買商業門面可以公積金貸款

❶ 買商鋪可以用公積金貸款嗎

買商鋪不可以用公積金貸款。商鋪貸款其實是歸屬於商業房產貸款的，它不是屬於個人的住房貸款，所以不能使用公積金貸款。住房公積金，是用人單位和職工繳存的長期住房儲金，只能用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，不可以用於貸款購買商業門市。

公積金有哪些主要貸款類型：

一、公積金貸款該怎麼購

手房:包括購買商品房、經濟適用住房通過、幾個人集資一起合資所建房等自住住房貸款；購買、式酒店等用來作為主要目的房屋，住房公積金貸款將會有權利不給予辦理業務。

二、購二手房公積金貸款

購買市交易的存量房（即二手房）貸款，房屋建成年限應在30年以內。所購住房必需為已辦理《房屋權證》、《土地使用權證》的成套住房。

三、商貸轉公積金貸款

住房公積金繳存職工將本人或配偶未結清的個人住房商業貸款轉換為管理審核發放的住房公積金貸款。所購房屋必需已辦理《房屋權證》和《土地使用權證》；其中，二手房商貸轉公積金貸款時所購房屋的建成年限應在20年內，且此次轉貸為公積金貸款申請，商鋪是不能使用住房公積金貸款購買的。

❷ 買門面可以用住房公積金嗎

門面房不可以用公積金貸款購買。門面房為商業性質，不屬於自住型住宅，故不享受住宅的相關政策包括貸款政策、不允許住房公積金的繳存職工使用公積金貸款購買門面房。購買商鋪不可以用住房公積金貸款。因為商鋪貸款其實是歸屬於商業房產貸款的，它不是屬於個人的住房貸款，所以不能使用公積金貸款。
住房公積金，是用人單位和職工繳存的長期住房儲金，只能用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，不可以用於貸款購買商業門市。住房公積金只能用來購買商品房，和建自建房。買商鋪不可以使用公積金貸款。住房公積金是屬於專款專用，只能用於購買居住性質的住宅用房，不能用於其他用途。而商鋪的土地性質屬於商業性質，所以不能使用。
住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
法律依據
《住房公積金管理條滑念液例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以高正提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的信物增值收益。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❸ 買商鋪可以用公積金貸款嗎

公積金不能貸款買商鋪。商鋪屬於商業性質，不屬於自住型住宅之列，故不能享受住宅的相關貸款政策、不允許住房公積金的繳存職工使用公積金貸款購買商鋪。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❹ 門面房可以用公積金貸款嗎

❺ 買門面可以用住房公積金嗎

買門面不可以用住房公積金。
由於店鋪是屬於商業性質的，所以商鋪是不可以用住房公積金來購買或是申請貸款的。住房公積金的用途只限於購買自住性質的房產，土地性質為住宅。但是可以稍微變通一下，就是去購買那種臨街的底層住宅，這些底層的住宅可以用來當店面，而且土地性質不屬於商業性，這樣就可以用住房公積金了。
一、公積金貸款條件是什麼
1、借款人需要帶上合法而有效的身份證件，並且具有完全民事行為的能力；借款人以及其配偶的信用記錄必須良好，還要滿足公積金貸款的審核標准；有相對比較穩定的經濟收入以及准時歸還公積金貸款與本息的能力。
2、具有真實購買房子的行為，並且除去房商業的貸款轉住房公積金的貸款外，該套購房的行為一般來說是要發生在一年以內的；而且所購住房的權屬是清晰的，手續合法齊備並且沒有什麼法律糾紛。
3、無尚未還清的公積金貸款。
4、一般繳存了12個月的公積金賬戶才可以，職工已連續足額繳存公積金滿12個月以上，可以申請住房公積金貸款。如果沒有存滿12個月，金額小，申請公積金貸款的意義不大。
5、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。因為申請住房公積金貸款類似銀行貸款，沒有穩定的職業和收入就無法進行款項的歸還，因此需要申請人有穩定的職業和收入，在信用卡上沒有污點。
6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債，銀行定期存單、有價證券等管理認可的方式提供擔保。在擔保方式上，需要同意按照管理中心和貸款銀行認可的擔保方式進行擔保，對於放貸人來說，這也是一種信任的方式，比方說你去貸款，你總需要進行擔保對方才能給您房貸。
法律依據
《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❻ 買商鋪能不能用公積金貸款

購買商店可以用公積金融資嗎？住房公積金顧名思義與住房有關，商店不是住房投資，而是購買商店住房公積金不能使用.因此，我們知道商店不能用公積金融資，商店是商業性祥兄旁質，不能盲目利用公積金融資.

