A. 商貸轉公積金後怎樣還錢
公積金還商業貸款怎麼還款？怎麼提取公積金
公積金還商業貸款怎麼還款?住房公積金是單位給員工的一項福利，員工可以通過公積金來申請貸款買房，當然公積金除了用來買房外，還可以提取出來，比如可以用公積金來還商業貸款，只是很多購房者不知道該如何還，那麼公積金還商業貸款怎麼還款呢?
公積金還商業貸款怎麼還款?
一.商業貸款轉公積金貸款
現在大多數地區都是支持商轉公的。
二.公積金余額提取
1.通過互聯網平台提取，比如支付寶等，在提取的住房公積金到賬後，就可轉入到商業房貸綁定的銀行卡中來，還房貸了。
2.到住房公積金管理中心提取。公積金繳存人可以攜帶個人房貸證明身份證等相關資料，到當地的公積金管理中心，辦理公積金提取手續，公積金管理中心收到資料後會開始審核，審核通過後會將提取的金額轉入到指定銀行卡中，然後使用銀行卡中的余額來還款商業房貸。
另外要提醒各位，如果後續大家想要申請公積金貸款，就不建議用公積金余額還商貸，因為余額減少了，公積金貸款額度也會減少。
公積金還商業貸款怎麼還款
公積金還商業貸款時可以直接到當地公積金管理中心申請每月直接從公積金賬戶扣款還貸。辦理步驟：用戶攜帶公積金卡與商業貸款材料到房貸銀行網點，同時簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》，後續銀行會自動從從公積金賬戶中扣款。
用戶在商業銀行辦理的房貸必須按時歸還，不能出現逾期的情況，因為逾期後會產生罰息，時間越長罰息越多。而且在逾期後銀行會催收，同時逾期記錄會被上傳至徵信中心，導致個人徵信變不良。
辦理房貸時可以選擇不同的還款方式，一般有等額本金和等額本息，在貸款條件一樣的前提下，等額本息歸還的總利息要比等額本金多，而且每月嫌頃歸還的額度還有一定的差異，等額本息每月一樣，等額本金遞減。
值得注意的是，用戶在銀行辦理房貸後可以提前歸塵虛還，這樣可以節省利息的支出。不過在提前歸還時時間最好不要超過總還款時間的一半，因為超過後提前歸還節省的利息少，這時可以通過理財彌補利息的支出。
商貸轉公積金貸款需要先還清貸款嗎?怎麼操作
商貸轉公積金貸款需要先還清貸款。按照規定，如果要將商業貸款轉為公積金貸款，需要結清原商業貸款，才能辦理公積金貸款手續。另外，用戶的公積金必須符合貸款的要求。公積金要求正常繳納，公積金已連續繳納12個月。
擴展信息:
1.商業貸款的定義:
商業貸款是用於補充工商企業流動資金的貸款。一般都是短期貸款，一般9個月，最長一年，但也有少數中長期貸款。此類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
2.公積金貸款的定義:
公積金貸款是指個人住房公積金貸款，是由各地住房公積金管理中心利用申請公積金貸款的職工繳存的住房公積金，向購買、建造、翻建、大修自有住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放的抵押貸款。根據規定，繳存住房公積金達到一定年限及以上(年限因城市而異，如長沙為12個月及以上)的職工，在資金不足購買建造住房、翻建或大修自住房時，可以申請公積金貸款。
3.公積金貸款條件:
(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
(2)參加住房公積金制度的人員，申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為是異常的、間歇性的，就說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
(3)夫妻一方已申請住房公積金貸款，在還清貸款本息前，夫妻雙方均不能獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的一種「住房保障」金融支持。
(4)申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須有穩定的收入和還款能力，且無其他尚未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。當職工有其他債務時，給予住房公積金貸款是有風險的，違芹兄陸背了住房公積金的安全運營原則。
(5)公積金貸款最長期限不超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款期限必須相同。
B. 商業貸款怎麼用住房公積金代扣
