❶ 貸款買房收入證明怎麼開
您好：
很高興為您服務，貸款收入證明，您可以根據銀行的要求開，每個銀行的要求不一樣，有的需要開稅後，有的也可以開稅前，建議您咨詢一下貸款的銀行，這樣比較保險些。
商業貸款收入證明的要求：
①需要達到負債（抵押類貸款、信用貸類）的二倍
②按照銀行要求的格式進行開具、聯系方式需留座機
③收入證明上需加蓋單位公章/人事章
❷ 商業貸款需要提供收入證明嗎
您好。如果選擇商業貸款購房的話，是需要提供收入證明的，並且收入證明需要覆蓋月供以及家庭名下總負債的兩倍以上，如果收入證明不足，可以增加擔保人，擔保人提供資產證明、收入證明和銀行流水。
收入證明需要按照銀行要求格式開具，單位聯系方式需要留座機，收入證明上需加蓋單位公章或者人事章（不可以是財務章），收入證明所蓋章單位要和客戶所繳納社保單位一致。
希望能幫到你。
❸ 商業貸款收入證明模板（精選8篇）
在我們的學習生活中，我們很有可能需要用到證明。只是，你是不是知道什麼叫證明？證明是需要簽字確認的證明性文件。如果你需要證明，現在我們也是時候開始寫花心思去寫了。所以，證明的內容要寫些什麼更好呢？以下是我收集整理的「商業貸款收入證明模板（精選8篇）」，歡迎閱讀，希望您能閱讀並收藏。
商業貸款收入證明模板（精選8篇）【篇一】
興業銀行成都分行：
茲證明為我單位（全職/兼職）員工，身份證號碼為。婚姻狀況（已婚/未婚/離異）。從年月日至今在此工作，從事工作，目前職務為。固定月工資（大寫）人民幣元；獎金、紅利等其他收入年平均（大寫）人民幣元；平均全年總收入（大寫）人民幣元。
本單位對該證明的真實性負責！
以上情況，特此證明！
單位信息（均為必填寫，公章加蓋與所填內容之上）：
單位性質：
單位地址：
單位領導：
單位電話：
商業貸款收入證明模板（精選8篇）【篇二】
致______________銀行：
茲證明____________先生是我單位職工。職務為_____________。工作性質為 (正式制)。
身份證號碼為：__________________________________________________
其平均月收入為人民幣(大寫)_________________________(￥______________元)，年收入為人民幣_______________________(￥_____________元)。
填表人簽字： 證明單位(蓋公章)：
日期： 年 月 日
----------------------------------------------------------------------------------
單位聯系電話：______________________________
單位名稱：______________________________
單位辦公地址：______________________________
本證明僅用於證明我單位員工的工作及在我單位員工的工資收入，不作為我單位對該員工任何形式的擔保文件。
商業貸款收入證明模板（精選8篇）【篇三】
致中國銀行XXXX行：
茲證明先生/女士（已婚未婚離婚）系我單位（正式臨時兼職）在職員工，其現在我單位擔任職務，職稱；已在我單位工作年，我單位性質為。
其月均總收入為人民幣萬仟佰拾元整（小寫￥________）。
身份證號為：
對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。
特此證明。
單位名稱：XXXXXX
20xx年xx月xx日
商業貸款收入證明模板（精選8篇）【篇四】
__________銀行__________分行：
茲證明_____________（先生/女士）系：我單位_____________（正式工、合同工、臨時工），在我單位工作已（大寫）_________年。
其工作崗位（工種）是____________________，已在該崗位工作（大寫）___________年。其職位是_________________（普通員工、部門負責人、單位負責人、單位投資人），擔任該職位已有（大寫）__________年。其繳納公積金、補充公積金、養老金、醫療險、失業險、個調稅以後的月收入 ：人民幣（大寫）______________________，另外，每月繳納基本公積金：人民幣（大寫）_______________________，每月繳納補充公積金：人民幣（大寫）_________________。
以上情況屬實，特此證明！
單位聯系地址：___________________________________________________
人事部門聯系電話：_________________ 聯系人電話：________________
單位蓋章：
人事部負責人簽字：
年 月 日
商業貸款收入證明模板（精選8篇）【篇五】
