A. 買房貸款可以貸多少錢
買房貸款的金額要根據實際情況來定，如果是商業貸款購買首套住宅房的話，那渣行睜么貸款的比例一般是70%。假設一套房屋帶鎮的總成交價是100萬，那最多可以貸款70萬。但如果是商業貸款購買第2套住宅房，那麼貸款的比例是50%，假設一套房屋的總成交價是100萬，那麼最多隻能夠貸款50萬。
如果是選擇公積金貸款，那麼貸款的額度會更高一些。假如說是使用公積金貸款購買自己的首套住宅房，那麼貸款的比例通常是80%。假設一套房子的總成交價是100萬，那公積金貸款首套住宅房的貸款金額就能夠達到80萬。如果是公積金貸款購買第2套住宅房，那麼貸款的比例通常是60%，如果一套房屋的總成交價是100萬的話，那最多能夠貸款到60萬的金額。
綜上所述，買房貸款的金額並不是如歲固定不變，在貸款買房之前應詳細咨詢一下相關的部門，或者是咨詢一下銀行。
B. 商業貸款最多能貸多少 根據還款能力來確定貸款額度
如今，很多人都面對各種社會壓力，其中就有購房、買車等壓力。為了進一步緩解壓力，很多人開始接觸商業貸款，那麼， 商業貸款最多能貸多少 呢?住房商業貸款額度怎麼算?商業貸款最高額度是多少?住房商業貸款額度一般跟申請貸款人的銀行流水、收入證明、房屋總價等因素相關。商業貸款的年限是多少，你知道嗎?可能你會說，我知道啊，不是30年嗎?對了一半但不完全，下面我來給大家詳細講解一下 商業貸款最多能貸多少 ，商業貸款的年限是多久以及你最多可以貸多長時間等相關知識。
商業貸款買房流程具體如下:
(1)首先要咨詢辦理貸款的有關知識。
(2)選擇銀行,並提出相關購房貸款申請。
(3)提供貸款所需要的全部資料。包括身份證明、婚姻證明、資信證明等。
(4)銀行審核批准。
(5)跟銀行簽訂借款合同、住房抵押合同。
簽訂借款合同,在遞交所需的資料的3到4個工作日後,銀行與借款人簽訂《借款及抵押合同》
(6)然後到公證處辦理相關公證手續。
(7)到當地的房地產登記處辦理相關登記手續。
(8)辦理房屋產權抵押登記。
(9)向銀行提供抵押證明。
(10)到指定的保險公司辦理保險業務(採取自願的原則)。
(11)借款人開始按月還款。
商業貸款最多能貸多少
商業貸款是用於補充企業的流動資金，短期貸款通常為9個月，最多不超一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的組成部分，一般占貸款總額的1/3以上。
商業貸款，又稱：「個人住房貸款」，是人民銀行設立的銀行，為居民購買自用房提供的貸款，執行法定貸款利率。個人商業貸款最多能貸到抵押物價值的70%，如是住房貸款，按目前政策，最高能貸80%。但這並不是一定，還與借款人資質有關。如借款人資質差，申請的貸款額度較低。具體情況可聯系當地銀行。
商業貸款額度怎麼算?
根據還款能力確定貸款額度的公式如下：
可貸額度=家庭月收入減去生活費用等開支後的還款能力/相應貸款年限的每萬元月還款額
例如：月收入1萬元，月生活開支3000，貸款20年，按基準利率4.90%，用融360房貸計算器計算得出
貸款1萬元的月還款額為53.07
可貸款額度=(10000-3000)/53.07=131.9萬元
商業貸款年限
商業貸款期限最長不得超過30年，借款人年齡加貸款期限男不得超過65歲，女不得超過60歲。
二手房商業貸款年限
二手房商業貸款期限最長不超30年，且與借款人年齡之和不超65年。但在實際申貸過程中，受很多因素的影響。
1、土地使用年限
在申貸時，大多人關注的是房齡，卻很少人注意土地使用年限。土地使用年限，是從開發商拿地時算起，而房齡從竣工驗收合格到使用日起計算，房齡通常小於土地使用年限。目前，多數銀行規定貸款年限小於土地使用年限，不同的銀行規定不同，購房人在貸款前咨詢貸款行。
2、所購房屋的房齡
除此之外，房齡也是重要因素，銀行規定二手房房齡不超20年或25年，有的規定不超15年，嚴格的要求不超10年，且房齡加貸款年限不超30年，有的規定不超40年，也有規定不超50年，你能貸多少取決於銀行對房齡和土地使用年限的要求。
3、購房人年齡
銀行為借款人評估還款年限時，以房齡為基礎。在符合條件的前提下，年齡越小，貸款年限越長，年齡越大，貸款年限越短。一般情況下，商業貸款借款人年齡和貸款年限應少於65年。
商業貸款年限怎麼算
1、依據還款能力(月供與收入比)設置貸款期限
確定貸款期限時，借款人要考慮家庭收入，則會影響 其他 開支。月供佔比大，可延長貸款期限，減輕月供壓力;月供佔比小，可考慮縮短貸款期限。
2、根據貸款利率變化調整還款期限
房貸利率不是固定的，若央行調息，房貸基準利率也會變動。申貸時處於降息期，月供小，可縮短貸款期限;如央行加息，月供增加，可通過提前還款來調整貸款期限。
3、年齡
一般情況下，借款人年齡+貸款期限最高不超65年。借款人年齡越小，貸款期限越長;年齡越大，貸款期限越短。
4、房齡
房齡越大，貸款期限越短;房屋房齡越小，貸款期限越長。
編輯總結：以上就是商業貸款最多能貸多少 根據還款能力來確定貸款額度的相關知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將呈現更多精彩內容哦!