法律主觀：
根據我國相關政策規定，住房公積金貸款和商業貸款的區別如下： 1、利率不同：商貸較高（10年期2021年）6.55%。公積金4.5%。 2、放款時間不同：商貸快，公積金慢。 3、最高額度不同:商貸一般不限，公積金有限畝雹制，各地規定不一樣，最高額度一般在40萬元-80萬元不等。 4、貸塌鬧款對象不同：商貸不限，公積金只能對繳存對象辦理。 5、貸款許可權不同：商貸不限，公積金貸款局限於繳存所在地貸款或者政策允許條件下的異地貸款。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》第團耐罩二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
C. 商業貸款可以用公積金還款嗎
1、商業貸款可以用公橋橡困積金來還，並且有兩種還款方式。
2、一是一次性還款：每年向受託行提取住房公積金賬戶余額，把提取出來的余額用來還商業貸款。
3、二是逐月還款：每月直接從委託如祥人敏念公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。
D. 商轉公後怎麼每月從公積金扣款
商源旦轉公貸款還款方式,由借孫伍款人則裂或自發放貸款劃款之日的次月起以貸款發放日為每月還款日,按月償還貸款本息。還款資金按月從借款人及配偶與共同還款人住房公積金繳存賬戶中扣收,公積金賬戶余額不足償還當月應還本息時,差額部分從借款人與中心約定的銀行還款賬戶中扣收。
E. 商貸可以直接從公積金里抵扣嗎
可以。需要貸款銀行幫你辦理手續。之後就可以用公積金逐月還貸。
F. 商業貸款可以用公積金每月還款嗎
商業貸款可以用公積金每月還款。公積金沖抵還款是非常常見的，到公積金管理中心辦理相關的業務即可，辦理完後每月或每年會提取公積金余額抵扣商業貸款的部分還款額。
申請公積金還款需要的條件如下：
1、申請提取公積金還款時，提取還款人的住房公積金繳存正常，不能出現停繳、緩繳的情況；
2、申請提取公積金還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，信用良好，無逾期行為；
3、提取公積金還款的借款人在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里應留足6個月以上的繳存額度。
市公積金管理工作人員介紹講:如果購房時間還未滿一年，可以辦理每月直接從公積金賬戶扣款還貸，如果購房已 過一年時間的公積金賬戶中的金額則可以提取還貸自己以及配偶所購的房子。取的公積金金額不足時委託人應及時補足。這種方法不僅可以沖商業性的貸款本息還可以沖公積金的貸款本息。
G. 商業貸款可以用公積金代扣嗎
法律主觀：
我們都知道商業貸款與公積金貸款是兩種不同的貸款方式，雖然這兩者的辦理手續和辦理時間都差不多。有些貸款購房者，在先前是辦理的商業貸款，而現在單位給其繳存了住房公積金，現在想轉為公積金貸款。一、在滿足一定條件下，商業貸款可以轉公積金貸款1、借款人的商貸未還清。先還後貸方式的借款人須為商貸的借款人或產權共有人。以貸沖貸方式的借款人須為商貸的借款人。2、商貸涉及的房屋產權證應已辦妥，並能辦理抵押登記手續。3、借款人具有穩定的經濟收入，具備償還貸款的能力，信用良好，能及時償還商貸本息。4、符合商貸提前還清條件，且以貸沖貸方式須商貸銀行操作，借款人在取得銀行同意後方可選擇以貸沖貸方式。5、符合住房公積金個人貸款的其他條件。6、、個人商業貸款已經連續還款1年以上。7、個人公積金已經連續繳納滿1年以上。8、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目。9、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。二、商業貸款轉公積金貸款要提交的資料1、申請商業性個人住房貸款的購房合同、購房發票；2、商業性個人住房貸款借款合同；3、申請人上月末商業性個人住房貸款余額書面證明；4、商業性個人住房貸款抵押《房地產他項權證書》或《房地產抵押登記證明書》；5、申請人及其配偶身份證、結婚證、戶口本等有效證件；6、市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。在滿足一定條件下，商業貸款可以轉公積金貸款。住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業性住房貸款低，開辦住房公積金轉按業務，減輕職工的還款壓力，將進一步提高職工的購房支付能力。以上就是商業貸款轉公積金貸款的相關信息，希望對大家有所幫助。
