西安商業貸款提前還款

① 西安銀行手機上可以提前還款嗎

不可以。
提前還款的話要去銀行申請，然後預約，預約完了要等銀行的通知。在等待通知的過程中，細心查看銀行提前還款要求，注意是否需要准備提前還款違約金。等到銀行通知了以後，就去銀行網點領取申請表進行填寫。同時州襪扮將所需准備的資料，如身份證、借款合同等一並准備好，交給銀行，等待審批。冊灶等好碰銀行審批通過後會通知你的。然後你就可以帶著相關證件到銀行辦理提前還款的手續。具體情況建議詢問西安銀行工作人員。

② 西安商業貸公積金還款

法律主觀：

西安公積金貸款需要具備哪些條件?貸款額度是多少?以下小編為大家整理了西安住房公積金貸款指南,歡迎閱讀!西安住房公積金貸配攔款指南貸款條件最新消息：住房公積金異地貸款已全面實施貸款流程相應簡化個人連續足額繳存住房公積金六個月(含)以上，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住普通住房時，可申請住房公積金貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。職工申請住房公積金貸款應同時具備以下條件：(一)具有有效身份證件;(二)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(三)購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議;建造、翻建、大修住房的，須具有建設、規劃、土地管理等部門批準的文件;購買二手房的還需提供公積金中心認可的評估機構出具的評估報告;(四)購買住房的，應已支付了不低於規定比例的首期購房款;建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低於建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金;(五)同意按照公積金中心和受委託銀行認可的擔保方式進行擔保;(六)申請住房公積金貸款時不存在尚未還清的住房公積金貸款本息;(七)法律、法規、規章規定的其他條件。貸款流程1、一手房和建造、翻建、大修住房貸款流程(1)借款人申請個人住房公積金貸款需向公積金管理中心或公積金管理中心委託的受託銀行提出申請，填寫個人住房公積金貸款申請表並提交所需材料(2)公積金管理中心或公積金管理中心委託的受託銀行在收到貸款申請及符合要求的各種資料後，對借款人有關情況進行貸前審查，並做出准予貸款或者不準貸款的決定。(3)由擔保公司提供貸款擔保的，受託銀行應當將借款合同及有關證明材料轉交擔保公司。4、經擔保公司審核同意辦理擔保的，由擔保公司辦理擔保和反擔保有關手培枯胡續。(4)以有價證券質押的，借款人將有價證券交受託銀行收押保管。(5)貸款手續辦理完畢後，公積金管理中心根據擔保公司出具擔保辦結證明或受託銀行敗沒出具的質押辦結證明，開具貸款劃撥通知書。受託銀行憑貸款劃撥通知書並按照借款合同約定的時間、金額和賬戶，發放貸款。2、西安二手房公積金貸款流程貸款材料(一)借款人及配偶身份證(居民身份證或其他有效證件)原件及復印件;(二)借款人婚姻證明原件及復印件(若為單身，需提供單身聲明);(三)合法的購房合同、協議原件;(四)購房首付款憑證及復印件;建造、翻建、大修住房所需費用的資金證明;(五)借款人具有穩定收入和償還貸款能力的證明;(六)借款人徵信報告;(七)借款人及配偶印章;(八)其他相關資料。貸款額度(一)貸款額度1.購買自住普通住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%。2.精裝修房屋和房價明顯高於本地區市場平均水平的房屋貸款額度不超過所購買住房合同總價款的60%。3.第二套房使用住房公積金貸款購買住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的50%，貸款利率在當年基準利率的基礎上上浮1.1倍。4.第三套房使用住房公積金貸款購買住房的，不予受理。溫馨提示：公積金貸款額度計算公式相關閱讀：西安放寬住房公積金貸款額度7月10日起最高可貸75萬元注意：單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規定的最高貸款額度。公積金貸款月償還貸款本息額不得超過家庭月收入的50%。(二)貸款期限1.購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年;2.購買二手房的，最長貸款期限20年(須在法定的房屋使用年限內);3.建造、翻建、大修自住住房的，最長貸款期限10年。借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡。對距法定退休年齡剩餘年限在10年以內的職工確需延長貸款期限的，經本人申請並通過特別預審批，可延長至法定退休年齡後5年。(三)貸款利率2016年度西安市貸款基準利率為：首套住房：(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。註：二套房貸款利率在首套房的基礎上上浮10%。貸款期限：住房公積金貸款的期限為1～30年，且貸款期限加主借款人年齡不得超過規定年齡(男職工為65周歲，女職工為60周歲)。貸款還貸(一)正常還貸：借款人應當按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。自銀行劃款之日的次月起進入還款期，在每月還款日償還貸款本息。貸款期限在一年以內(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清。貸款期限在一年以上的，實行按月分期歸還貸款本息。借款人可以按照下列兩種方式之一償還貸款本息：1.等額本息還款方式(貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息)。2.等額本金還款方式(每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減)。相關閱讀：西安公積金沖還貸辦理指南(二)提前還貸：借款人可以在貸款發放半年以後提前全部或部分償還貸款，提前償還貸款應當向受委託銀行提出申請。1.提前全部還款的，應在歸還當期貸款本息的同時結清全部剩餘貸款本金。2.提前部分還款的，按照剩餘本金、剩餘期限重新計算以後的月應還本息額。還清貸款本息後，應及時到房產抵押登記部門辦理注銷抵押手續、受委託銀行將質押的有價證券退還借款人。註：借款人提前還款，此前已計收的貸款利息及相關費用不再調整。

