購房 貸款 不是商業貸款，商貸是相對銀行商業行為一類貸款的統稱，房貸分兩種情況，一種是從銀行貸款就叫商貸，另一種是分積金貸款是從公積金管理中心貸，所以不叫商貸。總而言之從銀行貸款就叫商貸。商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款 利率 。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
購房貸款與商業貸款雖然都是貸款，都能實現銀行借款買房的目的，但是貸款的抵押擔保方式不同，概念上也有區別。個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
⑵ 個人住房貸款是商業貸款嗎
你好，個人住房貸款的類型主要有三種，並不是完全屬於商業貸款。包括有純商業個人住房貸款、公積金貸款、組合貸款三種。
1、純商業個人住房貸款：是指直接在商業銀行申請的個人住房貸款，使用商業貸款利率，需要以所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵跡譽纖押。
2、住房公積金貸款：是由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積姿仿金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金的貸款額度是虛纖根據用戶的住房公積金賬戶余額來決定的，當然不同地區對於住房公積金貸款也有一個最高貸款額度限制的。
3、組合貸款：就是用戶的房貸是通過商業住房貸款和公積金貸款組合辦理的，通常情況下往往是公積金貸款額度不足才會需要辦理組合貸款。
⑶ 公積金貸款屬於商業貸款嗎
公積金貸款不屬於商業貸款。
⑷ 住房貸款屬於商業貸款嗎
大部分的住房貸款都屬於商業貸款，不過在貸款買房子時會有一部分人通過公積金貸款。公積金貸款和商業貸款有一定的區別。用戶使用商業貸款買房付出的利息比較多，使用公積金買房付出的利息比較少。
在2019年央行規定的商業貸款基準利率一年以內（含）為4.35%，一至五年（含）為4.75%，五年以上為4.9%。在2019年央行規定的公積金貸款利率5年（含）以下為2.75%；5年以上為3.75%。
用戶辦理商業貸款需要年滿18周歲，同時具備完全民事行為能力；借款人必須擁有良好的徵信，還有就是借款人必須提交最近半年的銀行流水；借款人已經付清首付款等；以上這些都是辦理商業貸款的基本條件。
借款人在銀行辦理貸款後一定要按照約定的時間進行還款，千萬不要發生逾期還款的情況，如果發生逾期還款則會被催收，還有可能產生罰息；還有就是逾期的記錄會被上傳至徵信中心，對個人徵信產生影響，這是大家需要注意的。