0。感謝您的關注與支持！
希望對你能有所幫助。

問題六：個人商業貸款需要准備什麼材料 資產證明、身份證證明、工作收入證明，徵信銀行自己能查，徵信不好的話銀行是不會批的。

問題七：貸款買房需要什麼條件手續 1、首付能力
計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。yuqiancyh
2、月供能力
如果你是貸款購房，你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。
還貸能力系數
還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。還貸能力系數，可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發生。想要知道自己的還款能力，還貸能力系數你必須了解。
房貸還貸能力系數計算：
例：系數是0.4的話，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。
系數是0.5的話，月收入8000元，您每月可以還款4000元。
個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好。那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。
商業貸款還貸能力系數是多少？
商業貸款一般是0.5，假如已婚者，你和妻子的月收入是1萬/月，那麼你月還款能力是5000，你可以貸到每月還款5000元的貸款。
公積金貸款還貸能力系數是多少？
公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。
公積金還貸能力系數不同城市有不同的規定，天津還貸能力系數十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。大連還貸能力系數0.35，昆明和上海還款能力系數0.4。
注意：還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你最多可以從銀行申請的最高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適。

問題八：首次建設銀行商業貸款買房需要哪些條件 商業貸款申請條件：
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;
貸款行規定的其他條件。

問題九：商業貸款有什麼條件和流程？需要什麼資質？ 商業貸款因各地區政策不一樣，有些許差異，
一般情況所需條件為：
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款；
6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
借款人應提供的材料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明（銀行指定格式）；
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
5. 資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

問題十：商業住房貸款需要什麼條件 商業住房貸款條件
1、具有合法有效的身份證明。
本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。
2、必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。
收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件；個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件；所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明（銀行存單、有價證券、投資證明、房產等）
3、具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。
4、與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。
5、支付了規定比例的首付款（一般是不低於所購房屋總價的30%）或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。
6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。
7、貸款銀行規定的其他條件。

『陸』 銀行貸款政策

商業銀行貸款政氏橡策的主要內容應包括：（1）確定指導銀行貸款活動的基本原則，即商業銀行的經營目標和經營方針（安全性、流動性和盈利性）；（2）明確信貸政策委員會或貸款委員會的組織形式和職責；（3）建立貸款審批的許可權責任制及批准貸款的程序；（4）規定貸款限額，包括對每一位借款人的貸款最高限額、銀行貸款額度占存款或資本的比率；（5）貸款的抵押或擔保；（6）貸款的定價；（7）貸款的種類及區域的限制。上述貸款政策的內容應當體現商業銀行的經營目的與經營戰略，決定商業銀行的經營特點和業務方向。
法律依據：
《中華人民共和國商業銀行法攜岩》第三條商業銀行可以經營下列部分或者全部業務：
一、吸收公眾存款；
二、發放短期、中期和長期貸款；
三、辦理國內外結算；
四、辦理票據承兌與貼現；
五、發行金融債券；
六、代理發行、代理兌付、承銷政府債券；
七、買賣政府債券、金融債券；
八、從事同業拆借；
九、買賣、代理買賣外匯；
十、從事銀行卡業務；
十一、提供信用證服務及擔保；
十二、代理收付款項及代理保險業務；
十三、提供保管箱服務；
十四、經國務院銀行業監督管理機構批準的其他業務。
經營范圍由商業銀行章程規定，報國務院銀行業監督管理機構批准。辯核御

『柒』 商業貸款最多能貸多少

房屋貸款有兩種方式，一種是公積金貸款，另一個是商業貸款，其中商業貸款不但年限長，而且貸款額度也比較高。那麼商業貸款最多能貸多少呢？商業貸款額度怎麼算呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！
商業貸款最多能貸多少：
商業貸款最多能貸抵押物價值的70%，若是住房貸款的話，按目前政策來看，最高能貸80%，但是這並不是絕對的，會受借款人的資質所影響，若借款人資質差、信用差，那貸款額度自然也就低，甚至有些銀行可能拒絕借貸。
商業貸款額度怎麼算：
可貸額度=家庭月收入-基本開支後÷每月還款額
例如：家庭一個月收入為1萬元，基礎開支3000，貸款20年，按基準利率4.90%，
貸款1萬元的月還款額為53.07元。
可貸款額度=(10000-3000)÷53.07=131.9萬元。
商業貸款年限是多少：
商業貸款是有年限限制的，最長不能超過30年，借款人年齡+貸款年限，男不能超過65歲，女不能超過60歲。
商業貸款需要注意什麼：
1、向銀行提供的資料要真實
在申請貸款時，銀行會要求借款人提供真實的身份信息、收入證明，若偽造自己的身份信息和收入信息的話，則會導致貸款時發生違約現象，影響自己的信用等級。
2、了解還款方式
銀行還款有2種方式，一種是等額本息，另一種是等額本金。若經濟寬裕、還款能力強的話，可以選擇等額本金方式，這樣可以少還一些利息。若經濟比較緊張的話，則可以選擇等額本息，只要按月還款即可。
3、按時還款
銀行貸款下來之後，要注意還款時間，按時還款，不可逾期。因為逾期不但會產生信用污點，而且還會影響之後的貸款。
文章總結：好了，關於商業貸款最多能貸多少以及商業貸款額度怎麼算的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。