茲有同志，系我單位正式職工，身份證件號，學歷高等（初等、中等、高等），婚姻狀況為未婚（已婚、未婚、離異），擔任職務。其本人近三個月工資收入分別為3月7000元、 4月7000元和5月7000元。特此證明。
其上述證明真實無誤，我單位對此承擔相應的法律責任。
單位公章：
20xx年06月20日備註：
1、單位全稱：
2、法定地址：
3、人事（勞資）部門或單位負責人姓名：
4、聯系電話：
5、郵政編碼：
商業貸款收入證明模板（精選8篇）【篇六】
中國農業銀行支行：
________（身份證件名稱及號碼________）系我單位員工，自20xx年xx月xx日進入我單位並工作至今，現在________部門擔任職務。近一年度該員工稅後月均收入人民幣________元（含稅後的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入）。
特此證明。
單位名稱：XXXXXX
___20xx年xx月xx日
商業貸款收入證明模板（精選8篇）【篇七】
茲證明(李強)先生為本單位職工，已連續在我單位工作(10)年，學歷為(本科)畢業，目前在我單位均勻年/月收進為(稅後)4500元，(大寫：______萬______(肆)仟______(伍)佰______拾______元整)。
特此證明。
單位名稱：xxxxx
xxxx年xx月xx日
商業貸款收入證明模板（精選8篇）【篇八】
茲有___，性別__，身份證號碼___，自 _年_ 月_ 日至今一直在我單位工作，與我單位簽訂了勞動合同，合同期限為__ 。目前在__部門擔任__ 職務，稅後月工資__、薪金所得為人民幣(大寫)_____ 元，月住房公積金的單位繳存部分為人民幣(大寫)____ 元，月住房補貼為人民幣(大寫) ____元。
特持證明。
單位公章(或人事勞資章)
___年 __月__ 日
1、單位名稱：_______________
2、單位地址：__________________
3、聯系電話：________
裝修貸款收入證明注意事項
1、收入金額至少要是月供的2倍；
2、一般是單位的人事部門或是財務部門開具，加蓋公章，而且必須是圓章；
3、必須要蓋「鮮章」，也就是說收入證明復印是無效的；
4、收入證明要注意必須的格式，具體應該參考銀行提供的樣本；
5、年收入應為一年內的.包括基本工資、獎金、福利等總和，並扣除個人所得稅、保險金等。
❹ 貸款開收入證明
在平凡的學習、工作、生活中，要用到證明的情況還是蠻多的，證明是核驗一個人的身份、經歷或一件事的真實情況時所寫的一類文書。那麼證明怎麼擬定才能發揮它最大的作用呢？下面是我為大家收集的貸款開收入證明，希望對大家有所幫助。
貸款開收入證明1
___________銀行：
茲證明________為本單位職工，固定月收入________，年收入________。本證明僅限用於申請________，且不負責員工的法律和欠款責任。
單位蓋章：
日期：______年___月___日
貸款開收入證明2
茲有我公司（____________）員工________，身份證號碼__________________，在我司工作________年，任職____________（職位），年收入為________元人民幣。
特此證明！
________公司（加蓋公章）
________年________月________日
貸款開收入證明3
________________:
茲證明________是______公司員工，在________部門任________職務。至今為止，一年以來總收入約為__________元。
特此證明。
本證明僅用於證明我公司員工的工作和在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。
蓋章：
日期：______年___月___日
貸款開收入證明4
茲證明我公司（___________________）員工________在我司工作____年，任職_______部門______經理（職位），每月總收入_______.00元，為稅後（或者稅前）薪金。
________________公司
____年____月____日
貸款開收入證明5
一、公積金貸款收入證明怎麼開
公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的，一般都是由人事部門負責。需要注意的是，有些朋友在申請貸款的時候，已經處於離職狀態，或者剛去新公司不久，這樣的情況下銀行一般是不會同意你的貸款請求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友，在貸款之前不要輕易換工作。
對於像個體戶這樣無法開具工資證明的，可以向銀行說明情況，並一個銀行流水做還款能力輔助證明。