法律客觀：
一、商業貸款能轉公積金貸款嗎商業貸款一般不能能轉公積金貸款，如果公積金一直在交，每年有一次機會將公積金開成轉賬支票去提前還商貸。貸款類型是不能轉換的，申請了商業貸款就不能改成公積金貸款了。二、商業貸款轉公積金貸款條件（一）轉貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；（二）同意提前結清原商貸余額；（三）原商貸發放後已正常還款6個月及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款岩櫻，並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明；（四）原商貸所梁和購房屋已辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；（五）轉貸人及其配偶信用良好，同意由受託銀行查詢並列印個人信用徵信報告，並符合管理中心的《個人住房公積金貸款信用審核標准》（以下稱信用審核標准）；（六）有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力（提供經濟收入證明應同時附上近期6個月及以上的工資［包括獎金］收入流水明細或個人納稅記錄）；（七）無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務；（八）同意由管理中心認可的擔保機構提供轉公積金貸款擔保；（九）原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明；（十）原商貸借款人已離異，經法院判決或裁定、或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不能辦理轉公積金貸款；（十一）原商貸房屋購買人為父母子女（不包括與多個子女）聯名購買的，可以申請辦理轉公積金貸款，但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書，並進行公證。父母子女直系親粗渣叢屬關系的認定，以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認定方式為准；（十二）原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金並符合轉公積金貸款條件的，可以辦理轉貸。因此，商業貸款買房是可以轉為公積金貸款的，不過要符合相應的條件。
H. 商轉公以後房貸就從公積金裡面扣嗎
用戶辦理了商轉公以後，第一個月扣款友數是從用戶關聯的還款銀行卡中扣除。
比如是建行的商業貸款轉為建行公積金貸款慧消，那麼還款銀行卡還是建行卡，系統仍然會從關聯的建行卡中扣除每月還款金額。因此，只要辦理好了商轉公，還前告知款銀行卡的事情在辦理業務時就一並處理好了。因此，用戶每月都需要按照公積金貸款合同的約定，將還款資金存入還款銀行卡中。
I. 房貸商業貸款轉公積金貸款幾個月後可以扣公積金余額
一般情況下，購買房屋的商業貸款轉公積金告悄襲貸款，經過審批通過襪兄後，需要等待2~3個月才能正式扣公積金余額。如果提前轉賬，需要提交相應的申請單，用於統一處理抵運飢押貸款，所以一般情況下到賬期可能會延長。
J. 公積金還商業貸款怎麼還款
公積金還商業貸款時可以直接到當地公積金管理中心申請每月直接從公積金賬戶扣款還貸。辦理步驟：用戶攜帶公積金卡與商業貸款材料到房貸銀行網點，同時簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》，後續銀行會自動從從公積金賬戶中扣款。
用戶在商業銀行辦理的房貸必須按時歸還，不能出現逾期的情況，因為逾期後會產生罰息，時間越長罰息越多。而且在逾期後銀行會催收，同時逾期記錄會被上傳至徵信中心，導致個人徵信變不良。
辦理房貸時可以選擇不同的還款方式，一般有等額本金和等額本息，在貸款條件一樣的前提下，等額本息歸還的總利息要比等額本金多，而且每月歸還的額度還有一定的差異，等額本息每月一樣，等額本金遞減。
值得注意的是，用戶在銀行辦理房貸後可以提前歸還，這樣可以節省利息的支出。不過在提前歸還時時間最好不要超過總還款時間的一半，因為超過後提前歸還節省的利息少，這時可以通過理財彌補利息的支出。