『捌』 咸陽舊版公積金貸款政策是哪一年

您好，咸陽舊版公積金貸款政策鉛行世是在2015年出台的。根據《咸陽市住房公積金管理中心關於調整住房公積金貸款政策的通知》，2015年1月1日起，咸陽市住房公積金貸款政策進行調整，主要內容如下：

1、貸款期限：貸款期限最長不超過30年，最短不低於5年；

2、貸款額度：貸款額度最高不超過購房者家庭月收入的3倍；

3、貸款利率：貸款利率按照國家規定槐肢的基準利率計算，最低不低於基準利率的7折；帶緩

4、還款方式：貸款還款方式以等額本息方式為主，也可以採用等額本金方式；

5、抵押物：貸款抵押物為購房者所購買的住房；

6、擔保方式：貸款擔保方式以抵押擔保為主，也可以採用保證擔保方式。

以上就是咸陽舊版公積金貸款政策的主要內容，希望能夠幫助您。

『玖』 咸陽公積金貸款政策

咸陽公積金貸款政策如下：
1、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房；
2、保持繳存職工家庭使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；
3、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍；
4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款；
5、城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建築面積和住房公積金業務發展狀況，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，並報省級住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案；
6、城市住房公積金管理中心和受委託銀行要採取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化辦理手續，提高服務水平。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

『拾』 咸陽首套房首付比例是多少有哪些優惠政策

買房 子，不僅僅需要天時地利人和，其實，還需要抓住政策機遇，乘勢而為，才能完美收工。如今，首套房的優惠政策有很多，凡是第一次去買房的朋友們完全可以去提前了解一下相關政策，這樣買房時才能做到胸有成竹。那麼咸陽 首套房首付比例 是多少？有哪些優惠政策？

咸陽首套房首付比例是多少？

1、咸陽首套房 商業貸款 ：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到 房屋評估價 的70％（評估價一般比市場價低。

2、咸陽 首套房公積金貸款 ：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。注意：公積金如沒有評級，一般多隻能貸80萬，但要看您的 公積金繳存 額和繳存比例。

3、咸陽首套房首套房首付計算方式： 首付款 ＝總房款－客戶貸款額；貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度高可達80％）

4、總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：咸陽首套房 新房 商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30％。

咸陽 首套房貸款 有哪些優惠政策？

1、個人首次購買90平方米以下的咸陽 普通住房 ，享受 契稅稅率 下調到1％的優惠。

2、咸陽首套房暫時免徵收印花稅和 土地增值稅 這兩種稅。

3、咸陽首套房的貸款利率的下限可擴大為貸款 基準利率 的0．7倍，還有低首付款比例調整為20％。

4、咸陽首套房個人住房公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調0．27個百分點。

5、買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，買房人不用負擔營業稅。

6、免收買房人購買普通住房的住房登記費，還有買賣存量房的住房轉讓手續費。

7、對於擁有一套住房且相應 購房貸款 未結清的居民家庭購買 二套房 時，房子低首付款比例調整為不低於40％。

8、對於使用住房公積金貸款購買咸陽首套普通自住房時，低首付為20％；如果擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房時，低首付為30％。

9、中國人民銀行規定我國城市居民在購買第一套住房時享有 按揭貸款利率 的優惠。

以上即是我整理的關於咸陽首套房首付比例是多少？有哪些優惠政策？的相關資料，首套房的優惠政策給首次置業的朋友帶來了福利，也間接地調整了 房地產市場 交易。所以我們在進行首次購房前，一定要先了解清楚購買首套房的優惠政策以及享受 首套房優惠 政策的條件。