C. 買房商業貸款最高能貸多少錢
1、如果是首套房，買房商業貸款最多能貸房產價值的70%。
2、如果非首套房，可貸比例最高只有60%或者50%，取決於當地政策規定。
3、需要注意的是，這里的房產價值不是指售價，而是銀行委託專門的評估機構對房產做出的估價。
實際買房辦理商業貸款時，銀行會對您的收入、負債和信用進行審核，從而確定具體的可貸款額度。
拓展資料
買房商業貸款的貸款上限不是法定的，貸款上限和貸款人的收入、年齡相關，買房貸款的條件是：
1、年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)。
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的， 自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人
等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為：
每月還款額=每月本金 每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
等額本金利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
購房房貸方式：
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
綜合上面所說的，對於買房是可以選擇貸款的方式來進行按揭房子，但對於按揭房子時也需要付一筆首付款，而對於貸款只會按照房子的價值來進行確定，同時在辦理時還需要符合銀行貸款的條件，那麼在處理的時候才能得到銀行的受理，從而依法的進行放貸。
D. 買房商貸最多可以貸款多少
(1)首先要咨詢辦理貸款的有關知識。
(2)選擇銀行,並提出相關購房貸款申請。
(3)提供貸款所需要的全部資料。包括身份證明、婚姻宴腔證明、資信證明等。
(4)銀行審核批准。
(5)跟銀行簽訂借款合同、住房抵押合同。
簽訂借款合同,在遞交所需的資料的3到4個工作日後,銀行與借款人簽訂《借款及抵押合同》
(6)然後到公證處辦理相關公證手續。
(7)到當地的房地產登記處辦理相關登記手續。
(8)辦理房屋產權抵押登記。
(9)向銀行提供抵押證明。
(10)到指定的保險公司辦理保險業務(採取自願的原則)。
(11)借款人開始按月還款。
商業貸款最多能貸多少
商業貸款是用於補充企業的流動資金，短期貸款通常為9個月，最多不超一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的組成部分，一般占貸款總額的1/3以上。
商業貸款，又稱：「個人住房貸款」，是人民銀行設立的銀行，為居民購買自用房提供的貸款，執行法定貸款利率。個人商業貸款最多能貸到抵押物價值的70%，如是住房貸款，按目前政策，最高能貸80%。但這並不是一定，還與借款人資質有關。如借款人資質差，申請的貸款額度較低。具體情況可聯系當地銀行。
商業貸款額度怎麼算?