公積金貸款工資證明的填寫要求如下：
1、工資金額要如實填寫，填寫金額以實發工資為准；
2、收入證明盡量使用列印件，以免出錯；
3、工資證明一定要提供原件，即公司蓋章部分必須是紅色的鮮章，不能使用復印件(不論是黑白件還是彩印)；
4、一定要加蓋單位工資主管部門印章或單位公章，印章的主體名稱須與單位的住房公積金開戶名稱相一致；
5、證明出具時間為申請日當月或上月；
6、住房公積金貸款月還款額扣減家庭成員公積金月繳存額後金額不超過家庭月收入的百分之50，且人均剩餘收入不得低於福州市的基本生活保障費用的3倍。
二、公積金貸款的條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的.行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
三、公積金貸款查詢工具
通過公積金貸款篩選器的使用，詳細了解公積金貸款辦理的政策及還款情況。
公積金貸款查詢器操作步驟：
第1步：按照提示填寫公積金貸款的基本情況；
用戶在辦理公積金貸款時，公積金貸款查詢不管是一手房還是二手房，均需要選擇是否引入擔保公司承擔階段性的擔保責任(擔保公司的引入可以使賣方在過戶後就拿到全部的資金)；
第2步：完成上述操作步驟後，用戶點「查詢」按鈕；
通常情況下，公積金貸款借款人在辦理公積金貸款時需要公積金管理中心承擔擔保，借款人需支付擔保費用。
根據法律規定可以得知，公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的，一般都是由人事部門負責，當然也可以委託他人到用人單位開具。
貸款開收入證明6
一、個人貸款收入證明怎麼開
個人貸款工資證明需要開收入證明，一般都是月收入，也就是含稅後的工資，獎金津貼，住房公積金，股份分紅以及其他收入，但需要注意不同的銀行收入證明格式不同。並且有些公司也有著自己固定模式的收入證明具體情況還需要根據銀行及單位的情況來進行分析。
有工作單位的開具收據證明需要注意格式必要的內容，比如個人姓名，身份證，職務，工資單，工齡。還有加蓋單位公章或人事章，復印件無效，此外需要公司地址單位負責人的簽字。
如果開具的是稅前收入，還需要減除個人所得稅，再寄月均收入去後的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上，銀行會要求借款人提供月收入，是其月還款和其他負債之和的兩倍以上。
二、無息貸款需要什麼條件？
1、身份及營業場所證明
貸款申請人必須具備合法有效的身份證明和在貸款行所在地合法居住的證明，以及固定的住所或營業場所。固定住所的證明可以是房產證（父母名字的房產證也可），營業場所的證明應該持有工商行政管理機關核發的營業執照及相關行業的經營許可證，說明正在從事正常的生產經營活動。
2、資金證明
貸款申請人的投資項目要求已經有一定的自有資金。這是銀行衡量是否借貸的一個重要條件，因為創業貸款金額要求一般最高不超過貸款人正常生產經營活動所需流動資金，以及購置（安裝或修理）小型設備及特許連鎖經營所需資金總額的70％。
3、結算賬戶
貸款申請人必須在所貸款銀行開立結算賬戶，營業收入要經過銀行結算。而且貸款用途符合國家有關法律和本行信貸政策規定，不允許用於股本權益性等其他投機性投資項目。
4、貸款擔保
貸款申請人需要提供一定的擔保，包括房產抵押、存單質押以及第三方擔保三種形式，另外盡可能提供一些自己的信用狀況、還款能力以及貸款投資方面的信息給銀行，這樣會增加貸款誠信度，以便於順利地獲得貸款。
三、合同法與商業銀行法中的法律依據
《中華人民共和國合同法》
第199條規定：「訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。」
第202條規定：「貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表等資料。」
《中華人民共和國商業銀行法》
第35條規定：「商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。」
由全文我們也不難看出，國家不管是在《合同法》《借款合同條例》《商業銀行法》中，還是在實際的申請要求上對貸款是實行「寬嚴並濟」的，即提供貸款渠道，但對貸款的申請條件有一定的要求，個人貸款收入證明怎麼開只是其中一項，找法網我覺得是很好的，會讓真正需要貸款的人借到所需資金，也避免了一定投機取巧的人濫用。
貸款開收入證明7
一、銀行貸款單位收入證明怎麼開
大部分貸款的收入證明是銀行流水，一般需要借款人最近半年流水，可以直接攜帶銀行卡和身份證到銀行列印，列印銀行流水不會收費，不過在列印後需要銀行加蓋相關印章。
