『壹』 首套房首付要幾成
您好，現在的重慶的貸款政策是，如果您名下沒有房子，沒有任何貸款記錄就可以首付2成，貸8成。如果名下有一套房子，那就是首付3成。所以不是每個人都是首付2成，具體還是要看每個客戶的情況。
『貳』 商業貸款首付比例
商業貸款首付比例是30%。
新房商業貸款首付比例是三成，面積在90㎡及以下的房子的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
如果購房者的資質信用良好，比如月收入較高，名下的資產較多，貸款記錄良好，徵信記錄也很好，那麼最低可以首付25%，保險點的付到30%最穩妥。
二套房最低首付款比例調整為不低於40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
(2)商業貸款必須正好8成嗎擴展閱讀：
注意事項：
1、提取人身份證原件及復印件、住房公積金卡(密碼)、商業銀行借款合同原件及復印件、銀行借據(當年提取)或加蓋貸款銀行業務印章的最近一年還款明細(非首年提取)。
2、僅限提取借款人及其配偶的公積金，僅限本人辦理或配偶代辦，提取借款人配偶公積金、配偶代辦還需提供配偶身份證和結婚證原件及復印件。如人民銀行徵信系統內有借款人的相應合同信息，無須提供銀行借據或一年還款明細。
3、提取額度：在貸款期限內、還清前，可多次提取住房公積金，各次提取時間應間隔一年以上，且累計提取金額不得超過應償還貸款本息額。首次提取金額不得超過應償還貸款本息額，以後每次提取金額不得超過本年度應償還貸款本息額，以前年度未提取的，不累計計算提取額度。
參考資料來源：網路-商業貸款
參考資料來源：網路-房貸首付
『叄』 買房子首付最低要多少
買房 子首付最低要多少? 1、新房 購買新房，採用 商業貸款 ，最高可以貸款成交價的8成，首付款最低支付需要2成。如果你買100萬元的房子，除去稅費，首付要20萬元。採用 公積金貸款 ，最高可以貸款60萬元(前提是流水和收入證明夠)，那麼首付款=(買房成交價-60)萬元。 2、 二手房 購買二手房，二手房與新房的最大區別是： 二手房貸款 一般採用評估價，即最高為評估價的8成，而評估價一般只有成交價的80%-90%，所以二手房的貸款額度比新房低，首付要高，一般在4成左右。 舉個例子，假設評估價是成交價的90%，100萬元的房子，可以貸款72萬元，需要准備首付28萬元。採用公積金貸款，最高可以貸款60萬(前提是流水和收入證明夠)，那麼首付款是(買房成交價-60)萬元。 3、目前 貸款買房 ，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據 個人貸款 次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。 首付不夠怎麼辦 1、巧妙使用 住房公積金 。對於 公積金 余額較多的人來說，可以嘗試以 購房 手續申請提取公積金，用以償還墊資機構。這樣來，成本比湊齊首付要低，只有約一個月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。 2、申請工薪貸款。對於收入比較穩定的事業單位和編制內人員而言，可以申請「工薪貸款」。除了事業單位和編制內人員外，這部分貸款既可以用於個人消費，也可用於購房，貸款期限一般短於3年。 3、有價證券變現。如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分所得，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。 4、以舊房子作 質押 來買新房子。質押舊房子獲得貸款來付首付，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質押獲得的 貸款利率 更高，貸款年限也會縮短。需要注意的是，被質押的房子房齡不要太長。 以上就是對買房子首付要多少的介紹。現代社會，大多數人在購房時都會採用貸款的方式，而貸款又分為商業貸款、公積金貸款、混合貸款等方式，因此首付的比例也不盡相同，但是一般都會和銀行的評估價有關。另外，大家在平時也應注意自己的信用記錄，以免在申請房貸時不符合條件。
『肆』 商業貸款買房可以貸多少
按揭貸款一般能凱冊貸到盯租宏60%-70%左右。如果是抵押貸款，那麼一般在型侍銀行可以貸款到房屋評估價值的6成～8成左右。
『伍』 買二手房貸款可以付8成首付嗎
買二手房貸款可以付8成首付，但是要看銀行的貸款政策。一般來說，銀行提供的貸款政策對於買二手房的首付比例是比較靈活的，最低可以畝正達到5%，最高可以達到20%。迅檔悔但是，買二手房貸蠢薯款的首付比例也受到貸款人的信用狀況、貸款金額、擔保條件等因素的影響。如果貸款人的信用狀況較好，貸款金額較少，擔保條件較佳，銀行可以提供更高的首付比例，甚至可以達到8成。
『陸』 貸款買房，我須滿足哪些條件，才可貸8成，並且能貸30年
貸款額度：最高為所購商業用房銷售價格或評估價值（以兩者較低額為准）的60％
貸款期限：最長為10年，且不超過所購商業用房的剩餘使用年限。
這是建設銀行的商業貸房~~~
『柒』 房子抵押經營貸把額度貸了八成合理嗎
合理。根據網路資料查詢顯示，抵押經營貸值做到8成，不用加保險不用加擔保，一半以上客戶在值上都想多做點，因為貸款產品里抵押是資金成本最低的。
『捌』 為什麼銀行說現在只能貸款7成可是中介和我說可以貸款8成呢是忽悠我的嗎
以家庭為單位：
90平以下，首套，利率下浮30% 可貸 8成。90平以上到144平首套7成最底可下浮30% 弟二套貸6成，利率上浮10%
第二套屆定——貸款記錄結清未售出且超出人均面積有算記錄另人均面積低於31。92平的，在購房可按第一套執行。
『玖』 商業貸款首付比例是多少
商業貸款買房首付比例一般是30%
首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對於首套房的首付比例是一個比較難以掌握的點。
但是按照現有的首套房的執行標准來說，新房商業貸款首付比例是三成。也就是如果要買價值一百萬元的房子，那麼首付最少就是100萬乘以30%等於30萬元。
若是公積金貸款
公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看公積金繳存額和繳存比例是怎樣的。
首套房首付的計算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價（市場價）乘以80%（首次貸款額度最高可以達到80%）