接下來，讓我們來看看公積金的主要貸款類型.

(一)購買一手住宅公積金貸款:購買商社、經濟適用住宅通過、幾人籌集資金合資住宅等住宅貸款的酒店式公寓、公寓式酒店等作為主要目的住宅，購買住宅公積金貸款有權不進謹橡行業務.

(二)購買二手住宅公積金貸款:購買可上市交易的庫塵閉存住宅(二手住宅)貸款，住宅建設年限應在30年以內.購買的住宅必須是處理住宅所有票土地使用票的住宅.

(3)商業貸款轉換公積金貸款:住房公積金支付員工將本人或配偶未結算的個人住房商業貸款轉換為管理中心審查發行的住房公積金貸款.購買的住宅必須處理住宅所有票和土地使用票，其中二手住宅商業貸款轉入公積金貸款時購買的住宅的建設年在20年以內，此次轉入首次公積金貸款申請.商店不能用住房公積金購買.

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❼ 商鋪可以用公積金貸款嗎

不可以。
由於商鋪是屬於商業性質的，所以不可以用住房公積金來購買或是貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
但是可以稍微變通一下，就是去購買那種臨街的底層住宅，這些底層的住宅可以用來當店面，而且土地性質不屬於商業性，這樣就可以用住房公積金了。
一、買商鋪貸款流程是什麼?
1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請您按借款合同的規定還本付息。
8、買商鋪貸款的房產是用於經營的，那麼需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等；本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
額度：經營用途一般高可以申請到房產評估值的七成。
利率：利率視銀策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上。
年限：一般為五年以內。
二、商鋪貸款可以貸多少年?
1、如果選擇進行商鋪貸款來購買商鋪的話，貸款上不封頂，貸款期限一般為5年，長為10年。貸款利率按照人民銀行規定的同檔次人民幣固定資產貸款利率執行，由5.85%到6.21%不等。
2、目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可貸六成，按現行商業貸款利率，較個人住房貸款利一點。另外，由於商鋪屬於性房產，所以沒有首套房、二套房之分，也就是說即使你購買的商鋪是你名下的首套房，也會按照這一標准執行。
3、商鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人的貸款期限在1年以內(含1年)的，可以到期一次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1-10年的(含10年)，借款人可按月還款。而且貸款人還可隨經營收益情況來選擇全部或部分提前還款。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

❽ 公積金可以買商鋪嗎

商鋪屬於商用房的一種，據公積金貸款的相關規定，是不能用公積金貸款購買商用房的。如果要貸款購買商鋪，借款人可以向銀行申請專門的商用房貸款，只要滿足一般房貸的要求，基本上都能申請。其貸款額度一般最高是房價的50%，也就是說最少要首付五成；商用房貸款期限最長一般不超過10年。如有需要，您可以直接咨詢當地銀行辦理。法律依據《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❾ 買商鋪可以用公積金貸款嗎

買商鋪不可以用公積金貸款。住房公積金是屬於專款專用，只能用於購買居住性質的住宅用房，不能用於其他用途。而商鋪的土地性質屬於商業性質，所以不能使用。購房者如果想要貸款買商鋪的話只能申請商業貸款買房，不過最高只能貸款5成。購買商鋪前應向房屋所在區的房產交易查詢所購房屋的權屬狀況，看看開發商是否具備銷售商鋪的相關證件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起產權糾紛。
住房公積金貸款買房需要提交的材料：
1、借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財產和收入證明；
2、合法的購（建、修）住房合同意向書、協議或其他批准文件；
3、抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；
4、所購住房全部價款30%以上的用於住房的首付款的證明；
5、有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
6、住房資金管理中心規定的其他條件。
法律依據：《住房公積金管理條例》中第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。