銀行流水一般指銀行賬戶進行存取款交易的記錄，一般包括工資、轉賬、消費等方面，銀行流水根據賬戶的不同一般可以分為對公流水和個人流水；個人銀行流水是申請貸款時必不可少的材料，比如房貸、車貸、信用貸款等等都需要提交。
如果貸款的額度比較大，銀行流水不能滿足貸款要求，這時需要提交其它財力證明材料，達到銀行要求後才會放款，如果能夠提前知道自己需要貸款，可以提前半年刷流水，這樣就可以得到一份非常漂亮的銀行流水。
二、貸款擔保方式有哪些
貸款擔保的方式有抵押、質押和其他的擔保方式。擔保方式按責任的劃分，也可以分為一般保證責任和連帶保證責任。按擔保物來劃分，也可以分為人的擔保和物的擔保。
三、疫情銀行貸款可以逾期支付嗎
可以申請逾期還款，但需要由銀行機構進行審查認定，根據有關政策規定：對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員和參加疫情防控工作人員，因疫情影響未能及時還款的，經接入機構認定，相關逾期貸款可以不作逾期記錄報送，已經報送的予以調整。對受疫情影響暫時失去收入來源的個人和企業，可依調整後的還款安排，報送信用記錄。
根據中國人民銀行、財政部、銀保監會、證會、外匯局等五部委聯合出台了《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》。對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。感染新型肺炎的個人創業擔保貸款可展期一年，繼續享受財政貼息支持。對感染新型肺炎或受疫情影響受損的出險理賠客戶，金融機構要優先處理，適當擴展責任范圍，應賠盡賠。
❺ 商業貸款收入證明要求
一、商業貸款收入證明有什麼要求
1.需要達到購房月供加其他負債月供之和的二倍，例如某客戶車貸每月2000元，現在商貸購買住宅月供3000元，則收入證明至少需要(2000+3000)x2=10000元。
2.按銀行要求的格式進行開具、聯系方式需留座機。
3.收入證明上需填寫單位地址，加蓋單位公章/人事章。
4.年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利的總和，並扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入，則需要減除個人所得稅後再計為月均收入，減除後的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。
5.商業貸款如果借款人為公司法定代表人或合夥人，那麼收入證明應如何開具：
(1).收入證明加蓋單位公章/人事章。
(2).提供公司營業執照原件及加蓋公章的復印件。
收入證明如何開具
二、沒有單位開收入證明怎麼辦
1.私營業主
收入證明要正常開，只需要客戶同時提供公司資料(營業執照正副本、組織機構代碼證、稅務登記證、對公賬戶進半年流水等)。
2.自由職業者
如果有存款，可以提供存款證明;如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可證明你有持續收入。
三、收入證明不夠怎麼辦
1.男女朋友共同借款等方式解決(註：男女朋友擔保時房產證需寫兩個人名字，如果只寫一人，男/女朋友沒有資格擔保)。
2.一般可由直系親屬做擔保人申請貸款，各銀行情況不一樣。
3.提供收入佐證，如：股票、基金、機動車行駛證或者名下的其他住宅、商業等。
收入證明是影響你是否能貸到款的重要因素，是銀行衡量還款能力的重要憑證，所以在向銀行出具收入證明時千萬不能馬虎。
法律依據
《中華人民共和國商業銀行法》第三十四條 商業銀行根據國民經濟和社會發展的需要，在國家產業政策指導下開展貸款業務。
第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
❻ 貸款買房須注意：收入證明≠銀行流水！
按揭買房的時候，我們都知道，需要提供個人收入證明和銀行流水。很多人可能對於銀行流水具體指什麼，還不太了解。關於銀行流水和收入證明有何區別，是否需要保持一致，還存在一些疑惑。下面我主要給大家介紹下收入證明和銀行流水的區別。
按揭買房 的時候，我們都知道，需要提供 個人收入證明 和銀行流水。很多人可能對於銀行流水具體指什麼，還不太了解。關於銀行流水和收入證明有何區別，是否需要保持一致，還存在一些疑惑。下面我主要給大家介紹下收入證明和銀行流水的區別。
一、什麼是收入證明？
收入證明是指貸款者所在公司開具的個人收入證明，並加蓋單位公章才有效。大多數金融機構判斷你是否具備借貸資格的首要條件是看你的個人收入情況如何，一般而言，月收入是個最基本的條件，如果月收入很低，想貸款就比較難了。
除此以外，能上傳或提交銀行列印的6個月收入流水證明，則是申貸成功的利器。如果你的職業不固定，也可以自存6個月以上的現金流水，這也會被一些金融機構所認可的。
