十堰商業貸款房貸利率

Ⅰ 商業住房貸款利率是多少

自2015年10月24日至今，央行基準利率沒有改變過，具體如下：

1、商業房貸基準利率。

（1）貸款一年以內，利率為4.35%。

（2）貸款一至五年，利率為4.75%。

（3）貸款五年以上，利率為4.90%。

2、公積金房貸基準利率。

（1）貸款5年以內，利率為2.75%。

（2）貸款5年以上，利率為3.25%。

拓展資料：
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。

個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。


個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金槐寬管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面山銀是它的利率低；

另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比鉛唯亮較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。

（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

辦理流程：
1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。

2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。

3.貸款審批：建行進行貸款審批。

4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。

5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。

6.客戶還款：客戶按約定按時還款。

7.貸款結清。

Ⅱ 房貸利息現在是多少

房貸利息是由房貸利率、貸款期限、貸款金額等因素決定的。2022年央行公布的基準利率有：使用商業貸款時，半年以下貸款虛擾攔利率為4.35%，半年到一年之間貸款利率是李蠢4.35%，貸款1~3年利率為4.75%，貸款3~5年利率為4.75%，5年以上的是4.9%。
如果使用的是住房公積金貸款，5年以下的利率為2.75%，貸款期限5年以上的利率為3.25%。各商業銀行會在央行公布的基準利率基礎上，做些調整，每個銀行利率都不一樣。
房貸利息隨著銀行利率變動嗎？如果在申請房貸時選擇的是浮動利率，那麼央行基準利率有調整後，各商業銀行的利率也有變動，房貸利率會跟隨其調整，但不會立刻調整，會在銀行規定的重新定價日那天作出調整。
如果申請房貸時選擇的是固定利率，那麼無論銀行利率如何變動，房貸利率始終是保持不變的。如果申請房貸時使用的是公積金貸款，更不會受到銀行利率變動的影響，因為公積金貸款利率是國家統一制定的。
房貸利息怎麼算的計算方法？房貸利息的計算，分為兩種方式，等額本息還款法和等額本金還款法，等額本息利息計算是：每月月供款中，先收取剩餘的本金利息，然後再收本金，利息的金額在月供款中的比例，隨本金減少而降低，本金在月供款中差胡的比例，因利息減少而升高，月供的總額保持不變。
兩種方式適合於不同的人群，各商業銀行會以基準利率為參考，在此基礎上適當調整，利率不同利息也不同。

Ⅲ 房貸貸款利率，等待解決

商品房按揭貸款利率是多少

商品房按揭貸款利率不能一概而論，可以分為以下兩種情況：

1、商業貸款：根據中國人民銀行規定款基準利率，五年以上的長期貸4.9%，1～5年的中長期貸款利率為4.75%，1年以下的短期貸款為4.35%，各銀行會根據此利率有所折扣。

2、公積金貸款：根據中國人民銀行規定的的基準利率，五年以上是3.25%，五年以下是2.75%，各銀行會根據此利率有所折扣。

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房貸利息現在是多少

現在的房貸利率如下：

1、商業房貸首套房利率。目前首套房商業貸款利率通常是央行同期基準貸款利率的1.1到1.2倍左右，按照現行基準利率4.90%計算，首套房最低利率在5.39%左右，最高利率不超過5.88%，大部分銀行房貸利率在這一范圍浮動。

2、商業房貸二套房利率。目前二套房貸款利率通常是央行同期基準利率的1.2倍，甚至更高，具體房貸利率還與具體放款銀行及借款人資質有關。二套房常見貸款利率是5.88%，二套房最低貸款利率在5.39%，最高貸款利率不超過6.37%。

3、公積金貸款利率。貸款時間在5年（含）以內利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。

4、公積金二套房悶燃輪貸款利率。公積金二套房貸款利率是基準利率的1.1倍。按照現行基準利率2.75%與3.25%計算，借款五年以內的貸款利率是3.025%，5年以上是3.575%。

房屋按揭貸款利率是多少

2015年是按照2012年7月6日調整並實施的基準基準利率，種類與年利率如下:

1.短期貸款六個月(含)5.6%。

2.六個月至一年(含)6%。

3.一至三年(含)6.15%。

4.三至五年(含)6.4%。

5.五年以上6.55%。

另外貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。

拓展資料：

貸款利率：

1.貸款利率是銀行等金融機構發放貸款時從借款人處收取的利率。大致為三類： 中央銀行對商業銀行的貸款利率; 商業銀行對客戶的貸款利率; 同業拆借利率。

2.銀行貸款利息的確定因素有： 銀行成本。任何經濟活動都要進行成本—收益比較。銀行成本有兩類： 借入成本—借入資金預付息; 追加成本—正常業務所耗費用。平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。借貸貨幣資金供求狀況。供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。

3.貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。不過，有的學者認為利息率的最高界限應是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業借入銀行貸款後的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小於後者，企業就可能向銀行貸款。

Ⅳ 銀行貸款買房子的利率

房貸利率是多少?