法律客觀：

《西安市住房公積金貸款實施細則》第八條購買自住普通住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%（具體比例以現行貸款政策規定為准）。精裝修房屋和房價明顯高於本地區市場平均水平的房屋貸款額度不超過所購買住房合同總價款的60%。第三次使用住房公積金貸款購買住房的，不予受理。單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規定的最高貸款額度。公積金貸款月償還貸款本息額不得超過家庭月收入的50%。

③ 西安銀行提前還款一般申請是幾天

2~7個工作日。西安銀行提前還腔察款須書面申請，銀行辦伍迅茄理此項業務需要2~7個工作日。提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前昌敏款。

④ 關於西安建行的房貸提前還款急！

建行房貸提前還款計算器
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建行房貸提前還款違約金
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額世游的百分之三。
貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。
貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
建行房貸提前還款注意事項
第一、要注意查看購房貸款合同中關於提前還貸的要求。
第二、需要向貸款銀行咨詢提前還貸的申請時間及搜孝銷最低還款額度等其他所需要准備的資料。
第三、要按照銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，一般銀行會要求慎晌客戶填寫提前還款的申請單。
第四、銀行人士指出，在辦理提前還房貸的過程中，客戶尤其要注意帶好身份證和貸款卡。辦理提前還貸一般都是要由本人親自辦理，這一點要特別注意。
建行房貸提前還款流程
第一步，借款人致電建行客服提前預約；
第二步，接到建行通知後，到建行網點領取提前還款申請表，並如實填寫；
第三步，將提前還款所需手續交給銀行；
第四步，通過審批後，攜帶相關證件到銀行辦理提前還款手續；
第五步，辦完手續後，到銀行櫃台進行還款。
提醒：如果借款人辦理的是一次性提前全部還款，那麼還完款後，不要忘了辦理解除抵押手續。
建設銀行房貸提前還款的流程上文以及說的非常的清楚了，如果你有這個需求，可以按照這個步驟進行申請與辦理。