二、收入證明有什麼作用？
一份完整、真實和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。
銀監會發布的《商業銀行 房地產 貸款風險管理指引》規定，商業銀行應通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業發展對收入水平的影響。
三、什麼是銀行流水？
銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，也稱銀行卡存取款交易對賬單。簡單來說，就是你的銀行卡上的每一筆存款、取款、消費、轉賬信息等所形成的銀行卡交易清單，就是銀行流水。
根據賬戶性質不同，銀行流水可以分為個人流水和對公流水。通常來說，普通上班族的流水是個人流水，而像一些中小企 業主 、個體商戶的流水是對公流水。其中個人流水又包括 工資流水 、轉賬流水、自存流水三種形式。
四、銀行流水有什麼作用？
前面我們提到銀行流水在貸款中比較重要，那為什麼說銀行流水對於貸款比較重要呢？為什麼很多時候你的流水就決定了你的貸款成敗呢？下面 購房 指南就說一下銀行流水在貸款中起到的作用。
在 貸款人 貸款時，銀行可以通過流水來審查個人是否有穩定的收入，是否有能力償還貸款。一般而言，對於普通的工薪階層，銀行主要是會看你的工資流水以及每月的賬戶余額、賬戶的日均余額，通過這一系列的信息來測算出你是否有足夠的還款能力。
如果銀行評估後貸款者沒有還貸能力，那麼貸款者就很有可能被拒貸，因此對於貸款能否成功銀行流水是起到決定性作用的因素之一，它比收入證明更具說服力。
另外，貸款者可以通過保證每月固定時間有固 定金 額存入、存取時間間隔長一點、保證卡內每月有一定余額等措施使自己有一個良好的銀行流水記錄，從而提高自己貸款成功的可能性。
❼ 房貸必須要收入證明嗎
收入證明是要開的。收入證明代表了你的還款能力。
如果是商業貸款的話，可以開一個人的收入證明，不夠的話再開兩個人的收入證明;公積金貸款好像是需要夫妻雙方的證明。
收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡（貸記卡）等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。它是在辦理買房按揭時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力。
❽ 貸款收入證明怎麼開
寫清證明人，證明事項即可。
商業貸款收入證明的要求：①需要達到負債（抵押類貸款、信用貸類）的二倍。②按照銀行要求的格式進行開具、聯系方式需留座機。③收入證明上需加蓋單位公章/人事章。月收入證明是貸款月供2倍左右比較容易審批。另外，開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發現，不僅貸款被拒，還有可能承擔法律責任，即使是已經審核通過的貸款，被銀行的風控查出來騙貸，會被立即收回之前發放的貸款，所以開假收入證明這條路千萬不要走。
拓展資料：
一、貸款逾期影響：
第一，逾期不還，會影響個人的信用。貸款人借了銀行的錢，逾期不還，自己的個人信用報告就會留上不良信用記錄。以後想申請信用卡、申請貸款，很難，大多會被拒絕，對個人的生產、生活會造成很多困擾。
第二，信用貸款不還面臨內的最直接的後果就是高額罰息，可能還需要你支付一定的違約金。連本帶息加起來也是一筆不小的費用，不按時還款的結果是更加加大了自己的經濟壓力。
第三，逾期不還，貸款人面臨被各種催收。銀行或者金融機構都有自己的催收體系，貸款人逾期後，初級的催收會給你發簡訊、打電話催繳。如果長時間不還，程度嚴重一些的，甚至會有催收人員的面對面催收，這個逾期人員要有心裡准備，還是應第一時間想辦法把錢還清，方可解決。
第四，長期逾期不還，金額比較大的，貸款人有被金融機構起訴的可能。起訴受理後，法庭宣判完畢，貸款人資產可能會被查封。這是貸款人必須得執行「還款裁決」，否則，法院就會依法查封你名下房產等資產，以拍賣所得，償還欠款。
第五，情節嚴重的情況，可能會坐牢。正常來說，借錢不還這類事件都屬於民事糾紛，不會上升上刑事層面。但如果一些貸款人拒不執行、堅持不還款，情節嚴重惡劣的，法院還會追究借款人的刑事責任，按情節而定，情節嚴重的就會坐牢。
二、貸款注意事項
1、借款金額：
在申請貸款的時候，申請的金額不要太高，貸款金額越大被拒貸的可能性也會越高。同時，借款人還要結合自己的還款能力來申請貸款金額，避免因為月供太高，而造成經濟壓力。
2、借款資料：
借款人一定要保證自己向貸款機構提供的資料真實且完整，一旦被發現有造假的嫌疑，貸款機構會直接拒貸。
3、貸款用途：
借款人在填寫貸款用途的時候，應該坦誠並且清晰的寫出貸款的用途，可以更容易通過審核。