銀行房貸利率如下：

1、短期貸款：一年以內（含一年）的貸款利率為4.35%。

2、中長期貸款：一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.90%。

3、公積金貸款利率：五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%，五年以上的貸款利率為3.25%。

(4)十堰商業貸款房貸利率擴展閱讀：

房貸利率怎麼算

1、根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。

2、等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

3、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息

4、每月本金=本金/還款月數

5、每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率

6、計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

7、需要注意的是：各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看。

8、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

買房子貸款利息怎麼算

買房貸款利息的計算有兩種方法，分別是等額本息法和等額本金法，用等額本息法計算利息時，利息等於月還款額乘以貸款月數再減去本金；用等額本金法計算利息時，利息等於本金乘以月利率再乘以貸款月數的一半，貸款人可以根據自身需求來選擇還款計算方式。

現在房貸利率是多少

最新的房貸利率以國家基準利率為准上浮執行，浮動范圍在10%到20%之間。國家基準利率如下：

一、商業貸款：

1、在一年以內，貸款基準利率為4.35%。

2、在一到五年，貸款基準利率為4.75%。

3、在五年以上，貸款基準利率為4.90%。

一、現在房貸利率是多少

截止目前，各大銀行執行的房貸基準利率為：貸款1-3年，為4.75%；貸款5年以上，為4.9%。不同銀行可按照銀行自身情況和申貸人的個人徵信情況做適當的調整。房貸利率，指用房產在銀行辦理貸款，該貸款按規定的利率團歷支付利息。中國房貸利率是經常變動的，形式是利率一直在上漲，因此，常會在增加利率前和增加利率後的情況。

二、現在買房貸款利息怎麼算

1、倘若是第一次購房，採用商業貸款購房，以家庭為單位，能夠貸到房屋評估價的70%。倘若是第一次購房，採用公積金貸款購房，以家庭為單位，能夠貸到房屋評估價的80%(90平米之內，超出90平米是70%)。

2、購房首付計算方式是：首付款塌帶搜=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高能達到80%)。

3、根據現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是3成，公積金貸款首付比例為首套房90平米(含)以下的公積金貸款首付比例不能低於20%，90平米以上的住房公積金貸款首付款比例不能低於30%

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二、公積金貸款：

1、五年以下公積金貸行段款年利率：2.75%。

2、五年以上公積金貸款年利率：3.25%。

《貸款通則》第十三條貸款利率的確定：貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。

Ⅳ 2022年個人首套住房貸款利率是多少

2022年個人首套房的貸款利率分為以下這兩種情況：
1、部分人在貸款買房時會選擇商業貸款，如果貸款的期限是1年以內，那商業貸款的基礎利率是4.35%。貸款的期限是1到5年，那貸款的基礎利率是4.75%。如果貸款的利率超過了5年，那麼貸款的利率為4.9%。
2、部分讓稿人在貸款買房時會選擇公積金貸款，公積金貸款的期限低於5年的話，基礎利率為2.75%。但如果公積金貸款的期限超過了5年，那此時公積金貸款的基礎利率為3.25%，整體來看，公積金貸款的利率是要低於商業貸款的。

首套房和二套房貸利率有什麼區別？

名下有一套貸款房二套還能貸款嗎？

Ⅵ 房貸利率2023

2023年，中國人民銀行公布的貸款基準利率為：一年內（含一年）貸款利率4.35%，一至五年（含五年）貸款利率4.75%。如褲目前，商業貸款基準利率為4.90%，貸款期限超過5年。受限購限貸政策影響，地方銀行對首套房貸利率的調整不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上升5%-20%。二套房貸款利率一般上升10%-30%。

公積金貸款基準利率為：五年以下（含）貸款利率薯州2.75%，同期公積金五年以上貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上升10%。中國人民銀行公布的新貸款基準利率以中國人民銀行公布的最新利率為准。

一、委託貸款：

委託貸款是指由政府部門、企業事業單位和個人根據客戶確定的貸款對象、用途、金額、期限確定的貸款對象、用途、金額、期限和利率發放、監督和協助收回的貸款。貸款人（受託人）茄橡余只收取手續費，不承擔貸款風險。

2.信用嘩遲貸款:

信用數蘆蔽貸款是指以借款人的聲譽發放的貸款。其特點是債務人不需要提供抵押品或第三方擔保顫滾，只能憑自己的聲譽獲得貸款，並以借款人的信用程度作為還款擔保。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要貸款方式。

Ⅶ 商業房貸利率是多少

買房是一筆不小的費用，很多人都拿不出那麼的資金，因此只能選擇貸款買房。那麼商業房貸利率是多少呢？各大銀行的房貸利率是多少呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。

商業房貸利率是多少

現在商業房貸期限五年以上的基準利率是4.90%。受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

各大銀行的房貸利率是多少

1、建設銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮15%， 二套房首付40%，基準利率25%。

2、工商銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮20%， 二套房首付40%，基準利率25%。

3、農業銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮15%， 二套房首付30%，基準利率20%。

4、中國銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮15%， 二套房首付40%，基準利率25%，合作樓盤可以辦理貸款。

5、江蘇銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮15%-25%， 二套房首付30%，基準利率25%，放款時間兩個星期左右即可。

6、郵政銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮20%， 二套房首付40%，基準利率30%。

7、交通銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮20%， 二套房首付40%，基準利率25%-30%，放款時間三個月左右即可。

文章總結：以上就是小編為大家介紹的商業房貸利率是多少以及各大銀行的房貸利率是多少的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。