根據還款能力確定貸款額度的公式如下：
可貸額度=家庭月收入減去生活費用等開支後的還款能力/相應貸款年限的每萬元月還款額
例如：月收入1萬元，月生活開支3000，貸款20年，按基準利率4.90%，用融360房貸計算器計算得出
貸款1萬元的月還款額為53.07
可貸款額度=(10000-3000)/53.07=131.9萬元
商業貸款年限
商業貸款期限最長不得超過30年，借款人年齡加貸款期限男不得超過65歲，女不得超過60歲。
二手房商業貸款年限
二手房商業貸款期限最長不超30年，且與借款人年齡之和不超65年。但在實際申貸過程中，受很多因素的影響。
1、土地使用年限
在申貸時，大多人關注的是房齡，卻很少人注意土地使用年限。土地使用年限，是從開發商拿地時算起，而房齡從竣工驗收合格到使用日起計算，房齡通常小於土地使用年限。目前，多數銀行規定貸款年限小於土地使用年限，不同的銀行規定不同，購房人在貸款前咨詢貸款行。
2、所購房屋的房齡
除此之外，房齡也是重要因素，銀行規定二手房房齡不超20年或25年，有的規定不超15年，嚴格的要求不超10年，且房齡加貸款年限不超30年，有的規定不超40年，也有規定不超50年，你能貸多少取決於銀行對房齡和土地使用年限的要求。
3、購房人年齡
銀行為借款人評估還款年限時，以房齡為基礎。在符合條件的前提下，年齡越小，貸款年限越長，年齡越大，貸款年限越短。一般情況下，商業貸款借款人年齡和貸款年限應少於65年。
商業貸款年限怎麼算
1、依據還款能力(月供與收入比)設置貸款期限
確定貸款期限時，借款人要考慮家庭收入，則會影響 其他 開支。月供佔比大，可延長貸款鄭祥判期限，減輕月供壓力;月供佔比小，可考慮縮短貸款期限。
2、根據貸款利率變化調整還款期限
房貸利率不是固定的，若央行調息，房貸基準利率也會變動。申貸時處於降息期，月供小，可縮短貸款期限;如央行加息，月供增加，可通過提前還款來調整貸款期限。
3、年齡
一般情況喊改下，借款人年齡+貸款期限最高不超65年。借款人年齡越小，貸款期限越長;年齡越大，貸款期限越短。
4、房齡
房齡越大，貸款期限越短;房屋房齡越小，貸款期限越長。
法律依據：
《專項附加扣除暫行辦法》規定，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
E. 現在買房商業貸款能貸多少
根據您描述的情況：一般情況下男方可貸款到65歲，如果現在男方47歲作為主貸人可以貸款18年。月入一萬，若月供為5000元的話，基準利率，貸款18年可以申請到72萬元左右的貸款總額。
希望我的回答能幫到您。
F. 請問，商業貸款最多能給貸多少錢
您好：您這種情況可以選擇做房貸或無抵押貸款。
一、做房貸。您可以貸到到29萬左右。利率這邊，您可能也關注了央行的貸款基準利率，其中五年以上的貸款基準利率為6.8%，現在每個銀行都是以上調10%為最低點。這樣整合下來就是7.48%。 不過最長您可以貸到10年。銀行是循環授信的，這樣如果10年到期，您還有資金需求，那麼您可以直接到銀行申請續借，不用再通過評估和抵押登記等繁瑣的過程，您只需要把貸款金額和利息都還清，您就可以再用10年。同樣您有兩次授信機會。也就是說您可以用上30年。
二、您可以做個人信用貸款。
這種貸款就不能貸到您想要的金額了。不過操作起來還是比較快捷的。您只需要提供一些您個人的近6個月的銀行流水，和其他的財力證明，比如說房子，車能證件的復印件，還有就是加蓋您公司公章的收入證明就可以了。這樣的話您大約可以帶到10萬左右。
G. 買新房商業貸款最高額度是多少
新房商業貸款額度是根據您個人資質、貸款年限、還款能力等條件而定的。根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。
商業貸款沒有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過房屋總價的70%。
(7)昌吉買房商業貸款最多能貸多少萬擴展閱讀：
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
H. 昌吉以貸沖貸的貸款額度怎麼算
昌吉以貸沖貸的貸款額度具體參照如下。貸款額度不高於商業銀行個人住房貸款剩餘本金，同時，不高於昌吉州住房公積金最高貸款額度50萬元。具體貸款額度以現行政策測算為准。
I. 買房貸款最多能貸多少
貸款的額度並不是固定不變的，具體如下：
①如果是選擇商業扒滲貸款的話，通常首套房的貸款是房屋虛虛總價格的70%。假設一套房屋的成交總價是100萬，那麼可以去銀行貸款70萬。
②但如果是購買個人的第2套住宅房，商業貸款的比例是50%。假設一套房屋的總成交價是100萬，那麼最多可以貸款50萬。
③如果是選擇公積金貸款的話，那麼貸款的比例要稍高一些，通常首套房的貸款差此燃比例是80%，第2套住宅房的貸款比例也是60%。
以上其實就是關於貸款的一些規定，大部分年輕人去買房的時候都會選擇辦理貸款，畢竟年輕人的積蓄是有限的，貸款買房確實能夠緩解當下的壓力。但是在辦理貸款時，若是條件允許的話，還是應該多支付一些首付款，這樣會更劃算一些，因為這樣能夠少給很多的利息。