⑤ 西安住房公積金貸款提前還款流程指南

現在大家的生活水平越來越高，收入也是越來越多。很多之前用住房公積金貸款買房的購房者想要提前還貸，不再背著房奴的稱號。卻不知道住房公積金貸款提前還款流程是怎樣的。想要了解西安住房公積金貸款提前還款流程的相關知識，就跟著一起看看吧。
一、西安住房公積金貸款提前還款流程指南
(一)辦理流程:
1、在提前還貸前要查詢剩餘貸款額，撥打公積金管理中心熱線，根據語音提示輸入提前還款的部分金額，隨後用戶攜帶身份證到當地公積金管理中心申請預約提前還款的金額。
2、用戶根據還款的多少選擇填寫申請書，全部還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》，部分還款的填寫《住房公積金管理中心耐鏈住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，隨後工作人員簽字蓋章，並提供相應的材料。
3、接下來申請人的申請書會被轉移到相應的委託銀行，等待銀行審批。
4、銀行審批過後，接著是住房公積金管理中心審批。
5、申請人收到審批成功的通知後，就可以到銀行償還申請的還款金額和利息了。
6、用戶在提前還款成功後需要把提前還款表交到當地的住房公積金管理中心留檔。
(二)申請條件:
1、該筆貸款已成功放款半年以上;
2、申請人當前狀態下沒有逾期;
3、申請人在提前還款申請表上簽名確認，受理網點加意見、蓋章;
4、申請人提前還款由於還款賬戶余額不足而造成扣款不成功的，需再次申請。
(三)申請時間:在固定還款日及前後2天以外的時間內提出申請(5天限制期)。
二、職工買房的個人住房公積金貸款額度有哪些標准
職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應同時符合下列限額標准:
1、不高於按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度
計算公式為:賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
2、不高於個人住房公積金貸款最高額度
一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。
兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之昌侍孫和，最高額度為100萬元。
3、職工申請貸款時，該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過50%。月還款額只計算公積金貸款的月還款。(收入以繳存基數或我中心歸集系統登記的工資為准，不需要提供收入證明。)
4、不高於參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度
(1)家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業性住房貸款和公積金貸款，下同)記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續執行購房首付款比例最低30%的規定，貸款利率為公積金貸款基準利率。
(2)家庭名下在本市無住房但有已結清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於40%，貸款利率為公積金貸款基準利率。
(3)家庭在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於50%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1、1倍。
(4)家庭有1筆未結清住房貸款記錄的，申請公積金貸款時購房首付款比例不低於70%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1、1倍。
(5)家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低於70%，若家庭名下在本市無房且無未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率的1、1倍。
(6)以上普通商品房是指建築面積在144平方米以下(含)的商品房，非普通商品房是指建築面積在144平方米以上的商品房。低談乎密度商品房不予貸款。
(7)繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。

⑥ 中國銀行房貸如何提前還款

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

⑦ 西安銀行提前還房貸有沒有違約金

徽商銀行提前還貸要違約金嗎？前絕羨

這個不用了吧，提前還貸，一般如果說你正常還貸肯定是不能還的，如果說你想提前還貸的話，要到銀行裡面去跟他們解釋，然後辦一個手續才才能提前還貸的，要不然他是你，比如說你現在一個月要還2000，你現在要還5000沒有用的，必須要到櫃台裡面去搞好才行。

徽商銀行線上提前還房貸

如果用戶提前償慧拍還抵押宏穗貸款符合一定的時間條件，則根據抵押合同，用戶不需要支付違約金。用戶提前償還抵押貸款的時間不符合時間條件，需要支付一定的違約金。提前還貸主要是為了更好地能節省利息費用，當支付的違約金超出節省的貸款利率時，那麽就沒必要提前還貸。除此之外，徽商銀行提前還房貸務必貸款滿1年才可以申辦，並且務必事前搞好預訂。

房貸提前還了有違約金嗎？

一般提前還房貸都是屬於違約行為，銀行審核都會比較慢，而且需要付違約金。除非進行了約定提前還不支付違約金，否則提前還房貸，都需要付違約金。

貸款不足一年提前還款，收取不低於實際還款數三個月的利息，貸款夠一年後提前還款，收取不低於實際還款數一個月的利息。

提前還貸有兩種方式：

一種是一次性還清剩餘的所有貸款；

二是部分預付。無論是商業貸款還是住房公積金貸款，每次提前部分還款的本金必須在10000元以上，個別商業銀行也提出最低50000元（視合同而定）。需要提醒的是，部分住房公積金貸款無需預約，如需全部清還，應與住房公積金貸款承辦銀行電話預約。

預付款程序：根據銀行規定，提前還款的客戶應提前一周至一個月提出書面申請，約定還款日期；然後，按照約定的日期，攜帶本人身份證和與銀行簽訂的貸款合同到銀行，填寫還款申請表和提前還款協議，將待還貸款存入您的賬戶，用於預扣貸款根據銀行要求的本金和利息；銀行自動扣款；每家銀行對提前償還貸款的次數沒有限制。它可以一次性償還全部或部分貸款。部分提前還貸的借款人可以選擇兩種方式：減少每月還款額，保持還款期限不變；縮短還款期，保持每月還款額不變；預付款申請表一經借款人銀行確認，即不可撤銷，作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

拓展資料：按揭的定義

房屋貸款是指購房者向銀行填寫住房抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保函等法律文件，銀行承諾向購房者發放貸款經審查合格後，根據購房人提供的房屋買賣合同和銀行與購房人簽訂的抵押貸款合同，辦理房產抵押登記公證，銀行將貸款資金直接劃入被購房人的賬戶。房屋銷售單位在合同規定的期限內到銀行辦理。

⑧ 房貸提前還款怎麼申請

提前還款申請流程：
一、提前致電銀行了解還貸要求、注意事項，及還貸方式。注意是否有違約金。
二、電話或書面申請貸款行提出提前還款申請，預約還貸地點，並咨詢提前還貸需要准備哪些材料，該怎樣還貸。
三、按照預約地點，攜帶自己的身份證、借款合同等相關資料到工行營業網點提出提前還款申請。
四、填寫並提交《提前還款申請表》以及其他相關資料，並存入提前還貸的金額，即完成了整個還貸過程。
【拓展資料】
目前，房貸提前還款三大基本流程為：准備資金、申請還貸、辦理手續。
一、准備資金。首先，房貸提前還款，可以提前一次性還清貸款，也可以提前償還部分貸款，需要了解清楚貸款合同提前還貸的要求，需要向銀行了解提前還貸是否須交一定的違約金(目前銀行一般不收取)，如若合同上註明要收違約金，則要看清楚到底要收多少；
二、申請還貸。可以通過手機銀行-我的貸款-貸款記錄-提前還款，選擇全部提前還款，購房者將剩餘的全部貸款一次性還清，剩餘利息可以免除；選擇部分提前還款，剩餘的貸款每月還款額會相應減少，還款期限不變。
三、辦理手續。若一次性提前還清房貸，需要與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續，需攜帶身份證、私章、借款及擔保合同、房產證原件（如果房產證已出，需要從房管局借出來，如果房產證未出，就不需要房產證），在工作日時間去辦理撤押手續。
手續辦理完後，等待銀行電話通知，就可以取得房管局出具的《注銷抵押通知單》了。
一般住房貸款按還款方式又分為：等額本息還款方式、等額本金還款方式兩種。
其一，等額本息還款，也叫月均法，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
其二，等額本金還款，將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
自2020年4月20日以來，LPR已經連續15個月保持不變，房貸利率則持續上升，最新數據顯示，西安首套住宅房貸利率5.63%-5.75%，二套房貸利率5.8%-5.95%，利率的不斷走高意味著購房成本也在持續增加。
雖然現在還是歷史低利率時期，但高價房時代已經讓貸款買房變成了一杯苦酒，不管是自住買房，還是投資買房，不少人選擇提前還貸。

⑨ 西安哪家銀行可以提前只還商貸

建行工行。西安建行工行銀行櫻閉可以提前只還商貸，而且組合貸合同各大銀行都是一樣的，就是中行不讓提前還，合同有寫按比例還悔敏款，他們按照合同執行，其他銀行脊前裂可以只還商貸那是其他銀行人性化。商業貸款是用來補充工商企業流動資金的貸款。

⑩ 西安公積金償還商業住房貸款提取流程

西安公積金償還商業住房貸款提取流程

公積金提取，是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理的`相關部門辦理公積金提取手續，將公積金賬戶內的部分或全部金額提取到個人銀行賬戶。以下是我為大家整理西安公積金償還商業住房貸款提取流程相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

西安公積金償還商業住房貸款提取流程

在西安公積金政務大廳窗口直接辦理，一窗式即時辦理。個人公積金賬戶內應保留不低於三個月繳存額，主借款人及其配偶每年（同一公歷年度）可提取一次住房公積金，直至貸款結清為止。夫妻雙方每年提取額合計不得超過當年應還貸本息和。

一窗式即時辦理。

申請時限和提取額度

個人公積金賬戶內應保留不低於三個月繳存額，主借款人及其配偶每年（同一公歷年度）可提取一次住房公積金，直至貸款結清為止。夫妻雙方每年提取額合計不得超過當年應還貸本息和。

提前部分還款的，只要當年沒有提取過，本年度內可以提取一次，夫妻雙方提取額合計不得超過提前還款額與當年應還貸本息和之和。提前全部還清的，只要當年沒有提取過，在還清貸款的次月月底之前可以提取一次，夫妻雙方提取額合計不得超過提前還款額與當年應還貸本息和之和。

對於同時償還兩套及以上商業銀行住房按揭貸款或非本中心住房公積金貸款的，提取人每年（同一公歷年度）只能提取一套住房的償還貸款額，且只能提取一次。